: Au coeur de la Vallée de la Dordogne lotoise, cette exploitation agricole comprend plusieurs bâtiments d'exploitation et un ancien séchoir à tabac transformé en maison d'habitation avec vue dégagée sur la vallée et les falaises.
La partie habitation se divise en 2 niveaux de 90 m² chacun environ. - au rez-de-chaussée se trouve une pièce à vivre avec cuisine ouverte, îlot centrale et poêle à bois et une chambre, salle de bain et WC séparé. - l'étage comprend la seconde partie nuit avec 2 chambres.
Un cellier/entrée de 50 m², un grenier de 50 m², un hangar et une ancienne salle de traite complètent la parti bâtie.
Exploitation :
: La partie exploitation comprend:
- Un hangar de stockage de 198 m² (ancienne meunerie et miellerie)
-Un hangar de stockage et ancienne laiterie de 250 m² avec local/boutique de 40 m² environ pour vente à la ferme + - un auvent de stockage avec 1 chambre froide mobile
- Un bâtiment d'élevage et laiterie de 650 m².
Foncier :
: Le foncier sur 4 ha 30 a environ autour des bâtiments est irrigable et essentiellement composé de terres mécanisables.
Eléments complémentaires: Idéal pour installation, production végétale ou petit élevage.
Irrigation possible via une ASA.
Possibilité de développer d'autres activités en complément.
Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: In the heart of the Lot Dordogne Valley, this farm comprises several farm buildings and a former tobacco drying shed converted into a dwelling house with unobstructed views over the valley and the cliffs.
The dwelling is divided into 2 levels of approx. 90 m² each. - The ground floor comprises a living room with open-plan kitchen, central island and wood-burning stove and a bedroom, bathroom and separate toilet. - The first floor comprises the second sleeping area with 2 bedrooms.
A 50 m² storeroom/entrance, a 50 m² attic, a shed and a former milking parlour complete the built-up area.
Farming:
: The farm section comprises:
- A 198 m² storage shed (former flour mill and honey house)
- A 250 m² storage shed and former dairy with approx. 40 m² shop for farm sales + - a storage awning with 1 mobile cold room
- A 650 m² livestock building and dairy.
Land:
The land of around 4 ha 30 a around the buildings can be irrigated and consists mainly of mechanisable land.
Additional information: Ideal for setting up, plant production or small-scale livestock farming.
Irrigation possible via an ASA.
Possibility of developing other complementary activities.
Non-contractual data.
Safer mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: En el corazón del valle del Lot Dordogne, esta granja consta de varios edificios agrícolas y un antiguo secadero de tabaco convertido en vivienda con vistas despejadas al valle y a los acantilados. La vivienda está dividida en 2 niveles de unos 90 m² cada uno. - La planta baja consta de salón con cocina americana, isla central y estufa de leña, así como de dormitorio, cuarto de baño y aseo independiente.
La planta baja consta de una sala de estar con cocina americana, isla central y estufa de leña, así como de un dormitorio, un cuarto de baño y un aseo independiente. - La primera planta comprende la segunda zona de noche con 2 dormitorios. Un trastero/entrada de 50 m², un desván de 50 m², un cobertizo y una antigua sala de ordeño completan la superficie construida.
Granja:
: La parte agrícola comprende: - Un cobertizo de 198 m² (antiguo molino harinero y casa de miel) - Un cobertizo de 250 m² y antigua lechería con aprox. 40 m² de tienda para ventas agrícolas + - un toldo de almacenamiento con 1 cámara frigorífica móvil - Un edificio para ganado y lechería de 650 m².
Terreno:
El terreno de unas 4 ha 30 a alrededor de los edificios es regable y se compone principalmente de tierras mecanizables. Información complementaria: Ideal para instalación, producción vegetal o ganadería a pequeña escala. Riego posible a través de un ASA. Posibilidad de desarrollar otras actividades complementarias. Datos no contractuales.
: Im Herzen des Tals der Dordogne lotoise umfasst dieser landwirtschaftliche Betrieb mehrere Wirtschaftsgebäude und einen alten Tabaktrockner, der in ein Wohnhaus mit freiem Blick auf das Tal und die Klippen umgewandelt wurde.
Der Wohnbereich ist in zwei Ebenen von jeweils ca. 90 m² aufgeteilt. -. im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit offener Küche, Mittelinsel und Holzofen sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. - im Obergeschoss befindet sich der zweite Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern.
Ein Vorratsraum/Eingang von 50 m², ein Dachboden von 50 m², ein Schuppen und ein ehemaliger Melkstand vervollständigen die bebaute Partei.
Betrieb:
: Der Betriebsteil besteht aus:
- Einem 198 m² großen Lagerschuppen (ehemalige Müllerei und Honigraum)
-Einem 250 m² großen Lagerschuppen und einer ehemaligen Molkerei mit einem 40 m² großen Ladenlokal für den Verkauf ab Hof + - einem Lagervordach mit einem mobilen Kühlraum
- Einem 650 m² großen Viehzucht- und Molkereigebäude.
Grund und Boden:
: Das Land von ca. 4 ha 30 a um die Gebäude herum ist bewässerbar und besteht hauptsächlich aus mechanisierbarem Land.
Zusätzliche Angaben: Ideal für eine Niederlassung, Pflanzenproduktion oder kleine Viehzucht.
Bewässerung über eine ASA möglich.
Möglichkeit, ergänzend andere Aktivitäten zu entwickeln.
Unverbindliche Angaben.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Nel cuore della valle del Lot Dordogne, questa fattoria comprende diversi edifici agricoli e un ex capannone per l'essiccazione del tabacco trasformato in una casa d'abitazione con vista libera sulla valle e sulle scogliere. L'abitazione è suddivisa in 2 livelli di circa 90 m² ciascuno - Il piano terra comprende un soggiorno con cucina a vista, isola centrale e stufa a legna, una camera da letto, un bagno e un WC separato - Il primo piano comprende la seconda zona notte con 2 camere da letto.
Il piano terra comprende un soggiorno con cucina a vista, isola centrale e stufa a legna, una camera da letto, un bagno e una toilette separata. - Il primo piano comprende la seconda zona notte con 2 camere da letto. Un magazzino/ingresso di 50 m², un sottotetto di 50 m², un capannone e un'ex sala di mungitura completano l'area edificata.
Fattoria:
La parte agricola comprende: - un capannone di 198 m² (ex mulino e casa del miele) - un capannone di 250 m² ed ex caseificio con circa 40 m² di negozio per la vendita in azienda + - una tettoia con 1 cella frigorifera mobile - un edificio per il bestiame e il caseificio di 650 m².
Terreno:
Il terreno di circa 4 ha 30 a intorno agli edifici può essere irrigato ed è costituito principalmente da terreni meccanizzabili. Informazioni aggiuntive: Ideale per l'avviamento, la produzione di piante o l'allevamento su piccola scala. Irrigazione possibile tramite un ASA. Possibilità di sviluppare altre attività complementari. Dati non contrattuali.
: In het hart van de Lot Dordogne vallei, deze boerderij bestaat uit verschillende boerderijgebouwen en een voormalige tabaksdrogerij omgebouwd tot een woonhuis met vrij uitzicht over de vallei en de kliffen. De woning is verdeeld in 2 niveaus van ongeveer 90 m² elk. - De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken, centraal eiland en houtkachel en een slaapkamer, badkamer en apart toilet.
De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken, kookeiland en houtkachel en een slaapkamer, badkamer en apart toilet. - De eerste verdieping bestaat uit het tweede slaapgedeelte met 2 slaapkamers. Een berging/entree van 50 m², een zolder van 50 m², een schuur en een voormalige melkstal completeren de bebouwde oppervlakte.
Boerderij:
: Het boerderijgedeelte bestaat uit: - Een opslagloods van 198 m² (voormalige bloemmolen en honinghuis) - Een opslagloods van 250 m² en voormalige melkerij met ca. 40 m² winkel voor boerderijverkoop + - een opslagluifel met 1 mobiele koelcel - Een veestal van 650 m² en melkerij.
Perceel:
Het land van ongeveer 4 ha 30 a rond de gebouwen kan geïrrigeerd worden en bestaat voornamelijk uit bewerkbaar land. Bijkomende informatie : Ideaal voor het opzetten, plantaardige productie of kleinschalige veeteelt. Irrigatie mogelijk via een ASA. Mogelijkheid om andere aanvullende activiteiten te ontwikkelen. Niet contractuele gegevens.
