: Idéal pour projet de vie à la campagne, cette belle propriété agricole comprend une maison de caractère en terre crue, rénovée dans les années 1980 & 1990, sur 2 niveaux, avec une surface totale habitable de 242 m² et une station fruitière (avec chambre froide récente) de 274 m².Le tout sur une enveloppe foncière monobloc, peu pentue à plate, irrigable de 17.33 ha. Jouissant d'un joli cadre paysager, cette maison ancienne du XIX° de type quercynoise a fait l'objet de grosses rénovations au cours des années 1980, complétées par un réaménagement des combles au milieu des années 1990. Disposant d'huisseries double vitrage et d'une isolation des murs et sous-toit, elle est dotée depuis quelques années, d'un chauffage central via une chaudière à pellets bois (avec plancher chauffant en RDC et à l'étage).Tous les volumes de la maison ont été utilement valorisés et l'habitation dispose ainsi au RDC d'un salon-salle à manger lumineux avec sa grande cheminée bois donnant sur une belle terrasse couverte extérieure, d'un petit bureau, d'une lingerie, d'une salle de douche / WC et d'une chambre.L'étage quant à lui accueille la partie nuit avec 4 chambres dont une grande parentale et son coin dressing, une bibliothèque-bureau, une grande salle de bains / WC et de plusieurs espaces de rangement.Un rafraîchissement intérieur serait à prévoir afin de remettre la bâtisse au goût du jour.
Un beau parc arboré et son parking visiteur viennent utilement embellir la propriété.
Exploitation :
: Une ancienne station fruitière traditionnelle (brique creuse / tuile plate), en bon état général, de 274 m² sur dalle béton avec chambre froide intégrée d'environ 500 m3 (groupe froid récent) et son vieil appentis arrière en terre battue de 65 m², prennent place sur le côté de la maison. Ce bâtiment dispose de tous les réseaux, et offre de beaux volumes de stockage. A signaler la présence d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 m3 servant à arroser le jardin d'agrément.
Foncier :
: La propriété monobloc propose une surface totale de 17,33 ha dont 17.12 ha de SAU avec 16 ha irrigables via un droit de pompage en rivière. Les sols sont hétérogènes et se répartissent en 3 grands types : alluvio-limoneux profonds, boulbènes partiellement lessivés ,et une dernière partie argilo-limoneuse de type Terrefort. Situées en pied de coteaux, les terres y sont majoritairement plates. Le foncier est labellisé en Agriculture Biologique (AB) depuis 10 ans (Grandes Cultures) et les DPB présents seront cédés lors de la vente.
Eléments complémentaires:
Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Ideal for a country living project, this beautiful farm property comprises a mud house with character, renovated in the 1980's & 1990's, on 2 levels, with a total living area of 242 m² and a fruit station (with recent cold room) of 274 m².The whole on a one-piece, gently sloping to flat, irrigable land envelope of 17.33 ha. Set in attractive landscaped grounds, this 19th century Quercy-style house underwent major renovation works in the 1980s, and the attic space was renovated in the mid-1990s. With double-glazed windows and insulation for the walls and under-roofs, the house has been centrally heated for several years now by a wood pellet boiler (with underfloor heating on the ground floor and first floor).All the rooms in the house have been used to good effect, and the ground floor features a bright lounge/dining room with a large wood-burning fireplace opening onto a lovely covered terrace outside, a small study, a linen room, a shower room/WC and a bedroom.The first floor comprises 4 bedrooms, one of which is a large master bedroom with a dressing area, a library/study, a large bathroom/WC and a number of storage areas. The interior could do with some updating.
The property also has attractive wooded parklands and visitor parking.
Farming:
: An old traditional fruit-growing station (hollow brick/flat tiles), in good general condition, measuring 274 m² (2,076 sq ft) on a concrete slab with an integrated cold room of approx. 500 m3 (recent refrigeration unit) and its old 65 m² (699 sq ft) clay lean-to at the rear, stands to the side of the house.The building is fully connected to the mains and offers ample storage space. A 10 m3 underground rainwater collection tank is used to water the ornamental garden.
Land:
: This single-block property has a total surface area of 17.33 ha, including 17.12 ha of UAA with 16 ha irrigated via a right to pump water from the river. The soils are heterogeneous and are divided into 3 main types: deep alluvial-loam soils, partially leached boulbènes soils and a final clay-loam part of the Terrefort type. Situated at the foot of the slopes, the land is predominantly flat. The land has held the Organic Farming (AB) label for 10 years (arable crops) and the PBOs present will be transferred at the time of sale.
Additional information:
Non-contractual data.
Safer's mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: Ideal para un proyecto de vida en el campo, esta hermosa propiedad agrícola se compone de una casa de barro con carácter, renovada en los años 1980 y 1990, en 2 niveles, con una superficie habitable total de 242 m² y una estación de frutas (con cámara frigorífica reciente) de 274 m².El conjunto en una sola pieza, de pendiente suave a plana, la envolvente de la tierra regable de 17,33 hectáreas. Situada en un bonito terreno ajardinado, esta antigua casa de estilo Quercy del siglo XIX fue objeto de importantes obras de renovación en la década de 1980, y el ático también fue renovado a mediados de la década de 1990. La casa tiene ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes y bajo techos, y ha sido calentada centralmente durante varios años por una caldera de pellets de madera (con calefacción por suelo radiante en la planta baja y el primer piso).Todas las habitaciones de la casa se han aprovechado al máximo, y la planta baja cuenta con un luminoso salón/comedor con una gran chimenea de leña que da a una bonita terraza cubierta, un pequeño estudio, un cuarto de la ropa blanca, un cuarto de ducha/WC y un dormitorio.La primera planta consta de 4 dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal con vestidor, una biblioteca/estudio, un gran cuarto de baño/WC y varias zonas de almacenamiento. El interior podría actualizarse un poco.
Preciosas zonas verdes arboladas y un aparcamiento para visitantes realzan la propiedad.
Explotación agrícola:
: Al lado de la casa se encuentra una antigua central frutícola tradicional (ladrillo hueco/tejas planas), en buen estado general, de 274 m² sobre una losa de hormigón con una cámara frigorífica integrada de aprox. 500 m3 (unidad de refrigeración reciente) y su antiguo cobertizo de arcilla de 65 m² en la parte trasera.El edificio está totalmente conectado a la red eléctrica y ofrece un amplio espacio de almacenamiento. Un depósito subterráneo de recogida de agua de lluvia de 10 m3 se utiliza para regar el jardín ornamental.
Terreno:
: Esta propiedad de una sola manzana tiene una superficie total de 17,33 ha, incluidas 17,12 ha de SAU con 16 ha de regadío mediante un derecho de bombeo de agua del río. Los suelos son heterogéneos y se dividen en 3 tipos principales: aluviales-limosos profundos, boulbènes parcialmente lixiviados y una parte final arcillosa-limosa de tipo Terrefort. Situado al pie de las laderas, el terreno es predominantemente llano. El terreno posee la etiqueta de agricultura ecológica (AB) desde hace 10 años (cultivos herbáceos) y los PBO presentes se transferirán en el momento de la venta.
Información adicional:
Datos no contractuales.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Ideal für ein Lebensprojekt auf dem Land, umfasst dieses schöne landwirtschaftliche Anwesen ein charakteristisches Lehmhaus, das in den 1980er & 1990er Jahren renoviert wurde, auf 2 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² und einer Obststation (mit kürzlichem Kühlraum) von 274 m².Das Ganze auf einer einteiligen, wenig geneigten bis flachen, bewässerbaren Grundstückshülle von 17,33 ha. Dieses alte Haus aus dem 19. Jahrhundert im Quercynoise-Stil wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert und Mitte der 1990er Jahre durch eine Neugestaltung des Dachgeschosses ergänzt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Isolierung der Wände und des Dachbodens und wird seit einigen Jahren über einen Holzpelletkessel zentral beheizt (mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss).Alle Räume des Hauses wurden sinnvoll genutzt und so verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem großen Holzkamin, der auf eine schöne überdachte Außenterrasse führt, ein kleines Büro, eine Waschküche, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Bibliothek, ein Büro, ein großes Bad/WC und mehrere Abstellräume.
Ein schöner Park mit Bäumen und ein Besucherparkplatz verschönern das Anwesen.
Betrieb:
: Eine alte traditionelle Obststation (Hohlziegel / Flachziegel), in gutem Allgemeinzustand, von 274 m² auf Betonplatte mit integriertem Kühlraum von ca. 500 m3 (neueres Kühlaggregat) und seinem alten hinteren Schuppen aus gestampftem Lehm von 65 m², nehmen ihren Platz auf der Seite des Hauses ein.Das Gebäude verfügt über alle Versorgungsleitungen und bietet viel Lagerraum. Es gibt einen 10 m3 großen unterirdischen Regenwassertank, der zur Bewässerung des Ziergartens genutzt wird.
Grundstücke:
: Das Monoblock-Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 17,33 ha, davon 17,12 ha LN, von denen 16 ha über ein Pumpenrecht im Fluss bewässert werden können. Die Böden sind heterogen und lassen sich in drei große Typen unterteilen: tiefe alluvio-limonöse Böden, teilweise ausgelaugte Boulbène-Böden und ein letzter lehmig-limonöser Teil vom Typ Terrefort. Das Land liegt am Fuße der Hänge und ist überwiegend flach. Das Land ist seit 10 Jahren für den biologischen Landbau (AB) zertifiziert (Ackerbau) und die vorhandenen DPBs werden beim Verkauf übertragen.
Zusätzliche Informationen:
Unverbindliche Angaben.
Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Ideale per un progetto di vita in campagna, questa bella proprietà agricola comprende una casa di fango di carattere, ristrutturata negli anni '80 e '90, su 2 livelli, con una superficie abitabile totale di 242 m² e una stazione di frutta (con cella frigorifera recente) di 274 m². Il tutto su un terreno irrigabile di 17,33 ha, in un unico pezzo, in leggera pendenza o pianeggiante. Immersa in un bel parco paesaggistico, questa casa del XIX secolo in stile Quercy è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione negli anni '80, mentre la mansarda è stata anch'essa ristrutturata a metà degli anni '90. La casa è dotata di finestre con doppi vetri e di isolamento nelle pareti e sotto i tetti, ed è stata riscaldata centralmente per diversi anni da una caldaia a pellet di legno (con riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano).Tutti gli ambienti della casa sono stati sfruttati al meglio e al piano terra si trovano un luminoso soggiorno/sala da pranzo con un grande camino a legna che si apre su una bella terrazza coperta all'esterno, un piccolo studio, una stanza per la biancheria, un bagno/doccia e una camera da letto.Il primo piano comprende 4 camere da letto, di cui una grande camera padronale con zona spogliatoio, una biblioteca/studio, un ampio bagno/WC e diversi ripostigli.
La proprietà dispone anche di un bel parco alberato e di un parcheggio per i visitatori.
Agricoltura:
: A lato della casa si trova un'antica stazione frutticola tradizionale (mattoni forati/piastrelle), in buone condizioni generali, di 274 m² su una platea di cemento con una cella frigorifera integrata di circa 500 m3 (unità di refrigerazione recente) e la sua vecchia tettoia in argilla di 65 m² sul retro.L'edificio è completamente collegato alla rete elettrica e offre un ampio spazio di stoccaggio. Una cisterna sotterranea di raccolta dell'acqua piovana di 10 m3 viene utilizzata per irrigare il giardino ornamentale.
Terreno:
: Questa proprietà a blocco unico ha una superficie totale di 17,33 ha, di cui 17,12 ha di SAU con 16 ha irrigati tramite un diritto di pompaggio dell'acqua dal fiume. I terreni sono eterogenei e si dividono in 3 tipi principali: terreni alluvionali profondi, terreni boulbènes parzialmente lisciviati e una parte finale argillo-limosa del tipo Terrefort. Situato ai piedi dei pendii, il terreno è prevalentemente pianeggiante. Il terreno possiede il marchio di Agricoltura Biologica (AB) da 10 anni (seminativi) e i PBO presenti saranno trasferiti al momento della vendita.
Informazioni aggiuntive:
Dati non contrattuali.
Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura
: Ideaal voor een landelijk woonproject, deze prachtige boerderij bestaat uit een lemen huis met karakter, gerenoveerd in de jaren 1980 & 1990, op 2 niveaus, met een totale woonoppervlakte van 242 m² en een fruitstation (met recente koelruimte) van 274 m².Het geheel op een stuk, zacht glooiend tot vlak, irrigeerbaar land enveloppe van 17,33 ha. Dit 19e-eeuwse huis in Quercy-stijl, gelegen op een aantrekkelijk aangelegd terrein, is in de jaren 1980 ingrijpend gerenoveerd en halverwege de jaren 1990 is ook de zolderruimte gerenoveerd. Het huis heeft dubbele beglazing en isolatie in de muren en onder de daken, en wordt al een aantal jaren centraal verwarmd met een houtpelletketel (met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping).Alle ruimtes in het huis zijn goed benut, en de begane grond heeft een lichte zit/eetkamer met een grote houtkachel die uitkomt op een heerlijk overdekt terras buiten, een kleine studeerkamer, een linnenkamer, een doucheruimte/toilet en een slaapkamer.De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met een kleedruimte, een bibliotheek/werkkamer, een grote badkamer/toilet en een aantal bergruimtes. Het interieur kan wel wat opgefrist worden.
Het eigendom heeft ook aantrekkelijke beboste parken en bezoekersparkeerplaatsen.
Landbouw:
Aan de zijkant van het huis staat een oud traditioneel fruitteeltstation (holle baksteen/vlakke dakpannen), in goede algemene staat, van 274 m² op een betonnen plaat met een geïntegreerde koelruimte van ongeveer 500 m3 (recente koelinstallatie) en de oude aanbouw van klei van 65 m² aan de achterkant.Het gebouw is volledig aangesloten op het elektriciteitsnet en biedt voldoende opslagruimte. Een ondergrondse opvangtank voor regenwater van 10 m3 wordt gebruikt om de siertuin te besproeien.
Perceel:
: Dit eigendom met één blok heeft een totale oppervlakte van 17,33 ha, waarvan 17,12 ha UAA met 16 ha geïrrigeerd via een recht om water uit de rivier te pompen. De bodems zijn heterogeen en zijn onderverdeeld in 3 hoofdtypen: diepe alluviale leemgronden, gedeeltelijk uitgeloogde boulbènesgronden en een laatste kleileemgedeelte van het type Terrefort. Het land ligt aan de voet van de hellingen en is overwegend vlak. Het land is al 10 jaar in het bezit van het label Biologische Landbouw (AB) (akkerbouwgewassen) en de aanwezige PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.
Aanvullende informatie:
Niet-contractuele gegevens.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren
