: Propriété rurale avec bâtiments agricoles et habitation 80 ha de foncier mobilisable - Thizy-les-Bourgs (69) Située à Thizy-les-Bourgs, à 650 m d'altitude, cette propriété rurale comprend une charmante maison en pierre d'environ 150 m², plusieurs bâtiments agricoles représentant plus de 1 300 m² et la possibilité de mobiliser un foncier conséquent.
Dans le cadre de leur prochaine cessation d'activité, les deux associés de la ferme souhaitent privilégier la transmission de leur exploitation d'élevage bovin laitier afin de permettre la poursuite de l'activité. Ils restent néanmoins ouverts à l'étude d'autres projets : élevage ovin, caprin, équin ou acquisition par des particuliers recherchant une propriété à la campagne avec de vastes dépendances.
Une maison d'habitation en pierre La propriété comprend une charmante maison d'habitation en pierre d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux et élevée sur cave. Elle se compose notamment : D'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ;De trois chambres et d'un bureau ;D'une salle de bains et de WC indépendants.La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul et au bois.
Exploitation :
: Bâtiments agricoles et dépendances Le site comprend : Une stabulation de 960m² avec laiterie, bureau et nursery, construite en 2005. Aire paillée et aire d'exercice sur caillebotis. Dimensionnée pour 55 vaches laitières. Équipée d'une salle de traite en épis 2x4 postes.Un bâtiment de 165 m² pour les génisses et le stockage de céréales. Construit en 2019.Un bâtiment de 110 m² pour génisses et remise, partiellement en construction ancienne en pierre.Un bâtiment de 120 m² pour le stockage. Ces bâtiments peuvent convenir à la poursuite de l'activité d'élevage bovin, mais présentent également un potentiel d'adaptation pour d'autres élevages, l'accueil de chevaux, ou des besoins de stockage, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Foncier :
: L'exploitation dispose d'une SAU d'environ 80 ha, avec un parcellaire réparti comme suivant : 9 ha de maïs ;9 ha de céréales ;9 ha de prairies temporaires ;le reste en prairies permanentes.Environ 20 ha sont en propriété des exploitants et le solde est loué auprès de 11 propriétaires. Dans le cadre d'une reprise agricole, les terrains nécessaires à la poursuite de l'exploitation ont vocation à être proposés à la location au repreneur.
Il est également envisageable d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires situés autour des bâtiments, permettant de constituer un ensemble foncier cohérent et particulièrement intéressant pour un projet d'élevage, une activité équestre ou une propriété rurale avec animaux.
L'exploitation est située en zone de montagne, situation susceptible d'ouvrir droit à l'ICHN, sous réserve des conditions réglementaires d'éligibilité. Eléments complémentaires: Conditions et potentiel de reprise La propriété offre plusieurs possibilités de reprise, de la poursuite de l'activité bovin lait à la mise en place d'autres productions agricoles ou équestres. Les projets de particuliers souhaitant acquérir une habitation avec dépendances et terrains pourront également être étudiés.
Prix de vente : 400 000 €, comprenant les bâtiments agricoles, une maison d'habitation et 66 a 04 ca de terrain.
Le foncier complémentaire est destiné à être proposé à la location. Le matériel est proposé à la vente et les modalités de reprise du cheptel pourront être étudiées avec les exploitants.
La SAFER accompagne également la transmission du foncier en location afin de sécuriser le maintient d'un ensemble agricole viable.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Country estate with farm buildings and a house – 80 ha of usable land – Thizy-les-Bourgs (69) Situated in Thizy-les-Bourgs, at an altitude of 650 m, this rural property comprises a charming stone house of approximately 150 m², several farm buildings totalling over 1,300 m² and the potential to utilise a substantial amount of land.
As they prepare to retire, the two partners running the farm wish to prioritise the handover of their dairy cattle farm to ensure the business can continue. They remain open, however, to considering other projects: sheep, goat or horse farming, or purchase by private individuals seeking a country property with extensive outbuildings.
A stone house The property comprises a charming stone house of approximately 150 m², spread over two storeys and built on a cellar. It comprises, in particular: A living room, a kitchen and a dining room; Three bedrooms and a study; A bathroom and a separate toilet. The house has double-glazed windows and central heating fuelled by oil and wood.
Farm:
: Farm buildings and outbuildings The site comprises: A 960m² free-stall barn with milking parlour, office and calf barn, built in 2005. Straw-bedded area and exercise area on slatted flooring. Designed to accommodate 55 dairy cows. Fitted with a 2x4-stall herringbone milking parlour. A 165 m² building for heifers and grain storage. Built in 2019. A 110 m² building for heifers and storage, partly constructed from old stone.A 120 m² building for storage. These buildings are suitable for continuing cattle farming, but also have the potential to be adapted for other livestock, horse keeping or storage purposes, subject to the necessary alterations and permits.
Land:
: The farm has a usable agricultural area (SAU) of approximately 80 ha, with the land divided as follows: 9 ha of maize; 9 ha of cereals; 9 ha of temporary grassland; the remainder is permanent grassland.Approximately 20 ha are owned by the farmers and the remainder is leased from 11 landowners. As part of a farm takeover, the land necessary to continue operations is intended to be offered for lease to the new owner.
It is also possible to acquire approximately 6 hectares of additional land situated around the farm buildings, thereby creating a coherent and particularly attractive landholding for a livestock project, an equestrian business or a rural property with animals.
The farm is situated in a mountainous area, a location which may qualify for ICHN support, subject to regulatory eligibility criteria. Further details: Conditions and potential for taking over the business The property offers several possibilities for taking over the business, ranging from continuing dairy cattle farming to establishing other agricultural or equestrian ventures. Proposals from private individuals wishing to purchase a dwelling with outbuildings and land may also be considered.
Sale price: €400,000, comprising the farm buildings, a dwelling and 66 a 04 ca of land.
The additional land is intended to be let. The equipment is offered for sale and arrangements for the transfer of livestock may be discussed with the farmers.
SAFER also supports the transfer of leased land to ensure the continued viability of the agricultural holding.
SAFER’s mission and objectives regarding this property - Supporting local development - Revitalising agriculture and forestry
: Finca rural con edificios agrícolas y vivienda 80 ha de terreno aprovechable - Thizy-les-Bourgs (69) Situada en Thizy-les-Bourgs, a 650 m de altitud, esta finca rural incluye una encantadora casa de piedra de unos 150 m², varios edificios agrícolas que suman más de 1 300 m² y la posibilidad de aprovechar una superficie considerable de terreno.
En el marco de su próxima jubilación, los dos socios de la granja desean dar prioridad a la transmisión de su explotación de ganado vacuno lechero para permitir la continuidad de la actividad. No obstante, siguen abiertos a estudiar otros proyectos: cría de ovejas, cabras o caballos, o la adquisición por parte de particulares que busquen una propiedad en el campo con amplias dependencias.
Una vivienda de piedra La propiedad incluye una encantadora vivienda de piedra de unos 150 m², distribuida en dos plantas y con sótano. Consta, en particular, de: Un salón, una cocina y un comedor; tres dormitorios y un despacho; un cuarto de baño y un aseo independiente. La vivienda cuenta con carpintería de doble acristalamiento y calefacción central de gasóleo y leña.
Explotación:
: Edificios agrícolas y dependencias El recinto incluye: Un establo de 960 m² con sala de ordeño, oficina y guardería, construido en 2005. Zona con paja y zona de ejercicio sobre rejilla. Dimensionado para 55 vacas lecheras. Equipada con una sala de ordeño en forma de espiga de 2x4 puestos. Un edificio de 165 m² para las novillas y el almacenamiento de cereales. Construido en 2019. Un edificio de 110 m² para novillas y almacén, parcialmente construido con piedra antigua.Un edificio de 120 m² destinado al almacenamiento. Estos edificios pueden ser adecuados para continuar con la actividad de cría de ganado vacuno, pero también ofrecen posibilidades de adaptación para otros tipos de ganadería, el alojamiento de caballos o necesidades de almacenamiento, siempre que se realicen las reformas y se obtengan las autorizaciones necesarias.
Terrenos:
: La explotación cuenta con una superficie agrícola útil (SAU) de unas 80 ha, con una distribución parcelaria como se indica a continuación: 9 ha de maíz; 9 ha de cereales; 9 ha de pastos temporales; el resto, pastos permanentes.Aproximadamente 20 ha son propiedad de los agricultores y el resto se arrienda a 11 propietarios. En el marco de una cesión de la explotación agrícola, los terrenos necesarios para continuar con la actividad se ofrecerán en arrendamiento al nuevo propietario.
También es posible adquirir unas 6 hectáreas adicionales situadas alrededor de las naves, lo que permitiría constituir un conjunto de terrenos coherente y especialmente interesante para un proyecto de ganadería, una actividad ecuestre o una finca rural con animales.
La explotación está situada en una zona de montaña, lo que podría dar derecho a la ayuda ICHN, siempre que se cumplan las condiciones reglamentarias de elegibilidad. Información adicional: Condiciones y potencial de explotación La propiedad ofrece varias posibilidades de explotación, desde la continuación de la actividad ganadera lechera hasta la puesta en marcha de otras producciones agrícolas o ecuestres. También se podrán estudiar los proyectos de particulares que deseen adquirir una vivienda con dependencias y terrenos.
Precio de venta: 400 000 €, que incluye los edificios agrícolas, una vivienda y 66 a 04 ca de terreno.
Los terrenos adicionales están destinados a ser ofrecidos en alquiler. El material se pone a la venta y las condiciones de traspaso del ganado podrán estudiarse con los agricultores.
La SAFER también acompaña la transmisión de los terrenos en régimen de arrendamiento con el fin de garantizar el mantenimiento de un conjunto agrícola viable.
Misión y retos de la SAFER en relación con este inmueble - Apoyar el desarrollo local - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
: Ländliches Anwesen mit landwirtschaftlichen Gebäuden und Wohnhaus – 80 ha nutzbare Fläche – Thizy-les-Bourgs (69) Dieser in Thizy-les-Bourgs auf 650 m Höhe gelegene ländliche Besitz umfasst ein charmantes Steinhaus mit ca. 150 m², mehrere landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.300 m² sowie die Möglichkeit, eine beträchtliche Fläche an Land zu erschließen.
Im Rahmen ihrer bevorstehenden Betriebsaufgabe möchten die beiden Gesellschafter des Betriebs vorrangig die Übertragung ihres Milchviehbetriebs sicherstellen, um die Fortführung der Tätigkeit zu ermöglichen. Sie sind jedoch offen für die Prüfung anderer Projekte: Schaf-, Ziegen- oder Pferdezucht oder der Erwerb durch Privatpersonen, die ein Anwesen auf dem Land mit großzügigen Nebengebäuden suchen.
Ein Wohnhaus aus Stein Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 150 m², das sich über zwei Etagen erstreckt und auf einem Keller errichtet ist. Es besteht insbesondere aus: Einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer;Drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer;Einem Badezimmer und einem separaten WC.Das Haus verfügt über Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Öl- und Holzzentralheizung.
Betrieb:
: Landwirtschaftliche Gebäude und Nebengebäude Das Anwesen umfasst: Einen 960 m² großen Stall mit Melkstand, Büro und Aufzuchtbereich, erbaut im Jahr 2005. Strohbereich und Auslauf auf Spaltenboden. Ausgelegt für 55 Milchkühe. Ausgestattet mit einem Melkstand in Fischgrätenanordnung mit 2 x 4 Melkplätzen. Ein 165 m² großes Gebäude für Färsen und die Getreidelagerung. Erbaut im Jahr 2019. Ein 110 m² großes Gebäude für Färsen und als Lagerraum, teilweise aus altem Steinbau.Ein 120 m² großes Gebäude zur Lagerung. Diese Gebäude eignen sich für die Fortführung der Rinderhaltung, bieten aber auch Anpassungsmöglichkeiten für andere Tierhaltungen, die Unterbringung von Pferden oder Lagerzwecke, vorbehaltlich der erforderlichen Umbauten und Genehmigungen.
Grundstück:
: Der Betrieb verfügt über eine landwirtschaftliche Nutzfläche (SAU) von ca. 80 ha, wobei sich die Parzellen wie folgt verteilen: 9 ha Mais; 9 ha Getreide; 9 ha temporäres Grünland; der Rest besteht aus Dauergrünland.Etwa 20 ha befinden sich im Eigentum der Landwirte, der Rest wird von 11 Eigentümern gepachtet. Im Rahmen einer Betriebsübernahme sollen die für die Fortführung des Betriebs erforderlichen Flächen dem Übernehmer zur Pacht angeboten werden.
Es ist ebenfalls denkbar, etwa 6 Hektar zusätzliche Fläche rund um die Gebäude zu erwerben, wodurch ein zusammenhängendes Grundstücksensemble entstehen würde, das besonders interessant für ein Viehzuchtprojekt, eine Reitanlage oder einen ländlichen Wohnsitz mit Tieren ist.
Der Betrieb liegt in einer Bergregion, was unter Einhaltung der gesetzlichen Fördervoraussetzungen möglicherweise Anspruch auf ICHN-Fördermittel begründet. Weitere Informationen: Bedingungen und Übernahme-Potenzial Das Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten zur Übernahme, von der Fortführung der Milchviehhaltung bis hin zur Einrichtung anderer landwirtschaftlicher oder reitsportlicher Betriebe. Auch Projekte von Privatpersonen, die ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und Grundstücken erwerben möchten, können geprüft werden.
Verkaufspreis: 400.000 €, einschließlich der landwirtschaftlichen Gebäude, eines Wohnhauses und 66 a 04 ca Grundstücksfläche.
Die zusätzlichen Grundstücke sind zur Vermietung vorgesehen. Die Maschinen werden zum Verkauf angeboten, und die Modalitäten für die Übernahme des Viehbestands können mit den Landwirten besprochen werden.
Die SAFER begleitet zudem die Übertragung der gepachteten Flächen, um den Fortbestand eines tragfähigen landwirtschaftlichen Betriebs zu sichern.
Auftrag und Herausforderungen der SAFER bei dieser Immobilie - Förderung der lokalen Entwicklung - Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft
: Proprietà rurale con fabbricati agricoli e abitazione 80 ha di terreno utilizzabile - Thizy-les-Bourgs (69) Situata a Thizy-les-Bourgs, a 650 m di altitudine, questa proprietà rurale comprende un'affascinante casa in pietra di circa 150 m², diversi fabbricati agricoli per un totale di oltre 1.300 m² e la possibilità di utilizzare un terreno di notevoli dimensioni.
In vista del loro prossimo ritiro dall’attività, i due soci dell’azienda agricola desiderano privilegiare la cessione della loro azienda di allevamento di bovini da latte, al fine di consentirne la prosecuzione. Rimangono tuttavia disponibili a valutare altri progetti: allevamento ovino, caprino, equino o acquisizione da parte di privati alla ricerca di una proprietà in campagna con ampi annessi.
Una casa in pietra La proprietà comprende un'incantevole casa in pietra di circa 150 m², distribuita su due livelli e con cantina. In particolare, è composta da: Un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo; Tre camere da letto e uno studio; Un bagno e un WC separato. La casa dispone di infissi con doppi vetri e di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e a legna.
Azienda agricola:
: Fabbricati agricoli e annessi Il sito comprende: Una stalla di 960 m² con sala di mungitura, ufficio e nursery, costruita nel 2005. Area con lettiera e area di esercizio su grigliato. Dimensionata per 55 vacche da latte. Dotata di una sala di mungitura a spina di pesce con 2x4 postazioni. Un edificio di 165 m² per le giovenche e lo stoccaggio dei cereali. Costruito nel 2019. Un edificio di 110 m² per le giovenche e come magazzino, parzialmente in pietra a vista.Un capannone di 120 m² destinato allo stoccaggio. Questi edifici possono essere adatti al proseguimento dell’attività di allevamento bovino, ma presentano anche un potenziale di adattamento per altri tipi di allevamento, l’accoglienza di cavalli o esigenze di stoccaggio, previa realizzazione degli adeguamenti e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
Terreni:
: L’azienda dispone di una superficie agricola utile (SAU) di circa 80 ha, con una suddivisione dei terreni come segue: 9 ha di mais; 9 ha di cereali; 9 ha di prati temporanei; il resto in prati permanenti.Circa 20 ha sono di proprietà degli agricoltori e il resto è affittato da 11 proprietari. Nell’ambito di una cessione dell’azienda agricola, i terreni necessari per il proseguimento dell’attività saranno proposti in affitto all’acquirente.
È inoltre possibile acquisire circa 6 ettari supplementari situati intorno agli edifici, il che consentirebbe di costituire un complesso fondiario coerente e particolarmente interessante per un progetto di allevamento, un’attività equestre o una tenuta rurale con animali.
L’azienda è situata in zona montana, una posizione che potrebbe dare diritto all’ICHN, fatte salve le condizioni di ammissibilità previste dalla normativa. Ulteriori informazioni: Condizioni e potenziale di rilevamento La proprietà offre diverse possibilità di rilevamento, dal proseguimento dell’attività di allevamento bovino da latte all’avvio di altre produzioni agricole o equestri. Potranno essere valutati anche i progetti di privati che desiderino acquistare un'abitazione con annessi e terreni.
Prezzo di vendita: 400.000 €, comprensivo di fabbricati agricoli, un'abitazione e 66 a 04 ca di terreno.
Il terreno complementare è destinato ad essere offerto in affitto. Le attrezzature sono in vendita e le modalità di subentro nel bestiame potranno essere valutate con gli agricoltori.
La SAFER accompagna inoltre la cessione dei terreni in affitto al fine di garantire il mantenimento di un complesso agricolo sostenibile.
Missione e sfide della SAFER relative a questo immobile - Accompagnare lo sviluppo locale - Dinamizzare l’agricoltura e la silvicoltura
: Landgoed met bedrijfsgebouwen en woonhuis 80 ha bruikbare grond - Thizy-les-Bourgs (69) Dit landgoed ligt in Thizy-les-Bourgs, op 650 m hoogte, en bestaat uit een charmant stenen huis van ongeveer 150 m², diverse landbouwgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 1.300 m² en de mogelijkheid om een aanzienlijke hoeveelheid grond te benutten.
In het kader van hun aanstaande pensionering willen de twee vennoten van het landbouwbedrijf de overdracht van hun melkveehouderij prioriteit geven, zodat de activiteiten kunnen worden voortgezet. Ze staan echter ook open voor andere projecten: schapen-, geiten- of paardenhouderij, of aankoop door particulieren die op zoek zijn naar een landgoed op het platteland met ruime bijgebouwen.
Een stenen woonhuis Het landgoed omvat een charmant stenen woonhuis van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen en gebouwd op een kelder. Het bestaat onder meer uit: Een woonkamer, een keuken en een eetkamer; Drie slaapkamers en een kantoor; Een badkamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming op stookolie en hout.
Bedrijf:
: Landbouwgebouwen en bijgebouwen Het terrein omvat: Een stal van 960 m² met melkstal, kantoor en kalveropfokruimte, gebouwd in 2005. Strobed en bewegingsruimte op roostervloer. Geschikt voor 55 melkkoeien. Uitgerust met een melkstal in visgraatopstelling met 2x4 melkplaatsen. Een gebouw van 165 m² voor vaarzen en de opslag van graan. Gebouwd in 2019. Een gebouw van 110 m² voor vaarzen en als opslagruimte, gedeeltelijk bestaande uit oude stenen muren.Een gebouw van 120 m² voor opslag. Deze gebouwen zijn geschikt voor de voortzetting van de rundveehouderij, maar bieden ook mogelijkheden voor aanpassing aan andere veehouderijtakken, het houden van paarden of opslagdoeleinden, mits de nodige aanpassingen en vergunningen worden verkregen.
Grond:
: Het bedrijf beschikt over een landbouwareaal (SAU) van ongeveer 80 ha, met een perceelindeling die als volgt is verdeeld: 9 ha maïs; 9 ha graangewassen; 9 ha tijdelijk grasland; de rest bestaat uit blijvend grasland.Ongeveer 20 ha is eigendom van de exploitanten en de rest wordt gepacht van 11 eigenaren. In het kader van een landbouwovername zullen de percelen die nodig zijn voor de voortzetting van de exploitatie ter pacht worden aangeboden aan de overnemer.
Het is ook mogelijk om ongeveer 6 hectare extra grond rondom de gebouwen aan te kopen, waardoor een samenhangend grondgebied ontstaat dat bijzonder interessant is voor een veeteeltproject, een paardensportactiviteit of een landgoed met dieren.
Het bedrijf ligt in een berggebied, waardoor mogelijk recht bestaat op de ICHN-subsidie, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Aanvullende informatie: Voorwaarden en overnamemogelijkheden Het landgoed biedt diverse overnamemogelijkheden, variërend van de voortzetting van de melkveehouderij tot het opzetten van andere landbouw- of paardensportactiviteiten. Ook projecten van particulieren die een woning met bijgebouwen en grond willen verwerven, kunnen in overweging worden genomen.
Verkoopprijs: 400.000 €, inclusief de landbouwgebouwen, een woonhuis en 66 a 04 ca grond.
De aanvullende grond is bestemd om te worden verhuurd. Het materieel wordt te koop aangeboden en de voorwaarden voor de overname van de veestapel kunnen samen met de exploitanten worden bekeken.
De SAFER begeleidt ook de overdracht van de grond in pacht om het voortbestaan van een levensvatbaar landbouwcomplex te waarborgen.
Opdracht en uitdagingen van SAFER met betrekking tot dit object - Lokale ontwikkeling begeleiden - De landbouw en bosbouw stimuleren
