L’agence Dufossé Immobilier vous propose l’opportunité d’investir dans un complexe touristique de 2,4 hectares, composé d’un centre de vacances, d’un centre équestre, d’un ensemble immobilier locatif, d’une habitation principale et d’un terrain de loisir, au coeur des vignes de la vallée de l’Hérault.
Opportunité d'investir dans un complexe touristique de 2,4 hectares, composé d'un centre de vacances qui accueille plus de 1100 enfants (sur les périodes de vacances scolaires), d'un centre équestre (avec plus de 100 licenciés), d'un ensemble immobilier locatif, d'une habitation principale et d'un terrain de loisir !
Commençons la visite par la maison principale construite en 2011, d’une surface de 200m2 de plain-pied comprenant 4 chambres avec sub (+ une chambre mansardée), entourée d’un jardin privatif arboré de fruitiers.
Découvrons ensuite le centre de vacances qui accueille plus de 1100 enfants chaque année sur les périodes vacances scolaires, avec ses 5 dépendances d’hébergements, son hébergement pour l’encadrement, ses installations de loisir, sa cuisine professionnelle et sa salle de restauration.
Les cavaliers seront comblés par le centre équestre avec plus de 100 adhérents à l’année, comprenant une carrière, un rond de longe, un hangar, un bureau et un club house, des abris paddocks ainsi que des parcs abrités et un terrain de cross/loisir de 1.3 hectares.
Et ce n'est pas fini ! Un ensemble immobilier locatif garantit un revenu stable, avec la possibilité d'expansion grâce à la construction de deux nouveaux gîtes.
Avec un chiffre d'affaire croissant, ce complexe offre un potentiel de développement des plus prometteurs.
The Dufossé Immobilier agency offers you the opportunity to invest in a 2.4 hectare tourist complex, comprising a holiday centre, an equestrian centre, a rental property, a main residence and leisure land, in the heart of the vineyards in the Hérault valley.an equestrian centre, a rental property complex, a main residence and a leisure site, in the heart of the vineyards of the Hérault valley.
An opportunity to invest in a 2.4-hectare tourist complex, comprising a holiday centre for over 1,100 children (during the school holidays), a riding school (with over 100 licence holders), a rental property complex, a main residence and a leisure plot!
Let's start our tour with the main house, built in 2011, with a surface area of 200m2 on one level, comprising 4 bedrooms with en-suite facilities (+ one attic bedroom), surrounded by a private garden planted with fruit trees.
Next, let's discover the holiday centre, which welcomes over 1,100 children every year during the school holidays, with its 5 outbuildings, accommodation for staff, leisure facilities, professional kitchen and dining room.
Riders will be delighted by the equestrian centre, with over 100 members a year, including a riding arena, a lunge ring, a shed, an office and a club house, paddock shelters as well as sheltered parks and a 1.3-hectare cross-country/leisure area.
And that's not all! A rental property complex guarantees a stable income, with the possibility of expansion thanks to the construction of two new gîtes.
With a growing turnover, this complex offers very promising development potential.
La agencia Dufossé Immobilier le ofrece la oportunidad de invertir en un complejo turístico de 2,4 hectáreas, compuesto por un centro de vacaciones, un centro ecuestre, una vivienda de alquiler, una residencia principal y un terreno de ocio, en el corazón de los viñedos del valle del Hérault.un centro ecuestre, un complejo de alquiler, una residencia principal y un terreno de ocio, en el corazón de los viñedos del valle del Hérault.
¡Una oportunidad para invertir en un complejo turístico de 2,4 hectáreas, compuesto por un centro de vacaciones para más de 1.100 niños (durante las vacaciones escolares), una escuela de equitación (con más de 100 titulares de licencia), un complejo inmobiliario de alquiler, una residencia principal y un terreno de ocio!
Empecemos nuestro recorrido por la casa principal, construida en 2011, con una superficie de 200m2 en una sola planta, que consta de 4 dormitorios con baño (+ un dormitorio en el ático), rodeada de un jardín privado plantado de árboles frutales.
A continuación, descubramos el centro de vacaciones, que acoge a más de 1.100 niños cada año durante las vacaciones escolares, con sus 5 dependencias, alojamiento para el personal, instalaciones de ocio, cocina profesional y comedor.
Los jinetes estarán encantados con el centro ecuestre, con más de 100 socios al año, que incluye un picadero, una pista de embestida, un cobertizo, una oficina y una casa club, refugios en los paddocks, así como parques protegidos y una zona de campo a través/ocio de 1,3 hectáreas.
Y eso no es todo. Un complejo inmobiliario de alquiler garantiza unos ingresos estables, con posibilidad de ampliación gracias a la construcción de dos nuevas casas rurales.
Con un volumen de negocios creciente, este complejo ofrece un potencial de desarrollo muy prometedor.
Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen die Möglichkeit, in einen 2,4 Hektar großen touristischen Komplex zu investieren, der aus einem Ferienzentrum, einem Reitstall und einem Wohnhaus besteht.einem Reitzentrum, einem Mietwohnungskomplex, einer Hauptwohnung und einem Freizeitgrundstück, inmitten der Weinberge des Hérault-Tals.
Gelegenheit, in einen 2,4 Hektar großen Tourismuskomplex zu investieren, der aus einem Ferienzentrum mit über 1100 Kindern (während der Schulferien), einem Reitzentrum (mit über 100 Lizenznehmern), einem Mietobjekt, einer Hauptwohnung und einem Freizeitgrundstück besteht!
Beginnen wir unseren Besuch mit dem Haupthaus, das 2011 gebaut wurde. Es hat eine Fläche von 200m2, ist ebenerdig und besteht aus 4 Zimmern mit Sub (+ ein Zimmer im Dachgeschoss) und ist von einem privaten Garten mit Obstbäumen umgeben.
Anschließend entdecken wir das Ferienzentrum, das jedes Jahr während der Schulferien mehr als 1100 Kinder empfängt, mit seinen 5 Nebengebäuden, den Unterkünften für die Betreuer, seinen Freizeiteinrichtungen, seiner professionellen Küche und seinem Speisesaal.
Für Reiter gibt es ein Reitzentrum mit über 100 Mitgliedern pro Jahr, das aus einem Steinbruch, einem Longierzirkel, einem Schuppen, einem Büro und einem Clubhaus, Paddockunterständen sowie geschützten Parks und einem 1,3 Hektar großen Cross-/Freizeitgelände besteht.
Und das ist noch nicht alles! Ein Mietwohnungspaket garantiert ein stabiles Einkommen mit der Möglichkeit zur Expansion durch den Bau von zwei neuen Ferienhäusern.
Mit steigenden Umsätzen bietet dieser Komplex ein äußerst vielversprechendes Entwicklungspotenzial.
L'agenzia Dufossé Immobilier vi offre l'opportunità di investire in un complesso turistico di 2,4 ettari, comprendente un centro vacanze, un centro ippico, un immobile in affitto, una residenza principale e un terreno per il tempo libero, nel cuore dei vigneti della valle dell'Hérault.un centro ippico, un complesso in affitto, una residenza principale e un terreno per il tempo libero, nel cuore dei vigneti della valle dell'Hérault.
Un'opportunità per investire in un complesso turistico di 2,4 ettari, comprendente un centro vacanze per oltre 1.100 bambini (durante le vacanze scolastiche), una scuola di equitazione (con oltre 100 titolari di licenza), un complesso immobiliare per l'affitto, una residenza principale e un terreno per il tempo libero!
Iniziamo la nostra visita con la casa principale, costruita nel 2011, con una superficie di 200 m2 su un unico livello, composta da 4 camere da letto con bagno (+ una camera da letto in mansarda), circondata da un giardino privato con alberi da frutto.
Scopriamo poi il centro vacanze, che accoglie ogni anno oltre 1.100 bambini durante le vacanze scolastiche, con i suoi 5 annessi, gli alloggi per il personale, le strutture per il tempo libero, la cucina professionale e la sala da pranzo.
I cavalieri saranno entusiasti del centro ippico, con oltre 100 iscritti all'anno, che comprende un'arena per l'equitazione, un ring per l'affondo, un capannone, un ufficio e una club house, ricoveri per i paddock, nonché parchi protetti e un'area di 1,3 ettari per lo sci di fondo e il tempo libero.
E non è tutto! Un complesso immobiliare in affitto garantisce un reddito stabile, con la possibilità di espansione grazie alla costruzione di due nuovi gîtes.
Con un fatturato in crescita, questo complesso offre un potenziale di sviluppo molto promettente.
Het agentschap Dufossé Immobilier biedt u de mogelijkheid om te investeren in een toeristisch complex van 2,4 hectare, bestaande uit een vakantiecentrum, een manege, een huuraccommodatie, een hoofdverblijf en een recreatieterrein, in het hart van de wijngaarden van de vallei van de Hérault.een ruitersportcentrum, een huuraccommodatie, een hoofdverblijf en een recreatieterrein, in het hart van de wijngaarden van de vallei van de Hérault.
Een kans om te investeren in een toeristisch complex van 2,4 hectare, bestaande uit een vakantiecentrum voor meer dan 1.100 kinderen (tijdens de schoolvakanties), een manege (met meer dan 100 licentiehouders), een verhuurcomplex, een hoofdverblijf en een vrijetijdsperceel!
Laten we onze rondleiding beginnen met het hoofdhuis, gebouwd in 2011, met een oppervlakte van 200m2 op één niveau, bestaande uit 4 slaapkamers met eigen badkamer (+ een zolderkamer), omgeven door een privétuin met fruitbomen.
Laten we vervolgens het vakantiecentrum ontdekken, dat elk jaar meer dan 1100 kinderen verwelkomt tijdens de schoolvakanties, met zijn 5 bijgebouwen, accommodatie voor het personeel, recreatievoorzieningen, professionele keuken en eetzaal.
Ruiters zullen blij zijn met de manege, met meer dan 100 leden per jaar, inclusief een rijbak, een longeerring, een schuur, een kantoor en een clubhuis, paddock shelters evenals beschutte parken en een cross-country / recreatiegebied van 1,3 hectare.
En dat is nog niet alles! Een huuraccommodatiecomplex garandeert een stabiel inkomen, met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de bouw van twee nieuwe gîtes.
Met een groeiende omzet biedt dit complex een veelbelovend ontwikkelingspotentieel.
Prix2 489 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienCentre équestre
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété2,40
Surface habitable1090 m²
Autres critères
- Appartement(s)
- Maison d’amis
- Dépendances
Installations équestres
- 1 Carrière(s)
- 1 Sellerie(s)
- Paddock(s),
- Abris de pré,
- Stockage,
- Parking,
- Bureau(x),
- Chemin de balades,
- Club house,
- Rond(s) de longe,
- Sellerie(s),
- Douche(s) chevaux,
- Douche(s),
- Vestiaires.
Localisation
Montpellier,
Languedoc-Roussillon,
France
[ Localiser ]
Référence865623
Localisation
Complexe touristique de 2,4 hectares dans l'Hérault(34)
Annonce 865623 déposée le 27 juillet 2025 | Modifiée le 02 août 2025
