: Une propriété d'un seul tenant alliant confort résidentiel et potentiel agricole. La maison offre environ 225 m² habitables dont 180m² organisés de plain-pied : un grand séjour-cuisine de 60 m², trois chambres, salle de bains, buanderie, dressing et salle de jeux, complétés d'un petit salon en mezzanine.
Attenant à la maison, un espace piscine couverte d'environ 120 m² abrite un bassin 9×5 m chauffé par pompe à chaleur.
Équipements et confort : Poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques à commandes centralisées, panneau solaire en autoconsommation + chauffe-eau solaire).
Exploitation :
: Bâtiment 1 Hangar fermé avec structure métallique d'environ 680m², couverture en tôles fibrociment. Raccordements eau et électricité. Attenant : hangar d'environ 250 m², sol bétonné.
Bâtiment 2 Hangar avec structure métallique d'environ 760 m², fermée sur quatre côtés en moellons, couverture fibrociment, sol bétonné . Attenant : zone couverte bac acier d'environ 900 m², sol bétonné.
Bâtiments adaptables à un projet équin, petit élevage ou artisanal.
Foncier :
: La propriété est complétée par 17 hectares situés en zone coteaux de l'Ariège, comprenant 14 hectares de prairies pâturées, clôturées (clôture 1 fil électrique), ainsi qu'un peu moins de 2 hectares de bois. Le tout est traversé par un petit ruisseau.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: A one-storey property combining residential comfort and agricultural potential. The house offers around 225 m² of living space, 180 m² of which is on one level: a large 60 m² living room/kitchen, three bedrooms, bathroom, utility room, dressing room and games room, complemented by a small mezzanine lounge.
Adjoining the house is a 120 m² covered swimming pool area with a 9×5 m pool heated by a heat pump.
Facilities and comforts: Wood-burning stove, reversible air conditioning, double glazing, centrally-controlled electric shutters, self-consumption solar panel + solar water heater).
Operations:
: Building 1 Enclosed hangar with metal structure, approx. 680m², fibre cement sheet roof. Water and electricity connections. Attached: hangar of approx. 250 m², concrete floor.
Building 2 Hangar with metal structure of approx. 760 m², closed on four sides with rubble stone walls, fibre cement roofing, concrete floor. Attached: covered area with steel panelling of approx. 900 m², concrete floor.
Buildings suitable for an equine, small livestock or craft project.
Land:
: The property is complemented by 17 hectares situated on the slopes of the Ariège, comprising 14 hectares of pasture, fenced (1 electric wire fence), and just under 2 hectares of woodland. A small stream runs through the property.
Safer's mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: Propiedad de una sola planta que combina confort residencial y potencial agrícola. La casa ofrece unos 225 m² de superficie habitable, 180 m² de los cuales en una sola planta: un gran salón/cocina de 60 m², tres dormitorios, cuarto de baño, lavadero, vestidor y sala de juegos, complementados por un pequeño salón en el entresuelo.
Junto a la casa hay una zona de piscina cubierta de 120 m² con una piscina de 9×5 m calentada por una bomba de calor.
Instalaciones y comodidades: Estufa de leña, aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas con control centralizado, panel solar de autoconsumo + calentador de agua solar).
Operaciones:
: Edificio 1 Hangar cerrado con estructura metálica, aprox. 680m², techo de chapa de fibrocemento. Conexiones de agua y electricidad. Adosado: hangar de aprox. 250 m², suelo de hormigón.
Edificio 2 Hangar con estructura metálica de aprox. 760 m², cerrado por los cuatro lados con piedra de escombros, techo de chapa de fibrocemento, suelo de hormigón. Adosado: zona cubierta con paneles de acero de aprox. 900 m², suelo de hormigón.
Edificios adaptables a un proyecto equino, ganadero pequeño o artesanal.
Terreno:
: La propiedad se complementa con 17 hectáreas situadas en las laderas del Ariège, que comprenden 14 hectáreas de pastos, cercadas (1 alambrada eléctrica), y algo menos de 2 hectáreas de bosque. Un pequeño arroyo atraviesa la propiedad.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Ein zusammenhängendes Anwesen, das Wohnkomfort mit landwirtschaftlichem Potenzial verbindet. Das Haus bietet ca. 225 m² Wohnfläche, von denen 180 m² ebenerdig organisiert sind: ein großes Wohnzimmer mit Küche (60 m²), drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Ankleidezimmer und Spielzimmer, ergänzt durch ein kleines Wohnzimmer im Mezzanin.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein überdachter Poolbereich von ca. 120 m² mit einem 9×5 m großen Becken, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Ausstattung und Komfort: Holzofen, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, Solarpanel für den Eigenverbrauch + solarer Warmwasserbereiter).
Betrieb:
: Gebäude 1 Geschlossener Hangar mit Metallstruktur von ca. 680m², Dach aus Faserzementblechen. Wasser- und Stromanschluss. Angrenzend: Schuppen von ca. 250 m², betonierter Boden.
Gebäude 2 Hangar mit Metallstruktur von ca. 760 m², auf vier Seiten geschlossen aus Bruchsteinen, Dach aus Faserzement, betonierter Boden. Angrenzend: überdachter Bereich aus Stahltrapezblech von ca. 900 m², betonierter Boden.
Gebäude, die an ein Pferdeprojekt, kleine Viehzucht oder Handwerk angepasst werden können.
Grundbesitz:
: Das Anwesen wird durch 17 Hektar ergänzt, die sich in der Zone Coteaux de l'Ariège befinden und 14 Hektar Weideflächen umfassen, die eingezäunt sind (Zaun mit 1 elektrischem Draht), sowie etwas weniger als 2 Hektar Wald. Das Ganze wird von einem kleinen Bach durchquert.
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Proprietà a un piano che unisce comfort residenziale e potenziale agricolo. La casa offre circa 225 m² di superficie abitabile, di cui 180 m² su un unico livello: un ampio soggiorno/cucina di 60 m², tre camere da letto, bagno, ripostiglio, spogliatoio e sala giochi, completati da un piccolo salone soppalcato.
Adiacente alla casa si trova un'area piscina coperta di 120 m² con una vasca di 9×5 m riscaldata da una pompa di calore.
Servizi e comfort: Stufa a legna, aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche controllate centralmente, pannello solare per l'autoconsumo + scaldabagno solare).
Operazioni:
: Edificio 1 Capannone chiuso con struttura metallica, circa 680 m², tetto in lastre di fibrocemento. Allacciamenti idrici ed elettrici. Annesso: hangar di circa 250 m², pavimento in cemento.
Edificio 2 Hangar con struttura metallica di circa 760 m², racchiuso su quattro lati in pietrame, copertura in fibrocemento, pavimento in cemento. Annesso: area coperta con pannelli in acciaio di circa 900 m², pavimento in cemento.
Edifici adattabili a un progetto equino, di piccolo allevamento o artigianale.
Terreno:
: La proprietà è completata da 17 ettari situati sulle pendici dell'Ariège, di cui 14 ettari di pascolo, recintati (1 recinto con filo elettrico), e poco meno di 2 ettari di bosco. Un piccolo ruscello attraversa la proprietà.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Een gelijkvloerse woning die wooncomfort en agrarisch potentieel combineert. Het huis biedt ongeveer 225 m² woonruimte, waarvan 180 m² gelijkvloers: een grote woonkamer/keuken van 60 m², drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken, kleedkamer en speelkamer, aangevuld met een kleine mezzanine lounge.
Aangrenzend aan het huis ligt een overdekt zwembad van 120 m² met een zwembad van 9×5 m dat verwarmd wordt door een warmtepomp.
: Gebouw 1 Gesloten hangar met metalen structuur, ongeveer 680m², dak in vezelcementplaat. Water- en elektriciteitsaansluitingen. Aangebouwd: hangar van ca. 250 m², betonnen vloer.
Gebouw 2 Hangar met metalen structuur van ca. 760 m², aan vier zijden ingesloten in breuksteen, dak in vezelcement, betonnen vloer. Aangebouwd: overdekte ruimte met stalen panelen van ca. 900 m², betonnen vloer.
Gebouwen aanpasbaar aan een paarden-, kleinvee- of ambachtsproject.
Terrein:
: De eigendom is aangevuld met 17 hectaren gelegen op de hellingen van de Ariège, bestaande uit 14 hectaren weiland, omheind (1 elektrische omheining), en iets minder dan 2 hectaren bos. Een klein beekje loopt door de eigendom.
De missie en uitdagingen van Safer voor dit landgoed - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren
