: CHANOZ CHATENAY / PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 140 M² SUR 03 ha 47 a 55 ca Entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse
MAISON D'HABITATION 5 PIÈCES, 140 M² Rez-de-chaussée Pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouvrant sur salle à manger et salon avec cheminée. Coin bureau, buanderie et salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Étage Trois chambres aux volumes confortables, dont une avec balcon. Salle de bain.
Extérieurs Piscine avec pool house, terrasse plein Ouest et jardin paysager offrant une vue dégagée sur les paddocks. Deux accès indépendants à la propriété.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES Infrastructures d'entraînement Carrière 60x27 en Lastik Fibré, arrosage automatique Rond d'Havrincourt drainé, sol fibré Piste de galop sur parcelle de 2 hectares
Hébergement des chevaux Écurie principale : 10 boxes de 3x3 équipés d'abreuvoirs automatiques, matelas et râteliers d'angle Écurie secondaire : 3 boxes Deux stabulations avec accès direct aux paddocks 14 paddocks répartis sur deux secteurs distincts
Équipements fonctionnels Trois aires de préparation Douche extérieure et sellerie Club house aménagé : kitchenette, salon, chambre et salle d'eau Espace de stockage au-dessus du club house Parking stabilisé Fumière Deux granges
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Exploitation :
clé en main Installations récentes et conformes, conçues pour une activité professionnelle ou privée.
Environnement équestre Située dans une région active en matière de concours hippiques, cette propriété bénéficie d'un cadre propice au développement d'une structure équestre.
Parcellaire optimisé 3,47 hectares organisés pour garantir fonctionnalité et bien-être des chevaux : zones d'entraînement, paddocks et espaces de stockage distincts.
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 140.00 m² / Prix du bien : 645 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
: CHANOZ CHATENAY / RIDING PROPERTY OF 140 M² ON 03 ha 47 a 55 ca Between Châtillon-sur-Chalaronne and Bourg-en-Bresse
5 ROOM HOUSE, 140 M² Ground floor Open-plan living room with fitted kitchen opening onto dining room and sitting room with fireplace. Office area, utility room and shower room with WC complete this level.
Floor Three spacious bedrooms, one with balcony. Bathroom.
Outside Swimming pool with pool house, west-facing terrace and landscaped garden with uninterrupted views over the paddocks. Two independent entrances to the property.
Horse accommodation Main stable: 10 x 3x3 boxes equipped with automatic drinking troughs, mattresses and corner racks Secondary stable: 3 boxes Two stalls with direct access to the paddocks 14 paddocks in two separate areas
Functional facilities Three preparation areas Outdoor shower and tack room Club house with kitchenette, living room, bedroom and shower room Storage space above the club house Stabilised car park Manure shed Two barns
PROPERTY STRENGTHS
Operation:
Turnkey Recent, compliant facilities, designed for professional or private use.
Equestrian environment Located in an active horse show region, this property is ideally suited to the development of an equestrian facility.
Optimised plot 3.47 hectares organised to guarantee the functionality and well-being of the horses: training areas, paddocks and separate storage areas.
MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership regulations / DPE: C - GES: A / Surface area: 140.00 m² / Price: €645,000.00 / Advertising authorisation / Price excluding transfer duties.
Mission and issues Safer on this property - Supporting local development
: CHANOZ CHATENAY / PROPIEDAD RURAL DE 140 M² EN 03 ha 47 a 55 ca Entre Châtillon-sur-Chalaronne y Bourg-en-Bresse
CASA DE 5 HABITACIONES, 140 M² Planta baja Sala de estar abierta con cocina equipada que da al comedor y al salón con chimenea. Zona de oficina, lavadero y cuarto de ducha con WC completan este nivel.
Piso Tres amplios dormitorios, uno con balcón. Cuarto de baño.
Exterior Piscina con casita de piscina, terraza orientada al oeste y jardín paisajista con vistas ininterrumpidas a los prados. Dos entradas independientes a la propiedad.
INSTALACIONES EQUINAS Instalaciones de entrenamiento Pista exterior de fibra Lastik de 60x27, riego automático Redonda Havrincourt drenada, suelo reforzado con fibra Pista de galope en parcela de 2 hectáreas
Alojamiento de los caballos Establo principal: 10 boxes de 3x3 equipados con bebederos automáticos, colchonetas y esquineros Establo secundario: 3 boxes Dos boxes con acceso directo a los paddocks 14 paddocks en dos zonas separadas
Instalaciones funcionales Tres zonas de preparación Ducha exterior y guadarnés Casa club con cocina americana, sala de estar, dormitorio y ducha Espacio de almacenamiento encima de la casa club Aparcamiento estabilizado Cobertizo para el estiércol Dos establos
FORTALEZAS DE LA PROPIEDAD
Explotación:
Llave en mano Instalaciones recientes y conformes con la normativa, diseñadas para uso profesional o privado.
Entorno ecuestre Situada en una región activa en concursos hípicos, esta propiedad es ideal para el desarrollo de una instalación ecuestre.
Parcela optimizada 3,47 hectáreas organizadas para garantizar la funcionalidad y el bienestar de los caballos: zonas de entrenamiento, paddocks y zonas de almacenamiento separadas.
AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Inmueble no sujeto al reglamento de copropiedad / DPE: C - GES: A / Superficie: 140,00 m² / Precio: 645.000,00 euros / Autorización de publicidad / Precio sin incluir derechos de traspaso.
Misión y temas Safer en esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
: CHANOZ CHATENAY / REITPROPERIE VON 140 M² AUF 03 ha 47 a 55 ca Zwischen Châtillon-sur-Chalaronne und Bourg-en-Bresse
MAISON D'HABITATION 5 PIÈCES, 140 M² Erdgeschoss Durchgehender Wohnraum mit Einbauküche, der sich zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Büroecke, Waschküche und Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.
Stockwerk Drei Schlafzimmer mit komfortablen Volumen, eines davon mit Balkon. Badezimmer.
Außenanlagen Swimmingpool mit Poolhaus, Westterrasse und Landschaftsgarten mit freiem Blick auf die Pferdekoppeln. Zwei unabhängige Zugänge zum Grundstück.
REITANLAGEN Trainingseinrichtungen 60x27 Steinbruch aus Lastik Faserstoff, automatische Bewässerung Rond d'Havrincourt drainiert, Faserstoffboden Galoppbahn auf 2 Hektar großem Grundstück
Unterbringung der Pferde Hauptstall: 10 Boxen à 3x3 mit automatischen Tränken, Matratzen und Eckraufen Nebenstall: 3 Boxen Zwei Ställe mit direktem Zugang zu den Paddocks 14 Paddocks in zwei verschiedenen Bereichen
Funktionelle Einrichtungen Drei Vorbereitungsbereiche Außendusche und Sattelkammer Ausgestattetes Clubhaus: Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Waschraum Lagerraum über dem Clubhaus Befestigter Parkplatz Mistplatz Zwei Scheunen
VORTEILE DES GEGENSTANDES
Betrieb:
Schlüsselfertig Neue und konforme Anlagen, die für eine professionelle oder private Aktivität konzipiert sind.
Reitsportumfeld In einer Region gelegen, die im Bereich der Reitturniere aktiv ist, profitiert dieses Anwesen von einem Rahmen, der für die Entwicklung einer Reitstruktur günstig ist.
Optimierte Parzellierung 3,47 Hektar, die so organisiert sind, dass Funktionalität und Wohlbefinden der Pferde gewährleistet sind: Trainingsbereiche, Paddocks und separate Lagerräume.
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 140.00 m² / Prix du bien : 645 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
: CHANOZ CHATENAY / PROPRIETA' DI 140 M² SU 03 ha 47 a 55 ca Tra Châtillon-sur-Chalaronne e Bourg-en-Bresse
CASA DI 5 LOCALI, 140 M² Piano terra Soggiorno open space con cucina attrezzata che si apre su sala da pranzo e salotto con camino. Zona ufficio, ripostiglio e bagno con doccia e WC completano questo livello.
Piano Tre ampie camere da letto, di cui una con balcone. Bagno.
Esterno Piscina con pool house, terrazza esposta a ovest e giardino paesaggistico con vista ininterrotta sui paddock. Due ingressi indipendenti alla proprietà.
ATTREZZATURE PER GLI EQUINI Strutture per l'allenamento Arena all'aperto 60x27 Lastik Fibre, irrigazione automatica Tondo Havrincourt drenato, terreno rinforzato con fibre Pista di galoppo su un terreno di 2 ettari
Alloggi per i cavalli Stalla principale: 10 box 3x3 dotati di abbeveratoi automatici, materassi e rastrelliere angolari Stalla secondaria: 3 box Due box con accesso diretto ai paddock 14 paddock in due aree separate
Strutture funzionali Tre aree di preparazione Doccia esterna e tack room Club house con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno con doccia Spazio di stoccaggio sopra la club house Parcheggio stabilizzato Concimaia Due fienili
PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE
Funzionamento:
Chiavi in mano Strutture recenti e conformi, progettate per uso professionale o privato.
Ambiente equestre Situata in una regione attiva per le mostre di cavalli, questa proprietà è ideale per lo sviluppo di una struttura equestre.
Terreno ottimizzato 3,47 ettari organizzati per garantire la funzionalità e il benessere dei cavalli: aree di allenamento, paddock e aree di deposito separate.
AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a norme di comproprietà / DPE: C - GES: A / Superficie: 140,00 m² / Prezzo: 645 000,00 € / Autorizzazione alla pubblicità / Prezzo al netto delle imposte di trasferimento.
Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale
: CHANOZ CHATENAY / WONING VAN 140 M² OP 03 ha 47 a 55 ca Tussen Châtillon-sur-Chalaronne en Bourg-en-Bresse
5 KAMERHUIS, 140 M² Begane grond Open woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op eetkamer en zitkamer met open haard. Kantoorruimte, bijkeuken en doucheruimte met toilet completeren dit niveau.
Verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer.
Buiten Zwembad met poolhouse, terras op het westen en aangelegde tuin met ononderbroken uitzicht over de paddocks. Twee onafhankelijke ingangen.
EQUINE FACILITEITEN Trainingsfaciliteiten 60x27 Lastik Fibre buitenbak, automatische besproeiing Afgedraineerde Havrincourt ronde, vezelversterkte bodem Galoppeerpiste op perceel van 2 hectare
Paardenaccommodatie Hoofdstal: 10 x 3x3 boxen voorzien van automatische drinkbakken, matrassen en hoekrekken Bijstal: 3 boxen Twee boxen met directe toegang tot de paddocks 14 paddocks in twee aparte ruimtes
Functionele voorzieningen Drie voorbereidingsruimtes Buitendouche en zadelkamer Clubhuis met kitchenette, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte Opslagruimte boven het clubhuis Gestabiliseerde parkeerplaats Mestschuur Twee schuren
EIGENSCHAPPEN
Exploitatie:
Turnkey Recente, conforme faciliteiten, ontworpen voor professioneel of privégebruik.
Hippische omgeving Gelegen in een actieve paardenshow regio, is dit pand bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een hippische faciliteit.
Geoptimaliseerd perceel 3,47 hectare georganiseerd om de functionaliteit en het welzijn van de paarden te garanderen: trainingsruimtes, paddocks en aparte opslagruimtes.
VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendomsregels / DPE: C - GES: A / Oppervlakte: 140,00 m² / Prijs: €645.000,00 / Reclamevergunning / Prijs exclusief overdrachtsrechten.
Missie en problemen Safer op dit onroerend goed - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
