EXCLUSIVITE HORSE IMMO - CENTRE ÉQUESTRE À LA PORTE DE BÉNODET - ENVIRON 8 HECTARES - FORT POTENTIEL À proximité immédiate de Bénodet, dans un environnement privilégié, découvrez cet ancien centre équestre aujourd'hui sans activité, offrant un cadre idéal pour un projet équestre, touristique ou de loisirs. Implanté sur environ 8 hectares, le site bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux et au développement d'une activité saisonnière. DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES Le domaine comprend notamment : Barn avec 10 boxes de 3 x 3 m, équipés d'abreuvoirs Carrière 40 x 60 m Manège couvert 20 x 40 m, avec sol en sable d'ardoise de Pomerit 3 selleries Graineterie Forage Semi-remorque aménagée en atelier Container de stockage ESPACE ACCUEIL ET VIE DU SITE Pour compléter les installations, le centre dispose de : Chalet bois faisant office d'accueil / club-house Bloc sanitaire préfabriqué avec WC Mobil-home habitable et déclaré L'ensemble offre une base déjà structurée permettant d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL La proximité de Bénodet et du littoral constitue un véritable atout pour développer une activité à dominante saisonnière, notamment durant la période estivale : pension ou accueil de chevaux, promenades et randonnées équestres, stages, activités de loisirs ou projet touristique. Possibilité d'accéder à cheval à la plage de Mousterlin, offrant un cadre exceptionnel pour les promenades et randonnées. UN SITE À REDYNAMISER Aujourd'hui sans activité, ce centre équestre représente une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant créer ou relancer une activité équestre dans un secteur touristique recherché. Environ 8 hectares - installations équestres existantes - manège - carrière - bâtiments d'accueil - forage - proximité de Bénodet et du littoral. Un beau potentiel à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
HORSE IMMO EXCLUSIVE - EQUESTRIAN CENTRE ON THE OUTSKIRTS OF BÉNODET - APPROXIMATELY 8 HECTARES - GREAT POTENTIAL Just outside Bénodet, in a stunning setting, discover this former equestrian centre, currently inactive, offering the ideal setting for an equestrian, tourism or leisure project. Spanning approximately 8 hectares, the site’s layout is particularly well-suited to accommodating horses and developing a seasonal business. COMPLETE EQUESTRIAN FACILITIES The estate includes, in particular: A barn with 10 stalls measuring 3 x 3 m, fitted with drinking troughs A 40 x 60 m outdoor arena A 20 x 40 m indoor riding arena, with a floor of Pomerit slate sand 3 tack rooms Feed store Borehole Semi-trailer converted into a workshop Storage container RECEPTION AND COMMUNITY AREA To complement the facilities, the centre has: Wooden chalet serving as a reception area / clubhouse Prefabricated toilet block Habitable and registered mobile home The site as a whole offers a well-established base from which various projects can be envisaged, subject to the necessary authorisations. A SITE WITH GREAT POTENTIAL The proximity to Bénodet and the coast is a real asset for developing a predominantly seasonal business, particularly during the summer: a horse boarding facility or stables, horse riding and treks, courses, leisure activities or a tourism project. It is possible to ride to Mousterlin beach, which offers an exceptional setting for rides and treks. A SITE IN NEED OF REVITALISATION Currently inactive, this equestrian centre represents a rare opportunity for a professional or project developer wishing to set up or relaunch an equestrian business in a sought-after tourist area. Approximately 8 hectares – existing equestrian facilities – indoor riding arena – outdoor riding arena – visitor accommodation – borehole – close to Bénodet and the coast. Great potential to be discovered on site. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVA DE HORSE IMMO - CENTRO ECUESTRE A LAS PUERTAS DE BÉNODET - APROXIMADAMENTE 8 HECTÁREAS - GRAN POTENCIAL A las puertas de Bénodet, en un entorno privilegiado, descubre este antiguo centro ecuestre, actualmente inactivo, que ofrece un marco ideal para un proyecto ecuestre, turístico o de ocio. Situado en unas 8 hectáreas, el recinto cuenta con una configuración especialmente adecuada para el cuidado de caballos y el desarrollo de una actividad estacional. INSTALACIONES ECUESTRES COMPLETAS La finca incluye, entre otras cosas: Cuadra con 10 boxes de 3 x 3 m, equipados con bebederos Picadero al aire libre de 40 x 60 m Picadero cubierto de 20 x 40 m, con suelo de arena de pizarra de Pomerit 3 salas de guarnicionería Almacén de piensos Pozo Semirremolque acondicionado como taller Contenedor de almacenamiento ESPACIO DE ACOGIDA Y VIDA DEL RECINTO Para completar las instalaciones, el centro dispone de: Chalet de madera que hace las veces de recepción/club social Bloque sanitario prefabricado con aseos Mobil-home habitable y registrado El conjunto ofrece una base ya estructurada que permite plantearse diferentes proyectos, siempre que se obtengan las autorizaciones necesarias. UNA UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL La proximidad a Bénodet y a la costa constituye una auténtica ventaja para desarrollar una actividad de carácter principalmente estacional, especialmente durante el periodo estival: pensión o acogida de caballos, paseos y rutas ecuestres, cursos, actividades de ocio o proyectos turísticos. Posibilidad de acceder a caballo a la playa de Mousterlin, que ofrece un entorno excepcional para paseos y rutas a caballo. UN RECINTO QUE REACTIVAR Actualmente inactivo, este centro ecuestre representa una oportunidad única para un profesional o un emprendedor que desee crear o relanzar una actividad ecuestre en una zona turística muy solicitada. Aproximadamente 8 hectáreas —instalaciones ecuestres existentes— picadero —pista al aire libre— edificios de acogida —pozo de agua— cerca de Bénodet y de la costa. Un gran potencial por descubrir in situ. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
EXKLUSIV BEI HORSE IMMO – REITZENTRUM VOR DEN TOREN VON BÉNODET - CA. 8 HEKTAR – GROSSES POTENZIAL In unmittelbarer Nähe von Bénodet, in einer privilegierten Umgebung, entdecken Sie diesen ehemaligen Reitstall, der derzeit nicht in Betrieb ist und den idealen Rahmen für ein Projekt im Bereich Reitsport, Tourismus oder Freizeit bietet. Das auf rund 8 Hektar gelegene Gelände verfügt über eine Lage, die sich besonders gut für die Unterbringung von Pferden und den Aufbau einer saisonalen Nutzung eignet. UMFASSENDE REITANLAGEN Das Anwesen umfasst insbesondere: Stall mit 10 Boxen à 3 x 3 m, ausgestattet mit Tränken Reitplatz 40 x 60 m Reithalle 20 x 40 m, mit Boden aus Pomerit-Schiefersand 3 Sattelkammern Getreidespeicher Brunnen Als Werkstatt umgebauter Sattelauflieger Lagercontainer EMPFANGSBEREICH UND GEMEINSCHAFTSRAUM Zur Vervollständigung der Einrichtungen verfügt das Zentrum über: Holzchalet, das als Empfangsbereich/Clubhaus dient Vorgefertigter Sanitärblock mit WC Bewohnbares und angemeldetes Mobilheim Das Ensemble bietet eine bereits strukturierte Grundlage, auf der verschiedene Projekte ins Auge gefasst werden können, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. EIN STANDORT MIT GROSSEM POTENZIAL Die Nähe zu Bénodet und zur Küste ist ein echter Vorteil für die Entwicklung einer vorwiegend saisonalen Tätigkeit, insbesondere während der Sommermonate: Pferdepension oder -pferdevermittlung, Ausritte und Reitwanderungen, Kurse, Freizeitaktivitäten oder touristische Projekte. Möglichkeit, den Strand von Mousterlin zu Pferd zu erreichen, der einen außergewöhnlichen Rahmen für Ausritte und Wanderritte bietet. EIN STANDORT, DER NEU BELEBT WERDEN SOLL Dieser derzeit stillgelegte Reitbetrieb stellt eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann oder Projektinitiator dar, der in einer begehrten Tourismusregion einen Reitbetrieb gründen oder wiederbeleben möchte. Ca. 8 Hektar – bestehende Reitanlagen – Reithalle – Reitplatz – Empfangsgebäude – Brunnen – in der Nähe von Bénodet und der Küste. Ein großartiges Potenzial, das es vor Ort zu entdecken gilt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
ESCLUSIVA HORSE IMMO - CENTRO EQUESTRE ALLE PORTE DI BÉNODET - CIRCA 8 ETTARI - GRANDE POTENZIALE Nelle immediate vicinanze di Bénodet, in un contesto privilegiato, scoprite questo ex centro ippico oggi inattivo, che offre un ambiente ideale per un progetto legato all’equitazione, al turismo o al tempo libero. Esteso su circa 8 ettari, il sito gode di una configurazione particolarmente adatta all’accoglienza dei cavalli e allo sviluppo di un’attività stagionale. IMPIANTI EQUESTRI COMPLETI La tenuta comprende in particolare: Stalla con 10 box da 3 x 3 m, dotati di abbeveratoi Maneggio all’aperto 40 x 60 m Maneggio coperto 20 x 40 m, con pavimento in sabbia di ardesia di Pomerit 3 sellerie Magazzino foraggi Pozzo Semirimorchio adibito a officina Container di stoccaggio AREA ACCOGLIENZA E VITA DEL SITO A completamento delle strutture, il centro dispone di: Chalet in legno adibito a reception/club house Blocco sanitario prefabbricato con WC Mobil-home abitabile e regolarmente registrato Il complesso offre una base già strutturata che consente di prevedere diversi progetti, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni. UNA POSIZIONE DI GRANDE POTENZIALE La vicinanza a Bénodet e alla costa rappresenta un vero e proprio punto di forza per lo sviluppo di un’attività prevalentemente stagionale, in particolare durante il periodo estivo: pensione o ricovero per cavalli, passeggiate ed escursioni a cavallo, corsi, attività ricreative o progetti turistici. Possibilità di raggiungere a cavallo la spiaggia di Mousterlin, che offre un contesto eccezionale per passeggiate ed escursioni. UN SITO DA RILANCIARE Attualmente inattivo, questo centro ippico rappresenta un’opportunità rara per un professionista o un promotore di progetto che desideri creare o rilanciare un’attività ippica in una zona turistica molto ambita. Circa 8 ettari – strutture equestri esistenti – maneggio – campo di lavoro – edifici di accoglienza – pozzo – vicinanza a Bénodet e alla costa. Un grande potenziale da scoprire sul posto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIEF BIJ HORSE IMMO - PAARDRIJCENTRUM AAN DE RAND VAN BÉNODET - ONGEVEER 8 HECTARE - GROOT POTENTIEEL Vlak bij Bénodet, in een prachtige omgeving, ligt dit voormalige paardencentrum dat momenteel niet in gebruik is en een ideale omgeving biedt voor een project op het gebied van paardensport, toerisme of recreatie. Het terrein beslaat ongeveer 8 hectare en heeft een ligging die bijzonder geschikt is voor het houden van paarden en het opzetten van een seizoensgebonden activiteit. COMPLETE PAARDENFACILITEITEN Het domein omvat onder meer: Stal met 10 boxen van 3 x 3 m, voorzien van drinkbakken Buitenbak van 40 x 60 m Overdekte manege van 20 x 40 m, met een vloer van leisteenzand uit Pomerit 3 zadelkamers Graanopslag Waterput Opbouwoplegger ingericht als werkplaats Opslagcontainer ONTVANGSTRUIMTE EN DAGELIJKS LEVEN OP HET TERREIN Om de faciliteiten compleet te maken, beschikt het centrum over: Houten chalet dat dienst doet als onthaalruimte/clubhuis Geprefabriceerd sanitairgebouw met wc's Bewoonbare en geregistreerde stacaravan Het geheel biedt een reeds gestructureerde basis waarmee verschillende projecten kunnen worden overwogen, mits de nodige vergunningen worden verkregen. EEN LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL De nabijheid van Bénodet en de kust is een echte troef voor het ontwikkelen van een voornamelijk seizoensgebonden activiteit, met name tijdens de zomerperiode: pension of opvang voor paarden, paardrijtochten en -wandelingen, stages, vrijetijdsactiviteiten of toeristische projecten. Mogelijkheid om te paard het strand van Mousterlin te bereiken, wat een uitzonderlijke omgeving biedt voor ritten en tochten. EEN LOCATIE OM NIEUW LEVEN IN TE BLASEN Deze manege, die momenteel niet in gebruik is, biedt een zeldzame kans voor een professional of projectontwikkelaar die een paardensportactiviteit wil opzetten of nieuw leven inblazen in een gewilde toeristische regio. Ongeveer 8 hectare – bestaande paardensportfaciliteiten – manege – buitenbak – ontvangstgebouwen – waterput – nabij Bénodet en de kust. Een mooi potentieel om ter plaatse te ontdekken. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
