À VENDRE : ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES AUX PORTES DE PARIS

Saulx-les-Chartreux (91160), à 15 km de Paris Sud, proche Versailles et Hauts-de-Seine.

Une opportunité rare pour professionnels du cheval ou investisseurs en quête d’un actif rural stratégique.

Accès optimal : A6/A10 à 1 km

Transports en commun : arrêt de bus devant l’écurie

Superficie :

• 1 hectare en pleine propriété

• 2 hectares de paddocks attenants (bail locatif à reprendre)

Installations équestres complètes avec habitation :

• Maison principale de 200 m² : séjour double, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 SDB, terrasse, véranda

• Studio indépendant récent (2023) de 25 m²

• Hangar agricole de 730 m²

• 45 boxes avec abreuvoirs automatiques hors gel (2 réchauffeurs)

• Manège fermé 30x20 m (600 m²) – sable Fontainebleau fibré

• 2 carrières : 20x60 m et 30x60 m – sable Fontainebleau sur géotextile

• Marcheur électrique 6 places

• Club house, selleries, vestiaires, douches int./ext., parkings stabilisés

• Accès direct à la forêt départementale de 100 ha + chemins agricoles cavaliers

Potentiel d’exploitation :

• Activités : pension, valorisation, commerce de chevaux, coaching, poney club, centre équestre…

• Rentabilité : installations prêtes à l’emploi, clientèle locale dense, secteur en forte demande

• Développement : possibilité d’extension ou diversification (poney club, formation, événementiel…)

Dossier complet & prix sur demande

Vente encadrée par la SAFER Île-de-France

Contact : Marie-Liesse VEDRENNE : 07 84 51 64 51

marie-liesse.vedrenne@safer-idf.com

Vidéo de présentation disponible sur YouTube