: Belle exploitation à vocation Polyculture de 45 ha prête à reprendre dans le secteur des Terrasses de l'Aveyron. Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur des terrains plats et profonds de type limono-argileux. La propriété bâtie est constitués d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 221 m² et son ancienne grange-étable attenante de 163 m². La maison traditionnelle en R+1 qui a fait l'objet de plusieurs réaménagements au cours des dernières décennies, offre de beaux volumes avec notamment 5 chambres spacieuses, et un espace salon-salle à manger d'environ 65 m². Un hangar clos récent de 550 m² faisant un retour en 'L', complète utilement le bâti pour le stockage du matériel et autres ; le tout en bon état général. A signaler à proximité, un ensemble de petites annexes avec pigeonnier dans un état moyen. Bien qu'habitable immédiatement quelques travaux de rénovation seraient à prévoir sur l'habitation.
Foncier :
: Le foncier exclusivement plat, d'une surface totale de 45,87 ha enserre le corps de ferme, en un gros bloc cultural. Essentiellement dédiées au Grandes Cultures (mais parfaites également pour de l'Arboriculture), ces terres sont irrigables via l'ASAI du Galon via 2 bornes (60 + 30 m3/h) et un réseau enterré. Eléments complémentaires: Bien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente.
Prestation à la charge du vendeur
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Beautiful 45 ha polyculture farm ready to be taken over in the Terrasses de l'Aveyron sector. Structured around the farm headquarters, the fully irrigated farm has a very grouped plot of flat, deep, silty-clay soils. The built property comprises a traditional farmhouse with a 221 m² dwelling and its adjoining former 163 m² barn/stable.The traditional 1-storey house, which has been refurbished several times over the last few decades, offers spacious accommodation including 5 spacious bedrooms and a lounge/dining room area of approx. 65 m².A recently built, enclosed 550 m² hangar forming an 'L' shape completes the building for storing equipment and other items; all in good general condition. Nearby, a group of small outbuildings with a dovecote are in average condition. Although immediately habitable, some renovation work would be required on the house.
Land:
: The exclusively flat land, with a total surface area of 45.87 ha, surrounds the farmhouse in a large cultivation block. Mainly used for arable farming (but also ideal for fruit growing), this land can be irrigated via the ASAI du Galon via 2 hydrants (60 + 30 m3/h) and an underground network. Additional information: Property free of any tenancy. The DPB will be transferred at the time of sale.
Service to be paid for by the vendor
Safer mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: Bonita granja de policultivo de 45 ha, lista para ser adquirida, en el sector de Terrasses de l'Aveyron. Estructurada en torno a la sede de la granja, la explotación, totalmente irrigada, dispone de una parcela muy agrupada de suelos planos, profundos y limo-arcillosos. La propiedad construida comprende una granja tradicional con una vivienda de 221 m² y su antiguo granero/establo contiguo de 163 m².La casa tradicional de 1 planta, que ha sido reformada varias veces en las últimas décadas, ofrece un alojamiento espacioso que incluye 5 dormitorios amplios y un salón/comedor de unos 65 m².Un hangar cerrado de 550 m², de reciente construcción y en forma de "L", completa el edificio para almacenar equipos y otros artículos; todo en buen estado general. Cerca, un grupo de pequeñas dependencias con un palomar están en condiciones medias. Aunque inmediatamente habitable, se requerirían algunos trabajos de renovación en la casa.
Terreno:
: El terreno, exclusivamente llano, con una superficie total de 45,87 ha, rodea la masía principal en un gran bloque de cultivo. Utilizado principalmente para cultivos herbáceos (pero también ideal para fruticultura), este terreno se puede regar a través del ASAI du Galon mediante 2 bocas de riego (60 + 30 m3/h) y una red subterránea. Información adicional: Propiedad libre de cualquier arrendamiento. El DPB se transferirá en el momento de la venta.
Servicio a cargo del vendedor
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Schöner Betrieb mit Polykultur von 45 ha, bereit zur Übernahme im Bereich der Terrasses de l'Aveyron. Um den Betriebssitz herum strukturiert, verfügt der vollständig bewässerbare Betrieb über sehr gruppierte Grundstücke auf flachen und tiefen Böden des Typs Lehm-Lehm. Das bebaute Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus mit Wohnhaus von 221 m² und seiner ehemaligen Scheune mit angrenzendem Stall von 163 m².Das traditionelle Haus im Erdgeschoss, das in den letzten Jahrzehnten mehrfach umgebaut wurde, bietet großzügige Räume mit 5 geräumigen Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich von ca. 65 m².Ein neuer geschlossener Schuppen von 550 m², der einen L-förmigen Bogen macht, ergänzt das Gebäude für die Lagerung von Material und anderen Dingen; alles in gutem Zustand. In der Nähe gibt es eine Reihe von kleinen Nebengebäuden mit einem Taubenschlag in mittlerem Zustand. Obwohl sofort bewohnbar, sind einige Renovierungsarbeiten am Wohnhaus vorzusehen.
Grundstücke:
Das ausschließlich flache Land mit einer Gesamtfläche von 45,87 ha umschließt den Bauernhof in einem großen Kulturblock. Das Land wird hauptsächlich für Ackerbau genutzt (eignet sich aber auch hervorragend für den Obstanbau) und kann über die ASAI du Galon über zwei Zapfstellen (60 + 30 m3/h) und ein unterirdisches Netz bewässert werden. Zusätzliche Angaben: Frei von jeglicher Pacht. Die DPB werden beim Verkauf abgetreten.
Leistung zu Lasten des Verkäufers
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Splendida azienda agricola policolturale di 45 ettari pronta per essere rilevata nel settore delle Terrasses de l'Aveyron. Strutturata intorno alla sede dell'azienda, l'azienda agricola completamente irrigata ha un appezzamento molto raggruppato di terreni pianeggianti, profondi e argillosi. La proprietà edificata comprende una casa colonica tradizionale con un'abitazione di 221 m² e il suo ex fienile/stalla adiacente di 163 m².La casa tradizionale a un piano, che è stata ristrutturata più volte negli ultimi decenni, offre una sistemazione spaziosa che comprende 5 ampie camere da letto e una zona soggiorno/pranzo di circa 65 m².Un hangar recintato di 550 m² di recente costruzione a forma di "L" completa l'edificio per il deposito di attrezzature e altri oggetti; il tutto in buone condizioni generali. Nelle vicinanze, un gruppo di piccoli annessi con una colombaia sono in condizioni medie. Sebbene sia immediatamente abitabile, sarebbero necessari alcuni lavori di ristrutturazione della casa.
Terreno:
Il terreno, esclusivamente pianeggiante, con una superficie totale di 45,87 ha, circonda la casa colonica in un grande blocco di coltivazione. Utilizzato principalmente per la coltivazione di seminativi (ma ideale anche per la coltivazione di alberi), questo terreno può essere irrigato tramite l'ASAI du Galon attraverso 2 idranti (60 + 30 m3/h) e una rete sotterranea. Informazioni aggiuntive: Proprietà libera da qualsiasi affitto. Il DPB sarà trasferito al momento della vendita.
Servizio a carico del venditore
Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura
: Mooie polycultuurboerderij van 45 ha die klaar is om overgenomen te worden in de sector Terrasses de l'Aveyron. De volledig geïrrigeerde boerderij is gestructureerd rond het hoofdkantoor en heeft een zeer gegroepeerd perceel van vlakke, diepe, siltige kleigrond. Het gebouwde eigendom bestaat uit een traditionele boerderij met een woning van 221 m² en de aangrenzende voormalige schuur/stal van 163 m².Het traditionele huis van 1 verdieping, dat de afgelopen decennia meerdere keren is gerenoveerd, biedt ruime accommodatie, waaronder 5 ruime slaapkamers en een woon-/eetkamer van ongeveer 65 m².Een recent gebouwde, omheinde hangar van 550 m² in L-vorm completeert het gebouw voor de opslag van apparatuur en andere zaken; alles in goede algemene staat. In de buurt is een groep kleine bijgebouwen met een duiventil in gemiddelde staat. Hoewel het huis direct bewoonbaar is, zijn er enkele renovatiewerkzaamheden nodig.
Terrein:
: Het uitsluitend vlakke land, met een totale oppervlakte van 45,87 ha, omringt de boerderij in een groot teeltblok. Voornamelijk gebruikt voor akkerbouw (maar ook ideaal voor fruitteelt), kan dit land geïrrigeerd worden via de ASAI du Galon via 2 hydranten (60 + 30 m3/u) en een ondergronds netwerk. Bijkomende informatie: Eigendom vrij van elke pacht. Het DPB zal overgedragen worden bij de verkoop.
Dienst te betalen door de verkoper
Safer missie en uitdagingen voor dit eigendom - Stimuleren van land- en bosbouw
