: Propriété rurale entre PONS et MIRAMBEAU disposant de 7Ha en nature de prairies d'un seul tenant.
Cet ensemble rural dispose de :
-Un ilot foncier d'une surface de 7h Ha, actuellement à usage de prairies équestres. Il est donc entièrement clôturé et dispose d'aménagements tel qu'une carrière de 25x40 et un rond de longe.
-Un ancien bâtiment d'exploitation agricole, d'environ 200m², dont une partie de la toiture est effondrée et disposant d'environ 80m² encore utilisable.
-Une habitation d'environ 241m², avec un appartement au rez-de-chaussée d'environ 70m², complété par une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. A l'étage, le pallier dessert cinq chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau.
-Une ancienne habitation de type charentaise d'environ 85m², hors d'eau, hors d'air, à rénover dans son entièreté, avec préau attenant d'environ 70m²
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
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: A rural property between PONS and MIRAMBEAU comprising 7 hectares of contiguous meadowland.
This rural property comprises:
-A plot of land covering 7 hectares, currently used as horse pastures. It is therefore fully fenced and features facilities such as a 25x40 arena and a lunging ring.
-A former farm building, approximately 200m², part of the roof of which has collapsed, with around 80m² still usable.
-A house of approximately 241m², with a ground-floor flat of approximately 70m², comprising a lovely living room and an open-plan kitchen. Upstairs, the landing leads to five bedrooms, a walk-in wardrobe, a separate toilet and a shower room.
-A traditional Charente-style property of approximately 85m², weatherproof and draught-proof, requiring complete renovation, with an adjoining covered courtyard of approximately 70m²
Safer’s remit and challenges regarding this property - Supporting local development
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: Finca rural situada entre PONS y MIRAMBEAU que cuenta con 7 ha de praderas en una sola parcela.
Este conjunto rural cuenta con:
-Una parcela de 7 ha, actualmente destinada a praderas ecuestres. Por lo tanto, está totalmente vallada y cuenta con instalaciones como una pista de 25 x 40 y un picadero circular.
-Un antiguo edificio agrícola, de unos 200 m², cuya parte del tejado se ha derrumbado y del que aún se pueden utilizar unos 80 m².
-Una vivienda de unos 241 m², con un apartamento en la planta baja de unos 70 m², que cuenta con un bonito salón y una cocina abierta. En la planta superior, el rellano da acceso a cinco dormitorios, un vestidor, un aseo independiente y un cuarto de baño.
-Una antigua vivienda de estilo charentés de unos 85 m², con la estructura básica terminada, que requiere una renovación completa, con un patio cubierto contiguo de unos 70 m²
Misión y retos de Safer con respecto a este inmueble - Apoyar el desarrollo local
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: Ländliches Anwesen zwischen PONS und MIRAMBEAU mit 7 ha zusammenhängenden Weideflächen.
Dieses ländliche Anwesen umfasst:
– Ein Grundstück mit einer Fläche von 7 ha, das derzeit als Reitwiese genutzt wird. Es ist daher vollständig eingezäunt und verfügt über Einrichtungen wie einen Reitplatz (25 x 40) und einen Longierplatz.
- Ein ehemaliges landwirtschaftliches Betriebsgebäude mit einer Fläche von ca. 200 m², bei dem ein Teil des Daches eingestürzt ist und von dem noch ca. 80 m² nutzbar sind.
-Ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 241 m², mit einer ca. 70 m² großen Wohnung im Erdgeschoss, ergänzt durch einen schönen Wohnbereich und eine offene Küche. Im Obergeschoss führt der Flur zu fünf Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem separaten WC und einem Duschbad.
-Ein altes Haus im Charentaise-Stil mit einer Fläche von ca. 85 m², wetterfest und winddicht, das vollständig renoviert werden muss, mit angrenzendem Innenhof von ca. 70 m²
Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie - Unterstützung der lokalen Entwicklung
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: Proprietà rurale situata tra PONS e MIRAMBEAU, con 7 Ha di prati in un unico appezzamento.
Questo complesso rurale comprende:
- Un appezzamento di terreno di 7 ettari, attualmente adibito a pascoli per cavalli. È quindi interamente recintato e dispone di strutture quali un maneggio di 25x40 e un tondino.
-Un vecchio edificio agricolo di circa 200 m², di cui una parte del tetto è crollata e che dispone di circa 80 m² ancora utilizzabili.
-Un'abitazione di circa 241 m², con un appartamento al piano terra di circa 70 m², completato da un bel soggiorno e una cucina a vista. Al piano superiore, il disimpegno conduce a cinque camere da letto, una cabina armadio, un WC separato e un bagno con doccia.
-Un'antica abitazione in stile charentese di circa 85 m², con struttura portante e copertura già realizzate, da ristrutturare completamente, con cortile coperto annesso di circa 70 m²
Missione e sfide di Safer relative a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale
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: Landgoed tussen PONS en MIRAMBEAU met 7 ha aaneengesloten weideland.
Dit landelijke complex beschikt over:
-Een perceel met een oppervlakte van 7 ha, dat momenteel in gebruik is als paardenweiden. Het is dus volledig omheind en beschikt over voorzieningen zoals een manege van 25x40 en een longeerplaats.
-Een voormalig landbouwgebouw van ongeveer 200 m², waarvan een deel van het dak is ingestort en dat nog ongeveer 80 m² bruikbare oppervlakte heeft.
-Een woning van ongeveer 241 m², met op de begane grond een appartement van ongeveer 70 m², aangevuld met een mooie woonkamer en een open keuken. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers, een inloopkast, een apart toilet en een badkamer.
-Een oud huis in Charentaise-stijl van ongeveer 85 m², water- en luchtdicht, dat volledig gerenoveerd moet worden, met een aangrenzende overdekte binnenplaats van ongeveer 70 m²
Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
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