Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété équestre offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Idéale pour un projet d'écurie active, une activité professionnelle ou une vie au vert avec chevaux.
Partie habitation 270 m² :
Maison spacieuse et fonctionnelle composée de plusieurs espaces distincts :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et rangement, grande cuisine, salon, chaufferie et une chambre donnant sur l'extérieur
1er étage : 3 chambres, salle de bain, dressing le tout sur le même palier
un studio indépendant avec entrée séparée (idéal location ou accueil)
2ème étage : un second studio, ainsi qu'un bureau indépendant
Dépendances et extérieurs :
Terrain de 2,7 hectares
1 carrière
5 boxes + abris
1 sellerie
Environnement parfaitement adapté aux chevaux (possibilité écurie active)
Nombreux chemins de balade directement accessibles
Compléments :
Garage pour voiture et moto
Cadre naturel privilégié, au calme absolu
Les + :
Vue panoramique
Aucun vis-à-vis
Fort potentiel locatif (2 studios indépendants)
Adapté à un projet équestre professionnel ou privé
Proximité Annecy / Genève
À 3km de la gare de Seyssel avec des trains journaliers en direction de Genève
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, nature et potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situated in a quiet, unspoilt setting with no neighbouring properties, this beautiful equestrian property offers an exceptional setting with uninterrupted views of the mountains and valley. Ideal for an active stable project, a professional activity or a life in the countryside with horses.
270 m² living space:
Spacious, functional house with several distinct areas:
Ground floor: entrance hall and storage space, large kitchen, living room, boiler room and a bedroom opening onto the outside
1st floor: 3 bedrooms, bathroom, dressing room, all on the same landing
an independent studio with separate entrance (ideal for rental or reception)
2nd floor: a second studio, plus an independent office
Outbuildings and grounds:
2.7 hectares of land
1 arena
5 boxes + shelters
1 tack room
Environment perfectly suited to horses (active stable possible)
Numerous directly accessible footpaths
Additional features:
Garage for car and motorbike
Privileged natural setting, in absolute peace and quiet
The pluses :
Panoramic views
Not overlooked
High rental potential (2 independent studios)
Suitable for professional or private equestrian projects
Close to Annecy / Geneva
3km from Seyssel station with daily trains to Geneva
A rare property in the area, combining comfort, nature and potential.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Fees payable by the vendor. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq
Sales agent (sole trader)
Situado en un entorno tranquilo y virgen sin propiedades vecinas, esta hermosa propiedad ecuestre ofrece un entorno excepcional con vistas ininterrumpidas de las montañas y el valle. Ideal para un proyecto de establo activo, una actividad profesional o una vida en el campo con caballos.
270 m² habitables:
Casa espaciosa y funcional con varios espacios diferenciados:
Planta baja: hall de entrada y espacio de almacenamiento, gran cocina, sala de estar, sala de calderas y un dormitorio con salida al exterior
1ª planta: 3 dormitorios, cuarto de baño, vestidor, todo en el mismo rellano
un estudio independiente con entrada independiente (ideal para alquiler o recepción)
2ª planta: un segundo estudio, más una oficina independiente
Dependencias y terreno:
2,7 hectáreas de terreno
1 picadero
5 boxes + refugios
1 guadarnés
Entorno perfectamente adaptado a los caballos (posibilidad de establo activo)
Numerosos senderos accesibles directamente
Características adicionales:
Garaje para coche y moto
Entorno natural privilegiado, en absoluta tranquilidad
Las ventajas :
Vistas panorámicas
Sin vecinos
Alto potencial de alquiler (2 estudios independientes)
Apto para proyectos ecuestres profesionales o privados
Cerca de Annecy / Ginebra
A 3 km de la estación de Seyssel con trenes diarios a Ginebra
Una propiedad rara en la zona, que combina confort, naturaleza y potencial.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Gastos a cargo del vendedor. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesor Inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq
Agente comercial (empresario individual)
Dieses schöne Reitanwesen liegt in einer ruhigen und geschützten Umgebung ohne jegliche Gegenüberstellung und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen mit freiem Blick auf die Berge und das Tal. Ideal für ein aktives Stallprojekt, eine berufliche Tätigkeit oder ein Leben im Grünen mit Pferden.
Wohnbereich 270 m²:
Geräumiges und funktionelles Haus, das aus mehreren unterschiedlichen Bereichen besteht:
Erdgeschoss: Eingangshalle und Abstellraum, große Küche, Wohnzimmer, Heizraum und ein Schlafzimmer mit Blick nach außen
1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer alle auf demselben Treppenabsatz
ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang (ideal zur Vermietung oder Aufnahme)
2. Stock: ein zweites Studio sowie ein unabhängiges Büro
Nebengebäude und Außenbereiche :
Grundstück von 2,7 Hektar
1 Steinbruch
5 Boxen + Unterstände
1 Sattelkammer
Perfekt für Pferde geeignete Umgebung (Möglichkeit eines Aktivstalls)
Geeignet für ein professionelles oder privates Reitprojekt
Nähe Annecy / Genf
3 km vom Bahnhof Seyssel mit täglichen Zügen nach Genf
Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Komfort, Natur und Potenzial vereint.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Honorar zu Lasten des Verkäufers. ECD in Bearbeitung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Situata in un contesto tranquillo e incontaminato, senza proprietà confinanti, questa splendida proprietà equestre offre un ambiente eccezionale con vista ininterrotta sulle montagne e sulla valle. Ideale per un progetto di scuderia attiva, un'attività professionale o una vita in campagna con i cavalli.
270 m² di superficie abitabile:
Casa spaziosa e funzionale con diverse aree distinte:
Piano terra: ingresso e ripostiglio, ampia cucina, soggiorno, locale caldaia e una camera da letto che si apre sull'esterno
1° piano: 3 camere da letto, bagno, spogliatoio, tutti sullo stesso pianerottolo
uno studio indipendente con ingresso separato (ideale per l'affitto o la reception)
2° piano: un secondo studio, più un ufficio indipendente
Annessi e terreni:
2,7 ettari di terreno
1 arena
5 box + ricoveri
1 tack room
Ambiente perfettamente adatto ai cavalli (possibilità di scuderia attiva)
Numerosi sentieri direttamente accessibili
Caratteristiche aggiuntive:
Garage per auto e moto
Ambiente naturale privilegiato, in assoluta tranquillità
I plus :
Vista panoramica
Non trascurato
Alto potenziale di affitto (2 monolocali indipendenti)
Adatto a progetti equestri professionali o privati
Vicino ad Annecy / Ginevra
3 km dalla stazione di Seyssel con treni giornalieri per Ginevra
Una proprietà rara nella zona, che combina comfort, natura e potenziale.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Spese a carico del venditore. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq
Agente di vendita (ditta individuale)
Dit prachtige ruiterhuis ligt in een rustige, ongerepte omgeving zonder naburige eigendommen en biedt een uitzonderlijke omgeving met ononderbroken uitzicht op de bergen en de vallei. Ideaal voor een actief stalproject, een professionele activiteit of een leven op het platteland met paarden.
270 m² woonoppervlak:
Ruim, functioneel huis met verschillende ruimtes:
Begane grond: hal en opslagruimte, grote keuken, woonkamer, stookruimte en een slaapkamer die uitkomt op buiten
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, kleedkamer, allemaal op dezelfde overloop
een onafhankelijke studio met aparte ingang (ideaal voor verhuur of receptie)
2e verdieping: een tweede studio, plus een onafhankelijk kantoor
Bijgebouwen en terrein:
2,7 hectare grond
1 arena
5 boxen + schuilplaatsen
1 zadelkamer
Omgeving perfect geschikt voor paarden (actieve stal mogelijk)
Talrijke direct toegankelijke wandelpaden
Extra's:
Garage voor auto en motor
Bevoorrechte natuurlijke omgeving, in absolute rust
Geschikt voor professionele of particuliere hippische projecten
Dicht bij Annecy / Genève
3 km van het station van Seyssel met dagelijkse treinen naar Genève
Een zeldzaam object in de omgeving, dat comfort, natuur en potentieel combineert.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
nicolas@equestrian-immobilier.com
+33 7 62 14 62 56
Kosten ten laste van de verkoper. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
