: Dans le Calvados, à l'Est de Falaise, en direction de Saint-Pierre en Auge et Mézidon Vallée d'Auge, la Safer de Normandie propose ce centre d'entrainement à un porteur de projet équin.
La maison, de construction récente, à l'écart du centre d'entrainement tout en étant à proximité des écuries permet d'accueillir la résidence principale du chef d'exploitation.
Exploitation :
: Ce centre d'entrainement, auquel on accède par une allée ornée d'arbres anciens est aujourd'hui pensé et aménagé de façon très fonctionnelle pour l'entrainement de chevaux trotteurs. De nombreuses infrastructures professionnelles permettent la poursuite immédiate d'une activité d'entrainement.
Côté écuries : Une écurie extérieure de 26 boxes avec sellerie et graineterie, au dessus un appartement et espace de stockage pour le fourrage. Une écurie de type barn avec 12 stabulations individuelles, donnant sur un espace de soins 3 stalles de préparation, 4 douches pour chevaux, forge Un marcheur 6 places Une écurie de 4 boxes de quarantaine Un hangar de stockage
Côté entrainement : Une piste de trotting 400m en sable de Vignats Une piste ovale de 930m (6m de large) en sable de Vignats Une ligne droite de 630m permet de rejoindre la piste de trotting à la piste ovale
La localisation de ce bien, 30 min du Haras de la Vallée, 40min du Haras du Pin, 1h de Deauville, 1h10 du Haras de Saint Lô, 1h20 du Boulerie Jump, permet également de penser à une transformation en écurie pour chevaux de sport.
Foncier :
: 24ha 54a 86ca majoritairement aménagés en paddocks et herbages clos, pour certains équipés d'abris pour chevaux. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER : 900 000 € Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 600 €). Provision frais d'acte notarié : 10 200 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 985 800 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: In Calvados, east of Falaise, towards Saint-Pierre-en-Auge and Mézidon-Vallée-d’Auge, Safer Normandy is offering this training centre to an equine project developer.
The recently built house, set back from the training centre yet close to the stables, is suitable as the farm manager’s main residence.
Farm:
: This training centre, accessed via a driveway lined with mature trees, is now designed and laid out in a highly functional manner for the training of trotting horses. A wide range of professional facilities allows training activities to continue immediately.
Stables: An outdoor stable block with 26 stalls, including a tack room and feed store, with an apartment and fodder storage area above. A barn-style stable with 12 individual stalls, opening onto a grooming area with 3 preparation stalls, 4 horse showers and a farrier’s workshop A 6-horse horse walker A stable with 4 quarantine stalls A storage shed
Training facilities: A 400m trotting track with Vignats sand A 930m oval track (6m wide) with Vignats sand A 630m straight connects the trotting track to the oval track
The location of this property, 30 minutes from the Haras de la Vallée, 40 minutes from the Haras du Pin, 1 hour from Deauville, 1 hour 10 minutes from the Haras de Saint-Lô, and 1 hour 20 minutes from Boulerie Jump, also makes it suitable for conversion into stables for sport horses.
Land:
: 24 ha 54 a 86 ca, mostly laid out as paddocks and enclosed pasture, some of which are equipped with horse shelters. Additional details: Sale price excluding SAFER service fee: €900,000 SAFER service fee: 8.4% (including VAT) of the seller’s net price, i.e. €75,600 payable by the purchaser; VAT is recoverable for business projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€12,600). Provision for notary fees: €10,200 (excluding loans) Estimated total sale price including deed (excluding loans): €985,800 Transaction exempt from registration fees subject to a commitment to maintain the property’s agricultural and/or forestry use in accordance with specific Safer specifications.
Further information available on request Please contact us. Data provided for information purposes only and has no contractual value – This proposal is made without prejudice to the final decision on allocation by the decision-making bodies of SAFER Normandy.
As with all applications, SAFER will issue a statutory call for applications online at https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and via notices displayed at the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold.
Safer contributes to generational renewal in the equine sector.
Safer’s mission and objectives regarding this property - Revitalising agriculture and forestry
: En Calvados, al este de Falaise, en dirección a Saint-Pierre-en-Auge y Mézidon Vallée d'Auge, la Safer de Normandía ofrece este centro de entrenamiento a un promotor de un proyecto ecuestre.
La vivienda, de construcción reciente, situada apartada del centro de entrenamiento pero cerca de los establos, puede servir como residencia principal del responsable de la explotación.
Explotación:
: Este centro de entrenamiento, al que se accede por un camino flanqueado por árboles centenarios, está hoy en día diseñado y acondicionado de forma muy funcional para el entrenamiento de caballos de trote. Numerosas infraestructuras profesionales permiten continuar de inmediato con la actividad de entrenamiento.
En cuanto a los establos: Un establo exterior con 26 boxes, con sala de montura y almacén de pienso; en la planta superior, un apartamento y un espacio de almacenamiento para el forraje. Unas caballerizas tipo «barn» con 12 boxes individuales, que dan a una zona de cuidados con 3 boxes de preparación, 4 duchas para caballos y herrería Un caminador de 6 plazas Unas caballerizas con 4 boxes de cuarentena Un hangar de almacenamiento
En cuanto al entrenamiento: Una pista de trote de 400 m de arena de Vignats Una pista ovalada de 930 m (6 m de ancho) de arena de Vignats Una recta de 630 m que conecta la pista de trote con la pista ovalada
La ubicación de esta propiedad, a 30 minutos del Haras de la Vallée, a 40 minutos del Haras du Pin, a 1 hora de Deauville, a 1 hora y 10 minutos del Haras de Saint Lô y a 1 hora y 20 minutos del Boulerie Jump, también permite plantearse su reconversión en un centro ecuestre para caballos de deporte.
Superficie:
: 24 ha 54 a 86 ca, en su mayor parte acondicionadas como paddocks y pastos cercados, algunos de ellos equipados con cobertizos para caballos. Datos adicionales: Precio de venta sin incluir los servicios de SAFER: 900 000 € Comision de SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio neto de venta, es decir, 75 600 €, a cargo del comprador. El IVA es recuperable para proyectos profesionales sujetos al IVA (20 %) en el momento de la adquisición (12 600 €). Provisión para gastos de escritura notarial: 10 200 € (sin incluir préstamos) Precio de venta total estimado con escritura en mano (sin incluir préstamos): 985 800 € Operación exenta de derechos de registro mediante el compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal del inmueble según un pliego de condiciones específico de la Safer.
Información adicional previa solicitud Póngase en contacto con nosotros. Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual alguno. Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos decisorios de la SAFER de Normandía.
La SAFER llevará a cabo, al igual que con todos los expedientes, una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en la prensa agrícola y mediante exposición en los ayuntamientos de los municipios afectados por los bienes que se van a enajenar.
La Safer contribuye a la renovación generacional en el sector equino.
Misión y retos de la Safer en relación con este inmueble - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
: Im Departement Calvados, östlich von Falaise, in Richtung Saint-Pierre-en-Auge und Mézidon-Vallée-d’Auge, bietet die Safer de Normandie dieses Trainingszentrum einem Projektinitiator im Pferdebereich an.
Das kürzlich erbaute Haus liegt etwas abseits des Trainingszentrums, aber dennoch in der Nähe der Stallungen und eignet sich als Hauptwohnsitz des Betriebsleiters.
Betrieb:
: Dieses Trainingszentrum, das über eine von alten Bäumen gesäumte Allee erreichbar ist, ist heute sehr funktional für das Training von Trabpferden konzipiert und eingerichtet. Zahlreiche professionelle Einrichtungen ermöglichen die sofortige Fortsetzung des Trainingsbetriebs.
Stallbereich: Ein Außenstall mit 26 Boxen, Sattelkammer und Futterlager; darüber befinden sich eine Wohnung und ein Lagerraum für Futtermittel. Ein Stall im Barn-Stil mit 12 Einzelboxen, die auf einen Pflegebereich mit 3 Vorbereitungsboxen, 4 Pferdeduschen und einer Schmiede führen Ein Führanlage mit 6 Plätzen Ein Stall mit 4 Quarantäneboxen Ein Lagerhangar
Zum Training: Eine 400 m lange Trabrennbahn aus Vignats-Sand Eine 930 m lange Ovalbahn (6 m breit) aus Vignats-Sand Eine 630 m lange Gerade verbindet die Trabrennbahn mit der Ovalbahn
Die Lage dieser Immobilie: 30 Minuten vom Gestüt „Haras de la Vallée“, 40 Minuten vom Gestüt „Haras du Pin“, 1 Stunde von Deauville, 1 Stunde 10 Minuten vom Gestüt „Haras de Saint Lô“ und 1 Stunde 20 Minuten vom „Boulerie Jump“ entfernt, lässt auch eine Umwandlung in einen Stall für Sportpferde in Betracht ziehen.
Grundstücksfläche:
: 24 ha 54 a 86 ca, größtenteils als eingezäunte Paddocks und Weiden angelegt, teilweise mit Pferdeställen ausgestattet. Weitere Informationen: Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 900.000 € SAFER-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 75.600 €, zu Lasten des Käufers. Die Mehrwertsteuer ist für umsatzsteuerpflichtige gewerbliche Vorhaben (20 %) beim Erwerb erstattungsfähig (12.600 €). Rückstellung für Notarkosten: 10.200 € (ohne Darlehen) Geschätzter Gesamtverkaufspreis bei Vorliegen der notariellen Urkunde (ohne Darlehen): 985.800 € Die Transaktion ist von der Eintragungssteuer befreit, da die Verpflichtung eingegangen wurde, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Immobilie gemäß einem spezifischen Safer-Lastenheft aufrechtzuerhalten.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns. Die Angaben dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert – Das Angebot erfolgt vorbehaltlich der endgültigen Vergabeentscheidung durch die Entscheidungsgremien der SAFER der Normandie.
Die SAFER wird wie bei allen Anträgen eine gesetzliche Ausschreibung im Internet veröffentlichen: https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen sowie durch Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Grundstücken betroffenen Gemeinden.
Die Safer trägt zur Generationserneuerung in der Pferdebranche bei.
Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie – Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft
: Nel Calvados, a est di Falaise, in direzione di Saint-Pierre-en-Auge e Mézidon Vallée d'Auge, la Safer della Normandia propone questo centro di addestramento a un promotore di un progetto equestre.
La casa, di recente costruzione, situata a una certa distanza dal centro di addestramento ma comunque vicina alle scuderie, può fungere da residenza principale del responsabile dell’azienda.
Azienda:
: Questo centro di addestramento, a cui si accede tramite un viale fiancheggiato da alberi secolari, è oggi progettato e allestito in modo estremamente funzionale per l’addestramento dei cavalli da trotto. Numerose infrastrutture professionali consentono di proseguire immediatamente l’attività di addestramento.
Per quanto riguarda le scuderie: Una scuderia esterna con 26 box, completa di selleria e magazzino per il foraggio; al piano superiore si trovano un appartamento e uno spazio di stoccaggio per il foraggio. Una scuderia di tipo «barn» con 12 box individuali, affacciata su un’area dedicata alle cure, 3 box di preparazione, 4 docce per cavalli e una fucina Un tapis roulant a 6 posti Una scuderia con 4 box di quarantena Un capannone di stoccaggio
Per quanto riguarda l’allenamento: Una pista da trotto di 400 m in sabbia di Vignats Una pista ovale di 930 m (6 m di larghezza) in sabbia di Vignats Un rettilineo di 630 m collega la pista da trotto alla pista ovale
La posizione di questa proprietà, a 30 min dall’Haras de la Vallée, a 40 min dall’Haras du Pin, a 1 ora da Deauville, a 1 ora e 10 min dall’Haras de Saint Lô, a 1 ora e 20 min dal Boulerie Jump, rende ipotizzabile anche una sua trasformazione in scuderia per cavalli da competizione.
Terreno:
: 24 ha 54 a 86 ca, in gran parte destinati a paddock e pascoli recintati, alcuni dei quali dotati di ripari per cavalli. Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita esclusi i servizi SAFER: 900 000 € Servizio SAFER: 8,4% IVA inclusa sul prezzo netto del venditore, pari a 75 600 €, a carico dell’acquirente; IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell’acquisto (12.600 €). Accantonamento per spese notarili: 10.200 € (esclusi i mutui) Prezzo di vendita totale stimato con atto in mano (esclusi i mutui): 985 800 € Operazione esente da diritti di registrazione grazie all’impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell’immobile secondo un capitolato d’oneri specifico della Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci. Dati forniti a titolo indicativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali della SAFER della Normandia.
La SAFER procederà, come per tutte le pratiche, a un bando di candidatura su Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e tramite affissione presso i municipi dei comuni interessati dagli immobili da cedere.
La Safer contribuisce al ricambio generazionale nel settore agricolo equino.
Missione e obiettivi della Safer relativi a questo immobile - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
: In de Calvados, ten oosten van Falaise, in de richting van Saint-Pierre-en-Auge en Mézidon Vallée d'Auge, biedt de Safer van Normandië dit trainingscentrum aan aan iemand met een paardenproject.
Het recent gebouwde huis, dat iets afzijdig van het trainingscentrum ligt maar toch dicht bij de stallen, is geschikt als hoofdverblijf voor de bedrijfsleider.
Bedrijf:
: Dit trainingscentrum, dat bereikbaar is via een met oude bomen omzoomde oprijlaan, is vandaag de dag zeer functioneel ontworpen en ingericht voor de training van dravers. Dankzij de vele professionele voorzieningen kan de trainingsactiviteit onmiddellijk worden voortgezet.
Stallen: Een buitenstal met 26 boxen, voorzien van een zadelkamer en graanopslag; daarboven bevinden zich een appartement en opslagruimte voor voer. Een stal van het type ‘barn’ met 12 individuele boxen, grenzend aan een verzorgingsruimte met 3 voorbereidingsboxen, 4 paardendouches en een smederij Een draaimolen met 6 plaatsen Een stal met 4 quarantaineboxen Een opslagloods
Wat de training betreft: Een drafbaan van 400 m met Vignats-zand Een ovale baan van 930 m (6 m breed) met Vignats-zand Een rechte lijn van 630 m verbindt de drafbaan met de ovale baan
De ligging van dit pand: op 30 min van de Haras de la Vallée, 40 min van de Haras du Pin, 1 uur van Deauville, 1 uur en 10 min van de Haras de Saint Lô en 1 uur en 20 min van de Boulerie Jump, maakt het ook mogelijk om te overwegen het pand om te bouwen tot een stal voor sportpaarden.
Grondoppervlakte:
: 24 ha 54 a 86 ca, grotendeels ingericht als omheinde paddocks en weiden, waarvan sommige voorzien zijn van paardenstallen. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: 900 000 € Dienstverlening door SAFER: 8,4 % incl. btw van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 75 600 €, ten laste van de koper. De btw is terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan de btw (20%) bij de aankoop (12 600 €). Voorziening voor notariskosten: 10 200 € (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs bij akte (exclusief leningen): 985 800 € Transactie vrijgesteld van registratierechten door de toezegging dat het onroerend goed bestemd blijft voor landbouw en/of bosbouw volgens een specifiek Safer-bestek.
Aanvullende informatie op aanvraag Neem contact met ons op. Gegevens ter indicatie en zonder contractuele waarde - Voorstel wordt meegedeeld zonder vooruit te lopen op de definitieve toewijzingsbeslissing van de besluitvormende instanties van SAFER Normandië.
De SAFER zal, zoals bij alle dossiers, een wettelijke oproep tot het indienen van kandidaturen op internet publicerenhttps://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en via aankondigingen in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de te verkopen percelen zich bevinden.
De Safer draagt bij aan de generatievernieuwing in de paardenbranche.
Missie en uitdagingen van de Safer met betrekking tot dit onroerend goed - De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen
