: Propriété Polyculture-Elevage comprenant un corps de ferme au calme avec grande maison fonctionnelle et plusieurs dépendances agricoles dans les coteaux de Monclar. La maison principale de style traditionnel a été en grande partie rénovée ces dernières années, et se situe en position dominante avec belle vue sur la campagne environnante. L'habitation d'une surface totale habitable de 233 m² (en R+1) comprend :le logement principal de 157 m² ainsi qu'un petit appartement indépendant de 76 m². L'ensemble dispose notamment de 6 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines équipées et 2 salle de douche. Huisseries récentes double vitrage PVC + store enrouleur, insert bois et chauffage central au fioul. Attenant à la maison d'anciennes annexes agricoles (étable, grenier, porcherie, poulailler, hangar...) complètent utilement le tout et offrent plus de 260 m² de volumes supplémentaires.
Exploitation :
: Concernant la partie Agricole/ Elevage, l'exploitation comprend plusieurs dépendances en assez bon état général : une ex-stabulation avec aire paillée/ cornadis (sol béton), zone de stockage fourrage et sa vieille annexe laitière; le tout sur 825 m²un hangar de stockage semi-ouvert de 1993 sur terre battue de 250 m²un 2 ° hangar de stockage semi-ouvert de 2000 sur terre battue de 200 m²un atelier mécanique non fermé (dalle béton) de 70 m²2 abris voiture indépendants de 18.50 et 21.85 m² A ce jour le site n'accueille plus d'animaux depuis plusieurs années (bovin lait puis bovin viande).
Foncier :
: La propriété actuellement orientée en Grandes Cultures dispose d'un foncier très groupé de 42.77 ha, en grande partie irrigable via un lac collinaire de 10 000 m3.
les terres occupent ainsi une surface de 37.36 ha en coteaux sur des sols de type argilo-calcaires. Des bois taillis de chênes et robiniers de 3.12 ha complètent l'ensemble. Eléments complémentaires: Pas de cheptel à reprendre; Matériel agricole non inclus dans le prix de vente.
Bien libre de tout fermage; les DPB seront cédés lors de la cession du bien.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Farming and livestock property comprising a quiet farmhouse with a large functional house and several agricultural outbuildings on the hillsides of Monclar. The traditional-style main house has been largely renovated in recent years and is situated in a dominant position with lovely views over the surrounding countryside. The dwelling with a total living area of 233 m² (ground floor + 1 floor) comprises: the main living area of 157 m² and a small independent flat of 76 m². There are 6 bedrooms, 2 lounges, 1 dining room, 2 fitted kitchens and 2 shower rooms. Recent PVC double glazed window frames + roller blinds, wood burner and oil-fired central heating. Adjoining the house are former farm outbuildings (stable, attic, pigsty, henhouse, shed, etc.) which provide a useful addition to the property and offer more than 260 m² of additional living space.
Farming:
: The farm includes several outbuildings that are in fairly good condition: an ex-stable with a straw-bedded area, a feed fence (concrete floor), a fodder storage area and an old dairy annex; the whole covering 825 m²a 250 m² semi-open storage shed built in 1993 on a clay floora 200 m² semi-open storage shed built in 2000 on a clay flooran unenclosed mechanical workshop (concrete slab) of 70 m²2 independent carports of 18.50 and 21.85 m² The site has not been used for livestock for several years (dairy cattle, then beef cattle).
Land:
The property, which is currently used for arable farming, has 42.77 ha of land, most of which can be irrigated via a 10,000 m3 hillside lake.
The land covers 37.36 ha on hillsides with clay-limestone soils. Coppice woods of oak and locust trees covering 3.12 ha complete the property. Additional information: No livestock to be taken over; farm equipment not included in the sale price.
The property is free of any tenancy; the PBOs will be transferred when the property is sold.
Safer mission and issues for this property - Boosting agriculture and forestry
: Propiedad agrícola y ganadera que comprende una tranquila granja con una gran casa funcional y varias dependencias agrícolas en las laderas de Monclar. La casa principal de estilo tradicional ha sido renovada en gran parte en los últimos años y está situada en una posición dominante con preciosas vistas sobre el campo circundante. La vivienda con una superficie habitable total de 233 m² (planta baja + 1 piso) comprende: la vivienda principal de 157 m² y un pequeño piso independiente de 76 m².
Dispone de 6 dormitorios, 2 salones, 1 comedor, 2 cocinas amuebladas y 2 cuartos de ducha. Carpintería reciente de PVC con doble acristalamiento + persianas, estufa de leña y calefacción central de gasoil. Adosadas a la casa hay antiguas dependencias agrícolas (establo, desván, pocilga, gallinero, cobertizo, etc.) que completan la propiedad y ofrecen más de 260 m² de espacio habitable adicional.
Explotación agrícola:
: La granja incluye varias dependencias que están en bastante buen estado: un antiguo establo con una zona de cama de paja, una valla de alimentación (suelo de hormigón), una zona de almacenamiento de forraje y una antigua lechería anexa; el conjunto cubre 825 m²un cobertizo de almacenamiento semiabierto de 250 m² construido en 1993 sobre un suelo de arcillaun cobertizo de almacenamiento semiabierto de 200 m² construido en 2000 sobre un suelo de arcillaun taller mecánico no cerrado (losa de hormigón) de 70 m²2 cocheras independientes de 18,50 y 21,85 m².
50 y 21,85 m² El terreno no se utiliza para la ganadería desde hace varios años (vacas lecheras, luego vacas de carne).
Terreno:
La propiedad, actualmente dedicada a la agricultura, cuenta con 42,77 ha de terreno, la mayoría de las cuales se pueden regar a través de un lago de ladera de 10.000 m3. El terreno abarca 37,36 ha en laderas con suelos arcillo-calcáreos.
La propiedad se completa con 3,12 ha de monte bajo de robles y algarrobos. Información complementaria: No se traspasa ganado; el material agrícola no está incluido en el precio de venta. La propiedad está libre de cualquier arrendamiento; los PBO se traspasarán cuando se venda la propiedad.
: Polyculture-Elevage-Anwesen, bestehend aus einem ruhigen Bauernhof mit großem Funktionshaus und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden in den Hängen von Monclar. Das Haupthaus im traditionellen Stil wurde in den letzten Jahren größtenteils renoviert und befindet sich in dominanter Lage mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m² (im Erdgeschoss) umfasst:die Hauptwohnung von 157 m² sowie ein kleines separates Appartement von 76 m². Das Ganze verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Einbauküchen und 2 Duschbäder. Neue Fenster mit PVC-Doppelverglasung + Rollo, Holzeinsatz und Ölzentralheizung. Angrenzend an das Haus befinden sich ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude (Stall, Dachboden, Schweinestall, Hühnerstall, Schuppen...), die das Ganze sinnvoll ergänzen und über 260 m² zusätzliches Volumen bieten.
Betrieb:
: Im Bereich Landwirtschaft/Zucht umfasst der Betrieb mehrere Nebengebäude in recht gutem Zustand: ein ehemaliger Stall mit Stroh- und Fressgitterbereich (Betonboden), Futterlager und einem alten Milchviehstall; das Ganze auf 825 m²ein halboffener Lagerschuppen von 1993 auf Schotter von 250 m²ein 2. halboffener Lagerschuppen von 2000 auf Schotter von 200 m²eine nicht geschlossene mechanische Werkstatt (Betonplatte) von 70 m²2 unabhängige Carports von 18.50 und 21.85 m² Derzeit werden auf dem Gelände seit mehreren Jahren keine Tiere mehr gehalten (Milchvieh, dann Fleischrinder).
Grundstücke:
: Das derzeit auf Ackerbau ausgerichtete Anwesen verfügt über sehr gruppierte Grundstücke von 42.77 ha, die größtenteils über einen 10.000 m3 großen Hügelsee bewässert werden können.
die Grundstücke nehmen somit eine Fläche von 37.36 ha in Hanglage auf Böden vom Typ Ton-Kalk ein. Eichen- und Robinien-Niederwälder von 3,12 ha vervollständigen das Ganze. Zusätzliche Informationen: Kein Viehbestand zu übernehmen; landwirtschaftliche Geräte sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Kein Pachtvertrag; die DPB werden bei der Abtretung der Immobilie übertragen.
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
La casa principale in stile tradizionale è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni ed è situata in una posizione dominante con una bella vista sulla campagna circostante. L'abitazione, con una superficie abitabile totale di 233 m² (piano terra + 1 piano), comprende: la zona giorno principale di 157 m² e un piccolo appartamento indipendente di 76 m².
Ci sono 6 camere da letto, 2 salotti, 1 sala da pranzo, 2 cucine attrezzate e 2 bagni con doccia. Recenti infissi in PVC con doppi vetri + tapparelle, bruciatore a legna e riscaldamento centralizzato a gasolio. Adiacenti alla casa ci sono gli ex annessi agricoli (stalla, soffitta, porcile, pollaio, rimessa, ecc.) che costituiscono un'utile aggiunta alla proprietà e offrono più di 260 m² di spazio abitativo supplementare.
Fattoria:
L 'azienda comprende diversi annessi in discrete condizioni: una ex stalla con un'area a paglia, un recinto per i mangimi (pavimento in cemento), un'area per il deposito dei foraggi e un vecchio annesso per il caseificio; il tutto si estende per 825 m²un capannone semiaperto di 250 m² costruito nel 1993 su un pavimento in argillaun capannone semiaperto di 200 m² costruito nel 2000 su un pavimento in argillaun'officina meccanica non chiusa (soletta in cemento) di 70 m²2 tettoie indipendenti per le auto di 18,50 e 21,85 m².
50 e 21,85 m² Il sito non è stato utilizzato per il bestiame per diversi anni (bovini da latte, poi bovini da carne).
Terreno:
La proprietà, attualmente utilizzata per la coltivazione di seminativi, dispone di 42,77 ettari di terreno, la maggior parte dei quali può essere irrigata tramite un lago collinare di 10.000 m3. Il terreno si estende per 37,36 ettari su colline con terreni argillo-calcarei.
Completano la proprietà boschi cedui di querce e robinie per 3,12 ettari. Informazioni aggiuntive: non è previsto l'acquisto di bestiame; le attrezzature agricole non sono incluse nel prezzo di vendita. La proprietà è libera da qualsiasi affitto; i PBO saranno trasferiti al momento della vendita.
: Boerderij en veeteelt eigendom bestaande uit een rustige boerderij met een groot functioneel huis en verschillende agrarische bijgebouwen op de heuvels van Monclar. De traditionele stijl hoofdwoning is uitgebreid gerenoveerd in de afgelopen jaren en is gelegen in een dominante positie met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 233 m² (begane grond + 1 verdieping) bestaat uit: het belangrijkste woongedeelte van 157 m² en een kleine onafhankelijke flat van 76 m².
Er zijn 6 slaapkamers, 2 salons, 1 eetkamer, 2 ingerichte keukens en 2 doucheruimtes. Recente PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, houtkachel en oliegestookte centrale verwarming. Aangrenzend aan het huis zijn voormalige agrarische bijgebouwen (koeienstal, zolder, varkensstal, kippenhok, schuur, etc.) die een nuttige aanvulling vormen op het pand en meer dan 260 m² extra woonruimte bieden.
Landbouw:
De boerderij omvat verschillende bijgebouwen in redelijk goede algemene staat: een ex-stal met een strobedding/werktuigbak (betonnen vloer), een opslagruimte voor voedergewassen en het oude bijgebouw voor melk; het geheel beslaat 825 m²een halfopen opslagloods van 250 m² gebouwd in 1993 op aangestampte aardeeen halfopen opslagloods van 200 m² gebouwd in 2000 op aangestampte aardeeen niet afgesloten mechanische werkplaats (betonnen plaat) van 70 m²2 onafhankelijke carports van 18. 50 en 21,85 m².
50 en 21,85 m² Het terrein wordt al enkele jaren niet meer gebruikt voor vee (melkvee, daarna vleesvee).
Terrein:
Het landgoed, dat momenteel wordt gebruikt voor akkerbouw, bestaat uit 42,77 ha land, waarvan het grootste deel kan worden geïrrigeerd via een heuvelmeer van 10.000 m3. Het land beslaat 37,36 ha op hellingen met klei-kalkachtige bodems.
Hakhoutbossen van eiken en johannesbroodbomen van 3,12 ha maken het landgoed compleet. Aanvullende informatie: Er wordt geen vee overgenomen; boerderijapparatuur is niet inbegrepen in de verkoopprijs. Het landgoed is vrij van pacht; de PBO's worden overgedragen als het landgoed wordt verkocht.
