Idéale pour une écurie de propriétaires, un cavalier professionnel, une famille de cavaliers ou un poney club, cette charmante propriété équestre allie fonctionnalité, potentiel de développement et qualité de vie.
Environnement :
Nichée dans un écrin de verdure traversé par un petit cours d’eau, l’écurie bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en profitant d’une localisation à la fois rurale et semi-urbaine. Sa proximité immédiate de Lyon offre un potentiel de clientèle important, aussi bien pour le sport que pour une école d’équitation et un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Les axes routiers proches facilitent les déplacements et la participation aux compétitions.
Installations équestres :
Écurie intérieure : 8 boxes, aire de préparation, sellerie
Écurie extérieure : 11 boxes, douche, tapis de marche
Carrière en micro-sable 50 x 30 m, éclairée
Tunnel de 20 x 12 m pour le stockage
Nombreux paddocks avec abris, alimentés en eau
3.8 ha en propriété et 8,7 en location
Possibilité d’ajouter un manège (projet et permis déjà validés avec financement photovoltaïque possible)
En option : achat du matériel et des engins disponibles (liste et prix sur demande)
Habitation :
Deux chalets bois confortables et indépendants :
Chalet 1 (55 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, terrasse bois couverte
Chalet 2 (43 m²) : 1 chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC, petit jardin privatif
En option : terrain constructible de 1 000 m² (accès direct à l’écurie) ou terrain viabilisé de 1 019 m² pour projet de maison (prix sur demande).
Points forts :
Infrastructures équestres complètes et fonctionnelles
Fort potentiel de développement
Accès rapide aux axes routiers principaux
Projet de manège déjà validé
Proximité de Lyon et de toutes commodités
Deux logements habitables immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Viry – 06 50 27 02 55
Conseiller immobilier Efficity – Spécialiste du monde équestre
Ideal for an owner's stable, a professional rider, a family of riders or a pony club, this charming equestrian property combines practicality, development potential and quality of life.
Environment :
Nestling in a green setting with a small stream running through it, the stable benefits from an unspoilt natural setting while enjoying a location that is both rural and semi-urban. Its immediate proximity to Lyon offers a large potential clientele, both for sport and for a riding school, as well as rapid access to all amenities (shops, schools, services). Nearby roads make it easy to get around and take part in competitions.
Possibility of adding a riding arena (project and permit already approved, with photovoltaic financing available)
Optional: purchase of available equipment and machinery (list and prices on request)
Accommodation :
Two comfortable, self-contained wooden chalets:
Chalet 1 (55 m²): 2 bedrooms, living room with open-plan kitchen, shower room with WC, covered wooden terrace
Chalet 2 (43 m²): 1 bedroom, living room with kitchen area, shower room, WC, small private garden.
Optional: 1,000 m² building plot (direct access to the stable) or 1,019 m² serviced plot for house project (price on request).
Highlights :
Complete and functional equestrian infrastructure
Strong development potential
Fast access to main roads
Riding school project already approved
Close to Lyon and all amenities
Two flats available for immediate occupation
For further information or to arrange a viewing, please contact
Sébastien Viry - 06 50 27 02 55
Efficity property advisor - Specialist in the equestrian world
Ideal para una cuadra de propietario, un jinete profesional, una familia de jinetes o un pony club, esta encantadora propiedad ecuestre combina practicidad, potencial de desarrollo y calidad de vida.
Entorno :
Enclavado en un entorno verde atravesado por un pequeño arroyo, el establo goza de un entorno natural intacto y de una situación a la vez rural y semiurbana. Su proximidad inmediata a Lyon ofrece una clientela potencial importante, tanto para el deporte como para una escuela de equitación, así como un acceso rápido a todos los servicios (comercios, escuelas, servicios). Las carreteras cercanas facilitan los desplazamientos y la participación en competiciones.
Instalaciones ecuestres :
Cuadra interior: 8 boxes, zona de preparación, guadarnés, solarium
Establo exterior: 11 boxes, ducha, cinta de correr
Pista de microarena de 50 x 30 m, iluminada
Túnel de almacenamiento de 20 x 12 m
Numerosos paddocks con refugios y suministro de agua
Posibilidad de añadir un picadero (proyecto y permiso ya aprobados, con financiación fotovoltaica disponible)
Opcional: compra de equipos y maquinaria disponibles (lista y precios a petición)
Alojamiento :
Dos confortables chalets de madera independientes:
Chalet 1 (55 m²): 2 dormitorios, salón con cocina americana, cuarto de ducha con WC, terraza cubierta de madera
Chalet 2 (43 m²): 1 habitación, salón con cocina americana, cuarto de ducha, WC, pequeño jardín privado.
Opcional: parcela edificable de 1.000 m² (acceso directo al establo) o parcela con servicios de 1.019 m² para proyecto de casa (precio a consultar).
Características :
Infraestructura ecuestre completa y funcional
Gran potencial de desarrollo
Acceso rápido a las carreteras principales
Proyecto de escuela de equitación ya aprobado
Cerca de Lyon y de todos los servicios
Dos pisos disponibles para su ocupación inmediata
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con
Sébastien Viry - 06 50 27 02 55
Asesor inmobiliario Efficity - Especialista en el mundo ecuestre
Ideal für einen Besitzerstall, einen Berufsreiter, eine Reiterfamilie oder einen Ponyclub. Dieses charmante Reitanwesen vereint Funktionalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität.
Umgebung :
Eingebettet in eine grüne Oase, durch die ein kleiner Wasserlauf fließt, profitiert der Stall von einer geschützten natürlichen Umgebung und genießt gleichzeitig eine Lage, die sowohl ländlich als auch halbstädtisch ist. Seine unmittelbare Nähe zu Lyon bietet ein großes Kundenpotenzial, sowohl für den Sport als auch für eine Reitschule, und einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen). Die nahe gelegenen Straßenachsen erleichtern das Reisen und die Teilnahme an Wettkämpfen.
Optional: Baugrundstück von 1.000 m² (direkter Zugang zum Stall) oder erschlossenes Grundstück von 1.019 m² für ein Hausprojekt (Preis auf Anfrage).
Stärken :
Vollständige und funktionale Reitsportinfrastruktur.
Hohes Entwicklungspotenzial
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
Projekt für Reithalle bereits validiert
Nähe zu Lyon und allen Annehmlichkeiten.
Zwei sofort bewohnbare Wohnungen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an :
Sébastien Viry - 06 50 27 02 55
Immobilienberater Efficity - Spezialist für die Welt des Pferdesports
Ideale per la scuderia di un proprietario, per un cavaliere professionista, per una famiglia di cavalieri o per un pony club, questa affascinante proprietà equestre unisce praticità, potenziale di sviluppo e qualità della vita.
Ambiente :
Immersa nel verde e attraversata da un piccolo ruscello, la scuderia gode di un ambiente naturale incontaminato e di una posizione al tempo stesso rurale e semi-urbana. L'immediata vicinanza a Lione offre un'ampia clientela potenziale, sia per lo sport che per la scuola di equitazione, nonché un rapido accesso a tutti i servizi (negozi, scuole, servizi). Le strade vicine facilitano gli spostamenti e la partecipazione alle competizioni.
Strutture equestri :
Scuderia interna: 8 box, area di preparazione, sala attrezzi, solarium.
Scuderia esterna: 11 box, doccia, tapis roulant
Arena in microsabbia 50 x 30 m, illuminata
Tunnel di 20 x 12 m per il deposito
Numerosi paddock con ricoveri e rifornimento d'acqua
Possibilità di aggiungere un maneggio (progetto e permesso già approvati, con finanziamento fotovoltaico disponibile)
Opzionale: acquisto di attrezzature e macchinari disponibili (elenco e prezzi su richiesta)
Sistemazione :
Due confortevoli chalet in legno indipendenti:
Chalet 1 (55 m²): 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e WC, terrazza coperta in legno.
Chalet 2 (43 m²): 1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, WC, piccolo giardino privato.
Opzionale: terreno edificabile di 1.000 m² (accesso diretto alla stalla) o terreno servito di 1.019 m² per progetto di casa (prezzo su richiesta).
Punti di forza :
Infrastruttura equestre completa e funzionale
Forte potenziale di sviluppo
Accesso rapido alle strade principali
Progetto di scuola di equitazione già approvato
Vicino a Lione e a tutti i servizi
Due appartamenti disponibili per l'occupazione immediata
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare
Sébastien Viry - 06 50 27 02 55
Consulente immobiliare Efficity - Specialista del mondo equestre
Dit charmante ruiterhuis is ideaal voor een paardenstal, een professionele ruiter, een familie van ruiters of een ponyclub. Het combineert functionaliteit, ontwikkelingspotentieel en levenskwaliteit.
Omgeving :
Genesteld in een groene omgeving met een klein beekje dat er doorheen stroomt, profiteert de stal van een ongerepte natuurlijke omgeving terwijl het geniet van een locatie die zowel landelijk als semi-stedelijk is. De onmiddellijke nabijheid van Lyon biedt een grote potentiële klantenkring, zowel voor sport als voor een manege, en een snelle toegang tot alle voorzieningen (winkels, scholen, diensten). Nabijgelegen wegen maken het gemakkelijk om je te verplaatsen en deel te nemen aan wedstrijden.
