Habitation :

:
Belle propriété agricole BIO située à quelques minutes de Villeneuve/Lot et du très joli village touristique de Penne d'Agenais.

Cette propriété peut correspondre à de nombreux projets agricoles et ruraux: maraichage, élevage, accueil à la ferme, hébergement…

L'habitation est une belle bâtisse familiale d'environ 300m², en très bon état et parfaitement modulable.

Elle est actuellement découpée en 5 logements distincts:
En RDC:
- habitation principale d'une surface d'environ 100m², composée d'une véranda, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, sde et wc.

- En continuité de la partie principale, présence d'un T2 d'environ 44m²: salon avec cuisine ouverte, chambre et sde/wc.

- Un 2ème T2 d'environ 37m² avec véranda, cuisine/salon, chambre et sde.

A l'étage:
- appartement T3 rénové d'environ 68m² composé d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres, SDB et wc

- appartement T6 très lumineux d'environ 110m² composé d'un salon/cuisine, 5 chambres, sdb, wc.

Les logements sont chauffés par du chauffage électrique et/ou au bois. Double vitrage, isolation.
présence de 3 compteurs et 3 fosses sceptiques.

La maison est reliée uniquement à l'eau du puits, d'une grande capacité.

 

Exploitation :

:
Pour compléter la propriété comprend également:
- une étable d'environ 60m²

- un atelier/garage d'environ 88m², sol bétonné avec eau et électricité

- une grange en pierre et torchis d'environ 270m², sol bétonné avec eau et électricité, cuisine d'été, stockage bois...
Toiture en bon état (2003)
Cette grange est inscrite au PLUi comme pouvant changer de destination, sous réserve d'obtenir les accords d'urbanisme.

- un hangar d'environ 192m², sol bétonné avec eau et électricité, quai de chargement et aire de lavage.

 

Foncier :

:
La propriété se situe dans un endroit calme, sans nuisance et BIO depuis 40ans.

La partie des bâtiments se situe dans un très joli jardin arboré et fleuri d'environ 1ha70.

La partie agricole se compose:
- de terres de qualité sur 8ha89, irriguées par le puits et par la présence d'une borne d'irrigation de 10m3,
- d'une parcelle de 1ha 17 pour l'élevage ou autre activité.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Beautiful organic farm property located just a few minutes from Villeneuve/Lot and the very pretty tourist village of Penne d'Agenais.

This property can be used for a wide range of agricultural and rural projects: market gardening, livestock farming, farm hospitality, accommodation

The dwelling is a beautiful family building of approx. 300m², in very good condition and perfectly adaptable.

It is currently divided into 5 separate dwellings:
Ground floor:
- main dwelling with a floor area of approx. 100m², comprising a veranda, kitchen, lounge/living room, 3 bedrooms, shower room and toilet.

- Continuing on from the main part, a T2 of approx. 44m²: living room with open-plan kitchen, bedroom and shower room/wc.

- A 2nd T2 of approx. 37m² with veranda, kitchen/living room, bedroom and shower room.

Upstairs:
- renovated T3 flat of approx. 68m² comprising a fitted kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and wc

- very bright T6 flat of approx. 110m² comprising a living room/kitchen, 5 bedrooms, bathroom and wc.

The flats are heated by electric and/or wood-fired heating systems. Double-glazing, insulation.
There are 3 meters and 3 septic tanks.

The house is connected solely to the well, which has a large capacity.

Farming:

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To complete the property also comprises:
- a stable of approx. 60m²

- a workshop/garage of approx. 88m², concrete floor with water and electricity

- a stone and cob barn of approx. 270m², concrete floor with water and electricity, summer kitchen, wood storage...
Roof in good condition (2003)
This barn is listed in the PLUi as being suitable for conversion, subject to obtaining planning permission.

- a barn of approx. 192m², concrete floor with water and electricity. a hangar of around 192m², concrete floor with water and electricity, loading bay and washing area.

Land:

The property is situated in a quiet, nuisance-free location and has been ORGANIC for 40 years.

The buildings are set in a very pretty garden with trees and flowers of around 1ha70.

The agricultural part of the property comprises:
- 8ha89 of good quality land, irrigated by a well and a 10m3 irrigation hydrant,
- a 1ha 17 plot for livestock or other activity.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry
- Helping to protect the environment

To find out about the general conditions under which Safer can intervene, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Hermosa propiedad agrícola ecológica situada a pocos minutos de Villeneuve/Lot y del muy bonito pueblo turístico de Penne d'Agenais.

Esta propiedad se puede utilizar para una amplia gama de proyectos agrícolas y rurales: horticultura, ganadería, alojamiento en la granja, alojamiento

La vivienda es un hermoso edificio familiar de aprox. 300m², en muy buen estado y perfectamente adaptable.

Actualmente está dividida en 5 viviendas independientes:
Planta baja:
- vivienda principal con una superficie útil de aprox. 100m², compuesta por un porche, cocina, salón/sala de estar, 3 dormitorios, cuarto de ducha y aseo.

- Continuando desde la parte principal, un T2 de aprox. 44m²: salón con cocina americana, dormitorio y cuarto de ducha/wc.

- Un 2º T2 de aprox. 37m² con galería, cocina/salón, dormitorio y cuarto de ducha.

Arriba:
- piso T3 renovado de aprox. 68m² compuesto por cocina equipada, salón, 2 dormitorios, cuarto de baño y wc

- piso T6 muy luminoso de aprox. 110m² compuesto por salón/cocina, 5 dormitorios, cuarto de baño y wc.

Los pisos disponen de calefacción eléctrica y/o de leña. Doble acristalamiento, aislamiento.
Hay 3 contadores y 3 fosas sépticas.

La casa está conectada únicamente al pozo, que tiene una gran capacidad.

Agricultura:

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Para completar la propiedad también consta de:
- un establo de aprox. 60m²

- un taller/garaje de aprox. 88m², suelo de hormigón con agua y electricidad

- un granero de piedra y cob de aprox. 270m², suelo de hormigón con agua y electricidad, cocina de verano, almacén de leña...
Tejado en buen estado (2003)
Este granero está catalogado en el PLUi como apto para su conversión, previa obtención de permiso de obras.

- un granero de aprox. 192m², suelo de hormigón con agua y electricidad. un hangar de unos 192m², suelo de hormigón con agua y electricidad, muelle de carga y zona de lavado.

Terreno:

La propiedad está situada en un lugar tranquilo, libre de molestias y ha sido BIO durante 40 años.

Los edificios están situados en un jardín muy bonito con árboles y flores de alrededor de 1ha70.

La parte agrícola de la propiedad comprende:
- 8ha89 de tierra de buena calidad, regada por un pozo y una boca de riego de 10m3,
- una parcela de 1ha 17 para el ganado u otra actividad.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
- Ayudar a proteger el medio ambiente

Para conocer las condiciones generales en las que puede intervenir Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Schönes landwirtschaftliches Anwesen in BIO-Qualität, nur wenige Minuten von Villeneuve/Lot und dem hübschen Touristenort Penne d'Agenais entfernt.

Dieses Anwesen kann für zahlreiche landwirtschaftliche und ländliche Projekte genutzt werden: Gemüseanbau, Viehzucht, Empfang auf dem Bauernhof, Unterkünfte

Das Wohnhaus ist ein schönes Familiengebäude von ca. 300m², in sehr gutem Zustand und perfekt modulierbar.

Es ist derzeit in 5 verschiedene Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss:
- Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 100m², bestehend aus einer Veranda, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC.

- Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 100m², bestehend aus einer Veranda, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC. - Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 100m². Im Anschluss an das Haupthaus befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 44m²: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad/WC.

- Eine zweite T2 von ca. 37m² mit Veranda, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Obergeschoss:
- renovierte Wohnung T3 von ca. 68m² bestehend aus einer Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und WC

- sehr helle Wohnung T6 von ca. 110m² bestehend aus einem Wohnzimmer/Küche, 5 Schlafzimmern, Bad, WC.

Die Wohnungen werden mit Elektro- und/oder Holzheizung beheizt. Doppelverglasung, Isolierung.
Vorhandensein von 3 Zählern und 3 Klärgruben.

Das Haus ist nur an das Wasser des Brunnens angeschlossen, der über eine große Kapazität verfügt.

Betrieb:

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Zur Vervollständigung umfasst das Anwesen auch:
- einen Stall von ca. 60m²

- eine Werkstatt/Garage von ca. 88m², betonierter Boden mit Wasser und Strom

- eine Scheune aus Stein und Lehm von ca. 270m², betonierter Boden mit Wasser und Strom, Sommerküche, Holzlagerung...
Dach in gutem Zustand (2003)
Diese Scheune ist im PLUi so eingetragen, dass sie ihren Zweck ändern kann, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadtplanung.

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Grundstücke:

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Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, störungsfreien Lage und ist seit 40 Jahren BIO.

Der Gebäudeteil befindet sich in einem sehr schönen Garten mit Bäumen und Blumen von ca. 1ha70.

Der landwirtschaftliche Teil besteht aus:
- hochwertigem Land auf 8ha89, das durch den Brunnen und das Vorhandensein eines 10m3 Bewässerungspollers bewässert wird,
- einer 1ha17 großen Parzelle für die Viehzucht oder andere Aktivitäten.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
- Beteiligung am Umweltschutz

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Bella proprietà agricola biologica situata a pochi minuti da Villeneuve/Lot e dal grazioso villaggio turistico di Penne d'Agenais.

Questa proprietà può essere utilizzata per un'ampia gamma di progetti agricoli e rurali: orticoltura, allevamento, alloggio in azienda, alloggio

L'abitazione è un bellissimo edificio familiare di circa 300m², in ottime condizioni e perfettamente adattabile.

Attualmente è suddivisa in 5 abitazioni separate:
Piano terra:
- abitazione principale con una superficie di circa 100m², composta da giardino d'inverno, cucina, salotto/soggiorno, 3 camere da letto, bagno con doccia e WC.

- Proseguendo dalla parte principale, un T2 di circa 44m²: soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia/wc.

- Un secondo T2 di circa 37m². Un secondo T2 di circa 37m² con veranda, cucina/soggiorno, camera da letto e bagno con doccia.

Al piano superiore:
- appartamento T3 ristrutturato di circa 68m² composto da cucina attrezzata, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e wc

- appartamento T6 molto luminoso di circa 110m² composto da soggiorno/cucina, 5 camere da letto, bagno e wc.

Gli appartamenti sono riscaldati da impianti elettrici e/o a legna. Doppi vetri, isolamento.
Ci sono 3 contatori e 3 fosse settiche.

La casa è collegata esclusivamente al pozzo, che ha una grande capacità.

Agricoltura:

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La proprietà comprende anche:
- una stalla di circa 60m²

- un'officina/garage di circa 88m², pavimento in calcestruzzo con acqua ed elettricità

- un fienile in pietra e cocco di circa 270m², pavimento in calcestruzzo con acqua ed elettricità, cucina estiva, deposito di legna...
Tetto in buone condizioni (2003)
Questo fienile è elencato nel PLUi come adatto alla conversione, previo ottenimento del permesso di costruzione.

- un fienile di circa 192m², pavimento in calcestruzzo con acqua ed elettricità. un hangar di circa 192m², pavimento in cemento con acqua ed elettricità, baia di carico e area di lavaggio.

Terreno:

La proprietà è situata in una posizione tranquilla e priva di disturbi ed è ORGANICA da 40 anni.

Gli edifici sono inseriti in un giardino molto grazioso con alberi e fiori di circa 1ha70.

La parte agricola della proprietà comprende:
- 8ha89 di terreno di buona qualità, irrigato da un pozzo e da un idrante di 10m3,
- un appezzamento di 1ha 17 per l'allevamento o altre attività.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
- Aiutare a proteggere l'ambiente

Per conoscere i termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Mooi landgoed van een biologische boerderij gelegen op enkele minuten van Villeneuve/Lot en het zeer mooie toeristische dorpje Penne d'Agenais.

Dit landgoed kan gebruikt worden voor een breed scala aan agrarische en landelijke projecten: tuinbouw, veeteelt, accommodatie op de boerderij, accommodatie

De woning is een mooi familiegebouw van ongeveer 300m², in zeer goede staat en perfect aanpasbaar.

Het is momenteel onderverdeeld in 5 aparte woningen:
Begane grond:
- hoofdwoning met een vloeroppervlakte van ongeveer 100m², bestaande uit een serre, keuken, salon/woonkamer, 3 slaapkamers, doucheruimte en toilet.

- aansluitend op het hoofdgedeelte, een woonkamer van ongeveer 300m². Aansluitend op het hoofdgedeelte een T2 van ongeveer 44m²: woonkamer met open keuken, slaapkamer en doucheruimte/wc.

- Een 2e T2 van ongeveer 37m². Een 2e T2 van ongeveer 37m² met veranda, keuken/woonkamer, slaapkamer en doucheruimte.

Op de bovenverdieping:
- gerenoveerd T3 appartement van ongeveer 68m² bestaande uit een ingerichte keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en wc

- zeer licht T6 appartement van ongeveer 110m² bestaande uit een woonkamer/keuken, 5 slaapkamers, badkamer en wc.

De appartementen worden verwarmd met elektrische en/of houtgestookte verwarming. Dubbele beglazing, isolatie.
Er zijn 3 meters en 3 septic tanks.

Het huis is alleen aangesloten op de waterput, die een grote capaciteit heeft.

Landbouw:

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Het geheel bestaat verder uit:
- een stal van ongeveer 60m²

- een werkplaats/garage van ongeveer 88m², betonnen vloer met water en elektriciteit

- een stenen en lemen schuur van ongeveer 270m², betonnen vloer met water en elektriciteit, zomerkeuken, houtopslag...
Dak in goede staat (2003)
Deze schuur is opgenomen in de PLUi als zijnde geschikt voor verbouwing, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.

- een schuur van ongeveer 192m², betonnen vloer met water en elektriciteit. een hangar van ongeveer 192m², betonnen vloer met water en elektriciteit, laadperron en wasplaats.

Perceel:

De eigendom is gelegen op een rustige, hindervrije locatie en is al 40 jaar ORGANISCH.

De gebouwen staan in een zeer mooie tuin met bomen en bloemen van ongeveer 1ha70.

Het landbouwgedeelte van de eigendom bestaat uit:
- 8ha89 grond van goede kwaliteit, geïrrigeerd door een waterput en een irrigatiekraan van 10m3,
- een perceel van 1ha 17 voor vee of andere activiteiten.

De missie en de uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren
- Het milieu helpen beschermen

Om de algemene voorwaarden te kennen waaronder Safer kan tussenkomen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.