: Nous vous proposons ce centre équestre de près de 9 ha en propriété regroupés autour des bâtiments.
Ce centre équestre bénéficie d'un excellent emplacement, aux portes de la ville de Gaillac, d'accès direct depuis un collège et des installations sportives. Alors en activité, le centre affichait une centaine d'adhérents, avec une capacité supérieure.
Un logement d'une surface de 115m², avec 3 chambres est disponible sur place.
Exploitation :
: Cette propriété se compose de : Un bâtiment de 1800 m² ( 42x43m) construit en 2016, abritant un manège couvert (30x40m) : pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique), des zones de stockage de 500 m² environ, 7 boxes et un club-house.Une carrière de 3000 m², aménagée en 2021,Une zone cross de 1 ha environ, un rond de longe, 10 abris aménagés dans les paddocks, avec abreuvoirs et accessibles via des chemins privés carrossables. Les chemins permettent un accès direct aux propriétaires sans déranger le centre équestre. Une sellerie de 40 m².
Foncier :
: 9ha de prés en propriété.
Terres bio
Servitudes créées et existantes pour accéder aux parcelles.
Eléments complémentaires: Informations non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: We are offering this equestrian centre comprising nearly 9 ha of freehold land grouped around the buildings.
This equestrian centre enjoys an excellent location on the outskirts of Gaillac, with direct access from a secondary school and sports facilities. Whilst still in operation, the centre had around a hundred members, with capacity for more.
A 115m² property with 3 bedrooms is available on site.
Operated by:
: This property comprises: A 1,800 m² building (42 x 43 m) built in 2016, housing an indoor riding arena (30 x 40 m): boot racks, LED lighting, automatic sprinkler system), storage areas of approximately 500 m², 7 stables and a clubhouse.A 3,000 m² outdoor arena, laid out in 2021; a cross-country course covering approximately 1 ha; a lunging ring; and 10 shelters in the paddocks, each fitted with drinking troughs and accessible via private, motorised access roads. The tracks allow direct access for owners without disturbing the equestrian centre. A 40 m² tack room.
Land:
: 9 ha of owned pastureland.
Organic land
Existing and newly created easements for access to the plots.
: Le ofrecemos este centro ecuestre de casi 9 ha de terreno propio, agrupadas alrededor de los edificios.
Este centro ecuestre goza de una excelente ubicación, a las puertas de la ciudad de Gaillac, con acceso directo desde un instituto y unas instalaciones deportivas. En su momento de mayor actividad, el centro contaba con un centenar de socios, aunque su capacidad era superior.
En el recinto hay disponible una vivienda de 115 m² con 3 dormitorios.
Gestión:
: Esta propiedad se compone de: Un edificio de 1.800 m² (42 x 43 m) construido en 2016, que alberga un picadero cubierto (30 x 40 m): protectores de herraduras, iluminación LED y riego automático), zonas de almacenamiento de unos 500 m², 7 boxes y una sede social.Una pista de 3.000 m², acondicionada en 2021; una zona de cross de aproximadamente 1 ha; un picadero circular; 10 refugios acondicionados en los paddocks, con bebederos y accesibles a través de caminos privados transitables en coche. Los caminos permiten el acceso directo a los propietarios sin molestar al centro ecuestre. Una sala de montura de 40 m².
Terreno:
: 9 ha de prados en propiedad.
Tierras ecológicas
Servidumbres creadas y existentes para acceder a las parcelas.
Información adicional: Información no contractual.
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Apoyar el desarrollo local
: Wir bieten Ihnen diesen Reitbetrieb mit einer Fläche von fast 9 ha im Eigenbesitz an, der sich rund um die Gebäude erstreckt.
Dieser Reitbetrieb profitiert von einer hervorragenden Lage am Rande der Stadt Gaillac und ist direkt von einer Schule sowie von Sportanlagen aus erreichbar. Zu seiner Blütezeit zählte der Reitbetrieb rund hundert Mitglieder, wobei die Kapazität noch größer war.
Eine 115 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern steht vor Ort zur Verfügung.
Betrieb:
: Diese Immobilie besteht aus: Ein 1800 m² großes Gebäude (42 x 43 m), erbaut im Jahr 2016, mit einer überdachten Reithalle (30 x 40 m): Stallabtrennungen, LED-Beleuchtung, automatische Bewässerung), Lagerflächen von ca. 500 m², 7 Boxen und ein Clubhaus.Ein 3.000 m² großer Reitplatz, der 2021 angelegt wurde, ein Geländereitgelände von ca. 1 ha, ein Longierzirkel, 10 in den Paddocks eingerichtete Unterstände mit Tränken, die über private, befahrbare Wege erreichbar sind. Die Wege ermöglichen den Besitzern einen direkten Zugang, ohne den Reitverein zu stören. Ein Sattelraum mit einer Fläche von 40 m².
Grundstück:
: 9 ha Wiesen im Eigenbesitz.
Bio-Anbauflächen
Eingetragene und bestehende Dienstbarkeiten für den Zugang zu den Parzellen.
Weitere Informationen: Unverbindliche Angaben.
Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie - Unterstützung der lokalen Entwicklung
: Vi proponiamo questo centro ippico di circa 9 ettari di proprietà, raggruppati attorno agli edifici.
Il centro ippico gode di un'ottima posizione, alle porte della città di Gaillac, con accesso diretto da una scuola media e da impianti sportivi. All’epoca in attività, il centro contava un centinaio di iscritti, con una capacità superiore.
In loco è disponibile un alloggio di 115 m² con 3 camere da letto.
Gestione:
: Questa proprietà è composta da: Un edificio di 1800 m² (42x43 m) costruito nel 2016, che ospita un maneggio coperto (30x40 m): parascarponi, illuminazione a LED, irrigazione automatica), aree di stoccaggio di circa 500 m², 7 box e una club house.Un maneggio all'aperto di 3.000 m², allestito nel 2021, un'area per il cross country di circa 1 ha, un tondino, 10 ripari allestiti nei paddock, dotati di abbeveratoi e accessibili tramite strade private percorribili in auto. I sentieri consentono un accesso diretto ai proprietari senza disturbare il centro ippico. Una selleria di 40 m².
Terreni:
: 9 ha di prati di proprietà.
Terreni biologici
Servitù create ed esistenti per l’accesso agli appezzamenti.
Ulteriori informazioni: Informazioni non contrattuali.
Missione e sfide di Safer relative a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale
: Wij bieden u deze manege aan van bijna 9 ha in eigen bezit, gelegen rondom de gebouwen.
Deze manege heeft een uitstekende ligging, aan de rand van de stad Gaillac, met directe toegang vanaf een middelbare school en sportfaciliteiten. Toen het centrum nog in bedrijf was, telde het ongeveer honderd leden, met een grotere capaciteit.
Er is ter plaatse een woning beschikbaar met een oppervlakte van 115 m² en 3 slaapkamers.
Exploitatie:
: Dit pand bestaat uit: Een gebouw van 1800 m² (42x43 m), gebouwd in 2016, met daarin een overdekte manege (30x40 m): hoefbeschermers, LED-verlichting, automatische besproeiing), opslagruimtes van ongeveer 500 m², 7 boxen en een clubhuis.Een manege van 3000 m², aangelegd in 2021, een cross-terrein van ongeveer 1 ha, een longeerplaats, 10 schuilplaatsen in de paddocks, voorzien van drinkbakken en bereikbaar via privéwegen die geschikt zijn voor gemotoriseerd verkeer. De wegen bieden eigenaren directe toegang zonder de manege te storen. Een zadelkamer van 40 m².
Grond:
: 9 ha eigen weideland.
Biologische grond
Opgerichte en bestaande erfdienstbaarheden voor toegang tot de percelen.
Aanvullende informatie: Informatie is niet bindend.
Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed - Ondersteuning van lokale ontwikkeling
