: Dans le Pays d'Auge, entre Caen et Lisieux, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin une structure d'entrainement récente et fonctionnelle.
Ce centre d'entrainement offre de nombreux équipements pour l'entrainement de chevaux de courses trotteurs.
Un barn confortable et fonctionnel permet l'hébergement et le soins des chevaux par tout temps. Une rangée de 4 boxes extérieurs pour la quarantaine des chevaux de passage ou d'élevage. La cour offre un accès facile et fonctionnel au marcheur, à la fumière, au hangar et au paddock en sable.
Les pistes d'entrainement récentes et régulièrement entretenues; une ligne droite de 700m rejoint une piste ovale de 900m.
Une maison indépendante et un appartement dans le barn permettent une présence sur site et une surveillance permanente des chevaux.
Foncier :
: 17ha 48a 22ca principalement en nature d'herbages, équipés pour l'accueil de chevaux.
22 paddocks individuels avec abris, desservis par voiries carrossables.
Divers herbages clôturés et équipés de stabulations.
Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 500 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 126 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (21 000 €). Provision frais d'acte notarié : 16 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 642 000 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: In the Pays d’Auge, between Caen and Lisieux, Safer Normandy is offering a horse-related project developer a modern and functional training facility.
This training centre offers a wide range of facilities for training trotting racehorses.
A comfortable and functional stable block provides accommodation and care for the horses in all weathers. A row of four outdoor stalls is available for the quarantine of visiting or breeding horses. The yard offers easy and practical access to the horse walker, the manure pit, the shed and the sand paddock.
The training tracks are new and regularly maintained; a 700m straight leads onto a 900m oval track.
A detached house and a flat within the stable complex allow for a permanent on-site presence and constant supervision of the horses.
Land:
: 17 ha 48 a 22 ca, mainly grassland, equipped for keeping horses.
22 individual paddocks with shelters, accessed via motorable tracks.
Various fenced pasture areas equipped with stables.
Additional details: Sale price excluding SAFER service fee: €1,500,000 SAFER service fee: 8.4% (including VAT) of the seller’s net price, i.e. €126,000 payable by the purchaser. VAT is recoverable for business projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€21,000). Provision for notary fees: €16,000 (excluding loans) Estimated total sale price including deed (excluding loans): €1,642,000
Transaction exempt from registration fees subject to a commitment to maintain the property’s agricultural and/or forestry use in accordance with specific Safer specifications.
Further information available on request – Please contact us.
Data provided for information purposes only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy. As with all applications, SAFER will issue a statutory call for applications online at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold.
Safer contributes to generational renewal in the equine sector.
Safer’s mission and objectives regarding this property - Revitalising agriculture and forestry
: En el Pays d'Auge, entre Caen y Lisieux, la Safer de Normandía ofrece a un emprendedor del sector ecuestre unas instalaciones de entrenamiento recientes y funcionales.
Este centro de entrenamiento cuenta con numerosas instalaciones para el entrenamiento de caballos de trote de carreras.
Un establo cómodo y funcional permite el alojamiento y el cuidado de los caballos en cualquier condición meteorológica. Una hilera de 4 boxes exteriores para la cuarentena de los caballos de paso o de cría. El patio ofrece un acceso fácil y práctico al caminador, al estercolero, al cobertizo y al paddock de arena.
Las pistas de entrenamiento son recientes y se mantienen con regularidad; una recta de 700 m conecta con una pista ovalada de 900 m.
Una casa independiente y un apartamento en el establo permiten la presencia in situ y la vigilancia permanente de los caballos.
Terreno:
: 17 ha, 48 a y 22 ca, principalmente pastos, equipados para el cuidado de caballos.
22 paddocks individuales con refugios, a los que se accede por caminos transitables.
Diversos pastos vallados y equipados con establos.
Información adicional: Precio de venta sin incluir los servicios de SAFER: 1 500 000 € Comisión de SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 126 000 €, a cargo del comprador. El IVA es recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (21 000 €). Provisión para gastos de escritura notarial: 16 000 € (sin incluir préstamos) Precio de venta total estimado con escritura en mano (sin incluir préstamos): 1 642 000 €
Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal del inmueble según un pliego de condiciones específico de la Safer.
Información adicional previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.
Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno. Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía. La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a enajenar.
La Safer contribuye a la renovación generacional en el sector equino.
Misión y retos de la Safer en relación con este inmueble - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
: Im Pays d’Auge, zwischen Caen und Lisieux, bietet die Safer de Normandie einem Projektinitiator im Pferdesport eine moderne und funktionale Trainingsanlage an.
Dieses Trainingszentrum verfügt über zahlreiche Einrichtungen für das Training von Trabrennpferden.
Ein komfortabler und funktionaler Stall ermöglicht die Unterbringung und Pflege der Pferde bei jedem Wetter. Eine Reihe von 4 Außenboxen dient der Quarantäne von Durchgangs- oder Zuchtpferden. Der Hof bietet einen einfachen und praktischen Zugang zum Führgang, zum Mistlager, zum Schuppen und zum Sandpaddock.
Die neuen und regelmäßig gepflegten Trainingsbahnen; eine 700 m lange Gerade mündet in eine 900 m lange Ovalbahn.
Ein freistehendes Haus und eine Wohnung im Stall ermöglichen eine ständige Anwesenheit vor Ort und die permanente Beaufsichtigung der Pferde.
Grundstück:
: 17 ha 48 a 22 ca, hauptsächlich Weideland, für die Unterbringung von Pferden ausgestattet.
22 einzelne Paddocks mit Unterständen, über befahrbare Wege erreichbar.
Verschiedene eingezäunte Weideflächen, ausgestattet mit Stallungen.
Weitere Informationen: Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.500.000 € SAFER-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 126.000 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für umsatzsteuerpflichtige gewerbliche Projekte (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (21.000 €). Rückstellung für Notarkosten: 16.000 € (ohne Darlehen) Geschätzter Gesamtverkaufspreis bei Vorliegen der notariellen Urkunde (ohne Darlehen): 1.642.000 €
Transaktion befreit von der Eintragungssteuer durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der landwirtschaftlichen und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie gemäß einem spezifischen Safer-Lastenheft.
Weitere Informationen auf Anfrage – Bitte kontaktieren Sie uns.
Die Angaben dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt unbeschadet der endgültigen Vergabeentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER der Normandie. Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet veröffentlichen: https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden.
Die Safer trägt zur Generationserneuerung in der Pferdebranche bei.
Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie – Belebung der Land- und Forstwirtschaft
: Nel Pays d'Auge, tra Caen e Lisieux, la Safer della Normandia propone a chi intende avviare un progetto nel settore equestre una struttura di allenamento recente e funzionale.
Questo centro di allenamento offre numerose attrezzature per l'addestramento dei cavalli da trotto.
Una scuderia confortevole e funzionale consente di ospitare e curare i cavalli in qualsiasi condizione atmosferica. Una fila di 4 box esterni per la quarantena dei cavalli di passaggio o da allevamento. Il cortile offre un accesso facile e funzionale al tapis roulant, al letamaio, al capannone e al paddock in sabbia.
Piste di allenamento recenti e regolarmente mantenute; un rettilineo di 700 m si collega a una pista ovale di 900 m.
Una casa indipendente e un appartamento all’interno della scuderia consentono la presenza in loco e la sorveglianza permanente dei cavalli.
Terreno:
: 17 ha 48 a 22 ca, prevalentemente costituiti da pascoli, attrezzati per l’accoglienza dei cavalli.
22 paddock individuali con ripari, serviti da strade carrabili.
Vari pascoli recintati e dotati di stalle.
Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita esclusi i servizi SAFER: 1 500 000 € Commissione SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 126 000 €, a carico dell’acquirente. IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (21.000 €). Accantonamento per spese notarili: 16.000 € (esclusi i mutui) Prezzo di vendita totale stimato con atto in mano (esclusi i mutui): 1.642.000 €
Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico della Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.
Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia. La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.
La Safer contribuisce al ricambio generazionale nel settore equino.
Missione e sfide della Safer relative a questo immobile - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
: In het Pays d'Auge, tussen Caen en Lisieux, biedt de Safer van Normandië een initiatiefnemer met een paardenproject een recente en functionele trainingsfaciliteit aan.
Dit trainingscentrum beschikt over talrijke voorzieningen voor de training van dravers.
Een comfortabele en functionele stal zorgt ervoor dat de paarden onder alle weersomstandigheden kunnen worden ondergebracht en verzorgd. Een rij van 4 buitenboxen voor de quarantaine van paarden die op doorreis zijn of voor de fokkerij. De binnenplaats biedt een gemakkelijke en functionele toegang tot de loopband, de mestopslag, de loods en de zandpaddock.
De recente en regelmatig onderhouden trainingsbanen; een rechte baan van 700 m sluit aan op een ovale baan van 900 m.
Een vrijstaand huis en een appartement in de stal maken het mogelijk om ter plaatse te verblijven en de paarden permanent in de gaten te houden.
Grondgebied:
: 17 ha 48 a 22 ca, voornamelijk weiland, ingericht voor het houden van paarden.
22 individuele paddocks met schuilplaatsen, bereikbaar via berijdbare wegen.
Diverse omheinde weidegronden, voorzien van stallen.
Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: 1.500.000 € SAFER-dienstverlening: 8,4% incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 126.000 € ten laste van de koper. Terugvorderbare btw voor professionele projecten die onderworpen zijn aan btw (20%) bij aankoop (21.000 €). Vooruitbetaling notariskosten: 16.000 € (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs bij afgifte van de akte (exclusief leningen): 1 642 000 €
Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor landbouw en/of bosbouw volgens een specifiek Safer-bestek.
Aanvullende informatie op aanvraag Neem contact met ons op.
Gegevens ter indicatie en zonder contractuele waarde – Voorstel wordt meegedeeld zonder vooruit te lopen op de definitieve toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van SAFER Normandië. De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen op internet publicerenhttps://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen percelen zich bevinden.
De Safer draagt bij aan de generatievernieuwing in de paardenbranche.
Missie en uitdagingen van de Safer met betrekking tot dit onroerend goed - De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen
