L’agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité un domaine d’exception niché au coeur d’un écrin de verdure.
Coup de coeur assuré !
Cette propriété d'une élégance rare, avec une vue époustouflante, comprend une majestueuse maison de maître datant des années 1900, ainsi qu’un ensemble immobilier avec deux maisons, un parc arboré, des cabanes de jardin, une magnifique piscine et des installations équestres.
La demeure principale de 500m², actuellement exploitée en gîtes, se divise en quatre appartements distincts (un T2, deux T3 et un T4). Décorée avec soin par la propriétaire, elle allie luxe et confort. La véranda offre une vue imprenable sur le parc.
En complément de la bâtisse, une maison de 180 m² dispose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant avec terrasse privée. Une charmante maison de gardien de 110 m² propose deux chambres.
Le vaste parc ombragé invite à diverses activités : structure gonflable, terrain de pétanque, plancha, brasero, barbecue, deux spas, sauna et hammam installés dans des chalets en bois. La piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes et les montagnes, est une véritable invitation à la quiétude.
Les installations équestres incluent deux boxes, une aire de pansage, une sellerie, trois paddocks et une carrière en sable 60x35. Deux tunnels de stockage et un poulailler complètent l’ensemble. Des chemins de balades sont accessibles depuis la propriété.
Ce domaine prospère offre un cadre de vie paisible, à proximité de Castelnaudary et du célèbre canal du Midi, à 35 minutes de Carcassonne, à une heure des plages méditerranéennes et de Toulouse.
Dufossé Immobilier has an exclusive offer for an exceptional estate nestling in the heart of a green setting.
You're sure to fall in love!
This property of rare elegance, with breathtaking views, comprises a majestic mansion dating from the 1900s, as well as a complex of buildings with two houses, wooded parkland, garden sheds, a magnificent swimming pool and equestrian facilities.
The 500m² main house, currently used as a gîte, is divided into four separate flats (one T2, two T3 and one T4). Decorated with care by the owner, it combines luxury and comfort. The veranda offers stunning views over the park.
Complementing the building is a 180 m² house with four bedrooms, one of which could be converted into an independent studio with a private terrace. A charming 110 m² caretaker's cottage has two bedrooms.
The vast shady park invites you to enjoy a variety of activities: bouncy castle, petanque area, plancha, brazier, barbecue, two spas, sauna and hammam in wooden chalets. The swimming pool, with its uninterrupted views of the vineyards and mountains, is a real invitation to relax.
The equestrian facilities include two boxes, a grooming area, a tack room, three paddocks and a 60x35 sand arena. Two storage tunnels and a henhouse complete the facilities. A number of footpaths are accessible from the property.
This prosperous estate offers a peaceful lifestyle, close to Castelnaudary and the famous Canal du Midi, 35 minutes from Carcassonne, and an hour from the Mediterranean beaches and Toulouse.
For more information about this exceptional estate, please contact: Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50 or Corinne CONTE, Grand Sud property consultant, on 06 31 03 21 98.
Dufossé Immobilier le propone una oferta exclusiva para una finca excepcional situada en el corazón de un entorno verde.
¡Le encantará!
Esta propiedad de rara elegancia, con unas vistas impresionantes, comprende una majestuosa mansión que data del 1900, así como un complejo de edificios con dos casas, un parque arbolado, cobertizos de jardín, una magnífica piscina e instalaciones ecuestres.
La casa principal de 500 m², actualmente utilizada como casa rural, está dividida en cuatro viviendas independientes (una T2, dos T3 y una T4). Decorada con esmero por el propietario, combina lujo y confort. La veranda ofrece unas vistas impresionantes del parque.
Complementa el edificio una casa de 180 m² con cuatro dormitorios, uno de los cuales podría convertirse en un estudio independiente con terraza privada. Una encantadora casita de cuidador de 110 m² dispone de dos dormitorios.
El amplio parque sombreado invita a disfrutar de diversas actividades: castillo hinchable, zona de petanca, plancha, brasero, barbacoa, dos spas, sauna y hammam en chalets de madera. La piscina, con sus vistas ininterrumpidas de los viñedos y las montañas, es una auténtica invitación al relax.
Las instalaciones ecuestres incluyen dos boxes, un área de acicalamiento, un guadarnés, tres paddocks y una pista de arena de 60x35. Dos túneles de almacenamiento y un gallinero completan las instalaciones. Desde la propiedad se puede acceder a varios senderos.
Esta próspera finca ofrece un estilo de vida tranquilo, cerca de Castelnaudary y del famoso Canal du Midi, a 35 minutos de Carcasona y a una hora de las playas mediterráneas y de Toulouse.
Para más información sobre esta excepcional propiedad, póngase en contacto con: Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50 o Corinne CONTE, consultora inmobiliaria de Grand Sud en el 06 31 03 21 98.
Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Anwesen inmitten einer grünen Oase.
Ein Herzschlag ist garantiert!
Dieses Anwesen von seltener Eleganz mit einer atemberaubenden Aussicht umfasst ein majestätisches Herrenhaus aus dem Jahr 1900 sowie einen Gebäudekomplex mit zwei Häusern, einem Park mit Bäumen, Gartenhäusern, einem herrlichen Pool und Reitanlagen.
Das 500m² große Haupthaus, das derzeit als Ferienwohnung genutzt wird, ist in vier verschiedene Wohnungen unterteilt (eine T2, zwei T3 und eine T4). Es wurde von der Eigentümerin sorgfältig dekoriert und vereint Luxus und Komfort. Die Veranda bietet einen atemberaubenden Blick auf den Park.
Zusätzlich zum Gebäude verfügt ein 180 m² großes Haus über vier Schlafzimmer, von denen eines in ein unabhängiges Studio mit eigener Terrasse umgewandelt werden kann. Ein charmantes 110 m² großes Wächterhaus bietet zwei Schlafzimmer.
Der große, schattige Park lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein: Hüpfburg, Bouleplatz, Plancha, Feuerstelle, Grill, zwei Whirlpools, Sauna und Dampfbad, die in Holzhütten untergebracht sind. Der Pool bietet einen freien Blick auf die Weinberge und die Berge und lädt zum Entspannen ein.
Die Reitanlagen umfassen zwei Boxen, einen Putzplatz, eine Sattlerei, drei Paddocks und einen 60x35 Sandplatz. Zwei Lagertunnel und ein Hühnerstall vervollständigen das Ensemble. Spazierwege sind vom Anwesen aus zugänglich.
Dieses wohlhabende Anwesen bietet einen ruhigen Lebensraum in der Nähe von Castelnaudary und dem berühmten Canal du Midi, 35 Minuten von Carcassonne und eine Stunde von den Mittelmeerstränden und Toulouse entfernt.
Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen kontaktieren Sie bitte: Marine CALARD, Spezialistin für Reitsport-Immobilien unter 06 73 22 18 50 oder Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.
Dufossé Immobilier propone un'offerta esclusiva per una tenuta eccezionale immersa nel verde.
Vi innamorerete di sicuro!
Questa proprietà di rara eleganza, con vista mozzafiato, comprende una maestosa dimora del 1900, oltre a un complesso di edifici con due case, un parco alberato, capannoni da giardino, una magnifica piscina e strutture equestri.
La casa principale di 500 m², attualmente utilizzata come gîte, è suddivisa in quattro appartamenti separati (un T2, due T3 e un T4). Arredata con cura dal proprietario, unisce lusso e comfort. La veranda offre una splendida vista sul parco.
L'edificio è completato da una casa di 180 m² con quattro camere da letto, una delle quali può essere trasformata in uno studio indipendente con terrazza privata. L'incantevole casetta del custode, di 110 m², dispone di due camere da letto.
Il vasto parco ombreggiato invita a praticare diverse attività: castello gonfiabile, bocce, plancha, braciere, barbecue, due spa, sauna e hammam in chalet di legno. La piscina, con la sua vista ininterrotta sui vigneti e sulle montagne, è un vero invito al relax.
Le strutture equestri comprendono due box, un'area per il grooming, una tack room, tre paddock e un'arena di sabbia 60x35. Due tunnel di stoccaggio e un pollaio completano le strutture. Dalla proprietà è possibile accedere a numerosi sentieri.
Questa prospera tenuta offre uno stile di vita tranquillo, vicino a Castelnaudary e al famoso Canal du Midi, a 35 minuti da Carcassonne e a un'ora dalle spiagge del Mediterraneo e da Tolosa.
Per ulteriori informazioni su questa tenuta eccezionale, contattare: Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50 o Corinne CONTE, consulente immobiliare Grand Sud, al numero 06 31 03 21 98.
Dufossé Immobilier heeft een exclusief aanbod voor een uitzonderlijk landgoed midden in het groen.
Je zult zeker verliefd worden!
Dit landgoed van zeldzame elegantie, met adembenemend uitzicht, bestaat uit een majestueus herenhuis uit de jaren 1900, evenals een gebouwencomplex met twee huizen, bebost park, tuinhuisjes, een prachtig zwembad en ruiterfaciliteiten.
De hoofdwoning van 500 m², momenteel in gebruik als gîte, is verdeeld in vier aparte appartementen (een T2, twee T3 en een T4). Het is met zorg ingericht door de eigenaar en combineert luxe en comfort. De veranda biedt een prachtig uitzicht over het park.
Het gebouw wordt gecompleteerd door een huis van 180 m² met vier slaapkamers, waarvan er een kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio met een eigen terras. Een charmante conciërgewoning van 110 m² heeft twee slaapkamers.
Het uitgestrekte schaduwrijke park nodigt uit tot allerlei activiteiten: springkasteel, petanqueterrein, plancha, vuurschaal, barbecue, twee spa's, sauna en hammam in houten chalets. Het zwembad, met zijn ononderbroken uitzicht op de wijngaarden en de bergen, is een echte uitnodiging om te ontspannen.
De ruiterfaciliteiten bestaan uit twee boxen, een verzorgingsruimte, een zadelkamer, drie paddocks en een zandpiste van 60x35. Twee opslagtunnels en een kippenhok maken de faciliteiten compleet. Een aantal wandelpaden is toegankelijk vanaf het landgoed.
Dit welvarende landgoed biedt een rustige levensstijl, dicht bij Castelnaudary en het beroemde Canal du Midi, 35 minuten van Carcassonne en een uur van de stranden van de Middellandse Zee en Toulouse.
Voor meer informatie over dit uitzonderlijke landgoed kunt u contact opnemen met: Marine CALARD, Equestrian Property Specialist op 06 73 22 18 50 of Corinne CONTE, Grand Sud Property Consultant op 06 31 03 21 98.
Prix1 250 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété4
Surface habitable790 m²
Nombre de pièces20
Autres critères
- Maison d’amis
- Logement de fonction
- Piscine
- Dépendances
Installations équestres
- 1 Carrière(s)
- 2 Box(es)
- Paddock(s),
- Puit(s),
- Gîte(s),
- Stockage,
- Chemin de balades,
- Sellerie(s),
- Douche(s) chevaux,
- Salle de soins.
Localisation
Castelnaudary,
Languedoc-Roussillon,
France
[ Localiser ]
Référence878575
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Consommation : 211 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
7 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Consommation : 211 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an
