Corps de ferme Béarnaise traditionnelle en L à Lembeye (64350)

4 ha dont 1 ha de bois (chênes, châtaigniers, boulots) + 2 ha possibles en commodat de prêt.

Maison confortable habitable de suite sur 2 étages, avec combles aménageables.

175 m2 environ avec grande pièce à vivre avec poêle à bois DRU en fonte 14 kw récent, 4 chambres.

Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur DAIKIN.

Dépendances et Installations chevaux : grange en bon état 200 m2 sur 2 étages attenante à la maison. Le bas a été aménagé en hall d'accueil avec bar, 2 stabus dont 1 grande stabulation de soins ou poulinage, possibilités de créer des box supplémentaires à l’étable, carrière 26m/17m devant la maison.

Les prés sont attenants à la maison avec abris couverts pour les chevaux, clôtures opérationnelles.

Il y a une source sur la propriété avec un puit qui donne toute l'année (idéal pour l'abreuvement pour les chevaux).

Structure labélisée à visée tourisme équestre, nombreuses possibilités car idéalement située au cœur des vignobles du Madiran.

Nombreux chemins de randonnée au départ de la ferme (avec départ du PR devant la ferme) Route de d’Artagnan, GR653…

Gares et Aéroports Pau Pyrénées et Tarbes-Lourdes 40 min.

TGV direct gare de Pau} Paris Montparnasse, Pau} Aéroport Paris Charles de Gaulle vol direct 1h10.

La ferme est bien exposée au levant, Excellente situation dans un quartier résidentiel, aucun vis-à-vis.

Centre-ville 500 m à pied, proche toutes commodités (tous commerces, Carrefour contact, Point Vert, Maison de Santé et EHPAD récents, Pompiers, Gendarmerie, Ecole primaire et collège à 5 minutes, Vétérinaire canin et équin à 3 min).

Visitable dès le printemps.

495 000 euros négociable, Assurez vous de votre capacité d’emprunt avant toute démarche.

Vente pour cause rapprochement familial, Annonce sérieuse, Professionnels et curieux s’abstenir.

Téléphone : 0678942711 (9h/17h30)