: Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception, vous offre un ensemble immobilier unique. Sur un terrain de 145 hectares groupés, cette propriété comprend une maison de maître pleine de charme, 6 gîtes indépendants ainsi que de nombreux bâtiments agricole laissant place a divers projets d'élevage, de tourisme et réception.
MAISON DE MAITRE
Cette maison de maître édifiée au tout début du XVIIe siècle, d'une superficie de 552 m², est répartie en trois logements entièrement distincts mais pouvant être repensés. La partie centrale offre un bel espace de vie avec hall d'entrée, salon doté d'une belle cheminée, cuisine salle à manger et bibliothèque pour une surface de 111 m². Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre d'époque où vous retrouvez 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une suite parentale pour 116 m². Au dernier étage un espace à définir avec baie vitrée offrant un puits de lumière et une vue imprenable
Coté EST le logement est composé d'un hall , une cuisine, salle à manger , salon, bureau et salle d'eau sur 71 m² avec à l'étage 4 chambres, salle de bain et WC.
Coté OUEST ce logement atypique dispose d'une entrée, cuisine, chaufferie, salon avec mezzanine , salle de bain et une chambre sur 89 m², à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un grenier à aménager.
- Chauffage Fioul - Double vitrage sur la majeure partie des menuiseries.
La maison de maître bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les vastes étendues agricoles et les jardins soigneusement entretenus, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
GITES
Cette propriété inclut 5 logements supplémentaires dont deux sont actuellement loués.
Gite 1 : 2 pièces pour 44 m², fenêtres en simple vitrage et chauffage électrique, face à la maison de maître. Gîte 2 accessible PMR : 3 pièces pour 58 m², chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gite 3 : 3 pièces pour 70 m² chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gîte 4 : 4 pièces pour 90 m² chauffage bois et fenêtres en double vitrage. (Actuellement loué) Maison individuelle 4 pièces sur 98 m² (actuellement louée)
: Le domaine dispose de nombreux bâtiments agricoles adaptés à différents types d'activités :
- une grange en pierre de 265 m² avec une belle capacité d'accueil pouvant être utilisé en salle de réception pour mariages, événements privés ou séminaires - Une écurie de 35 m² - Dépendances de type atelier, cave, cellier et garage pour 73 m²
Grange traditionnelle en pierre de 470 m² à usage agricole, sol en terre battue, charpente bois et couverture en plaque fibrociment. Bâtiment agricole de 626 m², sol en terre battue, ossature métallique et plaque fibrociment.
Face à la route une ancienne bergerie de 116 m² ainsi qu'un petit bâtiment de 51 m².
Foncier :
: Les 145 hectares de foncier, repartis en trois ilots, uniquement séparés par deux routes offrant ainsi un potentiel exceptionnel d'exploitation. - Terres agricoles pour une surface de 60ha 27a 90ca actuellement louées par bail rural - Prés pour 67ha 61a 09ca actuellement loués. Une partie des terres et prés seront libres à la signature de l'acte authentique, environ 10 hectares de prés et 10 hectares de terres resteront loués au fermier en place ! Bois et landes pour 34 ha 99a 90ca composés de différentes essences ( Chênes, Pins, Châtaigniers et divers feuillus) encadrés par un plan simple de gestion. Deux plans d'eau situés sur les parcelles d'une surface de 27a 00ca et 24a 80ca Les DPB ne sont pas transmis dans cette vente mais peuvent être rachetés en sus du prix indiqué. Un ilot est loué par bail rural de 9 ans établi en octobre 2012 sur une surface de 19ha 48a 43ca.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: In a privileged setting, this exceptional property offers a unique real estate complex. Set in 145 hectares of grouped grounds, this property comprises a charming manor house, 6 independent gîtes and numerous farm buildings providing space for a variety of livestock, tourism and reception projects.
MAISON DE MAITRE
This 552 m² manor house, built at the very beginning of the 17th century, is divided into three entirely separate units that could be redesigned. The central section features a beautiful 111 m² living space with an entrance hall, lounge with a beautiful fireplace, kitchen-dining room and library. The first floor is accessed via a period stone staircase and comprises 4 spacious bedrooms, a bathroom and a 116 m² master suite. On the top floor, a space to be defined with a bay window offering a well of light and an unobstructed view
On the EAST side, the property comprises a 71 m² hall, kitchen, dining room, lounge, study and shower room, with 4 bedrooms, bathroom and WC on the first floor.
On the WEST side, this unusual dwelling comprises an entrance hall, kitchen, boiler room, lounge with mezzanine, bathroom and bedroom (89 m²). Upstairs there are 3 bedrooms, a shower room and an attic for conversion.
- Oil-fired central heating - Double glazing on most of the windows and doors.
The manor house enjoys uninterrupted views over the vast farmland and carefully tended gardens, providing a peaceful setting for living.
GITES
This property includes 5 additional dwellings, two of which are currently let.
Gite 1: 2 rooms (44 m²), single-glazed windows and electric heating, opposite the manor house. Gite 2 with PRM access: 3 rooms (58 m²), electric heating, wood burner and double-glazed windows Gite 3: 3 rooms (70 m²), electric heating, wood burner and double-glazed windows Gite 4: 4 rooms (90 m²), wood heating and double-glazed windows. (Currently rented) Detached house 4 rooms on 98 m² (currently rented)
4 water meters 4 septic tanks 6 electric meters
Farming:
: The estate has a number of farm buildings suitable for different types of activity:
- A 265 m² stone barn with a large capacity that can be used as a reception room for weddings, private events or seminars - A 35 m² stable - Outbuildings such as a workshop, cellar, storeroom and garage totalling 73 m²
Traditional stone barn of 470 m² for agricultural use, with rammed earth floor, wooden framework and fibre cement sheet roofing. Agricultural building measuring 626 m², with rammed earth floor, metal framework and fibre cement sheeting.
Opposite the road, an old sheepfold measuring 116 m² and a small building measuring 51 m².
Land:
: The 145 hectares of land, divided into three blocks, separated only by two roads, offer exceptional potential for farming. - 60ha 27a 90ca of farmland currently rented under a rural lease - 67ha 61a 09ca of meadows currently rented. Part of the land and meadows will be free upon signature of the deed of sale, with around 10 hectares of meadows and 10 hectares of land remaining rented to the current farmer! Woodland and moorland totalling 34 ha 99a 90ca and comprising various species (oak, pine, chestnut and various broadleaved trees) covered by a simple management plan. Two bodies of water located on the parcels with a surface area of 27a 00ca and 24a 80ca The PBOs are not being transferred in this sale but can be bought back in addition to the price indicated. An island is rented under a 9-year rural lease drawn up in October 2012 covering a surface area of 19ha 48a 43ca.
Safer mission and issues for this property - Boosting agriculture and forestry
: En un entorno privilegiado, esta propiedad excepcional ofrece un conjunto inmobiliario único.
Situada en 145 hectáreas de terrenos agrupados, esta propiedad comprende una encantadora casa solariega, 6 casas rurales independientes y numerosos edificios agrícolas que ofrecen espacio para diversos proyectos ganaderos, turísticos y de recepción. MAISON DE MAITRE Esta casa solariega de 552 m², construida a principios del siglo XVII, está dividida en tres unidades totalmente independientes que podrían rediseñarse. La parte central presenta una hermosa sala de 111 m² con hall de entrada, salón con una hermosa chimenea, cocina-comedor y biblioteca.
La primera planta, a la que se accede por una escalera de piedra de época, consta de 4 amplios dormitorios, un cuarto de baño y una suite principal de 116 m². En la última planta, un espacio por definir con un mirador que ofrece mucha luz y una vista despejada. En el lado ESTE, la propiedad consta de un vestíbulo de 71 m², cocina, comedor, salón, estudio y cuarto de ducha, con 4 dormitorios, cuarto de baño y aseo en la primera planta.
En el lado OESTE, esta vivienda inusual consta de un hall de entrada, cocina, sala de calderas, salón con altillo, cuarto de baño y dormitorio (89 m²). Arriba hay 3 dormitorios, un cuarto de ducha y un ático para la conversión.
Calefacción central de gasoil - Doble acristalamiento en la mayoría de las ventanas y puertas La casa solariega goza de vistas ininterrumpidas sobre las vastas tierras de cultivo y los cuidados jardines, proporcionando un entorno tranquilo para vivir. GITES Esta propiedad incluye 5 viviendas adicionales, dos de las cuales están actualmente alquiladas.
Casa rural 1: 2 habitaciones (44 m²), ventanas de un solo cristal y calefacción eléctrica, frente a la casa solariega Casa rural 2 con acceso PMR: 3 habitaciones (58 m²), calefacción eléctrica, estufa de leña y ventanas de doble cristal Casa rural 3: 3 habitaciones (70 m²), calefacción eléctrica, estufa de leña y ventanas de doble cristal Casa rural 4: 4 habitaciones (90 m²), calefacción de leña y ventanas de doble cristal.
(Actualmente alquilada) Casa independiente 4 habitaciones en 98 m² (actualmente alquilada) 4 contadores de agua 4 fosas sépticas 6 contadores eléctricos
Explotación agrícola:
: La finca dispone de varios edificios agrícolas aptos para diferentes tipos de actividad: - Un granero de piedra de 265 m² con gran capacidad que puede utilizarse como sala de recepciones para bodas, eventos privados o seminarios - Un establo de 35 m² - Dependencias como taller, bodega, trastero y garaje que suman 73 m² Granero tradicional de piedra de 470 m² para uso agrícola, con suelo de tierra apisonada, entramado de madera y cubierta de planchas de fibrocemento.
Edificio agrícola de 626 m², con suelo de tierra apisonada, entramado metálico y cubierta de chapa de fibrocemento. Frente a la carretera, antiguo aprisco de 116 m² y pequeña construcción de 51 m².
Terreno:
: Las 145 hectáreas de terreno, divididas en tres bloques, están separadas únicamente por dos carreteras, lo que ofrece un potencial excepcional para la agricultura. -
60ha 27a 90ca de tierras de labranza actualmente alquiladas en arrendamiento rústico - 67ha 61a 09ca de prados actualmente alquilados. Una parte de las tierras y de los prados quedarán libres a la firma de la escritura de venta, ¡quedando unas 10 hectáreas de prados y 10 hectáreas de tierras alquiladas al agricultor actual!
Bosques y páramos que suman 34 ha 99a 90ca y comprenden varias especies (roble, pino, castaño y varias frondosas) cubiertos por un plan de gestión simple. Dos masas de agua situadas en las parcelas con una superficie de 27a 00ca y 24a 80ca Los PBO no se transfieren en esta venta, pero pueden recomprarse además del precio indicado. Una isla está alquilada en virtud de un contrato de arrendamiento rústico de 9 años redactado en octubre de 2012 que cubre una superficie de 19ha 48a 43ca.
: In einer privilegierten Umgebung bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen ein einzigartiges Immobilienpaket. Auf einem Grundstück von 145 Hektar umfasst dieses Anwesen ein Herrenhaus mit viel Charme, 6 unabhängige Unterkünfte sowie zahlreiche landwirtschaftliche Gebäude, die Platz für verschiedene Viehzucht-, Tourismus- und Empfangsprojekte bieten.
MAISON DE MAITRE
Dieses im frühen 17. Jahrhundert erbaute Herrenhaus mit einer Fläche von 552 m² ist in drei völlig unterschiedliche Wohnungen aufgeteilt, die jedoch neu gestaltet werden können. Der zentrale Teil bietet einen schönen Wohnbereich mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, Essküche und Bibliothek auf einer Fläche von 111 m². Sie erreichen das Obergeschoss über eine alte Steintreppe, wo Sie 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite auf 116 m² finden. Im obersten Stockwerk befindet sich ein zu definierender Bereich mit einem Erker, der einen Lichtschacht und eine atemberaubende Aussicht bietet
Coté EST die Unterkunft besteht aus einer Halle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Bad auf 71 m² mit 4 Schlafzimmern, Badezimmer und WC im Obergeschoss.
Auf der Westseite verfügt diese atypische Wohnung über eine Eingangshalle, Küche, Heizraum, Wohnzimmer mit Mezzanine, Badezimmer und ein Schlafzimmer auf 89 m², im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden zu entwickeln.
-. Ölheizung - Doppelverglasung für den Großteil der Fenster und Türen.
Das Herrenhaus genießt einen atemberaubenden freien Blick auf die weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und die sorgfältig gepflegten Gärten und bietet somit eine ruhige Lebensumgebung.
GITES
Dieses Anwesen umfasst 5 zusätzliche Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind.
Gite 1: 2 Zimmer für 44 m², einfach verglaste Fenster und Elektroheizung, gegenüber dem Herrenhaus. Gite 2 zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität: 3 Zimmer für 58 m², Elektroheizung, Holzeinsatz und doppelt verglaste Fenster Gite 3: 3 Zimmer für 70 m² Elektroheizung, Holzeinsatz und doppelt verglaste Fenster Gite 4: 4 Zimmer für 90 m² Holzheizung und doppelt verglaste Fenster. (Derzeit vermietet) Einfamilienhaus 4 Zimmer auf 98 m² (Derzeit vermietet)
4 Wasserzähler 4 Klärgruben 6 Stromzähler
Betrieb:
: Das Anwesen verfügt über zahlreiche landwirtschaftliche Gebäude, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind:
- eine 265 m² große Scheune aus Stein mit einer schönen Kapazität, die als Empfangsraum für Hochzeiten, private Veranstaltungen oder Seminare genutzt werden kann - ein 35 m² großer Stall - Nebengebäude vom Typ Werkstatt, Keller, Vorratsraum und Garage für 73 m²
Traditionelle Scheune aus Stein von 470 m² für die landwirtschaftliche Nutzung, Boden aus gestampfter Erde, Holzgerüst und Dach aus Faserzementplatten. Landwirtschaftliches Gebäude von 626 m², Lehmboden, Metallgerüst und Faserzementplatte.
Gegenüber der Straße ein alter Schafstall von 116 m² sowie ein kleines Gebäude von 51 m².
Grundstücke:
: Die 145 Hektar Land, die sich auf drei Inseln verteilen, sind nur durch zwei Straßen getrennt und bieten somit ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial. -. Landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 60ha 27a 90ca, die derzeit per Landpachtvertrag verpachtet sind - Wiesen mit einer Fläche von 67ha 61a 09ca, die derzeit verpachtet sind. Ein Teil des Landes und der Wiesen wird bei der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde frei sein, etwa 10 Hektar Wiesen und 10 Hektar Land bleiben an den derzeitigen Pächter verpachtet! Wälder und Heiden auf 34 ha 99a 90ca, bestehend aus verschiedenen Baumarten ( Eichen, Kiefern, Kastanien und verschiedene Laubbäume), die von einem einfachen Bewirtschaftungsplan eingerahmt werden. Zwei Wasserflächen auf den Parzellen mit einer Fläche von 27a 00ca und 24a 80ca Die DPB werden in diesem Verkauf nicht übertragen, können aber zusätzlich zum angegebenen Preis zurückgekauft werden. Eine Insel wird durch einen im Oktober 2012 ausgestellten ländlichen Pachtvertrag über 9 Jahre auf einer Fläche von 19ha 48a 43ca verpachtet.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: In un contesto privilegiato, questa proprietà eccezionale offre un complesso immobiliare unico.
Immersa in 145 ettari di terreno raggruppato, questa proprietà comprende un'affascinante casa padronale, 6 gîtes indipendenti e numerosi edifici agricoli che offrono spazio a diversi progetti di allevamento, turismo e accoglienza. MAISON DE MAITRE Questa casa padronale di 552 m², costruita all'inizio del XVII secolo, è suddivisa in tre unità completamente separate che possono essere ridisegnate. La parte centrale presenta uno splendido spazio abitativo di 111 m² con ingresso, salone con un bel camino, cucina-sala da pranzo e biblioteca.
Al primo piano si accede tramite una scala d'epoca in pietra e si trovano 4 ampie camere da letto, un bagno e una suite padronale di 116 m². All'ultimo piano, uno spazio da definire con un bovindo che offre un pozzo di luce e una vista senza ostacoli Sul lato EST, la proprietà comprende un ingresso di 71 m², cucina, sala da pranzo, salotto, studio e bagno con doccia, con 4 camere da letto, bagno e WC al primo piano.
Sul lato OVEST, questa insolita abitazione è composta da ingresso, cucina, locale caldaia, soggiorno con soppalco, bagno e camera da letto (89 m²). Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un bagno con doccia e un sottotetto da trasformare.
Riscaldamento a gasolio - Doppi vetri sulla maggior parte delle finestre e delle porte. La casa padronale gode di una vista ininterrotta sui vasti terreni agricoli e sui giardini accuratamente curati, offrendo un ambiente tranquillo per vivere. GITE Questa proprietà comprende 5 abitazioni aggiuntive, due delle quali sono attualmente affittate.
Gite 1: 2 camere (44 m²), finestre a vetro singolo e riscaldamento elettrico, di fronte alla casa padronale Gite 2 con accesso PRM: 3 camere (58 m²), riscaldamento elettrico, bruciatore a legna e finestre a doppio vetro Gite 3: 3 camere (70 m²), riscaldamento elettrico, bruciatore a legna e finestre a doppio vetro Gite 4: 4 camere (90 m²), riscaldamento a legna e finestre a doppio vetro.
(Attualmente affittata) Casa indipendente 4 camere su 98 m² (attualmente affittata) 4 contatori dell'acqua 4 fosse settiche 6 contatori elettrici
Agricoltura:
: La tenuta dispone di diversi edifici agricoli adatti a diversi tipi di attività: - Un fienile in pietra di 265 m² con una grande capacità che può essere utilizzata come sala per matrimoni, eventi privati o seminari - Una stalla di 35 m² - Annessi come un'officina, una cantina, un magazzino e un garage per un totale di 73 m² Tradizionale fienile in pietra di 470 m² per uso agricolo, con pavimento in terra battuta, struttura in legno e copertura in lastre di fibrocemento.
Edificio agricolo di 626 m², con pavimento in terra battuta, struttura metallica e copertura in lastre di fibrocemento. Di fronte alla strada, un vecchio ovile di 116 m² e un piccolo edificio di 51 m².
Terreno:
: I 145 ettari di terreno, divisi in tre blocchi, sono separati solo da due strade e offrono un potenziale agricolo eccezionale.
60ha 27a 90ca di terreni agricoli attualmente affittati con un contratto di affitto rurale - 67ha 61a 09ca di prati attualmente affittati. Una parte dei terreni e dei prati sarà libera al momento della firma dell'atto di vendita, con circa 10 ettari di prati e 10 ettari di terreno rimanenti affittati all'attuale agricoltore!
Boschi e brughiere per un totale di 34 ha 99a 90ca e comprendenti varie specie (quercia, pino, castagno e varie latifoglie) coperti da un semplice piano di gestione. Due specchi d'acqua situati sulle parcelle con una superficie di 27a 00ca e 24a 80ca I PBO non vengono trasferiti in questa vendita, ma possono essere riacquistati in aggiunta al prezzo indicato. Un'isola è affittata con un contratto di affitto rurale di 9 anni redatto nell'ottobre 2012 per una superficie di 19ha 48a 43ca.
: In een bevoorrechte omgeving biedt dit uitzonderlijke eigendom een uniek vastgoedcomplex.
Gelegen op een gegroepeerd terrein van 145 hectare, bestaat dit landgoed uit een charmant herenhuis, 6 onafhankelijke gîtes en tal van boerderijgebouwen die ruimte bieden aan een verscheidenheid van veeteelt-, toeristische en receptieprojecten. MAISON DE MAITRE Dit herenhuis van 552 m², gebouwd aan het begin van de 17e eeuw, is verdeeld in drie volledig gescheiden eenheden die opnieuw kunnen worden ingericht. Het centrale gedeelte beschikt over een prachtige leefruimte van 111 m² met een inkomhal, salon met een prachtige open haard, keuken-eetkamer en bibliotheek.
De eerste verdieping is toegankelijk via een oude stenen trap en bestaat uit 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een master suite van 116 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een nog te definiëren ruimte met een erker die veel licht en een vrij uitzicht biedt. Aan de oostkant bestaat het pand uit een hal van 71 m², keuken, eetkamer, zitkamer, studeerkamer en doucheruimte, met 4 slaapkamers, badkamer en wc op de eerste verdieping.
Aan de westkant bestaat deze ongewone woning uit een hal, keuken, stookruimte, zitkamer met mezzanine, badkamer en slaapkamer (89 m²). Boven zijn er 3 slaapkamers, een doucheruimte en een zolder voor ombouw. - Oliegestookte centrale verwarming - Dubbele beglazing.
Centrale verwarming op stookolie - Dubbele beglazing op de meeste ramen en deuren. Het landhuis geniet van een ononderbroken uitzicht over de uitgestrekte landbouwgronden en zorgvuldig onderhouden tuinen, wat een rustige omgeving biedt om te wonen. GIETEN Dit eigendom omvat 5 extra woningen, waarvan er momenteel twee worden verhuurd.
Gite 1: 2 kamers (44 m²), ramen met enkel glas en elektrische verwarming, tegenover het landhuis. Gite 2 met PRM toegang: 3 kamers (58 m²), elektrische verwarming, houtkachel en ramen met dubbel glas Gite 3: 3 kamers (70 m²), elektrische verwarming, houtkachel en ramen met dubbel glas Gite 4: 4 kamers (90 m²), houtkachel en ramen met dubbel glas.
(Momenteel verhuurd) Vrijstaand huis 4 kamers op 98 m² (momenteel verhuurd) 4 watermeters 4 septic tanks 6 elektrische meters
Landbouw:
Het landgoed beschikt over een aantal boerderijgebouwen die geschikt zijn voor verschillende soorten activiteiten: - Een stenen schuur van 265 m² met een grote capaciteit die gebruikt kan worden als ontvangstruimte voor bruiloften, privé-evenementen of seminars - Een stal van 35 m² - Bijgebouwen zoals een werkplaats, kelder, opslagruimte en garage van in totaal 73 m² Traditionele stenen schuur van 470 m² voor agrarisch gebruik, met lemen vloer, houten frame en dakbedekking van vezelcementplaten.
Agrarisch gebouw van 626 m², met lemen vloer, metalen frame en vezelcement dakbedekking. Aan de overkant van de weg, een oude schaapskooi van 116 m² en een klein gebouw van 51 m².
Terrein:
: De 145 hectare grond, verdeeld in drie blokken, slechts gescheiden door twee wegen, bieden een uitzonderlijk potentieel voor de landbouw -.
60ha 27a 90ca landbouwgrond die momenteel gepacht wordt in het kader van een pachtovereenkomst - 67ha 61a 09ca weiland dat momenteel gepacht wordt. Een deel van het land en de weilanden zal vrij zijn bij de ondertekening van de verkoopakte, met ongeveer 10 hectare weiland en 10 hectare land dat nog gepacht wordt aan de huidige landbouwer!
Bossen en heidevelden met een totale oppervlakte van 34 ha 99a 90ca en bestaande uit verschillende soorten (eiken, dennen, kastanjes en verschillende loofbomen) die onder een eenvoudig beheerplan vallen. Twee waterlichamen gelegen op de percelen met een oppervlakte van 27a 00ca en 24a 80ca De PBO's worden niet overgedragen in deze verkoop, maar kunnen worden teruggekocht in aanvulling op de aangegeven prijs. Een eiland wordt gehuurd onder een 9-jarige landelijke huurovereenkomst opgesteld in oktober 2012 met een oppervlakte van 19ha 48a 43ca.
