: Propriété d'exception dans le Comminges - 27 hectares de terrain
Située au coeur du Comminges, cette propriété unique offre une maison principale de 300 m² et une partie touristique indépendante. La maison d'habitation comprend 2 chambres spacieuses de 33 m², dont une avec salle de bain privée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec bar et bibliothèque. La partie touristique propose 4 appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes, certains équipés de cuisine, ainsi qu'une cuisine commune. Un garage pour 4 voitures et un poolhouse complètent cette section.
Exploitation :
: Les dépendances extérieures incluent deux grands hangars pour le stockage et l'accueil des animaux, un premier bâtiment de 750 m² comprenant un poulailler, des box pour chevaux, une sellerie, un espace de stockage de foin et une salle de réception type club-house. Un second bâtiment de 350 m² offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une ancienne bergerie.
Un manège de 17x20 m est également présent, idéal pour les activités équestres.
Foncier :
: La propriété s'étend sur 27 hectares, dont 21,5 hectares de prairies permanentes, régulièrement entretenues et clôturées, ainsi que 5 hectares de forêt de feuillus. Les prairies légèrement en pente ou plates sont idéales pour l'élevage et les activités agricoles, avec l'accès à l'eau de ville sur plusieurs paddocks. Eléments complémentaires: Avec un magnifique parc paysager comprenant un jardin japonais, des arbres fruitiers et une piscine couverte de 7 x 15 mètres, cette propriété est idéale pour un projet touristique ou équestre, tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine nature.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: Exceptional property in the Comminges - 27 hectares of land
Situated in the heart of the Comminges, this unique property offers a main house of 300 m² and an independent tourist section. The main house comprises 2 spacious bedrooms (33 m²), one of which has a private bathroom, a fully-equipped kitchen, a bright living room and a cosy dining room with bar and library. The tourist section offers 4 independent flats for up to 13 people, some with kitchens, as well as a communal kitchen. A garage for 4 cars and a poolhouse complete this section.
Farming:
: The external outbuildings include two large sheds for storing and housing animals, a first 750 m² building comprising a henhouse, horse stalls, a tack room, a hay storage area and a clubhouse-style reception room. A second 350 m² building provides additional storage space, as well as a former sheepfold.
There is also a 17x20 m riding arena, ideal for equestrian activities.
Land:
: The property extends over 27 hectares, including 21.5 hectares of permanent grassland, regularly maintained and fenced, as well as 5 hectares of deciduous woodland. The gently sloping or flat grasslands are ideal for livestock and agricultural activities, with access to mains water on several paddocks. Additional information: With magnificent landscaped grounds including a Japanese garden, fruit trees and a 7 x 15 metre covered swimming pool, this property is ideal for a tourist or equestrian project, while offering a peaceful living environment in the heart of nature.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development
: Propiedad excepcional en las Comminges - 27 hectáreas de terreno
Situada en el corazón de las Comminges, esta propiedad única ofrece una casa principal de 300 m² y una sección turística independiente. La casa principal consta de 2 amplias habitaciones de 33 m², una de ellas con baño privado, una cocina totalmente equipada, un luminoso salón y un acogedor comedor con bar y biblioteca. La sección turística ofrece 4 apartamentos independientes para un máximo de 13 personas, algunos con cocina, así como una cocina común. Un garaje para 4 coches y una casa de piscina completan esta sección.
Explotación agrícola:
: Las dependencias exteriores incluyen dos grandes cobertizos para almacenar y albergar animales, un primer edificio de 750 m² que comprende un gallinero, establos para caballos, un guadarnés, un almacén de heno y una sala de recepción tipo clubhouse. Un segundo edificio de 350 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como un antiguo aprisco.
También hay un picadero de 17x20 m, ideal para actividades ecuestres.
Terreno:
: La propiedad se extiende sobre 27 hectáreas, de las cuales 21,5 hectáreas son praderas permanentes, regularmente mantenidas y cercadas, así como 5 hectáreas de bosque caducifolio. Las praderas, de pendiente suave o llanas, son ideales para actividades ganaderas y agrícolas, con acceso a agua corriente en varios potreros. Información adicional: Con magníficos terrenos ajardinados que incluyen un jardín japonés, árboles frutales y una piscina cubierta de 7 x 15 metros, esta propiedad es ideal para un proyecto turístico o ecuestre, al tiempo que ofrece un entorno de vida tranquilo en plena naturaleza.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: Außergewöhnliches Anwesen im Comminges - 27 Hektar Land
Im Herzen des Comminges gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen ein 300 m² großes Haupthaus und einen unabhängigen Touristenbereich. Das Wohnhaus umfasst 2 geräumige Schlafzimmer von 33 m², eines davon mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, ein freundliches Esszimmer mit Bar und Bibliothek. Der touristische Teil bietet 4 unabhängige Apartments für bis zu 13 Personen, die teilweise mit Küche ausgestattet sind, sowie eine Gemeinschaftsküche. Eine Garage für 4 Autos und ein Poolhaus vervollständigen diesen Bereich.
Betrieb:
: Zu den Nebengebäuden im Außenbereich gehören zwei große Schuppen für die Lagerung und Unterbringung von Tieren, ein erstes Gebäude von 750 m² mit einem Hühnerstall, Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Heulager und einem Empfangsraum vom Typ Clubhaus. Ein zweites Gebäude von 350 m² bietet zusätzlichen Lagerraum sowie einen alten Schafstall.
Eine 17x20 m große Reithalle ist ebenfalls vorhanden und ideal für Reitaktivitäten.
Grundstücke:
: Das Anwesen erstreckt sich über 27 Hektar, davon sind 21,5 Hektar Dauergrünland, das regelmäßig gepflegt und eingezäunt wird, sowie 5 Hektar Laubwald. Die leicht geneigten oder flachen Wiesen sind ideal für Viehzucht und landwirtschaftliche Aktivitäten, mit Zugang zu Leitungswasser auf mehreren Koppeln. Zusätzliche Angaben: Mit einem wunderschönen Landschaftspark mit japanischem Garten, Obstbäumen und einem 7 x 15 Meter großen Hallenbad ist dieses Anwesen ideal für ein Tourismus- oder Reitprojekt und bietet gleichzeitig ein friedliches Leben in der Natur.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
: Proprietà eccezionale nelle Comminges - 27 ettari di terreno
Situata nel cuore delle Comminges, questa proprietà unica offre una casa principale di 300 m² e una parte turistica indipendente. La casa principale comprende 2 spaziose camere da letto (33 m²), di cui una con bagno privato, una cucina completamente attrezzata, un luminoso soggiorno e un'accogliente sala da pranzo con bar e biblioteca. La sezione turistica offre 4 appartamenti indipendenti per un massimo di 13 persone, alcuni con cucina, oltre a una cucina comune. Un garage per 4 auto e una poolhouse completano questa sezione.
Agricoltura:
: Gli annessi esterni comprendono due grandi capannoni per il ricovero e l'alloggio degli animali, un primo edificio di 750 m² che comprende un pollaio, stalle per cavalli, una sala per le prove, un deposito per il fieno e una sala di ricevimento in stile clubhouse. Un secondo edificio di 350 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio, oltre a un ex ovile.
C'è anche un maneggio di 17x20 m, ideale per le attività equestri.
Terreno:
: La proprietà si estende su 27 ettari, di cui 21,5 ettari di prato permanente, regolarmente mantenuto e recintato, e 5 ettari di bosco di latifoglie. I prati, in leggera pendenza o pianeggianti, sono ideali per l'allevamento e le attività agricole, con accesso all'acqua di rete in diversi paddock. Informazioni aggiuntive: Con un magnifico parco paesaggistico che comprende un giardino giapponese, alberi da frutto e una piscina coperta di 7 x 15 metri, questa proprietà è ideale per un progetto turistico o equestre, offrendo al contempo un ambiente di vita tranquillo nel cuore della natura.
La missione e le sfide di Safer in relazione a questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale
: Uitzonderlijk eigendom in de Comminges - 27 hectare grond
Gelegen in het hart van de Comminges, biedt dit unieke eigendom een hoofdwoning van 300 m² en een onafhankelijk toeristisch gedeelte. Het hoofdhuis bestaat uit 2 ruime slaapkamers van 33 m², waarvan één met eigen badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer met bar en bibliotheek. Het toeristische gedeelte biedt 4 onafhankelijke appartementen voor maximaal 13 personen, sommige met keuken, evenals een gemeenschappelijke keuken. Een garage voor 4 auto's en een poolhouse maken dit gedeelte compleet.
Landbouw:
: De externe bijgebouwen omvatten twee grote loodsen voor de opslag en huisvesting van dieren, een eerste gebouw van 750 m² met een kippenhok, paardenboxen, een zadelkamer, een hooiopslagruimte en een ontvangstruimte in clubhuisstijl. Een tweede gebouw van 350 m² biedt extra opslagruimte, evenals een voormalige schaapskooi.
Er is ook een manege van 17x20 m, ideaal voor ruiteractiviteiten.
Terrein:
: Het landgoed strekt zich uit over 27 hectare, waarvan 21,5 hectare permanent grasland, regelmatig onderhouden en omheind, evenals 5 hectare loofbos. Het zacht glooiende of vlakke grasland is ideaal voor vee en landbouwactiviteiten, met toegang tot leidingwater op verschillende paddocks. Aanvullende informatie: Met een prachtig aangelegd terrein, waaronder een Japanse tuin, fruitbomen en een overdekt zwembad van 7 x 15 meter, is dit pand ideaal voor een toeristisch of hippisch project, terwijl het een rustige leefomgeving biedt in het hart van de natuur.
De missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed - Lokale ontwikkeling ondersteunen
