: Maison d'habitation confortable environ 180 m², cuisine équipée, séjour cheminée, bureau, 5 chbres à l'étage, salle de bain. Une Orangerie est à restaurer, possibilité de création de Gîtes.
Exploitation :
: 1 manège 40 m x 20 m 1 carrière en sable 80m x 45 m 1 carrière en herbe 60m x 30 m* paddocks, prés. 1) Fond de commerce Poney club ayant un bonne rentabilité sous forme de Sarl à racheter à l'exploitant valeur 160 000 € 2) Fond de commerce Restauration en Earl à racheter aux propriétaires valeur 200 000 €. Très bonnes clientèles. Le tout est clef en main. Les bilans sont à disposition à discrétion.
Foncier :
: Prés et paddoks Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 425 200 € Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 409 200€ Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 300 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 109 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (18 200 €). Estimation émoluments notaire : 16 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Comfortable dwelling house approx. 180 m², fitted kitchen, living room with fireplace, study, 5 bedrooms upstairs, bathroom. An Orangery is to be restored, possibility of creating Gîtes.
Farming:
: 1 riding arena 40 m x 20 m 1 sand arena 80m x 45 m 1 grass arena 60m x 30 m* paddocks, meadows. 1) Leasehold Pony club with good profitability in the form of a limited liability company to be purchased from the operator at a value of €160,000 2) Leasehold Restaurant in the form of an Earl to be purchased from the owners at a value of €200,000. Very good customer base. Everything is turnkey. Balance sheets are available at discretion.
Land:
Meadows and paddocks Additional information: Estimated price deed in hand (excluding loans): €1,425,200 Sale price including SAFER fees: €1,409,200 Sale price excluding SAFER fees: €1,300,000 Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €109,200 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€18,200). Estimated notary's fees: €16,000 (excluding loans) Transaction exempt from registration fees if the use of the property is maintained in a specification (substitution)
Safer's mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: Confortable vivienda de unos 180 m², cocina equipada, salón con chimenea, estudio, 5 dormitorios arriba, cuarto de baño. Un invernadero está por restaurar, posibilidad de crear casas rurales.
Granja:
: 1 picadero 40 m x 20 m 1 picadero de arena 80m x 45 m 1 picadero de hierba 60m x 30 m* paddocks, prados. 1) Se traspasa Pony club con buena rentabilidad en forma de sociedad de responsabilidad limitada a comprar al explotador por valor de 160.000 euros 2) Se traspasa Restaurante en forma de Earl a comprar a los propietarios por valor de 200.000 euros. Muy buena clientela. Todo llave en mano. Balances disponibles a discreción.
Terreno:
Praderas y potreros Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 1.425.200 euros Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 1.409.200 euros Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 1.300.000 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 109.200 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (18.200 euros). Gastos de notaría estimados: 16.000 euros (excluidos los préstamos) Transacción exenta de gastos de registro si se mantiene el uso del bien en una especificación (sustitución)
Misión y retos de Safer para este bien - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Komfortables Wohnhaus ca. 180 m², Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, 5 Zimmer im Obergeschoss, Badezimmer. Eine Orangerie ist zu restaurieren, Möglichkeit zur Schaffung von Gîtes.
Betrieb:
: 1 Reithalle 40 m x 20 m 1 Sandreitplatz 80m x 45 m 1 Grasreitplatz 60m x 30 m* Paddocks, Wiesen. 1) Geschäftsgrundlage Poney Club mit guter Rentabilität in Form einer GmbH vom Betreiber zu kaufen Wert 160.000 € 2) Geschäftsgrundlage Gastronomie in Earl von den Eigentümern zu kaufen Wert 200.000 €. Sehr gute Kundschaft. Das Ganze ist schlüsselfertig. Die Bilanzen stehen nach eigenem Ermessen zur Verfügung.
Grundstücke:
: Wiesen und Paddoks Zusätzliche Angaben: Geschätzter Handänderungspreis (ohne Kredite): 1 425 200 € Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1 409 200 € Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1 300 000 € Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 109 200 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (18 200 €). Geschätzte Notargebühren: 16.000 € (ohne Anleihen) Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Confortevole casa d'abitazione di circa 180 m², cucina attrezzata, soggiorno con camino, studio, 5 camere da letto al piano superiore, bagno. Un'aranciera è da ristrutturare, possibilità di creare Gîtes.
Agricoltura:
: 1 maneggio 40 m x 20 m 1 maneggio in sabbia 80 m x 45 m 1 maneggio in erba 60 m x 30 m* paddocks, prati. 1) Locazione Pony club con buona redditività sotto forma di società a responsabilità limitata da acquistare dal gestore, valore € 160.000 2) Locazione Ristorante sotto forma di Conte da acquistare dai proprietari, valore € 200.000. Ottima clientela. Tutto chiavi in mano. I bilanci sono disponibili a discrezione.
Terreno:
Prati e paddock Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): 1.425.200 € Prezzo di vendita comprensivo delle spese SAFER: 1.409.200 € Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 1.300.000 € Spese: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 109.200 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (18.200 euro). Spese notarili stimate: 16.000 euro (esclusi i mutui) Operazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un disciplinare (sostituzione)
La missione e le sfide di Safer per questo immobile - Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura
: Comfortabel woonhuis ca. 180 m², ingerichte keuken, woonkamer met open haard, studeerkamer, 5 slaapkamers op de verdieping, badkamer. Een te restaureren orangerie, mogelijkheid tot het creëren van Gîtes.
Landbouw:
: 1 rijbak 40 m x 20 m 1 zandbak 80m x 45 m 1 grasbak 60m x 30 m* paddocks, weiden. 1) Ponyclub in erfpacht met goede winstgevendheid in de vorm van een naamloze vennootschap te kopen van de exploitant, waarde €160.000 2) Restaurant in erfpacht in de vorm van een Graaf te kopen van de eigenaren, waarde €200.000. Zeer goede klantenkring. Alles is turnkey. Balansen zijn beschikbaar op aanvraag.
Grond:
Weiden en paddocks Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.425.200 Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 1.409.200 Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 1.300.000 Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €109.200 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€18.200). Geschatte notariskosten: € 16.000 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed in een specificatie te behouden (indeplaatsstelling)
De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw
