Corps de ferme avec 12ha

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Annonce MG 27 25 31 Phd déposée le 15 juillet 2025

728 702 €

PRO

Safer de Normandie

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Le mot de l'annonceur

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Habitation :

:
Corps de ferme de caractère située au sein d'un bourg rural de 2 300 habitants environ, disposant de nombreux commerces, à proximité directe d'une forêt domaniale, à environ 15 minutes des portes de Rouen, de l'autoroute A13, et de l'autoroute A28, et environ 50 minutes de Deauville.

Le corps de ferme est situé à proximité d'un calvaire daté entre 1560 et 1580 qui a été classé Monument Historique en 1913. La propriété est entourée pour partie d'un mur d'enceinte, il est composé des éléments bâtis suivants :
Une maison, composée
- au rez de chaussée des pièces suivantes : entrée, cuisine, salle à manger et salon, bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bains avec wc, cagibi, buanderie, wc indépendant, couloir, local technique
- à l'étage d'un grand grenier aménageable.

Exploitation :

:
Le corps de ferme comprend également un hangar, un bâtiment ancien, un appentis, attenant au bâtiment ancien, un bâtiment, disposant de deux garages, un silo et dalle bétonnée .

Foncier :

:
12 ha 33 a 97 ca de labour, prairie et sol, avec maison d'habitation, bâtiment ancien, garage et hangar. Présence d'un étang.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 672 230 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 56 472 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 412€).
Provision frais d'acte notarié : 8 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 737 202 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.