: Sur les hauteurs de Mirepoix, à une altitude moyenne de 400 mètres, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, formant un seul tenant autour du bâti d'habitation. Construite en 2008 selon les principes de l'architecture bioclimatique, cette maison offre un confort de vie moderne et durable, avec la possibilité d'autonomie en énergie.
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et véranda d'environ 75 m²Un cellier, un espace buanderie et WC, une salle de bain et un bureau (14 m²)A l'étage : 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 16,5 m² avec terrasse)Salle d'eau et toilette sèches (3 m²)A l'extérieur, un vaste garage couvert sur 53 m²
Caractéristiques techniques : Construction ossature bois, isolation paille-terre et chaux-chanvrePanneaux solaires (2008) pour la production d'électricitéChauffage bois (poêle neuf, 2023)Eau chaude solaire avec système de secours gaz (ballon 2014, chauffe-eau 2016)
Exploitation :
: DÉPENDANCES & BÂTIMENTS AGRICOLES Garage extérieurHangar 50 m²Structure en bois Douglas, tuiles, dalle bétonaccès route départementaleGrand hangar et grange 2x 150 m²Ossature bois, tuilesAvec espace bureaux aménagés (env. 50 m²) + espace de stockageCiterne captage eau pluviale 30000L) Serre maraîchère 200 m² (2015)Système de goutte-à-gouttePuits avec pompe immergée alimentée par panneau solaire
Foncier :
: La propriété s'étend sur plus de 38 hectares d'un seul tenant, en partie vallonnée, exploitée en agriculture biologique depuis plus de 25 ans.
L'ensemble se répartit autour des bâtis comme suit : Terres cultivables et prés de fauche : 11 ha environLandes : 13,5 ha environBois et taillis : 13 ha environ
Eléments complémentaires:
Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: On the heights of Mirepoix, at an average altitude of 400 metres, this property benefits from a privileged natural setting, forming a single block around the residential building. Built in 2008 in accordance with the principles of bioclimatic architecture, this house offers modern, sustainable living comfort, with the possibility of energy autonomy.
Ground floor: Large, bright living room with open-plan kitchen, lounge and conservatory (approx. 75 m²)Cellar, utility room and WC, bathroom and study (14 m²)First floor: 3 bedrooms (10 m², 9.8 m² and 16.5 m² with terrace)Shower room and dry toilet (3 m²)Outside, a large 53 m² covered garage
Technical features: Wood-frame construction, straw-earth and lime-hemp insulationSolar panels (2008) for electricity productionWood heating (new stove, 2023)Solar hot water with gas back-up system (tank 2014, water heater 2016)
Operation:
: OUTBUILDINGS & FARM BUILDINGS Outdoor garageHangar 50 m²Douglas fir wood structure, roof tiles, concrete slabaccess to main roadLarge hangar and barn 2x 150 m²Wood frame, roof tilesWith converted office space (approx. 50 m²) + storage spaceRainwater collection tank 30000L) Market garden greenhouse 200 m² (2015)Drip systemWell with submersible pump powered by solar panel
Land:
: The property spans more than 38 hectares in one piece, partly undulating, and has been farmed organically for more than 25 years.
The property is divided around the buildings as follows: Arable land and hay meadows: approx. 11 haMoorland: approx. 13.5 haWood and coppice: approx. 13 ha
Additional information:
Non-contractual information.
Safer's mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: En las alturas de Mirepoix, a una altitud media de 400 metros, esta propiedad se beneficia de un entorno natural privilegiado, formando una sola manzana alrededor del edificio residencial. Construida en 2008 según los principios de la arquitectura bioclimática, esta casa ofrece un confort de vida moderno y sostenible, con posibilidad de autonomía energética.
Planta baja: Amplio y luminoso salón con cocina americana, sala de estar e invernadero (aprox. 75 m²)Bodega, lavadero y aseo, cuarto de baño y estudio (14 m²)Primera planta: 3 dormitorios (10 m², 9,8 m² y 16,5 m² con terraza)Cuarto de ducha y aseo seco (3 m²)En el exterior, un amplio garaje cubierto de 53 m²
Características técnicas: Construcción de entramado de madera, aislamiento de tierra de paja y cáñamo de calPaneles solares (2008) para producción de electricidadCalefacción de leña (estufa nueva, 2023)Agua caliente solar con sistema de apoyo de gas (depósito 2014, calentador de agua 2016)
Funcionamiento:
: EDIFICIOS EXTERIORES Y GRANJA Garaje exteriorHangar 50 m²Estructura de madera de abeto Douglas, tejas, losa de hormigónAcceso a la carretera principalGran hangar y granero 2x 150 m²Estructura de madera, tejasCon espacio de oficina convertido (aprox. 50 m²) + espacio de almacenamientoTanque de recogida de agua de lluvia 30000L) Invernadero de huerta 200 m² (2015)Sistema de goteoPozo con bomba sumergible alimentado por panel solar
Terreno:
: La propiedad se extiende sobre más de 38 hectáreas en una sola pieza, en parte ondulada, y se cultiva de forma ecológica desde hace más de 25 años.
La propiedad se divide en torno a los edificios de la siguiente manera: Tierras arables y prados de heno: aprox. 11 haPáramos: aprox. 13,5 haBosques y monte bajo: aprox. 13 ha
Información adicional:
Información no contractual.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Auf den Anhöhen von Mirepoix, auf einer durchschnittlichen Höhe von 400 Metern, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten natürlichen Umgebung, die ein einziges Stück um das Wohngebäude herum bildet. Dieses Haus wurde 2008 nach den Grundsätzen der bioklimatischen Architektur gebaut und bietet modernen und nachhaltigen Lebenskomfort mit der Möglichkeit der Energieautonomie.
Im Erdgeschoss: Großer, heller Wohnraum mit offener Küche, Wohnzimmer und Veranda von ca. 75 m²Ein Vorratsraum, ein Waschraum und WC, ein Badezimmer und ein Büro (14 m²)Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (10 m², 9,8 m² und 16,5 m² mit Terrasse)Badezimmer und Trockentoilette (3 m²)Im Außenbereich eine große überdachte Garage auf 53 m²
Technische Daten: Holzrahmenbau, Stroh-Erde- und Kalk-Hanf-IsolierungSolarpaneele (2008) zur StromerzeugungHolzheizung (neuer Ofen, 2023)Solare Warmwasserbereitung mit Gas-Notfallsystem (Speicher 2014, Boiler 2016)
Betrieb:
: LANDWIRTSCHAFTLICHE NEBENHÄNDE & GEBÄUDE AußengarageHangar 50 m²Holzstruktur Douglasie, Dachziegel, BetonplatteZugang zur LandstraßeGroßer Schuppen und Scheune 2x 150 m²Holzstruktur, DachziegelMit eingerichtetem Bürobereich (ca. 50 m²) + LagerraumZisterne zur Regenwassergewinnung 30000L) Gemüsegewächshaus 200 m² (2015)TropfsystemBrunnen mit Tauchpumpe, die von einem Solarpanel gespeist wird
Grundstücke:
: Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 38 zusammenhängende Hektar, teilweise hügelig, und wird seit mehr als 25 Jahren biologisch bewirtschaftet.
Der Komplex verteilt sich um die Gebäude herum wie folgt: Ackerland und Heuwiesen: ca. 11 haHeide: ca. 13,5 haHolz und Niederwald: ca. 13 ha
Zusätzliche Angaben:
Unverbindliche Angaben.
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Liegenschaft - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Sulle alture di Mirepoix, a un'altitudine media di 400 metri, questa proprietà beneficia di un contesto naturale privilegiato, formando un unico blocco intorno all'edificio residenziale. Costruita nel 2008 secondo i principi dell'architettura bioclimatica, questa casa offre un comfort abitativo moderno e sostenibile, con possibilità di autonomia energetica.
Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, salotto e giardino d'inverno (circa 75 m²)Cantina, ripostiglio e WC, bagno e studio (14 m²)Primo piano: 3 camere da letto (10 m², 9,8 m² e 16,5 m² con terrazza)Bagno con doccia e WC asciutto (3 m²)All'esterno, un ampio garage coperto di 53 m²
Caratteristiche tecniche: Costruzione con struttura in legno, isolamento in terra di paglia e canapa calcareaPannelli solari (2008) per la produzione di elettricitàRiscaldamento a legna (stufa nuova, 2023)Acqua calda solare con sistema di back-up a gas (serbatoio 2014, scaldabagno 2016)
Funzionamento:
: FABBRICATI ESTERNI ED EDIFICI AGRICOLI Garage esternoHangar 50 m²Struttura in legno di abete di Douglas, tetto in tegole, soletta in cementoaccesso alla strada principaleGrande hangar e fienile 2x 150 m²Struttura in legno, tetto in tegoleCon spazio ufficio convertito (ca. 50 m²) + magazzinoCisterna per la raccolta dell'acqua piovana 30000L) Serra per orto 200 m² (2015)Impianto a gocciaPozzo con pompa sommersa alimentata da pannello solare
Terreno:
: La proprietà si estende per oltre 38 ettari in un'unica soluzione, in parte ondulata, ed è coltivata con metodo biologico da oltre 25 anni.
La proprietà è così suddivisa intorno ai fabbricati: Seminativi e prati da fieno: circa 11 haSuolo: circa 13,5 haLegno e bosco ceduo: circa 13 ha
Informazioni aggiuntive:
Informazioni non contrattuali.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Op de hoogten van Mirepoix, op een gemiddelde hoogte van 400 meter, profiteert deze woning van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, die een enkel blok rond het woongebouw vormt. Gebouwd in 2008 volgens de principes van de bioklimatologische architectuur, biedt dit huis modern, duurzaam wooncomfort, met de mogelijkheid van energieautonomie.
Begane grond: Grote, lichte woonkamer met open keuken, salon en serre (ongeveer 75 m²)Kelder, bijkeuken en toilet, badkamer en bureau (14 m²)Etage: 3 slaapkamers (10 m², 9,8 m² en 16,5 m² met terras)Doucheruimte en droogtoilet (3 m²)Buiten een grote overdekte garage van 53 m²
Technische kenmerken: Houtskeletbouw, stro-aarde en kalk-hemp isolatieZonnepanelen (2008) voor elektriciteitsproductieHoutverwarming (nieuwe kachel, 2023)Warm water op zonne-energie met gas back-up systeem (tank 2014, boiler 2016)
Bediening:
: BUITENGEBOUWEN & BOERDERIJEN BuitengarageHangar 50 m²Douglas houtstructuur, dakpannen, betonplaatToegang tot hoofdwegGrote hangar en schuur 2x 150 m²Houten frame, dakpannenMet verbouwde kantoorruimte (ca. 50 m²) + opslagruimteRainwateropvangtank 30000L) Tuinkas 200 m² (2015)DruppelsysteemWell met dompelpomp gevoed door zonnepaneel
Perceel:
: Het landgoed beslaat meer dan 38 hectare aan één stuk, deels glooiend, en wordt al meer dan 25 jaar biologisch bewerkt.
Het landgoed is als volgt verdeeld rondom de gebouwen: Bouwland en hooiland: ca. 11 haMoerland: ca. 13,5 haHout en hakhout: ca. 13 ha
Aanvullende informatie:
Niet-contractuele informatie.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren
