: Située sur la charmante commune de Duras, aux portes de la Dordogne et de la Gironde, jolie propriété agricole à vendre constituée: - d'une maison traditionnelle (années 70) en bon état d'environ 125 m², de plain-pied, avec 3 chambres, studio attenant avec cuisine et chambre - d'une ancienne habitation en pierres à rénover - d'une grange en pierre - d'un ancien chai en pierre - de 2 séchoirs à tabac en bon état
Foncier :
: Propriété BIO d'un seul tenant autour des bâtis.
Les terres sont irriguées par la présence d'un puits sur la propriété (pompe neuve).
Plusieurs projets agricoles à développer : maraichage (présence de deux serres: 6mx10m et 6mx30m à vendre en supplément), ferme polyculture: présence de plusieurs parcs clôturés à 2m de haut sur 3000m² pour atelier poules pondeuses ou autre projet d'élevage, plantation récente d'un verger diversifié (figuiers, cerisiers, poiriers, pommiers ), accueil à la ferme (bonne visibilité), tourisme rural (secteur très touristique)... Eléments complémentaires: Matériel à vendre en supplément du prix de vente: serres, tracteur, gyrobroyeur
Transfert de DPB
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Situated in the charming commune of Duras, at the gateway to the Dordogne and Gironde, pretty farm property for sale comprising: - a traditional house (1970s) in good condition, approx. 125 m², on one level, with 3 bedrooms, adjoining studio with kitchen and bedroom - an old stone dwelling to renovate - a stone barn - an old stone wine store - 2 tobacco drying sheds in good condition
Land:
: Organic property in a single block around the buildings.
The land is irrigated by a well on the property (new pump).
Several agricultural projects to be developed: market gardening (two greenhouses: 6mx10m and 6mx30m for additional sale), mixed farming: several pens fenced at 2m high over 3000m² for a laying hen workshop or other livestock project, recent planting of a diversified orchard (fig, cherry, pear, apple trees), farm reception (good visibility), rural tourism (very touristy area)... Additional information: Equipment to be sold in addition to the sale price: greenhouses, tractor, rotary harvester
Transfer of DPB
Safer mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: Situado en la encantadora comuna de Duras, a las puertas de la Dordoña y la Gironda, bonita propiedad agrícola en venta que comprende: - una casa tradicional (años 70) en buen estado, aprox. 125 m², de una sola planta, con 3 dormitorios, estudio contiguo con cocina y dormitorio - una antigua vivienda de piedra para renovar - un granero de piedra - un antiguo almacén de vino de piedra - 2 secaderos de tabaco en buen estado
Terreno:
: Propiedad ecológica en una sola manzana alrededor de los edificios.
La tierra se riega por un pozo en la propiedad (bomba nueva).
Varios proyectos agrícolas a desarrollar: horticultura (dos invernaderos: 6mx10m y 6mx30m a la venta como extras), ganadería mixta: varios corrales de 3000 m² con vallas de 2 m de altura para gallinas ponedoras u otros proyectos ganaderos, plantación reciente de un huerto diversificado (higueras, cerezos, perales y manzanos), recepción de granjas (buena visibilidad), turismo rural (zona muy turística)... Información adicional: Equipamiento que se vende además del precio de venta: invernaderos, tractor, cosechadora rotativa
Transferencia de DPB
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: In der charmanten Gemeinde Duras, vor den Toren der Dordogne und der Gironde gelegen, steht ein hübsches landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf, das aus folgenden Komponenten besteht: - einem traditionellen Haus (70er Jahre) in gutem Zustand von ca. 125 m², ebenerdig, mit 3 Schlafzimmern, angrenzendem Studio mit Küche und Schlafzimmer - einem renovierungsbedürftigen alten Wohnhaus aus Stein - einer Scheune aus Stein - einem alten Weinkeller aus Stein - 2 Tabaktrocknern in gutem Zustand - einer
Scheune aus Stein - einem
alten Weinkeller aus Stein - 2 Tabakt
rocknern in gutem Zustand
Grundbesitz:
: BIO-Grundstück, das in einem Stück um die Gebäude herum liegt.
Das Land wird durch einen Brunnen auf dem Grundstück bewässert (neue Pumpe).
Mehrere landwirtschaftliche Projekte können entwickelt werden: Gemüseanbau (zwei Gewächshäuser: 6mx10m und 6mx30m, die zusätzlich verkauft werden sollen), Mischkulturen: mehrere 2m hoch eingezäunte Parks auf 3000m² für Legehennen oder andere Tierhaltungsprojekte, kürzlich gepflanzter Obstgarten (Feigen-, Kirsch-, Birnen-, Apfelbäume), Gastfreundschaft auf dem Bauernhof (gute Sichtbarkeit), ländlicher Tourismus (sehr touristisches Gebiet)... Zusätzliche Elemente: Material, das zusätzlich zum Verkaufspreis zu verkaufen ist: Gewächshäuser, Traktor, Gartenfräse
Übertragung von BVDs
Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Situata nell'incantevole comune di Duras, alle porte della Dordogna e della Gironda, graziosa proprietà agricola in vendita composta da: - una casa tradizionale (anni '70) in buone condizioni, di circa 125 m², su un unico livello, con 3 camere da letto, studio annesso con cucina e camera da letto - un'antica abitazione in pietra da ristrutturare - un fienile in pietra - un'antica enoteca in pietra - 2 capannoni per l'essiccazione del tabacco in buone condizioni
Terreno:
: Proprietà biologica in un unico blocco intorno agli edifici.
Il terreno è irrigato da un pozzo sulla proprietà (nuova pompa).
Diversi progetti agricoli da sviluppare: orticoltura (due serre: 6mx10m e 6mx30m in vendita supplementare), agricoltura mista: diversi recinti recintati a 2m di altezza su 3000m² per un laboratorio di galline ovaiole o altri progetti zootecnici, recente impianto di un frutteto diversificato (fichi, ciliegi, peri, meli), agriturismo (buona visibilità), turismo rurale (zona molto turistica)... Ulteriori informazioni: Attrezzature in vendita oltre al prezzo di vendita: serre, trattore, mietitrebbia
Trasferimento del DPB
Missione Safer e sfide per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Gelegen in de charmante gemeente Duras, aan de poort van de Dordogne en de Gironde, mooie boerderij te koop bestaande uit: - een traditioneel huis (jaren 1970) in goede staat, ca. 125 m², op een niveau, met 3 slaapkamers, aangrenzende studio met keuken en slaapkamer - een oude stenen woning om te renoveren - een stenen schuur - een oude stenen wijnopslag - 2 tabaksdroogschuren in goede staat
Grond:
: Biologisch eigendom in een enkel blok rond de gebouwen.
Het land wordt geïrrigeerd door een put op het terrein (nieuwe pomp).
Verschillende landbouwprojecten te ontwikkelen: tuinbouw (twee serres: 6mx10m en 6mx30m voor extra verkoop), gemengde landbouw: verschillende hokken omheind op 2m hoogte over 3000m² voor een legkippenatelier of ander veeteeltproject, recente aanplant van een gediversifieerde boomgaard (vijgen-, kersen-, peren-, appelbomen), ontvangst op de boerderij (goede zichtbaarheid), plattelandstoerisme (zeer toeristisch gebied)... Bijkomende informatie: Uitrusting te koop bovenop de verkoopprijs: serres, tractor, roterende oogstmachine
Overdracht van DPB
Missie van Safer en uitdagingen voor dit eigendom - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren
