: La propriété comprend 2 maisons d'habitation en pierre. La maison principale, habitée par les propriétaires, a été rénovée et agrandie en 1985. Elle dispose, sur un niveau, d'environ 135m2 habitables dont 4 chambres. La 2ème maison, construite en 1968, n'est plus habitée et doit être rénovée. Elle comprend environ 110m2 dont 3 chambres sur un niveau également. L'ensemble profite d'un beau parc arboré donnant sur l'étang.
Exploitation :
: Présence d'un bâtiment d'exploitation en pierre de 259m2 (ancien chai) attenant à la maison principale et un appentis de 85m2. Le matériel agricole et viti-vinicole est compris dans la vente.
Foncier :
: La surface est d'environ 9,5ha d'un seul tenant (seule une parcelle de bois est détachée) et comprend 3,16ha de pruniers, 2,5ha de terre, 2,25ha de pré, 0,8ha de bois et un étang d'environ 5600m2. Eléments complémentaires: Il s'agit d'une ancienne exploitation viticole (jusque 2009) puis de pruniers (jusque 2019) qui n'est plus en activité. Elle se situe en bout d'impasse, sans nuisance ni servitude (un seul voisin dans un rayon de 300m). Elle pourrait donner lieu à une activité type maraichage et/ou arboriculture, élevage de volailles, complétée par de l'accueil touristique.
Un projet de création de parc agri voltaïque est en cours à proximité de la propriété.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
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: The property comprises 2 stone houses. The main house, inhabited by the owners, was renovated and extended in 1985. On one level, it offers approx. 135m2 of living space, including 4 bedrooms. The 2nd house, built in 1968, is no longer inhabited and is in need of renovation. It has approx. 110m2 of living space, including 3 bedrooms, also on one level. The property benefits from lovely wooded grounds overlooking the lake.
Farming:
: There is a 259m2 stone farm building (former wine storehouse) adjoining the main house and an 85m2 lean-to. Farming and wine-making equipment is included in the sale.
Land:
The surface area is approximately 9.5ha in one piece (only one parcel of woodland is detached) and comprises 3.16ha of plum trees, 2.5ha of land, 2.25ha of meadow, 0.8ha of woodland and a pond of approximately 5600m2. Additional information: This is a former wine farm (until 2009) then plum tree farm (until 2019) which is no longer in operation. It is located at the end of a cul-de-sac, with no nuisance or easement (only one neighbour within a 300m radius). It could be used for market gardening and/or arboriculture, poultry rearing, complemented by tourist accommodation.
A project to create an agro voltaic park is underway near the property.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
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: La propiedad consta de 2 casas de piedra. La casa principal, habitada por los propietarios, fue renovada y ampliada en 1985. En una sola planta, ofrece aprox. 135m2 de espacio habitable, incluyendo 4 dormitorios. La segunda casa, construida en 1968, ya no está habitada y necesita renovación.
Dispone de unos 110 m2 habitables, de los cuales 3 dormitorios, también en una sola planta. La propiedad goza de un precioso terreno arbolado con vistas al lago.
Granja:
Hay un edificio de piedra de 259m2 (antiguo almacén de vino) contiguo a la casa principal y un cobertizo de 85m2. El equipo agrícola y vinícola está incluido en la venta.
Terreno:
La superficie es de aproximadamente 9,5ha en una sola pieza (sólo se desprende una parcela de bosque) e incluye 3,16ha de ciruelos, 2,5ha de tierra, 2,25ha de prado, 0,8ha de bosque y un estanque de aproximadamente 5600m2. Información adicional: Se trata de una antigua explotación vitícola (hasta 2009) y luego de ciruelos (hasta 2019) que ya no está en funcionamiento.
Está situada al final de un callejón sin salida, sin molestias ni servidumbres (sólo un vecino en un radio de 300 m). Podría utilizarse para la horticultura y/o arboricultura, la cría de aves de corral, complementada con un alojamiento turístico. Cerca de la propiedad hay un proyecto de creación de un parque agrovoltaico.
: Das Anwesen besteht aus 2 Wohnhäusern aus Stein. Das Haupthaus, das von den Eigentümern bewohnt wird, wurde 1985 renoviert und erweitert. Es verfügt auf einer Ebene über ca. 135m2 Wohnfläche, davon 4 Schlafzimmer. Das zweite Haus, das 1968 erbaut wurde, ist nicht mehr bewohnt und muss renoviert werden. Es umfasst ca. 110m2, darunter 3 Schlafzimmer, ebenfalls auf einer Ebene. Das Ensemble profitiert von einem schönen Park mit Bäumen, der auf den Teich blickt.
Betrieb:
: Vorhandensein eines Betriebsgebäudes aus Stein von 259m2 (ehemaliger Weinkeller), das an das Haupthaus angrenzt, und eines Schuppens von 85m2. Landwirtschaftliche Geräte und Weinbaumaterial sind im Verkauf enthalten.
Grundstücke:
: Die Fläche beträgt ca. 9,5ha in einem Stück (nur ein Waldstück ist abgetrennt) und umfasst 3,16ha Pflaumenbäume, 2,5ha Land, 2,25ha Wiese, 0,8ha Wald und einen Teich von ca. 5600m2. Zusätzliche Angaben: Es handelt sich um einen ehemaligen Weinbaubetrieb (bis 2009) und dann Pflaumenbaubetrieb (bis 2019), der nicht mehr in Betrieb ist. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, ohne Belästigungen oder Dienstbarkeiten (ein einziger Nachbar im Umkreis von 300 m). Es könnte zu einer Aktivität wie Gemüse- und/oder Obstanbau, Geflügelzucht, ergänzt durch die Aufnahme von Touristen, führen.
Ein Projekt zur Schaffung eines Agrar-Voltaikparks ist in der Nähe des Anwesens im Gange.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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La proprietà comprende 2 case in pietra: la casa principale, abitata dai proprietari, è stata ristrutturata e ampliata nel 1985. Su un unico livello, offre circa 135 m2 di spazio abitativo, tra cui 4 camere da letto. La seconda casa, costruita nel 1968, non è più abitata e deve essere ristrutturata.
Dispone di circa 110 m2 di spazio abitativo, comprese 3 camere da letto, anch'esse su un unico livello. La proprietà beneficia di un bel terreno alberato con vista sul lago.
Fattoria:
C'è un edificio agricolo in pietra di 259 m2 (ex magazzino del vino) adiacente alla casa principale e un capannone di 85 m2. Le attrezzature agricole e per la produzione di vino sono incluse nella vendita.
Terreno:
La superficie è di circa 9,5ha in un unico pezzo (solo un appezzamento di bosco è staccato) e comprende 3,16ha di alberi di prugne, 2,5ha di terra, 2,25ha di prato, 0,8ha di bosco e uno stagno di circa 5600m2. Informazioni aggiuntive: si tratta di un'ex azienda vinicola (fino al 2009) e di un'azienda di alberi di prugne (fino al 2019) che non è più in funzione.
Si trova alla fine di un vicolo cieco, senza fastidi o servitù (un solo vicino nel raggio di 300 metri). Potrebbe essere utilizzata per l'orticoltura e/o l'arboricoltura, l'allevamento di pollame, integrata da strutture ricettive. Nei pressi della proprietà è in corso un progetto per la creazione di un parco agro-voltaico.
: De woning bestaat uit 2 stenen huizen. Het hoofdhuis, bewoond door de eigenaren, is gerenoveerd en uitgebreid in 1985. Het is gelijkvloers en biedt ca. 135m2 woonruimte, inclusief 4 slaapkamers. Het 2e huis, gebouwd in 1968, wordt niet meer bewoond en moet gerenoveerd worden.
Het heeft ca. 110m2 woonruimte, inclusief 3 slaapkamers, ook gelijkvloers. Het pand heeft een prachtig bebost terrein met uitzicht op het meer.
Landbouw:
Er is een stenen boerderij van 259m2 (voormalige wijnopslagplaats) grenzend aan het hoofdgebouw en een aanbouw van 85m2. Landbouw- en wijnbouwapparatuur is inbegrepen in de verkoop.
Perceel:
De oppervlakte is ongeveer 9,5ha aan één stuk (slechts één perceel bos is vrijstaand) en bestaat uit 3,16ha pruimenbomen, 2,5ha land, 2,25ha weiland, 0,8ha bos en een vijver van ongeveer 5600m2. Extra informatie: Dit is een voormalige wijnboerderij (tot 2009) daarna pruimenboomkwekerij (tot 2019) die niet meer in bedrijf is.
Het ligt aan het einde van een doodlopende weg, zonder overlast of erfdienstbaarheid (slechts één buur binnen een straal van 300 m). Het zou kunnen worden gebruikt voor tuinbouw en/of boomteelt, pluimveehouderij, aangevuld met toeristische accommodatie. Er loopt een project om een agrovoltaïsch park te creëren in de buurt van het pand.
