A seulement quelques minutes des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, dans un environnement paisible sans être isolé.
Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. Les espaces de vie, ouverts et confortables, ont été pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne.
Le rez-de-chaussée développe une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine, complétée par un second espace de vie d'environ 50 m², idéal pour un salon de réception, une salle de jeux ou un bureau. Une buanderie d'environ 20 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'étage accueille une première suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un second niveau dessert trois belles chambres d'environ 20 à 21 m² chacune, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 4 000 m², pouvant être réduit selon les besoins du futur acquéreur, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. De l'autre côté de la route, un terrain agricole accompagné d'une dépendance complète également l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel par micro-station conforme et raccordement à la fibre.
Une propriété clé en main, alliant confort moderne, luminosité, beaux volumes et cadre de vie recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Honoraires : 16500 € Taux : 5 % A la charge de l'acquéreur.
Just a few minutes from local amenities, this fully renovated house offers an exceptional lifestyle in the heart of the countryside, in a peaceful setting without being isolated.
Bathed in light thanks to its excellent aspect, it captivates from the moment you step inside with its generous proportions and contemporary feel. The open-plan, comfortable living areas have been designed to meet the needs of modern family life.
The ground floor features a spacious living area of around 60 m² combining a lounge, living room and kitchen, complemented by a second living space of around 50 m², ideal for a reception room, games room or study. A utility room of approximately 20 m² and a separate toilet complete this level.
The first floor houses a master suite comprising a bedroom, a walk-in wardrobe and an en-suite shower room. A second level features three beautiful bedrooms, each measuring approximately 20 to 21 m², a bathroom, a separate toilet and a landing.
Outside, the property boasts grounds of approximately 4,000 m², which can be reduced to suit the future owner’s needs, as well as outbuildings offering numerous possibilities for storage or conversion. On the other side of the road, a plot of agricultural land with an outbuilding also completes the property.
In terms of comfort, the house benefits from modern amenities: an air-to-water heat pump, a compliant individual micro-sewage treatment system and a fibre-optic connection.
A turnkey property, combining modern comfort, natural light, spacious rooms and a sought-after living environment. (5.00% commission, inclusive of VAT, payable by the buyer.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Estate Agent – RSAC number: 833982465 – Blain.
Fees : €16,500 Rate : 5% . Payable by the buyer.
A solo unos minutos de los servicios, esta casa totalmente renovada ofrece un entorno de vida privilegiado en plena naturaleza, en un entorno tranquilo sin estar aislada.
Bañada de luz gracias a su excelente orientación, seduce desde el primer momento por sus amplios espacios y su ambiente contemporáneo. Las zonas de estar, abiertas y acogedoras, se han diseñado para satisfacer las necesidades de una vida familiar moderna.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de unos 60 m² que reúne el salón, el comedor y la cocina, complementada con un segundo espacio de unos 50 m², ideal para un salón de recepción, una sala de juegos o un despacho. Un lavadero de unos 20 m² y un aseo independiente completan esta planta.
La primera planta alberga una primera suite que incluye un dormitorio, un vestidor y un cuarto de baño privado. En la segunda planta hay tres bonitos dormitorios de entre 20 y 21 m² cada uno, un cuarto de baño, un aseo independiente y un pasillo.
En el exterior, la propiedad cuenta con un terreno de unos 4 000 m², que puede reducirse según las necesidades del futuro comprador, así como con dependencias que ofrecen numerosas posibilidades de almacenamiento o acondicionamiento. Al otro lado de la carretera, un terreno agrícola con una dependencia completa también completa el conjunto.
En cuanto al confort, la vivienda cuenta con prestaciones modernas: bomba de calor aire/agua, sistema de saneamiento individual mediante microestación conforme a la normativa y conexión a fibra óptica.
Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina el confort moderno, la luminosidad, los amplios espacios y un entorno de vida muy apreciado. (5,00 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agente comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.
Honorarios : 16 500 € Tipo : 5 % A cargo del comprador.
Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt bietet dieses komplett renovierte Haus ein privilegiertes Wohnumfeld mitten auf dem Land, in einer ruhigen Umgebung, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Dank seiner hervorragenden Ausrichtung ist es lichtdurchflutet und besticht schon beim Betreten durch seine großzügigen Räume und sein modernes Ambiente. Die offenen und komfortablen Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, ca. 60 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, ergänzt durch einen zweiten, ca. 50 m² großen Wohnbereich, der sich ideal als Empfangsraum, Spielzimmer oder Büro eignet. Ein ca. 20 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine erste Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad. Eine zweite Etage beherbergt drei schöne Schlafzimmer mit jeweils etwa 20 bis 21 m², ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein Grundstück von ca. 4.000 m², das je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers verkleinert werden kann, sowie über Nebengebäude, die zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder zum Ausbau bieten. Auf der anderen Straßenseite rundet ein landwirtschaftliches Grundstück mit einem Nebengebäude das Ensemble ab.
Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine moderne Ausstattung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, vorschriftsmäßige individuelle Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage und Glasfaseranschluss.
Ein bezugsfertiges Anwesen, das modernen Komfort, Helligkeit, großzügige Räume und ein begehrtes Wohnumfeld vereint. (5,00 % Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Immobilienmakler – RSAC-Nummer: 833982465 – Blain.
Provision : 16.500 € Satz : 5 % Zu Lasten des Käufers.
A soli pochi minuti dai servizi, questa casa completamente ristrutturata offre un ambiente di vita privilegiato in piena campagna, in un contesto tranquillo senza però essere isolata.
Inondata di luce grazie alla sua eccellente esposizione, affascina fin dall’ingresso con i suoi spazi generosi e la sua atmosfera contemporanea. Gli spazi abitativi, aperti e confortevoli, sono stati progettati per soddisfare le esigenze di una vita familiare moderna.
Il piano terra ospita un ampio spazio abitativo di circa 60 m² che riunisce salotto, soggiorno e cucina, completato da un secondo spazio abitativo di circa 50 m², ideale come salone di ricevimento, sala giochi o studio. Una lavanderia di circa 20 m² e un bagno di servizio completano questo piano.
Il primo piano ospita una prima suite composta da una camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato. Un secondo livello ospita tre belle camere da letto di circa 20-21 m² ciascuna, un bagno, un WC separato e un disimpegno.
All’esterno, la proprietà dispone di un terreno di circa 4.000 m², che può essere ridotto in base alle esigenze del futuro acquirente, oltre a annessi che offrono numerose possibilità di stoccaggio o di ristrutturazione. Dall’altra parte della strada, un terreno agricolo con annesso completa il complesso.
In termini di comfort, la casa è dotata di servizi all’avanguardia: pompa di calore aria/acqua, impianto di depurazione individuale tramite microstazione conforme alle normative e allacciamento alla fibra ottica.
Una proprietà pronta all’uso, che coniuga comfort moderno, luminosità, ampi spazi e un ambiente di vita ricercato. (Commissione del 5,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 833982465 - Blain.
Commissione : 16.500 € Aliquota : 5% A carico dell’acquirente.
Op slechts enkele minuten van alle voorzieningen biedt dit volledig gerenoveerde huis een bevoorrechte leefomgeving midden op het platteland, in een rustige omgeving zonder afgelegen te zijn.
Dankzij de uitstekende ligging baadt het huis in het licht en valt het meteen bij binnenkomst op door de royale ruimtes en de eigentijdse sfeer. De open en comfortabele leefruimtes zijn ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van een modern gezinsleven.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonruimte van ongeveer 60 m² die de zitkamer, woonkamer en keuken samenbrengt, aangevuld met een tweede leefruimte van ongeveer 50 m², ideaal als ontvangstruimte, speelkamer of kantoor. Een wasruimte van ongeveer 20 m² en een apart toilet maken deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste suite met een slaapkamer, een kleedkamer en een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers van elk ongeveer 20 tot 21 m², een badkamer, een apart toilet en een overloop.
Buiten beschikt het pand over een terrein van ongeveer 4.000 m², dat naar behoefte van de toekomstige koper kan worden verkleind, evenals bijgebouwen die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag of inrichting. Aan de andere kant van de weg maakt een landbouwperceel met een bijgebouw het geheel compleet.
Wat het comfort betreft, is het huis voorzien van moderne voorzieningen: een lucht/water-warmtepomp, een individuele afvalwaterzuivering via een conform microzuiveringsstation en een glasvezelaansluiting.
Een instapklare woning die modern comfort, veel lichtinval, ruime kamers en een gewilde woonomgeving combineert. (5,00 % makelaarscourtage incl. btw ten laste van de koper.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 833982465 - Blain.
Makelaarscourtage : 16.500 € Tarief : 5 % Ten laste van de koper.
Prix346 500
Type de transactionExploitation agricole à vendre
Type de bienExploitation agricole
Surface du terrain4000
Surface habitable235 m²
Localisation
SION LES MINES, Pays-de-la-Loire, France
[ Localiser ]
Référence1011178
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Consommation : 55 kWh/m² / an Emissions : 2 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
55 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
2 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Consommation : 55 kWh/m² / an Emissions : 2 kg CO2/m2 / an
Localisation
Maison entièrement rénovée avec dépendances ? 4 chambres ? Environnement campagn
