: Cette exploitation comprend divers bâtiments d'élevage et stabulations. - Stabulation vaches allaitantes 720 m² de 1980 couverture tôles fibrociment, charpente bois traditionnelle, bardage tôles bac acier. Bâtiment équipé de cornadis, couloir de contention et stockage fourrage. - Stabulation 315 m² de 1998 de construction identique. - Hangar fumière et fourrage 720 m² de 1998, charpente bois, tôles fibrociment, bardage bois. Stabulation élevage 400m² + case isolement de 50m², charpente lamellé-collé sur poteaux chêne, murs agglo avec chaînage. Un abri d'herbage de 60 m² bardage et charpente bois, couverture tôles fibrociment non amianté. Droits à paiement de base : Propriété du cédant, les DPB seront cédés à l'exploitant désigné par la SAFER.
Foncier :
: Ensemble foncier de 6 îlots groupés en nature d'herbage, 51 ha 72 a 58 ca disponibles à la vente. Comprenant des bâtiments d'élevage.
Possibilités d'acquisition et/ou de location de tout ou partie des biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 575 600 € Prix de vente honoraires SAFER inclus : 569 100 € Prix de vente hors honoraires SAFER : 525 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 44 100 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 145 €). Estimation émoluments notaire : 6 500 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Renseignements et conditions sur demande Contact : Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: This farm comprises various livestock buildings and barns. - Suckler cow barn, 720 m² built in 1980, with fibre cement sheet metal roofing, traditional timber frame and sheet metal steel cladding. The building is equipped with feed fences, a chute and fodder storage. - 315 m² barn built in 1998, identical construction. - 720 m² manure and fodder shed built in 1998, wood frame, fibre cement sheets, wood cladding. 400 m² livestock barn + 50 m² isolation hut, glulam frame on oak posts, agglo walls with ties. A 60m² grass shed, wooden cladding and framework, asbestos-free fibre cement sheeting. Basic payment entitlements: Owned by the transferor, the PBOs will be transferred to the farmer designated by the SAFER.
Land:
: A group of 6 islets of grassland, 51 ha 72 a 58 ca available for sale. Including livestock buildings.
Possibility of acquiring and/or renting all or part of the property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
Additional information: Estimated price deed in hand (excluding loans): € 575,600 Sale price including SAFER fees: € 569,100 Sale price excluding SAFER fees: € 525,000 Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €44,100 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€7,145). Estimated notary's fees: €6,500 (excluding borrowings) Transaction exempt from registration fees due to the commitment to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Price to which is added the regularisation of VAT on constructions, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.
Information and conditions on request Contact: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Data provided for information only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.
SAFER contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development
: Esta granja consta de varios edificios ganaderos y establos. - Establo para vacas nodrizas, 720 m² construidos en 1980, con tejado de chapa de fibrocemento, estructura tradicional de madera y revestimiento de chapa de acero. Edificio equipado con vallas de alimentación, tolva y almacenamiento de forraje. - Granero de 315 m² construido en 1998, de idéntica construcción. - Cobertizo para estiércol y forraje de 720 m² construido en 1998, armazón de madera, chapas de fibrocemento, revestimiento de madera. Granero para ganado de 400 m² + caseta de aislamiento de 50 m², armazón de madera laminada encolada sobre postes de roble, paredes de agglo con tirantes. Un cobertizo de hierba de 60 m² con revestimiento y armazón de madera, chapas de fibrocemento sin amianto. Derechos de pago básico: Propiedad del cedente, los PBO se cederán al agricultor designado por la SAFER.
Terrenos:
: Conjunto de 6 islotes de pastizal, 51 ha 72 a 58 ca disponibles para la venta. Incluye naves ganaderas.
Posibilidad de adquirir y/o alquilar la totalidad o parte de la finca.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos): 575.600 euros Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 569.100 euros Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 525.000 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 44.100 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (7.145 euros). Gastos de notaría estimados: 6.500 euros (excluidos préstamos) Operación exenta de gastos de registro debido al compromiso de mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)
Precio al que se añade la regularización del IVA sobre las construcciones, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.
Información y condiciones a petición Contacto: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación por parte de los órganos de decisión de SAFER Normandie.
Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en las direcciones www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.
SAFER contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: Dieser Betrieb umfasst verschiedene Viehzuchtgebäude und Ställe. - Mutterkuhstall 720 m² von 1980 Dacheindeckung aus Faserzementblech, traditioneller Holzrahmen, Verkleidung aus Bac-Stahlblech. Das Gebäude ist mit Fressgittern, Laufgängen und Futterlager ausgestattet. - Stall 315 m² aus dem Jahr 1998, identische Bauweise. - - Kuhstall 315 m² aus dem Jahr 1998, identische Bauweise. Hangar für Mist und Futter 720 m² aus 1998, Holzrahmen, Faserzementbleche, Holzverkleidung. Viehstall 400m² + Isolationsbox 50m², Brettschichtholzrahmen auf Eichenpfosten, Agglomauern mit Verkettung. Ein Weideunterstand 60 m² Holzverkleidung und -rahmen, Abdeckung mit nicht asbesthaltigen Faserzementblechen. Basiszahlungsansprüche: Eigentum des Abgebenden, die BPR werden dem von der SAFER benannten Landwirt übertragen.
Grundbesitz:
: Grundstückskomplex aus 6 gruppierten Inseln in Grünlandnatur, 51 ha 72 a 58 ca, die zum Verkauf stehen. Einschließlich Viehzuchtgebäude.
Möglichkeiten zum Erwerb und/oder zur Anmietung aller oder eines Teils der Güter.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: https://www.georisques.gouv.fr/
Zusätzliche Informationen: Geschätzter Handänderungspreis (ohne Kredite): 575.600 € Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 569.100 € Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 525.000 € Honorar: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 44.100 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (7.145 €). Geschätzte Notargebühren: 6.500 € (ohne Anleihen) Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Preis zuzüglich der Mehrwertsteuer-Regulierung auf die Bauten, die vom Erwerber bei der Unterzeichnung der öffentlichen Verkaufsurkunde zu zahlen ist und für professionelle Projekte, die beim Erwerb der Mehrwertsteuer unterliegen, erstattet werden kann.
Informationen und Bedingungen auf Anfrage Kontakt: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie über die Vergabe kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die SAFER trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.
Aufgabe und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut - Begleitung der lokalen Entwicklung
: L'azienda comprende diversi edifici per il bestiame e stalle. - Stalla per vacche nutrici, 720 m², costruita nel 1980, con copertura in lamiera di fibrocemento, struttura tradizionale in legno e rivestimento in lamiera d'acciaio. L'edificio è dotato di recinti per il mangime, uno scivolo e un deposito per il foraggio. - Stalla di 315 m² costruita nel 1998, con struttura identica. - Stalla di 720 m² per il letame e il foraggio. Capannone per concime e foraggio di 720 m² costruito nel 1998, struttura in legno, lastre di fibrocemento, rivestimento in legno. Stalla per bestiame di 400 m² + capanno di isolamento di 50 m², struttura in legno lamellare su pali di quercia, pareti in agglomerato con tiranti. Un capannone per l'erba di 60 m², struttura e armatura in legno, tetto in lastre di fibrocemento senza amianto. Diritti all'aiuto di base: di proprietà del cedente, i PBO saranno trasferiti all'agricoltore designato dal SAFER.
Terreno:
: Un gruppo di 6 isolotti di pascolo, 51 ha 72 a 58 ca disponibili per la vendita. Compresi i fabbricati per il bestiame.
Possibilità di acquistare e/o affittare tutta o parte della proprietà.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato di rogito (esclusi i prestiti): € 575.600 Prezzo di vendita inclusivo delle spese SAFER: € 569.100 Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: € 525.000 Spese: 8. 4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 44.100 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.145 euro). Spese notarili stimate: 6.500 euro (esclusi i mutui) Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sulle costruzioni, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.
Informazioni e condizioni su richiesta Contatto: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER Normandie.
Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.
SAFER contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale
: Deze boerderij bestaat uit verschillende gebouwen en schuren voor de veehouderij. - Zoogkoeienstal, 720 m² gebouwd in 1980, met vezelcement plaatstalen dakbedekking, traditioneel houten frame en plaatstalen stalen gevelbekleding. Het gebouw is uitgerust met voerhekken, een glijbaan en voeropslag. - Schuur van 315 m² gebouwd in 1998, identieke constructie. - Mest- en voederstal van 720 m². 720 m² mest- en voederstal gebouwd in 1998, houten frame, vezelcementplaten, houten bekleding. 400 m² veestal + 50 m² isolatiehut, glulam frame op eiken palen, agglo wanden met banden. Een graasstal van 60 m² met houten bekleding en raamwerk, asbestvrije vezelcementplaten. Basistoeslagrechten: Eigendom van de cedent, de PBO's worden overgedragen aan de door de SAFER aangewezen landbouwer.
Grond:
: Een groep van 6 eilandjes grasland, 51 ha 72 a 58 ca beschikbaar voor verkoop. Inclusief veestallen.
Mogelijkheid tot aankoop en/of huur van het geheel of een deel van het onroerend goed.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 575.600 Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 569.100 Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: € 525.000 Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 44.100 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 7.145). Geschatte notariskosten: € 6.500 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten vanwege de verplichting om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestek (substitutie)
Prijs waarbij de regularisatie van de btw op constructies wordt opgeteld, ten laste van de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige beroepsprojecten op het moment van aankoop.
Informatie en voorwaarden op aanvraag Contact: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21 Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet op www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.
SAFER draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - Lokale ontwikkeling ondersteunen
