Barbezieux-Saint-Hilaire (16) – Authentique moulin du XVIIIe siècle dans un cadre bucolique sur 7,1 ha.

Amoureux de la nature, de la pierre et des chevaux, ce bien est fait pour vous !

Situé à Barbezieux-Saint-Hilaire (toutes commodités), à seulement 30 minutes d’Angoulême, cet ancien moulin du XVIIIe siècle, construit sous Napoléon III, vous séduira par son cadre exceptionnel et ses volumes généreux. Niché dans un magnifique parc arboré avec prairies, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour accueillir chevaux et vivre en harmonie avec la nature.

Le moulin principal propose :

• Une superbe pièce de vie de 110 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière
• Une cuisine aménagée et équipée de 32 m², conviviale et fonctionnelle
• Une suite parentale de 44 m² avec salle de bains (13 m²) et dressing (9 m²)

À l’étage :

• Une grande mezzanine  de 48 m² aménagée en espace home cinéma
• Trois chambres confortables (17, 15 et 13 m²)
• Une salle de bains de 9 m² et une salle d’eau avec WC

Prestations complémentaires :

• Une maison d’amis indépendante de 84 m², idéale pour une activité de gîte ou d’accueil
• Une piscine chauffée de 11x4 m au cœur du parc
• Un four à pain traditionnel, témoin du charme de l’ancien

Le tout sur un vaste terrain paysager (noyers, peupliers et frênes), parfaitement adapté pour les propriétaires de chevaux souhaitant vivre à leurs côtés dans un environnement serein.

Un bien rare, alliant authenticité, prestige et qualité de vie.

Contactez Nicolas qui se fera un plaisir de vous le faire visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : E

Emission de gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.790 € et 13.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 650.000 €

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) - Authentic 18th century mill in a bucolic setting

If you love nature, stone and horses, this is the property for you!

Located in Barbezieux-Saint-Hilaire (all amenities), just 30 minutes from Angoulême, this former 18th-century mill, built under Napoleon III, will win you over with its exceptional setting and generous volumes. Nestling in magnificent wooded parkland with meadows, it offers a calm, leafy setting, ideal for accommodating horses and living in harmony with nature.

The main mill offers :

• A superb 110 m² living room with 6 m high ceilings, bathed in light
• A 32 m² fitted and equipped kitchen, both convivial and functional
• A 44 m² master suite with bathroom (13 m²) and dressing room (9 m²)

First floor:

• A large 48 m² mezzanine converted into a home cinema area
• Three comfortablebedrooms (17, 15 and 13 m²)
• A 9 m² bathroom and a shower room with WC

Additional features:

• A separate 84 m² guest house, ideal for use as a gîte or guest house
• An 11x4 m heated swimming pool in the heart of the grounds
• A traditional bread oven, a testament to the charm of yesteryear

All set in vast landscaped grounds (walnut, poplar and ash trees), perfectly suited to horse owners wishing to live alongside their horses in a serene environment.

A rare property, combiningauthenticity, prestige and quality of life.

Contact Nicolas, who will be delighted to show you around.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: E

Greenhouse gas emissions: D

Estimated annual energy costs for standard use: between €9,790 and €13,310 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscriptions).

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 6% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €650,000

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) - Auténtico molino del siglo XVIII en un entorno bucólico

Si le gusta la naturaleza, la piedra y los caballos, ¡ésta es su propiedad!

Situado en Barbezieux-Saint-Hilaire (todas las comodidades), a sólo 30 minutos de Angulema, este antiguo molino del siglo XVIII, construido bajo Napoleón III, le conquistará por su excepcional entorno y sus generosos volúmenes. Enclavado en un magnífico parque arbolado con praderas, ofrece un entorno tranquilo y frondoso, ideal para alojar caballos y vivir en armonía con la naturaleza.

El molino principal ofrece :

• Un magnífico salón de 110 m² con techos de 6 m de altura, bañado de luz
• Una cocina amueblada y equipada de 32 m², a la vez acogedora y funcional
• Una suite principal de 44 m² con cuarto de baño (13 m²) y vestidor (9 m²)

Primera planta:

• Una gran entreplanta de 48 m² convertida en sala de cine
• Tres habitaciones confortables (17, 15 y 13 m²)
• Un cuarto de baño de 9 m² y un cuarto de ducha con WC

Otros equipamientos:

• Una casa de huéspedes independiente de 84 m², ideal como casa rural o casa de huéspedes
• Una piscina climatizada de 11x4 m en el corazón del terreno
• Un horno de pan tradicional, testimonio del encanto de antaño

Todo ello en un vasto terreno ajardinado (nogales, álamos y fresnos), perfectamente adaptado a los propietarios de caballos que deseen vivir junto a ellos en un entorno sereno.

Una propiedad poco común, que combinaautenticidad, prestigio y calidad de vida.

Póngase en contacto con Nicolas, que estará encantado de enseñársela.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: E

Emisiones de gases de efecto invernadero: D

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 9.790 y 13.310 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos).

(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

Precio sin tasas: 650.000 euros

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) - Authentische Mühle aus dem 18. Jahrhundert in einer bukolischen Umgebung.

Liebhaber von Natur, Stein und Pferden, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht!

Diese ehemalige Mühle aus dem 18. Jahrhundert, die unter Napoleon III. erbaut wurde, befindet sich in Barbezieux-Saint-Hilaire (alle Annehmlichkeiten), nur 30 Minuten von Angoulême entfernt, und wird Sie mit ihrer außergewöhnlichen Umgebung und ihren großzügigen Räumen begeistern. Eingebettet in einen wunderschönen Park mit Bäumen und Wiesen bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal ist, um Pferde unterzubringen und in Harmonie mit der Natur zu leben.

Die Hauptmühle bietet :

• Einen herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum von 110 m² mit 6 m Deckenhöhe.
• Eine 32 m² große, benutzerfreundliche und funktionale Einbauküche.
• Eine Mastersuite von 44 m² mit Badezimmer (13 m²) und Ankleidezimmer (9 m²).

Im Obergeschoss :

• Ein großes Zwischengeschoss von 48 m², das als Heimkinobereich eingerichtet ist.
• Drei komfortableSchlafzimmer (17, 15 und 13 m²).
• Ein Badezimmer (9 m²) und ein Duschbad mit WC.

Zusätzliche Leistungen:

• Ein unabhängiges Gästehaus von 84 m², ideal für eine Aktivität als Ferienwohnung oder Gästehaus.
• Ein 11x4 m großer beheizter Pool im Herzen des Parks.
• Ein traditioneller Brotofen, der vom Charme des Alten zeugt.

All dies auf einem weitläufigen Landschaftsgrundstück (Nussbäume, Pappeln und Eschen), das sich perfekt für Pferdebesitzer eignet, die in einer ruhigen Umgebung an der Seite ihrer Pferde leben möchten.

Ein seltenes Objekt, dasAuthentizität, Prestige und Lebensqualität vereint.

Kontaktieren Sie Nicolas, der Ihnen gerne einen Besuch abstatten wird.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: E

Emission von Treibhausgasen: D

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 9.790 € und 13.310 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 650.000 €

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) - Autentico mulino del XVIII secolo in un ambiente bucolico

Se amate la natura, la pietra e i cavalli, questa è la proprietà che fa per voi!

Situato a Barbezieux-Saint-Hilaire (tutti i servizi), a soli 30 minuti da Angoulême, questo antico mulino del XVIII secolo, costruito sotto Napoleone III, vi conquisterà con il suo ambiente eccezionale e i suoi volumi generosi. Immerso in un magnifico parco alberato con prati, offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per ospitare cavalli e vivere in armonia con la natura.

Il mulino principale offre:

• Un magnifico soggiorno di 110 m² con soffitti alti 6 m, inondato di luce.
• Una cucina attrezzata di 32 m², conviviale e funzionale
• Una suite padronale di 44 m² con bagno (13 m²) e spogliatoio (9 m²).

Primo piano:

• Un grande mezzanino di 48 m² trasformato in zona home cinema
• Tre comodecamere da letto (17, 15 e 13 m²)
• Un bagno di 9 m² e un bagno con doccia e WC

Caratteristiche aggiuntive:

• Una dependance separata di 84 m², ideale per essere utilizzata come gîte o guest house.
• Una piscina riscaldata di 11x4 m nel cuore del parco
• Un forno tradizionale per il pane, testimonianza del fascino di un tempo.

Il tutto immerso in un vasto parco paesaggistico (noce, pioppo e frassino), perfettamente adatto ai proprietari di cavalli che desiderano vivere al loro fianco in un ambiente sereno.

Una proprietà rara, che unisceautenticità, prestigio e qualità di vita.

Contattate Nicolas, che sarà lieto di mostrarvela.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Consumo energetico: E

Emissioni di gas serra: D

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 9.790 e 13.310 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi).

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 6% inc. tasse del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le tasse: 650.000 euro

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) - Authentieke 18e-eeuwse molen in een landelijke omgeving

Als je van natuur, steen en paarden houdt, dan is dit het huis voor jou!

Gelegen in Barbezieux-Saint-Hilaire (alle voorzieningen), op slechts 30 minuten van Angoulême, zal deze voormalige 18e-eeuwse molen, gebouwd onder Napoleon III, je veroveren met zijn uitzonderlijke omgeving en royale volumes. Genesteld in een prachtig bebost park met weilanden, biedt het een rustige, groene omgeving, ideaal om paarden te huisvesten en in harmonie met de natuur te leven.

De hoofdmolen biedt :

• Een prachtige woonkamer van 110 m² met 6 m hoge plafonds, badend in het licht
• Een ingerichte en uitgeruste keuken van 32 m², zowel gezellig als functioneel
• Een master suite van 44 m² met badkamer (13 m²) en dressing (9 m²)

Eerste verdieping:

• Een grote mezzanine van 48 m² omgebouwd tot een home cinema ruimte
• Drie comfortabeleslaapkamers (17, 15 en 13 m²)
• Een badkamer van 9 m² en een doucheruimte met WC

Extra kenmerken:

• Een apart gastenverblijf van 84 m², ideaal voor gebruik als gîte of gastenverblijf
• Een verwarmd zwembad van 11x4 m in het hart van het terrein
• Een traditionele broodoven, een bewijs van de charme van weleer

Dit alles in een uitgestrekt landschap (notenbomen, populieren en essen), perfect geschikt voor paardeneigenaren die naast hun paarden willen leven in een serene omgeving.

Een zeldzaam object datauthenticiteit, prestige en levenskwaliteit combineert.

Neem contact op met Nicolas, hij zal je met plezier rondleiden.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: E

Uitstoot van broeikasgassen: D

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 9.790 en € 13.310 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 6% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: €650.000