: Au bout d'une allée, vous découvrirez cette habitation de caractère qui a été édifiée en partie à la fin du 18ème siècle et agrandie par la suite, elle est en pierre et couverte en ardoises. Une rénovation complète a été réalisée en 2019, tout en conservant l'authenticité et le charme des lieux (sols en pierre, poutres et pierres apparentes, parquets anciens ...). Elle a une surface habitable d'environ 290 m² sur trois niveaux, l'ensemble des pièces est très lumineux. Deux petites dépendances située de chaque côté de l'habitation sont à rénover, dont un abrite le four à pain.
Exploitation :
: Les bâtiments d'exploitation sont alimentés en eau de source et, se composent : - d'une très belle grange de type 'auvergnate', un hangar de stockage est adossé à cette dernière - d'un bâtiment - d'un tunnel.
Foncier :
: Le foncier a une surface d'environ 58 ha, répartis autour des bâtiments, toutes les parcelles sont facilement accessibles par des chemins, sans avoir à emprunter le réseau routier, et elles bénéficient de points d'eau (étang, mares, sources), elles sont également bordées directement par une rivière sur environ 4 kms. Altitude d'environ 300 m.
La SAU est d'environ 42 ha, les parties boisées ont une surface d'environ 9 ha 60 (futaies feuillus, résineuses, et taillis), L'ensemble de la propriété est clôturé en Gallagher (clôture électrique). Présence de DPB transmis dans la vente.
Un parc arboré situé sur la façade avant de l'habitation principale est agrémenté par deux bassins dont un est à restaurer.
Eléments complémentaires: Cet ensemble très bien situé, alliant calme et espace en pleine nature, à proximité des commodités, il est idéal pour une activité d'élevage pouvant être complétée par une activité de tourisme rural.
Ce bien est transmis dans le cadre du départ en retraite du propriétaire-exploitant.
: At the end of a driveway, you will discover this character dwelling that was partly built at the end of the 18th century and subsequently extended, it is built of stone and has a slate roof. A complete renovation was carried out in 2019, while preserving the authenticity and charm of the premises (stone floors, exposed beams and stone, old parquet flooring...). It has approx. 290 m² of living space on three levels, and all the rooms are very luminous. Two small outbuildings on either side of the house are in need of renovation, one of which houses the bread oven.
Farming:
: The farm buildings are supplied with spring water and comprise: - a very attractive Auvergne-style barn, with a storage shed adjoining - a building - a tunnel.
Land:
: The land covers an area of around 58 ha, spread around the buildings. All the plots are easily accessible by footpaths, without having to use the road network, and they benefit from water points (pond, ponds, springs); they are also directly bordered by a river for around 4 kms. Altitude of around 300 m.
The UAA is around 42 ha, with wooded areas of around 9 ha 60 (deciduous and coniferous woods and coppice). The entire property is fenced with Gallagher fencing (electric fencing). There are PBOs included in the sale.
A wooded park to the front of the main house features two ponds, one of which is in need of restoration.
Additional information: This well-situated property combines peace and quiet with open countryside and is close to amenities. It is ideal for a livestock business that could be complemented by a rural tourism activity.
This property is being sold as part of the owner-manager's retirement.
: Al final de un camino de entrada, descubrirá esta vivienda de carácter construida en parte a finales del siglo XVIII y ampliada posteriormente, está construida en piedra y tiene un tejado de pizarra. En 2019 se llevó a cabo una renovación completa, conservando la autenticidad y el encanto de los locales (suelos de piedra, vigas y piedra vista, parquet antiguo...). Tiene aproximadamente 290 m² de espacio habitable en tres niveles, y todas las habitaciones son muy luminosas. Dos pequeñas dependencias a ambos lados de la casa necesitan renovación, una de las cuales alberga el horno de pan.
Explotación agrícola:
: Los edificios de la granja se abastecen de agua de manantial y comprenden: - un granero muy atractivo de estilo Auvernia, con un cobertizo de almacenamiento contiguo - un edificio - un túnel.
Terreno:
: El terreno tiene una superficie de unas 58 ha, repartidas alrededor de los edificios. Todas las parcelas son fácilmente accesibles por senderos, sin tener que utilizar la red de carreteras, y se benefician de puntos de agua (estanque, charcas, manantiales); además, están bordeadas directamente por un río a lo largo de unos 4 kms. Altitud de unos 300 m.
La SAU es de unas 42 ha, con zonas arboladas de unas 9 ha 60 (bosques caducifolios, de coníferas y monte bajo). Toda la propiedad está vallada con cercas Gallagher (cercado eléctrico).
En la parte delantera de la casa principal hay un parque arbolado con dos estanques, uno de los cuales necesita restauración.
Información adicional: Esta propiedad bien situada combina la tranquilidad con el campo abierto y está cerca de los servicios. Es ideal para un negocio ganadero que podría complementarse con una actividad de turismo rural.
Esta propiedad se vende como parte de la jubilación del propietario-gerente.
: Am Ende einer Allee entdecken Sie dieses charaktervolle Wohnhaus, das teilweise Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und später erweitert wurde, es ist aus Stein und mit Schiefer gedeckt. Eine vollständige Renovierung wurde 2019 durchgeführt, wobei die Authentizität und der Charme der Räumlichkeiten erhalten wurden (Steinböden, sichtbare Balken und Steine, alte Parkettböden ...). Es hat eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf drei Ebenen, alle Räume sind sehr hell. Zwei kleine Nebengebäude auf beiden Seiten des Wohnhauses sind zu renovieren, eines davon beherbergt den Brotofen.
Betrieb:
: Die Betriebsgebäude werden mit Quellwasser versorgt und bestehen aus: - einer sehr schönen Scheune vom Typ 'auvergnate', an die ein Lagerschuppen angebaut ist - einem Gebäude - einem Tunnel.
Grundstücke:
: Das Land hat eine Fläche von ca. 58 ha, die um die Gebäude herum verteilt sind, alle Parzellen sind leicht über Wege erreichbar, ohne das Straßennetz benutzen zu müssen, und sie profitieren von Wasserstellen (Teich, Tümpel, Quellen), sie grenzen auch direkt an einen Fluss auf ca. 4 km Länge. Höhe ca. 300 m.
Die LF beträgt ca. 42 ha, die bewaldeten Flächen ca. 9 ha 60 (Laub-, Nadel- und Niederwald), Das gesamte Anwesen ist mit einem Gallagher-Zaun (Elektrozaun) eingezäunt. Im Rahmen des Verkaufs werden DPBs übertragen.
Ein Park mit Bäumen an der Vorderseite des Haupthauses wird von zwei Teichen geschmückt, von denen einer restauriert werden muss.
Zusätzliche Informationen: Dieser sehr gut gelegene Komplex, der Ruhe und Raum inmitten der Natur vereint, in der Nähe von Annehmlichkeiten, ist ideal für eine Viehzucht, die durch eine Aktivität des ländlichen Tourismus ergänzt werden kann.
Diese Immobilie wird im Rahmen der Pensionierung des Eigentümers und Betreibers übertragen.
: Alla fine di un vialetto, scoprirete questa dimora di carattere, costruita in parte alla fine del XVIII secolo e successivamente ampliata, è costruita in pietra e ha un tetto in ardesia. Nel 2019 è stata effettuata una ristrutturazione completa, mantenendo l'autenticità e il fascino dei locali (pavimenti in pietra, travi e pietra a vista, vecchio parquet...). Dispone di circa 290 m² di spazio abitativo su tre livelli e tutti gli ambienti sono molto luminosi. Due piccoli annessi ai lati della casa sono da ristrutturare, uno dei quali ospita il forno per il pane.
Agricoltura:
: Gli edifici della fattoria sono riforniti di acqua di sorgente e comprendono: - un fienile in stile alverniate molto bello, con un capannone di stoccaggio adiacente - un edificio - un tunnel.
Terreno:
: I terreni si estendono su una superficie di circa 58 ettari, distribuiti intorno agli edifici. Tutti gli appezzamenti sono facilmente accessibili tramite sentieri, senza dover ricorrere alla rete stradale, e beneficiano di punti d'acqua (stagno, laghetti, sorgenti); sono inoltre direttamente costeggiati da un fiume per circa 4 km. Altitudine di circa 300 m.
La SAU è di circa 42 ha, con aree boschive di circa 9 ha 60 (boschi di latifoglie, conifere e cedui). L'intera proprietà è recintata con recinzione Gallagher (recinzione elettrica). Nella vendita sono inclusi i PBO.
Un parco boscoso sul fronte della casa principale ha due stagni, uno dei quali deve essere restaurato.
Informazioni aggiuntive: Questa proprietà è situata in una posizione ideale, che combina pace e spazio nel cuore della natura, vicino ai servizi, ed è ideale per un'attività di allevamento che potrebbe essere integrata da un'attività di turismo rurale.
Questa proprietà viene venduta nell'ambito del pensionamento del proprietario-gestore.
: Aan het einde van een oprijlaan ontdekt u deze karaktervolle woning die gedeeltelijk werd gebouwd aan het einde van de 18e eeuw en vervolgens werd uitgebreid, het is gebouwd in steen en heeft een leien dak. Een volledige renovatie werd uitgevoerd in 2019, met behoud van de authenticiteit en de charme van het pand (stenen vloeren, zichtbare balken en stenen, oude parketvloeren...). Het heeft ongeveer 290 m² woonoppervlak op drie niveaus, en alle kamers zijn zeer licht. Twee kleine bijgebouwen aan weerszijden van het huis moeten gerenoveerd worden, in een ervan bevindt zich de broodoven.
Landbouw:
: De boerderijgebouwen zijn voorzien van bronwater en bestaan uit: - een zeer aantrekkelijke schuur in Auvergne-stijl, met aangrenzend een opslagschuur - een gebouw - een tunnel.
Terrein:
: Het terrein beslaat een oppervlakte van ongeveer 58 ha, verspreid over de gebouwen. Alle percelen zijn gemakkelijk toegankelijk via wandelpaden, zonder gebruik te hoeven maken van het wegennet, en ze beschikken over waterpunten (vijver, vijvers, bronnen); ze worden ook direct begrensd door een rivier over een lengte van ongeveer 4 km. Hoogte ongeveer 300 m.
De OCG is ongeveer 42 ha groot, met beboste gebieden van ongeveer 9 ha 60 (loof- en naaldbossen en hakhout). Het hele terrein is omheind met Gallagher hekwerk (schrikdraad). Er zijn PBO's inbegrepen in de verkoop.
Een bebost park aan de voorzijde van het hoofdgebouw heeft twee vijvers, waarvan er een moet worden gerestaureerd.
Aanvullende informatie: Dit goed gelegen object combineert rust en stilte met open platteland en ligt dicht bij voorzieningen. Het is ideaal voor een veehouderijbedrijf dat kan worden aangevuld met een activiteit in plattelandstoerisme.
Dit object wordt verkocht als onderdeel van de pensionering van de eigenaar-manager.
