: Maison d'habitation principale en pierres, couverte en tuiles plates comprenant : - Rez-de-chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un wc. - Etage : 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche italienne.
Attenant à la maison, un garage avec 3 boxes pour le poulinage, grenier.
Maison pour le personnel, en pierre couverte en tuiles comprenant : - Une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain avec douche, wc.
Exploitation :
: - Une dépendance en pierre comprenant 2 boxes d'environ 20 m² chacun. - Un ensemble de bâtiments en pierre comprenant : . 1ère partie : 7 boxes. . 2ème partie : 2 boxes, trois stalles de préparation, douche pour chevaux branché sur le puits, une sellerie. . 3ème partie : 8 boxes, une sellerie, 4 boxes. - Une ancienne stabulation comprenant 3 stabulations pour les chevaux et une partie à usage de stockage pour le matériel et le foin.
Foncier :
: 19ha 43a 52ca groupés comprenant : - 14 paddocks clos de lisses et équipés d'abreuvoirs.
Plusieurs pistes d'entraînement pour chevaux: . Une ligne droite en herbe d'environ 600 mètres . Une piste ovale en sable de vignat d'envrion 1 100 mètres . Une piste ovale en sable de mer d'environ 1 000 mètres. (enherbée) . Une piste ovale en herbe d'environ 950 mètres. . Une carrière pour chevaux CSO 2000m² environ Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 931 400 € Prix de vente honoraires SAFER inclus : 921 400 € Prix de vente hors honoraires SAFER : 850 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 900 €). Estimation émoluments notaire : 10 000€ (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: Main stone house with plain tile roof comprising: - Ground floor: entrance hall, utility room, fitted and equipped kitchen, sitting room with fireplace, wc. - First floor: 4 bedrooms with parquet flooring, a bathroom with bath and a bathroom with Italian shower.
Attached to the house, a garage with 3 boxes for foaling, attic.
Staff house, in stone with tiled roof comprising: - A living room, a bedroom, a bathroom with shower, wc.
Farming:
: - A stone outbuilding comprising 2 loose boxes of approx. 20 m² each. - A set of stone buildings comprising : . 1st part: 7 loose boxes. . 2nd part: 2 boxes, three preparation stalls, horse shower connected to the well, a tack room. . 3rd part: 8 boxes, a tack room, 4 boxes. - A former stabling comprising 3 horse stalls and a storage area for equipment and hay.
Land:
19ha 43a 52ca grouped together comprising: - 14 paddocks enclosed by rails and equipped with drinking troughs.
Several horse training tracks: . A grass straight of approximately 600 metres . A 1,100-metre oval vineyard sand track . A sea sand oval track of approximately 1,000 metres (grassed) . A 950-metre grass oval track. . A 2000m² show jumping arena Additional information: Estimated price deed in hand (excluding loans): € 931,400 Sale price including SAFER fees: € 921,400 Sale price excluding SAFER fees: € 850,000 Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €71,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€11,900). Estimated notary's fees: €10,000 (excluding borrowings) Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution)
Safer mission and challenges for this property - Supporting local development
: Casa principal de piedra con tejado de teja lisa que consta de: - Planta baja: hall de entrada, lavadero, cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, wc. - Primera planta: 4 dormitorios con parquet, un cuarto de baño con bañera y un cuarto de baño con ducha italiana.
Adosado a la casa, un garaje con 3 boxes para partos, desván.
Casa para el personal, de piedra con tejado de tejas que consta de: - Una sala de estar, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha, wc.
Granja:
: - Una dependencia de piedra que comprende 2 boxes sueltos de aprox. 20 m² cada uno. - Un conjunto de edificios de piedra que comprende: . 1ª parte: 7 boxes sueltos. . 2ª parte: 2 boxes, tres establos de preparación, ducha para caballos conectada al pozo, un guadarnés. . 3ª parte: 8 boxes, un guadarnés, 4 boxes. - Una antigua cuadra que comprende 3 establos para caballos y un almacén para material y heno.
Terreno:
19ha 43a 52ca agrupados que comprenden: - 14 potreros cercados por barandillas y equipados con abrevaderos.
Varias pistas de entrenamiento para caballos: . Una recta de hierba de aproximadamente 600 metros . Una pista ovalada de arena de viñedo de 1.100 metros . Una pista oval de arena de mar de aproximadamente 1.000 metros (de hierba) . Una pista oval de hierba de 950 metros. . Una pista de salto de 2000m² Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 931.400 euros Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 921.400 euros Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 850.000 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 71.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (11.900 euros). Gastos notariales estimados: 10.000 euros (excluidos los préstamos) Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en una especificación (sustitución)
Misión más segura y retos para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: Hauptwohnhaus aus Stein, mit flachen Ziegeln gedeckt, bestehend aus: - Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC. - - Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC. Etage: 4 Schlafzimmer auf Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche.
Angrenzend an das Haus, eine Garage mit 3 Boxen für das Fohlen, Dachboden.
Haus für das Personal, aus Stein, mit Dachziegeln gedeckt, bestehend aus: - Ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC.
Betrieb:
: - Ein Nebengebäude aus Stein mit 2 Boxen von jeweils ca. 20 m². - Ein Gebäudekomplex aus Stein mit: . 1. Teil: 7 Boxen. . Teil 2: 2 Boxen, drei Vorbereitungsställe, Pferdedusche, die an den Brunnen angeschlossen ist, eine Sattelkammer. . 3. Teil: 8 Boxen, eine Sattelkammer, 4 Boxen. - Ein alter Stall mit 3 Ställen für die Pferde und einem Teil, der als Lager für Material und Heu genutzt wird.
Grundstücke:
: 19ha 43a 52ca gruppiert, bestehend aus: - 14 Paddocks, die mit Litzen eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind.
Mehrere Trainingsstrecken für Pferde: . Eine gerade Grasbahn von etwa 600 Metern Länge . Eine ovale Sandbahn mit ca. 1100 Metern Länge . Eine ovale Sandbahn von ca. 1.000 Metern Länge (mit Gras bewachsen) . Eine ovale Grasbahn von ca. 950 Metern. . Ein Reitplatz für Springpferde ca. 2000m² Zusätzliche Informationen: Geschätzter Preis (ohne Darlehen): 931.400 € Verkaufspreis inkl. SAFER-Honorar: 921.400 € Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 850.000 € Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 71.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (11.900 €). Geschätzte Notargebühren: 10.000 € (ohne Anleihen) Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
Safer Mission und Herausforderungen für dieses Gut - Accompagner le développement local
: Casa principale in pietra con tetto in tegole semplici composta da: - Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina attrezzata, soggiorno con camino, wc. - Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia all'italiana. Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia italiana.
Annesso alla casa, un garage con 3 box per i puledri, soffitta.
Casa del personale, in pietra con tetto in tegole, composta da: - Un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia, wc.
Allevamento:
: - Annesso in pietra composto da 2 box sfusi di circa 20 m² ciascuno. - Insieme di edifici in pietra composto da: . Prima parte: 7 box sciolti. . 2a parte: 2 box, tre stalli di preparazione, doccia per cavalli collegata al pozzo, una sala per le attrezzature. . Terza parte: 8 box, una sala attrezzi, 4 box. - Ex stalla con 3 box per cavalli e un deposito per attrezzature e fieno.
Terreno:
19ha 43a 52ca raggruppati in: - 14 paddock recintati da rotaie e dotati di abbeveratoi.
Diverse piste di allenamento per cavalli: . Un rettilineo in erba di circa 600 metri . Una pista ovale in sabbia da vigneto di 1.100 metri . Una pista ovale in sabbia marina di circa 1.000 metri (in erba) . Una pista ovale in erba di 950 metri. . Un'arena per il salto ostacoli di 2000m² Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 931.400 Prezzo di vendita inclusivo delle tasse SAFER: € 921.400 Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 850.000 Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 71.400 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (11.900 euro). Spese notarili stimate: 10.000 euro (esclusi i prestiti) Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione)
Missione e sfide di Safer per questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale
: Hoofdwoning in natuursteen met pannen dak, bestaande uit: - Begane grond: hal, bijkeuken, ingerichte keuken, zitkamer met open haard, wc. - Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche. Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche.
Aan het huis vast, een garage met 3 boxen voor veulens, zolder.
Personeelswoning, in steen met pannendak bestaande uit: - Een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche, wc.
Boerderij:
: - Een stenen bijgebouw bestaande uit 2 losse boxen van ongeveer 20 m² elk. - Een geheel van stenen gebouwen bestaande uit: . 1e deel: 7 losse boxen. . 2e deel: 2 boxen, drie voorbereidingsboxen, paardendouche aangesloten op de waterput, een zadelkamer. . 3e deel: 8 boxen, een zadelkamer, 4 boxen. - Een voormalige stalling bestaande uit 3 paardenboxen en een opslagruimte voor materiaal en hooi.
Perceel:
19ha 43a 52ca gegroepeerd bestaande uit: - 14 paddocks omheind met rails en voorzien van drinkbakken.
Verschillende trainingspaden voor paarden: . Een rechte stuk van gras van ongeveer 600 meter . Een ovale wijngaardzandpiste van 1100 meter . Een zee-zand ovale baan van ongeveer 1.000 meter (met gras) . Een ovaal grasparcours van 950 meter. . Een springpiste van 2000m² Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 931.400 Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 921.400 Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 850.000 Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 71.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 11.900). Geschatte notariskosten: € 10.000 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een specificatie (substitutie)
Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
