Propriété équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux. 

L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...

consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)

On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée

Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.

L'ensemble fait env. 21,5 ha dont env. 18 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.

HABITATION PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

ENTREE – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

CUISINE / SALLE A MANGER– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

            y compris SALLE D’EAU / WC privative

CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

DEGAGEMENT – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

A l’étage

GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée

GÎTE DE LA PETITE GRANGE

(environ 82 m²)

SEJOUR – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m

CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

            SALLE D’EAU / WC privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

            WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo

GÎTE DE LA FERMETTE

(environ 155 m²)

Rez-de-chaussée

SEJOUR – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

CUISINE / SALLE A MANGER – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

COULOIR – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

A l’étage

CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

            SALLE D’EAU / WC privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

(environ 112 m²)

Rez-ce-chaussée

SEJOUR / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

            y compris SALLE D’EAU / WC privative

A l’étage

PALIER – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

A L’EXTERIEUR

GRANGE PRINCIPALE (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide

            2 BOXES – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun

            4 BOXES – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun

            PIGEONNIER devenu 2 BOXES

            SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

            PARTIE PRINCIPALE – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130m²)

GRANGE EQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques

POLYTUNNEL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau

2 PISCINES HORS-SOL – 3,2 m x 4,9 m chacune

JARDIN POTAGER

ARBRES FRUITIERS : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers

DIVERS

Habitation principale

Etat général : excellent

Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon

Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Toiture refaite en 1999

4 lignes téléphoniques (1 active)

ADSL

Gîte de la petite grange

Etat général : excellent

Chauffage : central au GPL

Double vitrage partout

Electricité refaite en 2006

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

Gîte de la fermette

Etat général : excellent

Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois

Double vitrage partout

Toiture refaite en 1999

Fosse septique installée en 2006 et approuvée

ADSL

Gîte de la grange

Etat général : excellent y compris la toiture

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

Double vitrage partout

Fosse septique installée en 2007

Wi-fi

Pour les chevaux

Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité

Herbages sur 3 ha

Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place

Foin sur la propriété

Prairies clôturées

A 2 km d’un village avec poste

A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…

Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Equestrian centre/gîtes, in the beautiful Limousin countryside, overlooking a valley and adjacent to a beautiful pond full of fish.

The main house (approx. 170 m²) dates from before 1750 and has retained many original features such as oak doors, beams, stone/brick interior walls...

consists of a main house (approx. 170 m²) on one level with the possibility of converting the first floor (4 or 5 bedrooms with private bathrooms)

There are also 3 gîtes of approx. 82 m², 155 m² and 112 m² respectively. The 82 m² gîte could communicate with the house via a door that is currently closed.

A large barn houses 6 boxes, a tack room and space for various equipment. Another barn with electricity (approx. 550 m²) has been specially built for equestrian use with automatic watering troughs.

The total area is approx. 21.5 ha, of which approx. 18 ha is pasture and hay meadows. These provide enough hay for a surplus to be sold. There are excellent opportunities for horse riding from the property. This property has generated very good income over the last six years, the figures of which could be made available to serious buyers.

MAIN HOUSE

Ground floor

ENTRANCE - 10.9 x 2.4 m (26.2 m²)

LIVING ROOM - 5.4 x 4.7 m (25.4 m²)

KITCHEN / DINING ROOM - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

UTILITY ROOM - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

BEDROOM 1 - 5.3 x 3.9 m (20.7 m²)

including private BATHROOM / WC

BEDROOM 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

BEDROOM 3 - 5.0 x 4.8 m (24.0 m²)

OFFICE / BEDROOM 4 - 3.1 x 2.6m (8.1 m²)

BATHROOM / WC - 2.3 x 2.1 m (4.8 m²)

STORAGE - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

On the first floor

GROUND FLOOR for conversion above the entire ground floor

GÎTE DE LA PETITE GRANGE

(about 82 m²)

LIVING ROOM - 6.6 x 4.8 m (31.7 m²) - ceiling height: 4.1 m

KITCHEN - 4.9 x 2.2 m (10.8 m²)

BEDROOM 1 - 3.7 x 3.3 m (12.2 m²)

BATHROOM / WC - 2.2 x 1.9 m (4.2 m²)

OFFICE - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINE / BEDROOM 2 - 3.5 x 3.8 m (13.3 m²)

WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - sink

GÎTE DE LA FERMETTE

(about 155 m²)

Ground floor

LIVING ROOM - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - ceiling height : 2,4 m

KITCHEN / DINING ROOM - 5.5 x 4.3 m (23.7 m²)

LIVING ROOM - 3.4 x 1.0 m (3.4 m²)

BATHROOM / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

On the first floor

BEDROOM 1 - 5.6 x 3.3 m (18.5 m²) - ceiling height: 2.4 m

BEDROOM 2 - 4.9 x 3.4 m (16.7 m²)

Private BATHROOM / WC - 2.1 x 1.8 m (3.8 m²)

BEDROOM 3 - 4.4 x 4.1 m (18.0 m²)

LIVING ROOM - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

Attached GARAGE - 4.8 x 4.4 m (21.1 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

(about 112 m²)

Ground floor

LIVING ROOM / KITCHEN - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

BEDROOM 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

including private BATHROOM / WC

On the first floor

LANDING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

BEDROOM 2 - 4.9 x 4.2 m (20.6 m²)

BEDROOM 3 - 4.8 x 3.0 m (14.4 m²)

BATHROOM / WC - 2.3 x 2.0 m (4.6 m²)

OUTSIDE

MAIN BARN (total area approx. 340 m²) - automatic water and electricity - concrete floor - horse shower - hot and cold water

2 BOXES - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) each

4 BOXES - 4.3 x 3.0 m (12.9 m²) each

PIGEONNIER to 2 BOXES

SELLING ROOM - 6.1 x 4.4 m (26.8 m²)

MAIN PARTY - 19.6 x 10.7 m (209.7 m²)

WORKSHOP - 11.9 x 10.9 m (130m²)

RIDING BARN - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 parts - purpose built - automatic water and electricity troughs

POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - close to a water point

2 OUTDOOR SWIMMING POOLS - 3.2 m x 4.9 m each

POTTERY GARDEN

FRUIT TREES: several varieties of apple, cherry, apricot, plum, peach, pear and fig trees

MISCELLANEOUS

Main house

General condition : excellent

Heating: solid oil central heating + stove in the living room

Double glazing: on all windows except in the office and laundry room

Septic tank installed in 2006 and approved

Roof redone in 1999

4 telephone lines (1 active)

ADSL

Gîte de la petite grange

General condition: excellent

Heating: central LPG

Double glazing throughout

Electricity redone in 2006

Roof redone in 1999

Septic tank installed in 2006 and approved

Gîte de la fermette

General condition: excellent

Heating: electric with thermostatic radiators + 2 wood stoves

Double glazing throughout

Roof redone in 1999

Septic tank installed in 2006 and approved

ADSL

Gîte de la grange

General condition: excellent including roof

Heating: electric radiators + wood burning stove

Double glazing throughout

Septic tank installed in 2007

Wi-fi

For horses

Vets and farriers nearby

Grassland on 3 ha

No flooding in the pastures - drainage in place

Hay on the property

Fenced pastures

2 km from a village with post office

8 km from a village with all basic amenities such as doctor, dentist, pharmacy, bank, garage, school, shops, weekly market...

The sale price includes 5% agency fees payable by the buyer

Centro ecuestre/casas rurales, en la hermosa campiña de Limousin, con vistas a un valle y junto a un hermoso estanque lleno de peces.

La casa principal (aprox. 170 m²) data de antes de 1750 y ha conservado muchas características originales como las puertas de roble, las vigas, las paredes interiores de piedra y ladrillo...

consiste en una casa principal (aprox. 170 m²) de una sola planta con la posibilidad de convertir la primera planta (4 o 5 dormitorios con baños privados)

También hay 3 casas rurales de unos 82 m², 155 m² y 112 m² respectivamente. La de 82 m² podría comunicarse con la casa a través de una puerta que actualmente está cerrada.

Un gran granero alberga 6 boxes, un cuarto de tachuelas y espacio para diversos equipos. Otro granero con electricidad (aprox. 550 m²) ha sido construido especialmente para uso ecuestre con abrevaderos automáticos.

Toda la propiedad cubre aproximadamente 21,5 ha de las cuales aproximadamente 18 ha son pastos y prados de heno. Estos proporcionan suficiente heno para vender un excedente. Las posibilidades de montar a caballo desde la propiedad son excelentes. Esta propiedad ha generado muy buenos ingresos en los últimos seis años, cuyas cifras podrían comunicarse a los compradores serios.

CASA PRINCIPAL

Planta baja

ENTRADA - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

SALÓN - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

COCINA / COMEDOR - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

ALMACÉN - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

DORMITORIO 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

incluyendo baño privado / WC

DORMITORIO 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

DORMITORIO 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

OFICINA / DORMITORIO 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

BAÑO / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

ALMACÉN - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

En el primer piso

PLANTA BAJA para conversión sobre toda la planta baja

CASA DE CAMPO DEL PEQUEÑO GRANERO

(unos 82 m²)

SALÓN - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - altura del techo : 4,1 m

COCINA - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

DORMITORIO 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

BAÑO / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

OFICINA - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINA / DORMITORIO 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo

GÎTE DE LA FERMETTE

(unos 155 m²)

Planta baja

SALÓN - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - altura del techo : 2,4 m

COCINA / COMEDOR - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

SALÓN - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

BAÑO / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

En el primer piso

DORMITORIO 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - altura del techo : 2,4 m

DORMITORIO 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

BAÑO / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

DORMITORIO 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

SALÓN - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

GARAJE ADOSADO - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

(unos 112 m²)

Planta baja

SALÓN / COCINA - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

DORMITORIO 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

incluyendo baño privado / WC

En el primer piso

TIERRA - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

DORMITORIO 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

DORMITORIO 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

BAÑO / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

FUERA

GRANERO (superficie total de unos 340 m²) - agua y electricidad automáticas - suelo de hormigón - ducha para caballos - agua caliente y fría

2 CAJAS - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) cada una

4 CAJAS - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) cada una

PIGEONNIER a 2 CAJAS

ÁREA DE COLGAR - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

PARTE PRINCIPAL - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

TALLER - 11,9 x 10,9 m (130m²)

GRANERO DE MONTAÑA - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - en 8 partes - construido especialmente - bebederos automáticos de agua y electricidad

POLÍGONO - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - cerca de un punto de agua

2 PISCINAS EXTERIORES - 3,2 m x 4,9 m cada una

JARDÍN DE ALFARERÍA

ÁRBOLES FRUTALES: diversas variedades de manzanos, cerezos, albaricoqueros, ciruelos, melocotoneros, perales, higueras

VARIOS

Casa principal

Estado general : excelente

Calefacción : calefacción central de combustible sólido + estufa en la sala de estar

Doble acristalamiento: en todas las ventanas excepto en el despacho y la lavandería

Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada

Techo rehecho en 1999

4 líneas telefónicas (1 activa)

ADSL

Gîte de la petite grange

Estado general : excelente

Calefacción: central de GLP

Doble acristalamiento en todo el edificio

Electricidad renovada en 2006

Techo rehecho en 1999

Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada

Gîte de la fermette

Estado general : excelente

Calefacción : eléctrica con radiadores termostáticos + 2 estufas de leña

Doble acristalamiento en todo el edificio

Techo rehecho en 1999

Fosa séptica instalada en 2006 y aprobada

ADSL

Gîte de la grange

Estado general: excelente, incluido el techo

Calefacción: radiadores eléctricos + estufa de leña

Doble acristalamiento en todo el edificio

Fosa séptica instalada en 2007

Wi-fi

Para los caballos

Veterinarios y herradores cercanos

Pastizales en 3 ha

No hay inundaciones en los pastos: el drenaje está en marcha

Heno en la propiedad

Prados vallados

A 2 km de un pueblo con oficina de correos

A 8 km de un pueblo con todos los servicios básicos como médico, dentista, farmacia, banco, garaje, escuela, tiendas, mercado semanal...

El precio de venta incluye un 5 % de gastos de agencia a cargo del comprador

Reitsportzentrum/Gîtes, in der schönen Landschaft des Limousin, mit Blick auf ein Tal und neben einem schönen Teich voller Fische.

Das Haupthaus (ca. 170 m²) stammt aus der Zeit vor 1750 und hat viele ursprüngliche Merkmale wie Eichentüren, Balken, Innenwände aus Stein/Ziegeln erhalten...

besteht aus einem Haupthaus (ca. 170 m²) auf einer Ebene mit der Möglichkeit, die erste Etage auszubauen (4 oder 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern)

Außerdem gibt es 3 Gîtes von ca. 82 m², 155 m² und 112 m². Die 82 m² könnte man mit dem Haus durch eine Tür, die derzeit geschlossen ist zu kommunizieren.

Eine große Scheune beherbergt 6 Boxen, eine Sattelkammer und Platz für verschiedene Geräte. Eine weitere Scheune mit Stromanschluss (ca. 550 m²) wurde speziell für die Nutzung durch Pferde gebaut und verfügt über automatische Tränken.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 21,5 ha, davon sind ca. 18 ha Weide und Heuwiesen. Diese liefern genug Heu, um einen Überschuss zu verkaufen. Die Reitmöglichkeiten vom Grundstück aus sind hervorragend. Diese Immobilie hat in den letzten sechs Jahren ein sehr gutes Einkommen erwirtschaftet, dessen Zahlen ernsthaften Käufern mitgeteilt werden können.

HAUPTHAUS

Erdgeschoss

EINGANG - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

WOHNZIMMER - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

KÜCHE / ESSZIMMER - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

LAGER - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

SCHLAFZIMMER 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

inklusive privatem BAD / WC

SCHLAFZIMMER 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

SCHLAFZIMMER 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

BÜRO / SCHLAFZIMMER 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

BADEZIMMER / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

LAGER - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

In der ersten Etage

ERDGESCHOSS für den Umbau über das gesamte Erdgeschoss

HÄUSCHEN DER KLEINEN SCHEUNE

(ca. 82 m²)

WOHNZIMMER - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - Deckenhöhe : 4,1 m

KÜCHE - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

SCHLAFZIMMER 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

BADEZIMMER / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

BÜRO - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINE / SCHLAFZIMMER 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - Waschbecken

GÎTE DE LA FERMETTE

(ca. 155 m²)

Erdgeschoss

WOHNZIMMER - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - Deckenhöhe : 2,4 m

KÜCHE / ESSZIMMER - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

WOHNZIMMER - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

BADEZIMMER / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

In der ersten Etage

SCHLAFZIMMER 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - Deckenhöhe : 2,4 m

SCHLAFZIMMER 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

BADEZIMMER / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

SCHLAFZIMMER 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

WOHNZIMMER - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

Angeschlossene GARAGE - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

(ca. 112 m²)

Erdgeschoss

WOHNZIMMER / KÜCHE - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

SCHLAFZIMMER 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

inklusive privatem BAD / WC

In der ersten Etage

LANDING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

SCHLAFZIMMER 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

SCHLAFZIMMER 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

BADEZIMMER / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

OUTSIDE

HAUPTSTALL (Gesamtfläche ca. 340 m²) - automatisches Wasser und Strom - Betonboden - Dusche für Pferde - Warm- und Kaltwasser

2 BOXEN - je 5,2 x 3,1 m (16,1 m²)

4 BOXEN - je 4,3 x 3,0 m (12,9 m²)

PIGEONNIER zu 2 BOXEN

HÄNGEFLÄCHE - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

MAIN PARTY - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

WERKSTATT - 11,9 x 10,9 m (130m²)

RIDING BARN - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 Teilen - zweckmäßig gebaut - automatische Wasser- und Stromtröge

POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - in der Nähe einer Wasserstelle

2 AUSSEN-SCHWIMMBECKEN - je 3,2 m x 4,9 m

TÖPFELGARTEN

FRUCHTBÄUME: mehrere Sorten Apfelbäume, Kirschbäume, Aprikosenbäume, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume, Birnbäume, Feigenbäume

VERSCHIEDENES

Haupthaus

Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet

Heizung : Festbrennstoff-Zentralheizung + Kaminofen im Wohnzimmer

Doppelverglasung: an allen Fenstern außer in Büro und Waschküche

Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt

Dach neu gedeckt in 1999

4 Telefonleitungen (1 aktiv)

ADSL

Gîte de la petite grange

Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet

Heizung: Zentral LPG

Doppelverglasung im gesamten Gebäude

Elektrizität wurde 2006 erneuert

Dach neu gedeckt in 1999

Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt

Gîte de la fermette

Allgemeiner Zustand : ausgezeichnet

Heizung : elektrisch mit thermostatischen Heizkörpern + 2 Holzöfen

Doppelverglasung im gesamten Gebäude

Dach neu gedeckt in 1999

Sickergrube in 2006 installiert und genehmigt

ADSL

Gîte de la grange

Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet, einschließlich Dach

Heizung: elektrische Heizkörper + Holzbrenner

Doppelverglasung im gesamten Gebäude

Sickergrube installiert in 2007

Wi-fi

Für die Pferde

Tierärzte und Hufschmiede in der Nähe

Grünland auf 3 ha

Keine Überschwemmungen auf den Weiden - Drainage ist vorhanden

Heu auf dem Grundstück

Umzäunte Wiesen

In 2 km Entfernung von einem Dorf mit Postamt

8 km von einem Dorf mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten wie Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Garage, Schule, Geschäfte, Wochenmarkt...

Der Verkaufspreis enthält 5 % Vermittlungsgebühren zu Lasten des Käufers

Centro ippico/gîtes, nella bella campagna del Limousin, con vista su una valle e vicino a un bel laghetto pieno di pesci.

La casa principale (circa 170 m²) risale a prima del 1750 e ha mantenuto molte caratteristiche originali come le porte in rovere, le travi, i muri interni in pietra/mattone...

consiste in una casa principale (circa 170 m²) su un livello con la possibilità di convertire il primo piano (4 o 5 camere da letto con bagno privato)

Ci sono anche 3 gîtes di circa 82 m², 155 m² e 112 m² rispettivamente. Gli 82 m² potrebbero comunicare con la casa attraverso una porta che è attualmente chiusa.

Un grande fienile ripara 6 box, una sala di placcaggio e spazio per varie attrezzature. Un altro fienile con elettricità (circa 550 m²) è stato costruito appositamente per l'uso equestre con abbeveratoi automatici.

L'intera proprietà copre circa 21,5 ettari di cui circa 18 ettari sono pascoli e prati da fieno. Questi forniscono abbastanza fieno per vendere un'eccedenza. Le possibilità di cavalcare dalla proprietà sono eccellenti. Questa proprietà ha generato un ottimo reddito negli ultimi sei anni, le cui cifre potrebbero essere comunicate ad acquirenti seri.

CASA PRINCIPALE

Piano terra

INGRESSO - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

SOGGIORNO - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

CUCINA / SALA DA PRANZO - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

MAGAZZINO - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRA - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

CAMERA 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

compreso bagno privato / WC

CAMERA DA LETTO 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

CAMERA 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

UFFICIO / CAMERA DA LETTO 4 - 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

BAGNO / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

MAGAZZINO - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

Al primo piano

PIANO TERRA per la conversione sopra l'intero piano terra

CASETTA DEL PICCOLO FIENILE

(circa 82 m²)

SOGGIORNO - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - altezza del soffitto : 4,1 m

CUCINA - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

CAMERA DA LETTO 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

BAGNO / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

UFFICIO - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINO / CAMERA DA LETTO 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavandino

CASA DELLA FERMETTA

(circa 155 m²)

Piano terra

SOGGIORNO - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - altezza del soffitto : 2,4 m

CUCINA / SALA DA PRANZO - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

SOGGIORNO - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

BAGNO / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRA - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

Al primo piano

CAMERA 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - altezza del soffitto : 2,4 m

CAMERA DA LETTO 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

BAGNO / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

CAMERA 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

SOGGIORNO - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

GARAGE annesso - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

CASA VACANZE DI LA GRANGE

(circa 112 m²)

Piano terra

SOGGIORNO / CUCINA - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

CAMERA 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

compreso bagno privato / WC

Al primo piano

Pianerottolo - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

CAMERA DA LETTO 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

CAMERA 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

BAGNO / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

ESTERNO

FIENILE PRINCIPALE (superficie totale di circa 340 m²) - acqua ed elettricità automatica - pavimento in cemento - doccia per cavalli - acqua calda e fredda

2 BOX - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) ciascuno

4 BOX - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) ciascuno

PIGEONNIER a 2 SCATOLE

AREA DI APPENDIMENTO - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

PARTITA PRINCIPALE - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

OFFICINA - 11,9 x 10,9 m (130m²)

FIENILE A CAVALLO - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 parti - costruito appositamente - abbeveratoi automatici per acqua ed elettricità

POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - vicino a un punto d'acqua

2 PISCINE ESTERNE - 3,2 m x 4,9 m ciascuna

GIARDINO DI CERAMICA

ALBERI DI FRUTTA: diverse varietà di meli, ciliegi, albicocchi, prugni, peschi, peri, fichi

VARIE

Casa principale

Condizione generale: eccellente

Riscaldamento : riscaldamento centrale a combustibile solido + stufa nel soggiorno

Doppi vetri: su tutte le finestre tranne che nell'ufficio e nella lavanderia

Fossa settica installata nel 2006 e approvata

Tetto rifatto nel 1999

4 linee telefoniche (1 attiva)

ADSL

Gîte de la petite grange

Condizione generale: eccellente

Riscaldamento: centrale a GPL

Doppi vetri in tutto

Elettricità rifatta nel 2006

Tetto rifatto nel 1999

Fossa settica installata nel 2006 e approvata

Gîte de la fermette

Condizione generale: eccellente

Riscaldamento : elettrico con radiatori termostatici + 2 stufe a legna

Doppi vetri in tutto

Tetto rifatto nel 1999

Fossa settica installata nel 2006 e approvata

ADSL

Gîte de la grange

Stato generale: eccellente compreso il tetto

Riscaldamento: radiatori elettrici + bruciatore a legna

Doppi vetri in tutto

Fossa settica installata nel 2007

Wi-fi

Per i cavalli

Veterinari e maniscalchi nelle vicinanze

Pascolo su 3 ha

Nessuna inondazione nei pascoli - drenaggio in atto

Fieno sulla proprietà

Prati recintati

A 2 km da un villaggio con ufficio postale

A 8 km da un villaggio con tutti i servizi di base come medico, dentista, farmacia, banca, garage, scuola, negozi, mercato settimanale...

Il prezzo di vendita include il 5% di spese di agenzia a carico dell'acquirente

Manege/gîtes, op het prachtige platteland van de Limousin, met uitzicht op een vallei en naast een prachtige vijver vol vissen.

Het hoofdhuis (ca. 170 m²) dateert van vóór 1750 en heeft vele originele kenmerken behouden, zoals eiken deuren, balken, binnenmuren van steen/baksteen...

bestaat uit een hoofdwoning (ca. 170 m²) op één niveau met de mogelijkheid om de eerste verdieping te verbouwen (4 of 5 slaapkamers met eigen badkamer)

Er zijn ook 3 gîtes van respectievelijk ongeveer 82 m², 155 m² en 112 m². De 82 m² zou kunnen communiceren met het huis via een deur die momenteel gesloten is.

Een grote schuur biedt onderdak aan 6 boxen, een zadelkamer en ruimte voor diverse apparatuur. Een andere schuur met elektriciteit (ca. 550 m²) is speciaal gebouwd voor ruitergebruik met automatische drenkbakken.

Het gehele terrein beslaat ca. 21,5 ha, waarvan ca. 18 ha weiland en hooiland. Deze leveren genoeg hooi op om een overschot te verkopen. De mogelijkheden om paard te rijden vanaf het landgoed zijn uitstekend. Dit eigendom heeft de laatste zes jaar een zeer goed inkomen gegenereerd, waarvan de cijfers aan serieuze kopers kunnen worden meegedeeld.

HOOFHUIS

Begane grond

ENTRANCE - 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

WOONKAMER - 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

KEUKEN / EETKAMER - 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

OPSLAG - 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

DEBARRAS - 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

SLAAPKAMER 1 - 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

inclusief privé BADKAMER / WC

SLAAPKAMER 2 - 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

SLAAPKAMER 3 - 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

KANTOOR / SLAAPKAMER 4 - 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)

BADKAMER / WC - 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

OPSLAG - 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

Op de eerste verdieping

BEGANE GROND voor verbouwing boven de gehele begane grond

HUISJE VAN DE KLEINE SCHUUR

(ongeveer 82 m²)

WOONKAMER - 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) - plafondhoogte : 4,1 m

KEUKEN - 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

SLAAPKAMER 1 - 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

BADKAMER / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

KANTOOR - 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

MEZZANINE / SLAAPKAMER 2 - 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

WC - 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - wastafel

GÎTE DE LA FERMETTE

(ongeveer 155 m²)

Begane grond

WOONKAMER - 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) - plafondhoogte : 2,4 m

KEUKEN / EETKAMER - 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

WOONKAMER - 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

BADKAMER / WC - 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

DEBARRAS - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

Op de eerste verdieping

SLAAPKAMER 1 - 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) - plafondhoogte : 2,4 m

SLAAPKAMER 2 - 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

BADKAMER / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

SLAAPKAMER 3 - 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

WOONKAMER - 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

Aangrenzende GARAGE - 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

GÎTE DE LA GRANGE

(ongeveer 112 m²)

Begane grond

WOONKAMER / KEUKEN - 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

SLAAPKAMER 1 - 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

inclusief privé BADKAMER / WC

Op de eerste verdieping

VERDIEPING - 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

SLAAPKAMER 2 - 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

SLAAPKAMER 3 - 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

BADKAMER / WC - 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

BUITEN

HOOFDSTAL (totale oppervlakte van ongeveer 340 m²) - automatisch water en elektriciteit - betonnen vloer - douche voor paarden - warm en koud water

2 BOXES - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) elk

4 BOXES - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) elk

PIGEONNIER aan 2 BOXES

HANGING ZONE - 6.1 x 4.4 m (26.8 m²)

HOOFDPARTIJ - 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

WERKHAL - 11,9 x 10,9 m (130m²)

RIJDENDE SCHUUR - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 delen - speciaal gebouwd - automatische water- en stroomtroggen

POLYTUNNEL - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - dicht bij een waterpunt

2 BUITENZWEMBADEN - 3,2 m x 4,9 m elk

POTTENBAKKERSTUIN

FRUITBOMEN: verschillende soorten appelbomen, kersenbomen, abrikozenbomen, pruimenbomen, perzikbomen, perenbomen, vijgenbomen

DIVERSEN

Hoofdhuis

Algemene staat : uitstekend

Verwarming : centrale verwarming op vaste brandstof + kachel in de woonkamer

Dubbele beglazing: op alle ramen behalve in kantoor en wasruimte

Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd

Dak vernieuwd in 1999

4 telefoonlijnen (1 actief)

ADSL

Gîte de la petite grange

Algemene staat : uitstekend

Verwarming: centraal LPG

Overal dubbele beglazing

Elektriciteit vernieuwd in 2006

Dak vernieuwd in 1999

Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd

Gîte de la fermette

Algemene staat : uitstekend

Verwarming : elektrisch met thermostatische radiatoren + 2 houtkachels

Overal dubbele beglazing

Dak vernieuwd in 1999

Septic tank geïnstalleerd in 2006 en goedgekeurd

ADSL

Gîte de la grange

Algemene staat: uitstekend, inclusief dak

Verwarming: elektrische radiatoren + houtkachel

Overal dubbele beglazing

Septic tank geïnstalleerd in 2007

Wi-fi

Voor de paarden

Dierenartsen en hoefsmeden in de buurt

Grasland op 3 ha

Geen overstromingen in de weiden - drainage aanwezig

Hooi op het terrein

Omheinde weiden

Op 2 km van een dorp met postkantoor

8 km van een dorp met alle basisvoorzieningen zoals dokter, tandarts, apotheek, bank, garage, school, winkels, wekelijkse markt...

De verkoopprijs is inclusief 5 % makelaarskosten ten laste van de koper