: Proche Nogaro avec ses commerces et commodités, cette propriété peut convenir pour du résidentiel, mais aussi pour du tourisme rural. Le foncier est idéal pour de la grande culture avec irrigation sur une partie.
Le bâti se compose d'une maison T7 R+1 de 347 m² à restaurer.
Présence également d'une maison T2 de 45 m² de plain-pied, avec dépendance attenante comprenant une partie sanitaire et stockage.
Exploitation :
: La partie exploitation comprend attenant à la maison, une ancienne grange de 50 m² servant pour le rangement. Un hangar de 100 m² peut avec un changement de destination et des travaux devenir une habitation complémentaire pour la propriété pouvant servir de gite.
Foncier :
:
Le foncier s'articule au travers de 34 ha de terres avec pente faible qui sont réparties sur 3 îlots proches et faciles d'accès. Les terres sont libres de tout contrat et sans DPB.
Une partie boisée de 8,7 ha est répartie sur les différents îlots.
Une retenue d'eau avec un volume déclaré de 28 000 m3 sera très utile pour l'irrigation des parcelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
: Close to Nogaro with its shops and amenities, this property is ideal for residential development, but also for rural tourism. The land is ideal for arable farming with irrigation on part of it.
The buildings comprise a 347 m², ground floor + 1 bedroom house in need of restoration.
There is also a 45 m², one-storey, two-bedroom house with an adjoining outbuilding comprising a sanitary and storage area.
Farming:
: Adjoining the house is an old 50 m² barn used for storage. A 100 m² hangar could be converted into an additional dwelling for the property and used as a gite.
Land:
The land consists of 34 ha of gently sloping land spread over 3 nearby, easily accessible blocks. The land is free of any contracts and has no DPB.
A wooded area of 8.7 ha is spread over the various blocks.
A water reservoir with a declared volume of 28,000 m3 will be very useful for irrigating the plots.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
: Cerca de Nogaro, con sus comercios y servicios, esta propiedad es ideal para el desarrollo residencial, pero también para el turismo rural.
Los edificios comprenden una casa de 347 m², planta baja + 1 dormitorio, que necesita restauración. También hay una casa de 45 m², de una planta, con dos dormitorios, con un edificio anexo que comprende un área sanitaria y de almacenamiento.
Explotación agrícola:
: Contiguo a la casa hay un antiguo granero de 50 m² utilizado como almacén. Un hangar de 100 m² podría convertirse en una vivienda adicional para la propiedad y utilizarse como casa rural.
Terreno:
El terreno consta de 34 ha de terreno en pendiente suave repartidas en 3 manzanas cercanas y de fácil acceso. El terreno está libre de contratos y no tiene DPB. Una superficie arbolada de 8,7 ha está repartida en las diferentes manzanas. Un depósito de agua con un volumen declarado de 28.000 m3 será muy útil para el riego de las parcelas.
: In der Nähe von Nogaro mit seinen Geschäften und Annehmlichkeiten kann dieses Anwesen für Wohnzwecke, aber auch für den ländlichen Tourismus geeignet sein. Das Grundstück ist ideal für Ackerbau mit Bewässerung auf einem Teil davon.
Die Bausubstanz besteht aus einem Haus T7 R+1 von 347 m², das restauriert werden muss.
Außerdem gibt es ein Haus T2 von 45 m² auf einer Ebene mit angrenzendem Nebengebäude, das einen Sanitär- und Lagerbereich umfasst.
Betrieb:
: Der Betriebsteil umfasst neben dem Haus eine alte Scheune von 50 m², die als Lagerraum dient. Ein Hangar von 100 m² kann mit einer Nutzungsänderung und Arbeiten zu einer zusätzlichen Wohnung für das Anwesen werden, die als Ferienhaus dienen kann.
Grundstücke:
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Der Grundbesitz gliedert sich in 34 ha Land mit geringer Neigung, die auf drei nahe gelegene und leicht zugängliche Inseln verteilt sind. Das Land ist frei von Verträgen und ohne BVD.
Ein bewaldeter Teil von 8,7 ha ist auf die verschiedenen Inseln verteilt.
Ein Wasserreservoir mit einem angegebenen Volumen von 28.000 m3 wird für die Bewässerung der Parzellen sehr nützlich sein.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Vicino a Nogaro, con i suoi negozi e servizi, questa proprietà è ideale per lo sviluppo residenziale, ma anche per il turismo rurale.
Il terreno è ideale per la coltivazione di seminativi con irrigazione su una parte di esso. Gli edifici comprendono una casa di 347 m², piano terra + 1 camera da letto, da ristrutturare, e una casa di 45 m², a un piano, con due camere da letto, con annesso un annesso che comprende un servizio igienico e un deposito.
Agricoltura:
: adiacente alla casa si trova un vecchio fienile di 50 m² utilizzato come deposito. Un hangar di 100 m² potrebbe essere convertito in un'ulteriore abitazione per la proprietà e utilizzato come gite.
Terreno:
Il terreno è costituito da 34 ettari di terreno in leggera pendenza distribuiti su 3 blocchi vicini e facilmente accessibili. Il terreno è libero da contratti e non ha DPB. Un'area boschiva di 8,7 ettari è distribuita sui vari blocchi. Un serbatoio d'acqua con un volume dichiarato di 28.000 m3 sarà molto utile per irrigare gli appezzamenti.
Dicht bij Nogaro met zijn winkels en voorzieningen, is dit eigendom ideaal voor residentiële ontwikkeling, maar ook voor plattelandstoerisme.
Het land is ideaal voor akkerbouw met irrigatie op een deel ervan. De gebouwen bestaan uit een huis van 347 m², gelijkvloers + 1 slaapkamer, dat gerestaureerd moet worden. Er is ook een huis van 45 m², gelijkvloers, met twee slaapkamers en een aangrenzend bijgebouw met sanitair en opslagruimte.
Landbouw:
Grenzend aan het huis is een oude schuur van 50 m² die gebruikt wordt voor opslag. Een hangar van 100 m² zou verbouwd kunnen worden tot een extra woning voor het pand en gebruikt kunnen worden als gite.
Terrein:
Het terrein bestaat uit 34 ha zacht glooiend terrein verdeeld over 3 nabijgelegen, gemakkelijk toegankelijke blokken. Het terrein is vrij van contracten en heeft geen DPB. Een bebost gebied van 8,7 ha is verdeeld over de verschillende blokken. Een waterreservoir met een aangegeven volume van 28.000 m3 zal zeer nuttig zijn voor de irrigatie van de percelen.
