: Propriété Polyculture-Elevage comprenant un corps de ferme au calme avec maison traditionnelle en briques du XIX° à rénover et plusieurs dépendances agricoles dans les coteaux de Monclar de Quercy. La maison principale a été en partie rénovée ces dernières années, et se situe en position dominante avec belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble de la toiture ainsi que l'assainissement individuel ont été refaits à neuf (2020 & 21).La bâtisse dispose d'une surface totale habitable de 222 m² (en R+1) et a été aménagée en 2 logements distincts (1 par niveau) :au RDC un espace de 100 m² à rénover intégralement (cuisine, living, 1 chambre, salle d'eau wc)à l'Etage, un appartement de 112 m² disposant de 3 chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur salon, d'un bureau, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de deux wc séparés. Attenant à la maison une ancienne annexe agricole avec 4 belles arches en briques, sert actuellement d'espace de stockage et rangement offrant plus de 440 m² de volumes supplémentaires.
Exploitation :
: Concernant la partie exploitation, plusieurs ex-dépendances à vocation Elevage prennent place dans le prolongement de l'habitation :un hangar fermé en parpaing avec espace de stockage, salle conditionnement melon et atelier sur une 410 m²une première grande stabulation de 770 m²une seconde stabulation de 400 m²et enfin un hangar de stockage ouvert sur terre battue de 225 m² l'ensemble des bâtiments restent fonctionnels mais dans un état moyen.
Foncier :
: La propriété actuellement orientée en Grandes Cultures, dispose d'un foncier très groupé autour des bâtiments de avec un surface totale de 39.95 ha. Les terres occupent ainsi une surface de 35.27 ha en coteaux, modérément pentus, sur des sols de type argilo-calcaires. partiellement irrigable via un lac collinaire de 6 000 m3.Un petit ensemble de prés / landes d'environ 3.20 ha ainsi qu'un bois taillis de chênes de 1.93 ha complètent le foncier. Eléments complémentaires: Pas de matériel, ni de cheptel à reprendre. Bien libre de tout fermage; les DPB seront cédés lors de la vente.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Farming and livestock property comprising a quiet farmhouse with a traditional 19th century brick house in need of renovation and several agricultural outbuildings on the hillsides of Monclar de Quercy. The main house has been partly renovated in recent years, and is situated in a dominant position with lovely views over the surrounding countryside. The entire roof and individual drainage system have been redone (2020 & 21).The building has a total floor surface area of 222 m² (ground floor + 1 floor) and has been converted into 2 separate dwellings (1 per level):on the ground floor, a 100 m² space awaiting complete renovation (kitchen, living room, 1 bedroom, shower room and toilet) on the first floor, a 112 m² flat with 3 bedrooms, a kitchen that opens onto the living room, a study, a shower room, a bathroom and two separate toilets. Adjoining the house is a former agricultural outbuilding with 4 beautiful brick arches, currently used as a storage and tidying area offering over 440 m² of additional space.
Farming:
: Several former livestock outbuildings are located in the extension of the house: an enclosed breeze-block barn with storage space, a melon conditioning room and a 410 m² workshop, a first large 770 m² barn, a second 400 m² barn and finally a 225 m² open storage barn on clay All of the buildings are functional but in average condition.
Land:
The property, which is currently used for arable farming, is grouped around the buildings with a total surface area of 39.95 ha. The land covers 35.27 ha on moderately sloping hillsides with clay-limestone soils. A small group of meadows/heathland of around 3.20 ha and a coppiced oak wood of 1.93 ha complete the land. Additional information: No equipment or livestock to be taken over. Property free of any tenancy; the PBOs will be transferred at the time of sale.
Safer mission and issues for this property - Boosting agriculture and forestry
: Propiedad agrícola y ganadera que comprende una granja tranquila con una casa tradicional de ladrillo del siglo XIX que necesita renovación y varias dependencias agrícolas en las laderas de Monclar de Quercy. La casa principal ha sido parcialmente renovada en los últimos años, y está situada en una posición dominante con preciosas vistas sobre el campo circundante. Se ha rehecho todo el tejado y el sistema de drenaje individual (2020 y 21).El edificio tiene una superficie total de 222 m² (planta baja + 1 piso) y se ha convertido en 2 viviendas independientes (1 por nivel):en la planta baja, un espacio de 100 m² en espera de renovación completa (cocina, sala de estar, 1 dormitorio, cuarto de ducha y aseo) en el primer piso, un piso de 112 m² con 3 dormitorios, una cocina que se abre a la sala de estar, un estudio, un cuarto de ducha, un cuarto de baño y dos aseos separados. Junto a la casa hay una antigua dependencia agrícola con 4 hermosos arcos de ladrillo, actualmente utilizada como almacén y zona de ordenación que ofrece más de 440 m² de espacio adicional.
Explotación agrícola:
: Varias antiguas dependencias ganaderas se encuentran en la extensión de la casa: un granero cerrado con espacio de almacenamiento, una sala de acondicionamiento de melones y un taller de 410 m², un primer gran granero de 770 m², un segundo granero de 400 m² y, finalmente, un granero de almacenamiento abierto de 225 m² sobre arcilla Todos los edificios son funcionales pero están en condiciones medias.
Terreno:
La propiedad, actualmente dedicada a la agricultura, se agrupa en torno a los edificios con una superficie total de 39,95 ha. El terreno abarca 35,27 ha en laderas de pendiente moderada con suelos arcillo-calcáreos. Un pequeño grupo de praderas/terrazas de unas 3,20 ha y un robledal de 1,93 ha completan el terreno. Información adicional: No se traspasa ningún equipamiento ni ganado. Propiedad libre de cualquier arrendamiento; los PBO se traspasarán en el momento de la venta.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Polyculture-Elevage-Anwesen, bestehend aus einem ruhigen Bauernhof mit einem renovierungsbedürftigen traditionellen Backsteinhaus aus dem 19. Jahrhundert und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden in den Hängen von Monclar de Quercy. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und befindet sich in dominanter Lage mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Dach und die Kanalisation wurden erneuert (2020 & 21).Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 222 m² (im Erdgeschoss) und wurde in 2 separate Wohnungen (1 pro Ebene) umgewandelt:Im Erdgeschoss eine Fläche von 100 m², die vollständig renoviert werden muss (Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC)Im Obergeschoss eine Wohnung von 112 m² mit 3 Schlafzimmern, einer halboffenen Küche zum Wohnzimmer, einem Büro, einem Duschraum, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Angrenzend an das Haus befindet sich ein ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude mit vier schönen Backsteinbögen, das derzeit als Lager- und Aufbewahrungsraum dient und über 440 m² zusätzliches Volumen bietet.
Betrieb:
: In der Verlängerung des Wohnhauses befinden sich mehrere ehemalige Nebengebäude für die Viehzucht:ein geschlossener Hangar aus Quadersteinen mit Lagerraum, Melonenverpackungsraum und Werkstatt auf einer Fläche von 410 m²ein erster großer Stall von 770 m²ein zweiter Stall von 400 m²und schließlich ein offener Lagerschuppen auf Tonboden von 225 m² alle Gebäude sind funktionell, aber in einem mittleren Zustand.
Grundstücke:
: Das derzeit auf Ackerbau ausgerichtete Anwesen verfügt über ein Grundstück, das sehr eng um die Gebäude mit einer Gesamtfläche von 39,95 ha gruppiert ist. Das Land umfasst eine Fläche von 35,27 ha in Hanglage, mäßig steil, auf Böden vom Typ Ton-Kalkstein. Eine kleine Gruppe von Wiesen und Heideflächen von ca. 3,20 ha sowie ein Eichen-Niederwald von 1,93 ha vervollständigen das Grundstück. Zusätzliche Informationen: Kein Material und kein Viehbestand zu übernehmen. Kein Pachtvertrag; die BVDs werden beim Verkauf abgetreten.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Proprietà agricola e zootecnica composta da una tranquilla casa colonica con una tradizionale casa in mattoni del XIX secolo da ristrutturare e diversi annessi agricoli sulle colline di Monclar de Quercy. La casa principale è stata parzialmente ristrutturata negli ultimi anni ed è situata in posizione dominante con bella vista sulla campagna circostante. L'intero tetto e il sistema di drenaggio individuale sono stati rifatti (2020 & 21).L'edificio ha una superficie totale di 222 m² (piano terra + 1 piano) ed è stato trasformato in 2 abitazioni separate (1 per livello):al piano terra, uno spazio di 100 m² in attesa di una ristrutturazione completa (cucina, soggiorno, 1 camera da letto, bagno con doccia e WC) al primo piano, un appartamento di 112 m² con 3 camere da letto, una cucina che si apre sul soggiorno, uno studio, un bagno con doccia, un bagno e due WC separati. Adiacente alla casa si trova un ex annesso agricolo con 4 splendidi archi in mattoni, attualmente utilizzato come deposito e area di riordino che offre oltre 440 m² di spazio aggiuntivo.
Agricoltura:
: Diversi ex annessi agricoli si trovano nell'estensione della casa: un fienile chiuso e ventilato con spazio di stoccaggio, un locale per il condizionamento dei meloni e un'officina di 410 m², un primo grande fienile di 770 m², un secondo fienile di 400 m² e infine un fienile aperto di 225 m² in terra battuta Tutti gli edifici sono funzionali ma in condizioni medie.
Terreno:
La proprietà, attualmente utilizzata per la coltivazione di seminativi, è raggruppata intorno agli edifici con una superficie totale di 39,95 ha. Il terreno si estende per 35,27 ha su colline in moderata pendenza con terreni argillo-calcarei. Un piccolo gruppo di prati/cascine di circa 3,20 ha e un bosco ceduo di querce di 1,93 ha completano il terreno. Informazioni aggiuntive: Non è prevista l'acquisizione di attrezzature o bestiame. La proprietà è libera da qualsiasi affitto; i PBO saranno trasferiti al momento della vendita.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Landbouw en veeteelt eigendom bestaande uit een rustige boerderij met een traditioneel 19e eeuws bakstenen huis dat gerenoveerd moet worden en verschillende agrarische bijgebouwen op de heuvels van Monclar de Quercy. Het hoofdgebouw is gedeeltelijk gerenoveerd in de afgelopen jaren, en is gelegen op een dominante positie met prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Het hele dak en het individuele afvoersysteem zijn vernieuwd (2020 & 21).Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 222 m² (begane grond + 1 verdieping) en is verbouwd tot 2 aparte woningen (1 per niveau):op de begane grond een ruimte van 100 m² die volledig gerenoveerd moet worden (keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, doucheruimte en toilet) op de eerste verdieping een appartement van 112 m² met 3 slaapkamers, een keuken die uitkomt op de woonkamer, een studeerkamer, een doucheruimte, een badkamer en twee aparte toiletten. Aangrenzend aan het huis is een voormalig agrarisch bijgebouw met 4 prachtige bakstenen bogen, momenteel in gebruik als opslag en opruimruimte met meer dan 440 m² extra ruimte.
Landbouw:
: In het verlengde van het huis bevinden zich verschillende voormalige bijgebouwen voor de veehouderij: een afgesloten schuur met windscherm met opslagruimte, een meloenconditioneringsruimte en een werkplaats van 410 m², een eerste grote schuur van 770 m², een tweede schuur van 400 m² en tot slot een open opslagschuur van 225 m² op klei Alle gebouwen zijn functioneel maar in gemiddelde staat.
Terrein:
Het eigendom, dat momenteel gebruikt wordt voor akkerbouw, is gegroepeerd rond de gebouwen met een totale oppervlakte van 39,95 ha. Het land beslaat 35,27 ha op matig glooiende hellingen met klei-kalkachtige bodems. Een kleine groep weiden/heidevelden van ongeveer 3,20 ha en een hakhoutbos van 1,93 ha maken het land compleet. Aanvullende informatie: Geen apparatuur of vee over te nemen. Eigendom vrij van pacht; de PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.
Missie en problemen van Safer voor dit eigendom - Stimuleren van land- en bosbouw
