: Dans le Pays d'Auge proche des axes routiers principaux, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet une structure d'entrainement pour chevaux. Aujourd'hui pensée et aménagée pour l'entrainement de chevaux de polo, cette structure professionnelle peut faire l'objet d'aménagements pour répondre aux besoins d'autres disciplines telles que les sports équestres (Dressage, CSO, Concours Complet), ou le préentrainement de chevaux de courses.
Présence d'une maison d'habitation, d'un bâtiment à usage de bureau et club house avec étage aménageable. Deux autres bâtiment avec présence de logements et pièces aménageables à l'étage également.
Exploitation :
: Propriété équestre comprenant : Un grand bâtiment comprenant bureaux, salon, salle de sport, salle de monte et laboratoire, atelier, garage, boxes Hangar métallique avec boxesUn grand bâtiment comprenant boxes, sellerie, atelier, graineterie, salle de soin, buanderie, salle de stockage concentré abritant plusieurs silosUn marcheur couvertUn rond de longeUn manège Un bâtiment avec des boxesUn hangar de stockageUne stabulation avec boxesUn château d'eauUn pressoir en ruineUne aréna de forme ovaleUne piste
Foncier :
: Diverses parcelles d'herbages, aménagées en paddocks. Eléments complémentaires: Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 600 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 134 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (22 400€). Estimation émoluments notaire : 18 350 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 752750 €
Renseignements complémentaires sur demande - Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: In the Pays d’Auge, close to major road links, Safer de Normandie is offering a project developer a horse training facility. Currently designed and fitted out for training polo horses, this professional facility could be adapted to meet the needs of other disciplines such as equestrian sports (dressage, show jumping, eventing) or the pre-training of racehorses.
The site includes a residential house, an office building and a clubhouse with a convertible upper floor. There are also two further buildings, each containing accommodation and convertible rooms on the upper floor.
Farm:
: Equestrian property comprising: A large building comprising offices, a lounge, a gym, a breeding room and laboratory, a workshop, a garage and stables. A metal hangar with stables. A large building comprising stables, a tack room, workshop, feed store, treatment room, laundry room and concentrate storage room housing several silos; A covered horse walker; A lunging ring; An indoor riding arena; A building with stables; A storage shed; A stable block with stables; A water tower; A ruined wine press; An oval-shaped arena
; A track
Land:
: Various plots of pastureland, laid out as paddocks. Additional features: Sale price excluding SAFER fees: €1,600,000 Fees: 8.4% (including VAT) of the net seller’s price, i.e. €134,400 payable by the purchaser. VAT is recoverable for business projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€22,400). Estimated notary fees: €18,350 (excluding loans) Transaction exempt from registration duties subject to a commitment to maintain the property’s designated use as set out in the specifications Estimated final deed price (excluding loans): €1,752,750
Further information available on request – Please contact us at
Information provided for guidance only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy.
As with all applications, SAFER will issue a statutory call for applications online at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the municipalities concerned by the properties.
SAFER contributes to generational renewal in the agricultural sector by facilitating the setting up of new farmers.
SAFER’s mission and objectives regarding this property - Revitalising agriculture and forestry
: En el Pays d'Auge, cerca de las principales vías de comunicación, la Safer de Normandía ofrece a un emprendedor una instalación para el entrenamiento de caballos. Actualmente diseñada y acondicionada para el entrenamiento de caballos de polo, esta instalación profesional puede adaptarse para satisfacer las necesidades de otras disciplinas, como los deportes ecuestres (doma clásica, salto de obstáculos, concurso completo) o el preentrenamiento de caballos de carreras.
Cuenta con una vivienda, un edificio destinado a oficinas y club social con una planta superior acondicionable. Otros dos edificios con viviendas y estancias acondicionables en la planta superior.
Explotación:
: Finca ecuestre que incluye: Un gran edificio que incluye oficinas, salón, gimnasio, sala de monta y laboratorio, taller, garaje y boxes. Nave metálica con boxes. Un gran edificio que incluye boxes, guarnicionería, taller, granero, sala de cuidados, lavadero y sala de almacenamiento de pienso con varios silos. Un caminador cubierto. Una pista de doma. Un picadero. Un edificio con boxes. Un hangar de almacenamiento. Un establo con boxes. Una torre de agua. Una prensa en ruinas. Una pista ovalada
. Una pista
Terreno:
: Varias parcelas de pastos, acondicionadas como paddocks. Elementos complementarios: Precio de venta sin incluir los honorarios de SAFER: 1 600 000 € Honorarios: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 134 400 €, a cargo del comprador. El IVA es recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (22 400 €). Estimación de los honorarios del notario: 18 350 € (sin incluir préstamos) Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso previsto del inmueble según un pliego de condiciones Precio estimado de la escritura (sin incluir préstamos): 1 752 750 €
Información adicional previa solicitud - Contacte con nosotros
Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía.
La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas a través de Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas y mediante exposición pública en los ayuntamientos de los municipios afectados por los inmuebles.
La SAFER contribuye al relevo generacional en el sector agrícola facilitando la instalación de nuevos agricultores.
Misión y retos de la SAFER en relación con este inmueble - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
: Im Pays d’Auge, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, bietet die Safer de Normandie einem Projektinitiator eine Trainingsanlage für Pferde an. Diese professionelle Anlage, die derzeit für das Training von Polopferden konzipiert und eingerichtet ist, kann so umgestaltet werden, dass sie den Anforderungen anderer Disziplinen wie den Pferdesportarten (Dressur, Springreiten, Vielseitigkeit) oder dem Vortraining von Rennpferden gerecht wird.
Vorhanden sind ein Wohnhaus, ein Gebäude, das als Büro und Clubhaus genutzt wird und über ein ausbaubares Obergeschoss verfügt, sowie zwei weitere Gebäude mit Wohnräumen und ebenfalls ausbaubaren Räumen im Obergeschoss.
Betrieb:
: Reitanlage bestehend aus: Ein großes Gebäude mit Büros, Aufenthaltsraum, Sporthalle, Deckraum und Labor, Werkstatt, Garage, Boxen; Metallhalle mit Boxen; Ein großes Gebäude mit Boxen, Sattelkammer, Werkstatt, Getreidelager, Behandlungsraum, Waschküche sowie einen Lagerraum für Kraftfutter mit mehreren Silos. Ein überdachter Führanlage. Ein Longierzirkel. Eine Reithalle. Ein Gebäude mit Boxen. Ein Lagerhangar. Ein Stall mit Boxen. Ein Wasserturm. Eine verfallene Kelterei. Eine ovale Arena
. Eine
Reitbahn
Grundstück:
: Verschiedene Weideflächen, die als Paddocks angelegt sind. Weitere Details: Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren: 1.600.000 € Gebühren: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 134.400 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für umsatzsteuerpflichtige gewerbliche Vorhaben (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (22.400 €). Geschätzte Notargebühren: 18.350 € (ohne Darlehen) Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft Geschätzter Preis bei Übergabe der Urkunde (ohne Darlehen): 1.752.750 €
Weitere Informationen auf Anfrage – Kontaktieren Sie uns unter
Die Angaben dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt vorbehaltlich der endgültigen Vergabeentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER de Normandie.
Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet unter www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Fachzeitschriften sowie durch Aushang im Rathaus der von den Grundstücken betroffenen Gemeinden durchführen.
Die SAFER trägt zur Generationserneuerung in der Landwirtschaft bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.
Auftrag und Herausforderungen der SAFER bei dieser Immobilie – Belebung der Land- und Forstwirtschaft
: Nel Pays d'Auge, vicino alle principali arterie stradali, la Safer della Normandia propone a un imprenditore una struttura per l'addestramento dei cavalli. Attualmente progettata e allestita per l'addestramento di cavalli da polo, questa struttura professionale può essere adattata per soddisfare le esigenze di altre discipline, quali gli sport equestri (dressage, salto ostacoli, concorso completo) o il pre-allenamento di cavalli da corsa.
Presenza di un'abitazione, di un edificio adibito a uffici e club house con piano superiore trasformabile. Altri due edifici con alloggi e locali trasformabili al piano superiore.
Azienda:
: Tenuta equestre comprendente: Un grande edificio comprendente uffici, salone, palestra, sala di monta e laboratorio, officina, garage, box. Capannone metallico con box. Un grande edificio comprendente box, selleria, officina, magazzino per il foraggio, sala cure, lavanderia, magazzino per i mangimi concentrati con diversi silos; un tondino coperto; un tondino all’aperto; un maneggio; un edificio con box; un capannone di stoccaggio; una stalla con box; un serbatoio d’acqua; un torchio in rovina; un’arena di forma ovale
; una pista
Terreno:
: Varie parcelle di pascoli, attrezzate come paddock. Elementi complementari: Prezzo di vendita al netto delle commissioni SAFER: 1 600 000 € Commissioni: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 134 400 € a carico dell’acquirente; IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (22.400 €). Stima degli onorari notarili: 18.350 € (esclusi i mutui) Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione d’uso dell’immobile in un capitolato d’oneri Prezzo stimato dell’atto in mano (esclusi i mutui): 1 752 750 €
Ulteriori informazioni su richiesta - Contattateci
Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.
La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili.
La SAFER contribuisce al ricambio generazionale nel settore agricolo facilitando l’insediamento di nuovi agricoltori.
Missione e sfide della SAFER relative a questo immobile - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
: In het Pays d'Auge, vlakbij de belangrijkste verkeersaders, biedt de Safer van Normandië een projectontwikkelaar een trainingsfaciliteit voor paarden aan. Deze professionele faciliteit is momenteel ontworpen en ingericht voor de training van polopaarden, maar kan worden aangepast om te voldoen aan de behoeften van andere disciplines, zoals de paardensport (dressuur, springconcours, eventing) of de voortraining van renpaarden.
Er is een woonhuis, een gebouw dat dienst doet als kantoor en clubhuis met een inrichtbare verdieping. Daarnaast zijn er nog twee andere gebouwen met woningen en eveneens inrichtbare ruimtes op de bovenverdieping.
Bedrijf:
: Paardenboerderij bestaande uit: Een groot gebouw met kantoren, een salon, een sportzaal, een dekstal en een laboratorium, een werkplaats, een garage en boxen. Een stalen loods met boxen. Een groot gebouw met boxen, een zadelkamer, werkplaats, graanopslag, behandelkamer, wasruimte, opslagruimte voor krachtvoer met meerdere silo’s Een overdekte loopband Een longeerplaats Een manege Een gebouw met boxen Een opslagloods Een stalgebouw met boxen Een watertoren Een vervallen wijnpers Een ovale arena
Een
Grondstuk:
: Diverse stukken grasland, ingericht als paddocks. Aanvullende elementen: Verkoopprijs exclusief SAFER-kosten: 1 600 000 € Honoraria: 8,4 % incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 134 400 €, ten laste van de koper. De btw is terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan de btw (20%) bij de aankoop (22.400 €). Geschatte notariskosten: 18.350 € (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor het in het bestek vastgelegde doel Geschatte prijs bij overhandiging van de akte (exclusief leningen): 1 752 750 €
Aanvullende informatie op aanvraag – Neem contact met ons op via
Gegevens ter indicatie en zonder contractuele waarde – Voorstel wordt meegedeeld zonder vooruit te lopen op de definitieve toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van de SAFER van Normandië.
De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen publiceren op internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de percelen zich bevinden.
De SAFER draagt bij aan de generatievernieuwing in de landbouw door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.
Missie en uitdagingen van de SAFER met betrekking tot dit perceel - De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen
