: ? Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes du centre-ville de Condom, cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible, isolée au coeur des prés, tout en restant proche des commodités. ? Une opportunité à fort potentiel : Cette propriété en agriculture conventionnelle s'adresse aussi bien : à un porteur de projet agricole (grandes cultures ou petit élevage),qu'à un investisseur immobilier ou une famille souhaitant vivre à la campagne avec un revenu locatif complémentaire.? Partie habitation : Maison principale T8 de 240 m² à rénover (R+1)Logement T4 de plain-pied de 87 m² avec garageLogement T3 de plain-pied de 92 m² avec terrasse ? Chaque logement dispose d'un accès indépendant, idéal pour la location ou l'accueil de plusieurs générations.
Exploitation :
: ? Partie exploitation : Dépendance de 225 m² attenante à la maison, comprenant un hangar et un atelier fermé pour le matériel agricole.
Foncier :
: ? Foncier agricole : 17 hectares de terres labourables, groupées autour des bâtiments, à pente faibleAccès facile, non irriguéesActuellement en bail SAFER, libres après récolte Eléments complémentaires: ? Les + de cette propriété : Cadre naturel et calmeMultiples possibilités d'exploitation (résidentielle, agricole, locative)Proximité immédiate de Condom
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
: ? Privileged location : Just a few minutes from Condom town centre, this rare property benefits from a peaceful setting, isolated in the heart of meadows, yet close to all amenities. ? A high-potential opportunity: This conventionally farmed property is ideal for: a person with a farming project (arable or small-scale livestock farming), a property investor or a family looking to live in the countryside with an additional rental income... Housing: Main house T8 of 240 m² to renovate (R+1)Housing T4 single storey of 87 m² with garageHousing T3 single storey of 92 m² with terrace ? Each dwelling has its own independent access, making it ideal for renting or hosting several generations.
Operation:
: ? Farming part : 225 m² outbuilding adjoining the house, comprising a shed and an enclosed workshop for farm equipment.
Land:
: ? Agricultural land : 17 hectares of arable land, grouped around the buildings, on a gentle slopeEasy access, not irrigatedCurrently under SAFER lease, free after harvest Additional information : ? Benefits of this property : Natural, peaceful settingMultiple possibilities for use (residential, agricultural, rental)Immediate proximity to Condom
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry - Helping to protect the environment
To find out about Safer's general terms and conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
: ? Ubicación privilegiada : A pocos minutos del centro de la ciudad de Condom, esta propiedad poco común goza de un entorno tranquilo, aislada en el corazón de los prados, pero cerca de todos los servicios. ? Una oportunidad de gran potencial: Esta propiedad de explotación convencional es ideal para: una persona con un proyecto agrícola (cultivos herbáceos o ganadería a pequeña escala), un inversor inmobiliario o una familia que busque vivir en el campo con una renta de alquiler adicional.... Vivienda: Vivienda principal T8 de 240 m² para reformar (R+1)Vivienda T4 de una sola planta de 87 m² con garajeVivienda T3 de una sola planta de 92 m² con terraza ? Cada vivienda tiene su propio acceso independiente, por lo que es ideal para alquilar o acoger a varias generaciones.
Operación:
: ? Parte agrícola : Dependencia de 225 m² contigua a la casa, compuesta por un cobertizo y un taller cerrado para el material agrícola.
Terreno:
: ? Terreno agrícola : 17 hectáreas de tierra cultivable, agrupados alrededor de los edificios, en una pendiente suaveFácil acceso, no de regadíoActualmente en arrendamiento SAFER, libre después de la cosecha Información adicional : ? Ventajas de esta propiedad : Entorno natural y tranquiloMúltiples posibilidades de uso (residencial, agrícola, alquiler)Proximidad inmediata a Condom
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura - Contribuir a la protección del medio ambiente
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: ? Privilegierte Lage: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Condom entfernt, profitiert dieses seltene Anwesen von einer friedlichen Umgebung, isoliert inmitten von Wiesen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. ? Eine Gelegenheit mit großem Potenzial: Dieses Anwesen mit konventioneller Landwirtschaft richtet sich sowohl an einen landwirtschaftlichen Projektträger (Ackerbau oder kleine Viehzucht) als auch an einen Immobilieninvestor oder eine Familie, die auf dem Land leben und ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen möchte. Wohnbereich: Haupthaus T8 von 240 m², renovierungsbedürftig (Erdgeschoss) Unterkunft T4, ebenerdig, 87 m², mit Garage Unterkunft T3, ebenerdig, 92 m², mit Terrasse ? Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen Zugang, ideal für die Vermietung oder den Empfang von mehreren Generationen.
Betrieb:
: ? Betriebsteil: 225 m² großes Nebengebäude, das an das Haus angrenzt und aus einem Schuppen und einer geschlossenen Werkstatt für landwirtschaftliche Geräte besteht.
Grundstücke:
: ? Landwirtschaftliche Flächen: 17 Hektar Ackerland, um die Gebäude herum gruppiert, mit geringer NeigungEinfache Zufahrt, nicht bewässertAktuell unter SAFER-Pacht, frei nach der Ernte Zusätzliche Informationen: ? Die Pluspunkte dieses Anwesens : Natürliche und ruhige UmgebungMehrere Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Landwirtschaft, Vermietung)In unmittelbarer Nähe von Condom.
Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft - Beteiligung am Umweltschutz
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: ? Posizione privilegiata: a pochi minuti dal centro di Condom, questa rara proprietà gode di un ambiente tranquillo, isolato nel cuore dei prati, ma vicino a tutti i servizi. ? Un'opportunità ad alto potenziale: questa proprietà coltivata in modo convenzionale è ideale per: una persona con un progetto agricolo (seminativo o allevamento su piccola scala), un investitore immobiliare o una famiglia che desidera vivere in campagna con un reddito da locazione aggiuntivo? Abitazioni: Casa principale T8 di 240 m² da ristrutturare (R+1)Abitazione T4 di 87 m² con garageLogement T3 di 92 m² con terrazza? Ogni abitazione ha un accesso indipendente, il che la rende ideale per essere affittata o per ospitare più generazioni.
Operazione:
: ? Parte agricola : annesso di 225 m² adiacente alla casa, comprendente un capannone e un'officina chiusa per le attrezzature agricole.
Terreno:
: ? Terreno agricolo : 17 ettari di seminativo, raggruppati intorno agli edifici, in leggera pendenzaFacile accesso, non irrigatoAttualmente in affitto SAFER, libero dopo il raccolto Informazioni aggiuntive : ? Vantaggi di questa proprietà : Contesto naturale e tranquilloMolteplici possibilità di utilizzo (residenziale, agricolo, affitto)Immediata vicinanza a Condom
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura - Contribuire a proteggere l'ambiente
Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm
? Bevoorrechte ligging: Op enkele minuten van het stadscentrum van Condom ligt dit zeldzame eigendom in een rustige omgeving, geïsoleerd in het hart van de weilanden, maar toch dicht bij alle voorzieningen. ? Een buitenkans met hoog potentieel: Dit conventioneel gekweekte eigendom is ideaal voor: iemand met een landbouwproject (akkerbouw of kleinschalige veeteelt), een vastgoedinvesteerder of een gezin dat op het platteland wil wonen met een extra inkomen uit verhuur... Indeling: Te renoveren hoofdwoning T8 van 240 m² (R+1)Woning T4 gelijkvloers van 87 m² met garageWoning T3 gelijkvloers van 92 m² met terras ? Elke woning heeft zijn eigen onafhankelijke toegang, waardoor het ideaal is om te verhuren of onderdak te bieden aan meerdere generaties.
Werking:
: ? Agrarisch gedeelte : Bijgebouw van 225 m² naast het huis, bestaande uit een schuur en een afgesloten werkplaats voor landbouwmateriaal.
Terrein:
: ? Landbouwgrond : 17 hectare bouwland, gegroepeerd rond de gebouwen, op een lichte hellingGemakkelijke toegang, niet geïrrigeerdHeden onder SAFER pacht, vrij na de oogst Aanvullende informatie : ? Voordelen van dit object : Natuurlijke, rustige omgevingMeervoudige gebruiksmogelijkheden (residentieel, landbouw, verhuur)Onmiddellijke nabijheid van Condom
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren - Het milieu helpen beschermen
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