: Propriété de 13ha 90a 24ca située entre SAINTES et BORDEAUX à proximité de l'Estuaire, disposant de :
-Un Manoir d'une surface d'environ 420m² sur quatre niveaux à rénover dans sa totalité.
-Un corps de ferme avec maison d'habitation de type longère, d'une surface habitable d'environ 145m², pour lequel des travaux de rafraichissement seront nécessaires. Une surface d'environ 100m² de combles pourrait être aménagée. Le corps de ferme dispose aussi de nombreuses dépendances, hangars, garage, ateliers, chai avec cuviers, grange et ancienne étable, le tout pour environ 560m².
L'ensemble édifié sur un îlot foncier en nature de pré de 13ha 90a 24ca.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
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: A 13ha 90a 24ca estate situated between SAINTES and BORDEAUX, close to the estuary, comprising:
- A manor house with a floor area of approximately 420m² spread over four storeys, requiring complete renovation.
-A farmhouse with a longère-style residential section, offering a living area of approximately 145m², which will require refurbishment. An attic area of approximately 100m² could be converted. The farmstead also comprises numerous outbuildings, including sheds, a garage, workshops, a wine store with fermentation vats, a barn and a former cowshed, totalling approximately 560m².
The entire property is situated on a 13ha 90a 24ca plot of land consisting of meadowland.
Safer’s remit and objectives regarding this property - Supporting local development
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: Finca de 13 ha, 90 a y 24 ca situada entre SAINTES y BURDEOS, cerca del estuario, que cuenta con:
-Una casa solariega con una superficie de unos 420 m² distribuida en cuatro plantas, que requiere una renovación integral.
-Una finca agrícola con una vivienda tipo «longère», con una superficie habitable de unos 145 m², que requerirá obras de renovación. Se podría acondicionar una superficie de unos 100 m² en el ático. La finca cuenta además con numerosas dependencias, naves, garaje, talleres, bodega con cubas, granero y antiguo establo, todo ello con una superficie total de unos 560 m².
El conjunto está construido en una parcela de 13 ha 90 a 24 ca de pradera.
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Impulsar el desarrollo local
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: 13 ha 90 a 24 ca großes Anwesen zwischen SAINTES und BORDEAUX in der Nähe der Mündung, bestehend aus:
- Einem Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 420 m² auf vier Ebenen, das vollständig renoviert werden muss.
-Ein Bauernhof mit einem Wohnhaus im Longère-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², bei dem Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ein ca. 100 m² großer Dachboden könnte ausgebaut werden. Zum Bauernhof gehören außerdem zahlreiche Nebengebäude, Schuppen, eine Garage, Werkstätten, ein Weinkeller mit Gärbehältern, eine Scheune und ein ehemaliger Stall, insgesamt ca. 560 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 13 ha 90 a 24 ca, das als Wiese ausgewiesen ist.
Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie – Unterstützung der lokalen Entwicklung
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: Proprietà di 13 ha 90 a 24 ca situata tra SAINTES e BORDEAUX, nelle vicinanze dell'estuario, comprendente:
- Un maniero con una superficie di circa 420 m² su quattro livelli, da ristrutturare integralmente.
-Un complesso agricolo con abitazione di tipo «longère», con una superficie abitabile di circa 145 m², per la quale saranno necessari lavori di ristrutturazione. Una superficie di circa 100 m² di sottotetto potrebbe essere trasformata in spazio abitabile. Il complesso agricolo dispone inoltre di numerosi annessi, capannoni, garage, officine, cantina con tini, fienile e ex stalla, per un totale di circa 560 m².
Il complesso sorge su un appezzamento di terreno a prato di 13 ha 90 a 24 ca.
Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale
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: Landgoed van 13 ha 90 a 24 ca gelegen tussen SAINTES en BORDEAUX, vlakbij de monding van de Dordogne, bestaande uit:
-Een landhuis met een oppervlakte van ongeveer 420 m² verdeeld over vier verdiepingen, dat volledig gerenoveerd moet worden.
-Een boerderijcomplex met een woonhuis in de stijl van een ‘longère’, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvoor opknapwerkzaamheden nodig zijn. Een zolderoppervlakte van ongeveer 100 m² zou kunnen worden ingericht. De boerderij beschikt ook over talrijke bijgebouwen, loodsen, een garage, werkplaatsen, een wijnkelder met gistingsvaten, een schuur en een voormalige stal, alles samen goed voor ongeveer 560 m².
Het geheel is gebouwd op een perceel van 13 ha 90 a 24 ca, bestaande uit weiland.
Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
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