Idéal Entraîneur, Débourrage ou Pré-entraînement
Situé au coeur de l'Armagnac, découvrez cet outil de travail d'exception et immédiatement opérationnel, implanté sur un domaine d'un seul tenant de 12 hectares. Conçu par et pour des professionnels, ce site réunit des infrastructures de premier ordre dédiées à la performance, à la valorisation et au bien-être des athlètes équins.
Infrastructures :
Piste de sable de 1 100 mètres : Tracé régulier, idéal pour le travail de fond, la vitesse.
Parcours de cross : Idéal pour la variété du travail.
Marcheur 8 places : Parfait pour la récupération,
Rond d'Havrincourt : Espace sécurisé dédié au saut en liberté, au débourrage et au travail au sol.
Écurie et paddocks :
Écurie de 9 boxes : Spacieux, fonctionnels et pensés pour optimiser le quotidien des professionnels.
13 paddocks sécurisés : Tous équipés d'abris et d'abreuvoirs automatiques.
Autonomie en eau : Irrigation et alimentation du site entièrement gérées via un lac privé et sa station de pompage, garantissant une gestion des coûts optimale.
Bâtiments Annexes et Rentabilité :
Hangar photovoltaïque : Structure moderne offrant un vaste espace de stockage (fourrage, matériel) tout en générant un revenu énergétique régulier.
Logement de fonction (60 m²) : Logement indépendant, idéal pour un cavalier d'entraînement, un premier garçon ou pour s'installer immédiatement sur site.
Hébergement insolite : Une cabane sur pilotis dédiée à la location saisonnière ou de courte durée (accueil de propriétaires, stagiaires), offrant un complément de revenu immédiat.
Rare sur le marché, ce centre d'entraînement se distingue par la qualité et la technicité de ses installations. Aucun travaux à prévoir pour démarrer votre activité. Un site pensé pour la performance, combinant autonomie en eau et rentabilité structurelle grâce au photovoltaïque et au locatif.
Dossier technique complet et photos disponibles sur demande pour les professionnels motivés. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires : 30000 € Taux : 6.38 % A la charge de l'acquéreur.
Ideal for training, breaking-in or pre-training
In the heart of the Armagnac region, discover this exceptional, immediately operational facility, set in a single 12-hectare estate. Designed by and for professionals, the site boasts first-class facilities dedicated to the performance, development and well-being of equine athletes.
Facilities :
1,100-metre sand track: regular layout, ideal for cross-country work and speed.
Cross-country course: Ideal for varied work.
8-seater walker: Perfect for recovery,
Rond d'Havrincourt: Secure area dedicated to free jumping, breaking-in and ground work.
Stable and paddocks:
Stable with 9 boxes: Spacious, functional and designed to optimise the daily life of professionals.
13 secure paddocks: All equipped with shelters and automatic drinking troughs.
Self-sufficient water supply: Irrigation and water supply for the site are entirely managed via a private lake and pumping station, guaranteeing optimum cost management.
Ancillary buildings and profitability :
Photovoltaic hangar: Modern structure providing ample storage space (fodder, equipment) while generating regular energy income.
Staff accommodation (60 m²): Self-contained accommodation, ideal for a training rider, a first boy or for setting up immediately on site.
Unusual accommodation: A hut on stilts for seasonal or short-term rental (for owners or trainees), offering immediate additional income.
A rarity on the market, this training centre stands out for the quality and technical nature of its facilities. No work is required to get your business up and running. A site designed for performance, combining self-sufficiency in water with structural profitability thanks to photovoltaics and rental.
Full technical file and photos available on request for motivated professionals. (6.38% fees incl. VAT payable by the buyer).
Fees : 30000 € Rate 6.38% payable by the purchaser.
Ideal para entrenamiento, rodaje o preentrenamiento
En el corazón de la región de Armagnac, descubra esta instalación excepcional, inmediatamente operativa, situada en una única finca de 12 hectáreas. Diseñado por y para profesionales, el lugar cuenta con instalaciones de primera clase dedicadas al rendimiento, el desarrollo y el bienestar de los atletas equinos.
Instalaciones :
Pista de arena de 1.100 metros: trazado regular, ideal para el trabajo a campo traviesa y la velocidad.
Pista de campo a través: ideal para un trabajo variado.
Andador de 8 plazas: Perfecto para la recuperación,
Rond d'Havrincourt: Zona segura dedicada al salto libre, la doma y el trabajo en tierra.
Establo y paddocks:
Establo con 9 boxes: Espacioso, funcional y diseñado para optimizar el día a día de los profesionales.
13 potreros seguros: Todos equipados con refugios y bebederos automáticos.
Abastecimiento de agua autosuficiente: El riego y el abastecimiento de agua del recinto se gestionan íntegramente a través de un lago y una estación de bombeo privados, lo que garantiza una gestión óptima de los costes.
Edificios auxiliares y rentabilidad :
Hangar fotovoltaico: Estructura moderna que ofrece un amplio espacio de almacenamiento (forraje, equipos) al tiempo que genera ingresos energéticos regulares.
Alojamiento para el personal (60 m²): Alojamiento autónomo, ideal para un jinete en prácticas, un primer chico o para instalarse inmediatamente in situ.
Alojamiento insólito: Una cabaña sobre pilotes para alquiler estacional o a corto plazo (para propietarios o aprendices), que ofrece ingresos adicionales inmediatos.
Una rareza en el mercado, este centro de formación destaca por la calidad y el carácter técnico de sus instalaciones. No requiere ninguna obra para poner en marcha su negocio. Un sitio diseñado para el rendimiento, que combina la autosuficiencia en agua con la rentabilidad estructural gracias a la energía fotovoltaica y el alquiler.
Ficha técnica completa y fotos disponibles previa solicitud para profesionales motivados. (Honorarios del 6,38% IVA incl. a cargo del comprador).
Honorarios : 30000 € Tasa 6,38% a cargo del comprador.
Ideal für Trainer, Debugging oder Pre-Workout
Im Herzen des Armagnac gelegen, entdecken Sie dieses außergewöhnliche und sofort einsatzbereite Arbeitsinstrument, das auf einem zusammenhängenden 12 Hektar großen Gelände angesiedelt ist. Die Anlage wurde von und für Profis konzipiert und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, die der Leistung, der Aufwertung und dem Wohlbefinden von Pferdesportlern gewidmet ist.
Infrastruktur :
1.100 m Sandbahn: Gleichmäßiger Verlauf, ideal für Langstrecken- und Schnelligkeitsreiten.
Cross-Strecke: Ideal für abwechslungsreiche Arbeit.
8-Sitzer-Walker: Perfekt für die Erholung,
Rond d'Havrincourt: Gesicherter Bereich, der dem Freispringen, dem Einreiten und der Bodenarbeit gewidmet ist.
Stall und Paddocks :
Stall mit 9 Boxen: Geräumig, funktional und so konzipiert, dass sie den Arbeitsalltag von Berufstätigen optimieren.
13 gesicherte Paddocks: Alle mit Unterständen und automatischen Tränken ausgestattet.
Wasserautonomie: Bewässerung und Versorgung des Geländes werden vollständig über einen privaten See und seine Pumpstation verwaltet, wodurch ein optimales Kostenmanagement gewährleistet wird.
Nebengebäude und Rentabilität :
Photovoltaik-Hangar: Moderne Struktur, die viel Lagerraum (Futter, Material) bietet und gleichzeitig ein regelmäßiges Energieeinkommen generiert.
Dienstwohnung (60 m²): Eigene Wohnung, ideal für einen Trainingsreiter, einen ersten Jungen oder um sich sofort auf dem Gelände niederzulassen.
Ungewöhnliche Unterkunft: Eine Hütte auf Stelzen, die der saisonalen oder kurzfristigen Vermietung gewidmet ist (Empfang von Eigentümern, Praktikanten) und ein sofortiges Zusatzeinkommen bietet.
Dieses Trainingszentrum ist eine Seltenheit auf dem Markt und zeichnet sich durch die Qualität und den technischen Standard seiner Einrichtungen aus. Es sind keine Arbeiten erforderlich, um Ihre Aktivität zu starten. Ein auf Leistung ausgelegter Standort, der Wasserautonomie und strukturelle Rentabilität dank Photovoltaik und Vermietung kombiniert.
Vollständige technische Unterlagen und Fotos sind auf Anfrage für motivierte Fachleute erhältlich. (6.38% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).
Honorare : 30000 € Rate 6.38 % A la charge de l'acquéreur.
Ideale per l'allenamento, il rodaggio o il preallenamento
Nel cuore della regione dell'Armagnac, scoprite questa eccezionale struttura immediatamente operativa, situata in un'unica tenuta di 12 ettari. Progettato da e per professionisti, il sito vanta strutture di prima classe dedicate alle prestazioni, allo sviluppo e al benessere degli atleti equini.
Strutture :
Pista in sabbia di 1.100 metri: tracciato regolare, ideale per il lavoro di fondo e la velocità.
Percorso di fondo: ideale per un lavoro vario.
Camminatore a 8 posti: perfetto per il recupero,
Rond d'Havrincourt: area sicura dedicata al salto libero, al rodaggio e al lavoro a terra.
Scuderia e paddock:
Scuderia con 9 box: Spaziosa, funzionale e progettata per ottimizzare la vita quotidiana dei professionisti.
13 paddock sicuri: tutti dotati di ripari e abbeveratoi automatici.
Approvvigionamento idrico autosufficiente: l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico del sito sono interamente gestiti tramite un lago privato e una stazione di pompaggio, garantendo una gestione ottimale dei costi.
Edifici accessori e redditività:
Hangar fotovoltaico: struttura moderna che offre un ampio spazio di stoccaggio (foraggio, attrezzature) e genera un reddito energetico regolare.
Alloggio per il personale (60 m²): alloggio autonomo, ideale per un cavaliere in formazione, un primo ragazzo o per l'insediamento immediato sul posto.
Alloggio insolito: una capanna su palafitte da affittare stagionalmente o a breve termine (per proprietari o apprendisti), che offre un reddito aggiuntivo immediato.
Una rarità sul mercato, questo centro di formazione si distingue per la qualità e la tecnicità delle sue strutture. Non è necessario alcun lavoro per avviare l'attività. Un sito progettato per la performance, che combina autosufficienza idrica e redditività strutturale grazie al fotovoltaico e al noleggio.
Scheda tecnica completa e foto disponibili su richiesta per professionisti motivati. (Tasse del 6,38% IVA inclusa a carico dell'acquirente).
Tariffe : 30000 € Tasso 6,38% a carico dell'acquirente.
Ideaal voor training, inrijden of voortraining
Ontdek in het hart van de Armagnac-streek deze uitzonderlijke, direct operationele faciliteit, gelegen op een landgoed van 12 hectare. Ontworpen door en voor professionals, beschikt de site over eersteklas faciliteiten gewijd aan de prestaties, de ontwikkeling en het welzijn van paardensporters.
Faciliteiten :
Zandpiste van 1100 meter: regelmatig parcours, ideaal voor crosscountry en snelheid.
Cross-country parcours: ideaal voor gevarieerd werk.
8-persoons rollator: perfect voor herstel,
Rond d'Havrincourt: Veilig terrein voor vrijspringen, inrijden en grondwerk.
Stal en paddocks:
Stal met 9 boxen: Ruim, functioneel en ontworpen om het dagelijks leven van professionals te optimaliseren.
13 veilige paddocks: Allemaal uitgerust met schuilplaatsen en automatische drinkbakken.
Zelfvoorzienende watervoorziening: Irrigatie en watervoorziening voor het terrein worden volledig beheerd via een privémeer en pompstation, waardoor een optimaal kostenbeheer wordt gegarandeerd.
Bijgebouwen en winstgevendheid :
Fotovoltaïsche hangar: Moderne structuur die veel opslagruimte biedt (voer, apparatuur) en tegelijkertijd regelmatige energie-inkomsten genereert.
Personeelsaccommodatie (60 m²): Onafhankelijke accommodatie, ideaal voor een trainingsruiter, een eerste jongen of om je onmiddellijk ter plaatse te vestigen.
Ongewone accommodatie: Een hut op palen voor seizoensverhuur of kortetermijnverhuur (voor eigenaars of stagiairs), die onmiddellijk extra inkomsten oplevert.
Dit trainingscentrum is een zeldzaamheid op de markt en onderscheidt zich door de kwaliteit en het technische karakter van de faciliteiten. Er is geen werk nodig om je bedrijf op te starten. Een locatie ontworpen voor prestaties, met een combinatie van zelfvoorziening op het gebied van water en structurele rentabiliteit dankzij fotovoltaïsche energie en verhuur.
Volledig technisch dossier en foto's beschikbaar op aanvraag voor gemotiveerde professionals. (6,38% kosten incl. btw te betalen door de koper).
Kosten : 30000 € Tarief 6,38% ten laste van de koper.
