Centre équestre clé en main. 20 min de Disneyland Paris

Situé dans un secteur recherché avec accès rapide A4/N4 et gare SNCF à 800 m (Paris en 35 min), ce centre équestre offre une belle opportunité d’installation ou de développement.

🏡 Habitation & bâtiments

Maison de plain-pied de 92 m² (3 chambres)
Club-house (63 m²)
Bureau d’accueil avec kitchenette (38 m²)

🐴 Installations

44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
Environ 40 chevaux et poneys inclus
Manège couvert 40 x 20 m
Carrière éclairée 65 x 36 m
Hangar 40 x 20 m (stockage ou activité complémentaire)

🌿 Extérieurs

Terrain de 14 761 m²
Accès direct aux chemins de randonnée (GR)
Paddocks à réhabiliter
Puits naturel

⚠️ À prévoir

Travaux de remise en état

💡 Les + :

Emplacement stratégique proche d’un pôle touristique majeur
Activité exploitable rapidement
Fort potentiel de développement

Situated in a sought-after area with fast access to the A4/N4 and the SNCF train station 800 m away (Paris in 35 min), this equestrian centre offers a great opportunity to set up or expand.

🏡 House & buildings

Single-storey house 92 m² (3 bedrooms)
Clubhouse (63 m²)
Reception office with kitchenette (38 m²)

🐴 Facilities

44 lighted boxes with automatic drinking troughs
Around 40 horses and ponies included
Covered riding arena 40 x 20 m
Lighted arena 65 x 36 m
Shed 40 x 20 m (storage or additional activity)

🌿 Outside

14,761 m² of land
Direct access to hiking trails (GR)
Paddocks to be restored
Natural well

⚠️ To be planned

Restoration work

💡 Benefits:

Strategic location close to a major tourist hub
Rapidly exploitable business
Strong development potential

Situado en una zona codiciada con acceso rápido a la A4/N4 y la estación de tren SNCF a 800 m (París en 35 min), este centro ecuestre ofrece una gran oportunidad para establecerse o expandirse.

Casa y edificios

Casa de una sola planta 92 m² (3 dormitorios)
Casa club (63 m²)
Oficina de recepción con cocina americana (38 m²)

🐴 Instalaciones

44 boxes iluminados con bebederos automáticos
Alrededor de 40 caballos y ponis incluidos
Picadero cubierto de 40 x 20 m
Picadero iluminado de 65 x 36 m
Cobertizo 40 x 20 m (almacenamiento o actividad adicional)

🌿 Exterior

14.761 m² de terreno
Acceso directo a las rutas de senderismo (GR)
Potreros por restaurar
Pozo natural

⚠️ Pendiente de planificación

Trabajos de restauración

💡 Ventajas:

Ubicación estratégica cerca de un importante núcleo turístico
Negocio rápidamente explotable
Fuerte potencial de desarrollo

In einer gefragten Gegend mit schnellem Zugang zur A4/N4 und dem SNCF-Bahnhof in 800 m Entfernung (Paris in 35 min) gelegen, bietet dieses Reitzentrum eine gute Gelegenheit, sich niederzulassen oder zu entwickeln.

🏡 Wohnen & Gebäude

Ebenerdiges Haus (92 m²) (3 Schlafzimmer).
Clubhaus (63 m²)
Empfangsbüro mit Küchenzeile (38 m²).

🐴 Einrichtungen

44 beleuchtete Boxen mit automatischen Tränken.
Ca. 40 Pferde und Ponys inkl.
Überdachte Reithalle 40 x 20 m
Beleuchtete Reithalle 65 x 36 m
Hangar 40 x 20 m (Lagerung oder zusätzliche Aktivität).

🌿 Außenanlagen

Gelände mit einer Fläche von 14.761 m².
Direkter Zugang zu Wanderwegen (GR)
Paddocks, die saniert werden müssen
Natürlicher Brunnen

⚠️ Zu erwarten

Arbeiten zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands

💡 Die + :

Strategische Lage in der Nähe eines wichtigen touristischen Zentrums.
Aktivität schnell nutzbar
Hohes Entwicklungspotenzial

Situato in una zona ricercata, con un rapido accesso alla A4/N4 e alla stazione ferroviaria SNCF a 800 m di distanza (Parigi in 35 minuti), questo centro ippico offre un'ottima opportunità di insediamento o di espansione.

Casa ed edifici

Casa a un piano di 92 m² (3 camere da letto)
Clubhouse (63 m²)
Ufficio di ricevimento con angolo cottura (38 m²)

🐴 Strutture

44 box illuminati con abbeveratoi automatici
Circa 40 cavalli e pony inclusi
Maneggio coperto 40 x 20 m
Arena illuminata 65 x 36 m
Capannone 40 x 20 m (deposito o attività supplementare)

🌿 Esterno

14.761 m² di terreno
Accesso diretto ai sentieri escursionistici (GR)
Paddock da ripristinare
Pozzo naturale

⚠️ Da pianificare

Lavori di restauro

💡 Vantaggi:

Posizione strategica vicino a un importante polo turistico
Attività rapidamente sfruttabile
Forte potenziale di sviluppo

Gelegen in een gewilde omgeving met snelle toegang tot de A4/N4 en het SNCF treinstation op 800 m afstand (Parijs in 35 min), biedt deze manege een geweldige kans om te beginnen of uit te breiden.

Huis & gebouwen