À Sanguinet, au cœur d’un domaine d’environ 1,4 hectare en lisière de forêt, cette élégante maison de Maître développe près de 360 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Cette propriété rare séduira particulièrement les amoureux des chevaux et de la nature grâce à son environnement privilégié, son espace équestre et son accès immédiat aux chemins de balade en forêt.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux proportions élégantes, ouverte sur une cuisine contemporaine sublimée par une verrière d’atelier.
Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et bibliothèque, offre un espace de détente plein de caractère.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une superbe salle d’eau. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

Le dernier étage, déjà pré-aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un vaste espace modulable permettant d’imaginer un bureau, un atelier, une salle de jeux ou encore un espace bien-être.

À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis offre un cadre naturel exceptionnel où règnent calme et sérénité. L’espace piscine vient compléter ce véritable havre de paix.

Pensée également pour une vie au grand air, la propriété dispose d’une vaste grange, de plusieurs dépendances ainsi que d’un espace équestre comprenant deux box à chevaux et une sellerie. Un cadre idéal pour profiter pleinement des balades en forêt, accueillir ses chevaux à domicile ou développer un projet équestre familial.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et passion du cheval, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville de Sanguinet.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).