Petite exploitation à vocation Polyculture-Elevage avec local t

Petite exploitation à vocation Polyculture-Elevage avec local t

345 000 €

PRO

Safer Occitanie

Plus d'informations

Envoyer un email

Petite exploitation à vocation Polyculture-Elevage avec local t

Suivi par 1 personne

Annonce 82EL14564 déposée le 11 juillet 2025

345 000 €

PRO

Safer Occitanie

Plus d'informations

Envoyer un email

Voir le numéro

Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
Jolie petite propriété agricole des Coteaux du Bas-Quercy disposant d'une maison de caractère en pierres en R+1, crépie d'environ 150 m² habitables , comprenant :
- en RDC : une hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois de 22 m², une cuisine de 21 m² ainsi qu'une petite véranda couverte de 25 m².- à l'étage : un escalier bois dessert 3 chambres de 13.92 / 11.29 / 13.76 m², 1 salle de bain et douche de 9.64 m² et WC séparé. A signaler la présence d'un petit débarras latéral pour le rangement.
L'ensemble est en bon état général avec de petites finitions à prévoir (cuisine, entrée).
Huisseries double vitrage; Chauffage au bois + électrique. Electricité intérieure neuve.Assainissement par fosse individuelle neuve.
Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme.Depuis la véranda, belle vue sur la vallée ouverte et ses coteaux environnants.

Exploitation :

:
A deux pas de l'habitation, le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles attenantes en assez bon état; le tout sur environ 680 m²: - une ancienne grange-étable en pierre d'environ 190 m² partiellement utilisée pour le stockage (toiture refaite à neuf ces dernières années),- un hangar à ossature métal, fibrociment, avec toiture 2 pentes et dalle bétonnée sur la totalité, qui accueille une chèvrerie et sa partie stockage (environ 240 m²),- un laboratoire de transformation fromagère et son frigo, d'environ 60 m² (en grande partie remis à neuf depuis 2021)- le reste des autres espaces aménagés et autres annexes sur 190 m² (ancien magasin de vente, local de stockage, anciennes remises...).
Site plat, au foncier groupé, offrant du volume bâti et de nombreuses autres possibilités de diversification (volailles, équins, ovins...).

Foncier :

:
D'une surface totale de 12.95 ha, la propriété est très groupée autour du siège se compose essentiellement de terres, de bonnes qualités agronomiques.

Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds et argilo-limoneux, à une altitude moyenne de 85 mètres. La SAU actuelle est exclusivement dédiée aux prairies de fauche.
L'ensemble des parcelles sont potentiellement irrigables via un forage agricole (ancienne autorisation de pompage à 15 m3/h) et en grande partie drainées.

Si besoin, un enveloppe supplémentaire de 6 hectares et à proximité immédiate, pourrait venir compléter la propriété.
Eléments complémentaires:
Le matériel et la cheptel ne sont pas compris dans le prix de vente.

Bien libre de tout fermage, en partie clôturé.

Les DPB présents sur la SAU seront cédés lors de la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A pretty little agricultural property on the Coteaux du Bas-Quercy, comprising a rendered stone house with character, spanning approx. 150 m² (1-storey), comprising:
- on the ground floor: an entrance hall, a 22 m² (22 sq ft) lounge with its wood-burning stove, a 21 m² (21 sq ft) kitchen and a small 25 m² (269 sq ft) covered veranda - on the first floor: a wooden staircase leads to 3 bedrooms (13.92 / 11.29 / 13.76 m²), 1 bathroom with shower (9.64 m²) and a separate toilet. There is also a small storage room to the side.
The property is in good condition throughout, with some minor finishing work to be carried out (kitchen, entrance hall).
Double-glazed window frames; wood-fired and electric heating. New electrics inside. New individual septic tank.
Planted trees help to isolate the house from the rest of the farm. From the veranda, there is a lovely view over the open valley and its surrounding hillsides.

Farming:

:
Just a stone's throw from the house, the farmhouse comprises several adjoining farm outbuildings in relatively good condition; all spanning approx. 680 m²:- an old stone barn-cum-stable of approx. 190 m², partly used for storage (roof refurbished in recent years),- a metal-framed, fibre cement shed with a 2-slope roof and concrete slab over the entire area, which houses a goat house and its storage area (approx. 240 m²),- a cheese-processing laboratory and fridge (approx. 60 m²) (largely refurbished since 2021) - the rest of the converted areas and other outbuildings (former sales outlet, storage area, former sheds, etc.) (190 m²)....).
A flat site, with grouped land, offering built volume and numerous other possibilities for diversification (poultry, horses, sheep, etc.).

Land:

:
With a total surface area of 12.95 ha, the property is tightly grouped around the head office and consists mainly of land of good agronomic quality.

The land is flat and made up of deep alluvial and silt-clay soils, at an average altitude of 85 metres. The current UAA is devoted exclusively to hay meadows.
All of the plots are potentially irrigable via an agricultural borehole (former 15 m3/h pumping authorisation) and are largely drained.

If required, an additional envelope of 6 hectares in the immediate vicinity could be added to the property.
Additional information:
The equipment and livestock are not included in the sale price.

The property is free of any tenancy and is partly fenced.

The PBOs present on the UAA will be transferred at the time of sale.

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Bonita pequeña propiedad agrícola en los Coteaux du Bas-Quercy, compuesta por una casa de piedra enfoscada con carácter, de unos 150 m² (1 planta), que consta de:
- en la planta baja: un hall de entrada, un salón de 22 m² con estufa de leña, una cocina de 21 m² y una pequeña veranda cubierta de 25 m² - en la primera planta: una escalera de madera conduce a 3 dormitorios (13,92 / 11,29 / 13,76 m²), 1 cuarto de baño con ducha (9,64 m²) y un aseo separado. También hay un pequeño trastero al lado.
La propiedad está en buenas condiciones en todo, con algunos trabajos de acabado de menor importancia para llevar a cabo (cocina, hall de entrada).
Marcos de ventanas de doble acristalamiento; calefacción de leña y eléctrica. Electricidad interior nueva. Fosa séptica individual nueva.
Los árboles plantados ayudan a aislar la casa del resto de la granja. Desde la veranda, hay una vista preciosa sobre el valle abierto y sus laderas circundantes.

Explotación agrícola:

:
A dos pasos de la casa, la granja cuenta con varias dependencias agrícolas contiguas en relativamente buen estado; todas ellas con una superficie aproximada de 680 m²:- un antiguo granero-establo de piedra de unos 190 m², utilizado en parte como almacén (tejado renovado en los últimos años),- un cobertizo de fibrocemento con estructura metálica, tejado a 2 aguas y losa de hormigón en toda la superficie, que alberga un establo para cabras y su zona de almacenamiento (unos 240 m²),- un laboratorio de transformación de quesos y un frigorífico (aprox. 60 m²) (en gran parte reformado desde 2021) - el resto de los espacios transformados y otras dependencias (antiguo punto de venta, zona de almacenamiento, antiguos cobertizos, etc.) (190 m²)....).
Terreno llano, agrupado, que ofrece volumen edificado y numerosas posibilidades de diversificación (aves de corral, caballos, ovejas, etc.).

Terreno:

:
Con una superficie total de 12,95 ha, la propiedad está estrechamente agrupada en torno a la sede social y se compone principalmente de terrenos de buena calidad agronómica.

El terreno es llano y está formado por suelos aluviales y limo-arcillosos profundos, a una altitud media de 85 metros. La SAU actual está dedicada exclusivamente a prados de heno.
Todas las parcelas son potencialmente regables mediante un pozo agrícola (antigua autorización de bombeo de 15 m3/h) y están drenadas en su mayor parte.

En caso necesario, podría añadirse a la propiedad una dotación adicional de 6 hectáreas en las inmediaciones.
Información adicional:
El equipamiento y el ganado no están incluidos en el precio de venta.

La propiedad está libre de cualquier arrendamiento y está parcialmente vallada.

Los PBO presentes en la SAU se transferirán en el momento de la venta.

Misión de Safer y cuestiones relativas a esta propiedad
- Impulso de la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Jolie petite propriété agricole des Coteaux du Bas-Quercy disposant d'une maison de caractère en pierres en R+1, crépie d'environ 150 m² habitables , comprenant :
- en RDC : une hall d'entrée, un salon avec son oêle à bois de 22 m², une cuisine de 21 m² ainsi que une petite véranda couverte de 25 m².- à l'étage : un escalier bois dessert 3 chambres de 13.92 / 11.29 / 13.76 m², 1 salle de bain et douche de 9.64 m² et WC séparé. Es gibt einen kleinen seitlichen Abstellraum, der als Stauraum dient.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und muss nur in der Küche und im Eingangsbereich etwas nachbearbeitet werden.
Fenster mit Doppelverglasung; Holzheizung und elektrische Heizung. Abwasserentsorgung durch eine neue Grube.
Die Bepflanzung mit Bäumen isoliert das Haus vom Rest des Bauernhofs. Von der Veranda aus hat man einen schönen Blick auf das offene Tal und die umliegenden Hänge.

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses besteht das Bauernhaus aus mehreren angrenzenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden in recht gutem Zustand; das Ganze auf ca. 680 m²:- eine alte Stallscheune aus Stein von ca. 190 m², die teilweise als Lagerraum genutzt wird (Dach wurde in den letzten Jahren erneuert),- ein Schuppen mit Metallrahmen, Faserzement, Satteldach und Betonplatte auf der gesamten Fläche, der einen Ziegenstall und seinen Lagerbereich (ca. 240 m²) beherbergt,- ein Labor für die Käseverarbeitung und seinen Kühlschrank, ca. 60 m² (seit 2021 größtenteils renoviert)- der Rest der anderen eingerichteten Räume und andere Anbauten auf 190 m² (ehemaliges Verkaufsgeschäft, Lagerraum, ehemalige Schuppen...).
Flacher Standort mit gebündelten Grundstücken, der Bauvolumen und zahlreiche weitere Diversifizierungsmöglichkeiten bietet (Geflügel, Pferde, Schafe ...).

Grundstücke:

:
Mit einer Gesamtfläche von 12,95 ha ist das Anwesen sehr eng um den Sitz gruppiert und besteht hauptsächlich aus Land mit guten agronomischen Qualitäten.

Das Gelände ist flach und besteht aus tiefen alluvialen und lehmig-schlammigen Böden auf einer durchschnittlichen Höhe von 85 Metern. Die derzeitige LNF wird ausschließlich als Heuwiese genutzt.
Alle Parzellen sind potenziell über eine landwirtschaftliche Bohrung (alte Pumpgenehmigung mit 15 m3/h) bewässerbar und größtenteils drainiert.

Bei Bedarf könnte ein zusätzlicher Umschlag von 6 Hektar in unmittelbarer Nähe das Anwesen ergänzen.
Zusätzliche Informationen:
Material und Viehbestand sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das Anwesen ist frei von Pachtverträgen und teilweise eingezäunt.

Die auf der LN vorhandenen DPB werden beim Verkauf abgetreten.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Graziosa piccola proprietà agricola sui Coteaux du Bas-Quercy, composta da una casa in pietra intonacata con carattere, di circa 150 m² (1 piano), composta da:
- al piano terra: un ingresso, un salone di 22 m² con stufa a legna, una cucina di 21 m² e una piccola veranda coperta di 25 m² - al primo piano: una scala in legno conduce a 3 camere da letto (13,92 / 11,29 / 13,76 m²), 1 bagno con doccia (9,64 m²) e un WC separato. C'è anche un piccolo ripostiglio sul lato.
La proprietà è in buone condizioni in tutto, con alcuni piccoli lavori di finitura da eseguire (cucina, ingresso).
Infissi con doppi vetri; riscaldamento a legna ed elettrico. Impianto elettrico nuovo all'interno. Fossa settica individuale nuova.
Gli alberi piantati contribuiscono a isolare la casa dal resto della fattoria. Dalla veranda si gode di una bella vista sull'aperta valle e sulle colline circostanti.

Agricoltura:

:
A pochi passi dalla casa, la fattoria comprende diversi annessi agricoli in condizioni relativamente buone; il tutto si estende per circa 680 m²:- un vecchio fienile-stalla in pietra di circa 190 m², in parte adibito a deposito (tetto ristrutturato negli ultimi anni), - un capannone in fibrocemento con struttura metallica, tetto a due spioventi e soletta in cemento su tutta la superficie, che ospita un caprile e il suo deposito (circa 240 m²),- un laboratorio per la lavorazione del formaggio e un frigorifero (circa 60 m²) (in gran parte ristrutturato dal 2021) - il resto delle aree convertite e altri annessi (ex punto vendita, magazzino, ex capannoni, ecc.) (190 m²)....).
Un sito pianeggiante, con terreni raggruppati, che offre volume edificato e numerose altre possibilità di diversificazione (pollame, cavalli, pecore, ecc.).

Terreno:

:
Con una superficie totale di 12,95 ha, la proprietà è strettamente raggruppata intorno alla sede centrale ed è costituita principalmente da terreni di buona qualità agronomica.

I terreni sono pianeggianti e costituiti da terreni alluvionali e limo-argillosi profondi, a un'altitudine media di 85 metri. L'attuale SAU è dedicata esclusivamente ai prati da fieno.
Tutti gli appezzamenti sono potenzialmente irrigabili tramite un pozzo agricolo (ex autorizzazione al pompaggio di 15 m3/h) e sono in gran parte drenati.

Se necessario, alla proprietà potrebbe essere aggiunto un ulteriore appezzamento di 6 ettari nelle immediate vicinanze.
Informazioni aggiuntive:
Le attrezzature e il bestiame non sono inclusi nel prezzo di vendita.

La proprietà è libera da qualsiasi affitto ed è parzialmente recintata.

Gli OPA presenti sulla SAU saranno trasferiti al momento della vendita.

Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Een mooi landbouwhuisje in de Coteaux du Bas-Quercy, bestaande uit een karaktervol huis in bepleisterde natuursteen van ongeveer 150 m² (1 verdieping), bestaande uit:
- op de begane grond: een hal, een woonkamer van 22 m² met houtkachel, een keuken van 21 m² en een kleine overdekte veranda van 25 m² - op de eerste verdieping: een houten trap naar 3 slaapkamers (13,92 / 11,29 / 13,76 m²), 1 badkamer met douche (9,64 m²) en een apart toilet. Er is ook een kleine berging aan de zijkant.
De woning is overal in goede staat, met wat kleine afwerkingswerkzaamheden die moeten worden uitgevoerd (keuken, hal).
Raamkozijnen met dubbele beglazing; houtgestookte en elektrische verwarming. Nieuwe elektra binnen. Nieuwe individuele septic tank.
Beplante bomen helpen om het huis te isoleren van de rest van de boerderij. Vanaf de veranda is er een mooi uitzicht over de open vallei en de omliggende heuvels.

Landbouw:

:
Op een boogscheut van het huis bevinden zich enkele aangrenzende bijgebouwen in relatief goede staat, samen goed voor ongeveer 680 m²:- een oude stenen schuur annex stal van ca. 190 m², gedeeltelijk in gebruik als opslagruimte (dak in recente jaren vernieuwd),- een schuur van vezelcement met metalen frame, een dak met 2 hellingen en een betonnen plaat over de gehele oppervlakte, waarin een geitenstal met bijbehorende opslagruimte is ondergebracht (ca. 240 m²),- een laboratorium voor kaasverwerking en een koelkast (ongeveer 60 m²) (grotendeels gerenoveerd sinds 2021) - de rest van de verbouwde ruimtes en andere bijgebouwen (voormalig verkooppunt, opslagruimte, voormalige loodsen, enz....).
Een vlak terrein, met gegroepeerde terreinen, met bebouwd volume en tal van andere mogelijkheden voor diversificatie (pluimvee, paarden, schapen, enz.).

Terrein:

:
Met een totale oppervlakte van 12,95 ha is het terrein strak gegroepeerd rond het hoofdkantoor en bestaat het voornamelijk uit grond van goede landbouwkundige kwaliteit.

De grond is vlak en bestaat uit diepe alluviale en silt-klei bodems, op een gemiddelde hoogte van 85 meter. De huidige OCG is uitsluitend bestemd voor hooiland.
Alle percelen zijn potentieel irrigeerbaar via een landbouwboring (voormalige vergunning om 15 m3/u te pompen) en worden grotendeels gedraineerd.

Indien gewenst kan een extra enveloppe van 6 hectare in de directe omgeving worden toegevoegd aan het eigendom.
Aanvullende informatie:
De apparatuur en het vee zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Het eigendom is vrij van pacht en is gedeeltelijk omheind.

De PBO's die aanwezig zijn op de UAA zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.

Missie en problemen van Safer voor dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.