Le bien objet de la vente est composé d'une écurie de propriétaire avec un corps de ferme de type « ferme au carré » construit en 1902 . Ce domaine dit « Ferme du Vivier » situé sur la commune de CLOS FONTAINE d'une superficie de 5ha 50a 74ca est détaillé comme suit :
Maison d'habitation d'une surface d'environ 230m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend : -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salon/salle à manger, wc, dressing, salle de bain et douche, chambre et bureau -Étage : 2 chambres et suite avec wc/douche -Cave totale -2 garages
Logements supplémentaires : -Studio équipé d'une kichennette, douche et wc avec entrée indépendante d'environ 28m² -Appartement T2 à rénover d'environ 45m²
Exploitation :
équestre : -Bâtiments agricoles (barns, hangars, appentis ) avec toitures en tuiles plates totalement rénovées d'environ 1 600m² -Carrière 45 x 80 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré et arrosage automatique -Manège couvert et fermé 20 x 42 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Rond de longe de 18 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Emplacement prévu pour un marcheur de 18m -29 grands boxes d'une surface moyenne de 15m² avec abreuvoirs automatiques -Local technique avec wc et point d'eau -Espaces de préparation -Douches eau chaude pour les chevaux -2 selleries -Laboratoire -Barre d'insémination -Espace stockage foin et paille de 10 x 42 m Forage double vanne en by-pass permettant de passer de l'eau de ville à l'eau du puits pour l'utilisation en eau dans les écuries et pour les sols
Détail du prix et condition de la vente :
Prix du bien hors frais d'intervention : 1 600 000 € Frais d'intervention à la charge de l'acquéreur d'environ 6 % tenant compte de l'exonération fiscale des droits d'enregistrement Vente indissociable Vente par substitution privilégiée
The property for sale comprises an owner's stable and a farmhouse built in 1902. This estate, known as "Ferme du Vivier", situated in the commune of CLOS FONTAINE, with a surface area of 5ha 50a 74ca, is detailed as follows:
A dwelling house with a surface area of approx. 230m² spread over 2 levels, it comprises: -Ground floor : entrance hall, kitchen, utility room, lounge/dining room, wc, dressing room, bathroom and shower, bedroom and study -First floor: 2 bedrooms and en suite with wc/shower -Total cellar -2 garages
Additional accommodation: -Studio equipped with kichennette, shower and wc with separate entrance of approx. 28m² -T2 flat to renovate of approx. 45m²
Farming:
equestrian : -Farm buildings (barns, sheds, ) with completely renovated flat tile roofs of approx. 1,600 m² -Garage 45 x 80 m with fibre-reinforced Fontainebleau sand floor and automatic watering system -Covered and enclosed riding arena 20 x 42 m with fibre-reinforced Fontainebleau sand floor -18-metre round pen with fibre-reinforced Fontainebleau sand floor -Place provided for an 18-metre walker -29 large boxes averaging 15m² with automatic drinking troughs -Technical room with toilet and water point -Preparation areas -Hot-water showers for the horses -2 tack rooms -Laboratory -Insemination bar -Hay and straw storage area measuring 10 x 42 m Double valve by-pass borehole allowing town water to be switched to well water for use in the stables and for the grounds
Price details and conditions of sale :
Price of the property excluding intervention costs: €1,600,000 Intervention costs payable by the buyer of approximately 6%, taking into account the tax exemption from registration fees Sale indissociable Sale by preferential substitution
Información adicional: La propiedad en venta comprende un establo del propietario y una casa de labranza construida en 1902.
Esta finca, conocida como "Ferme du Vivier", situada en el municipio de CLOS FONTAINE, con una superficie de 5ha 50a 74ca, se detalla de la siguiente manera: Casa de vivienda con una superficie de aprox. 230m² repartidos en 2 niveles, compuesta por: -Planta baja :
hall de entrada, cocina, lavadero, salón/comedor, wc, vestidor, cuarto de baño y ducha, dormitorio y estudio -Primer piso: 2 dormitorios y cuarto de baño con wc/ducha -Total sótano -2 garajes Alojamiento adicional: -Estudio equipado con kichennette, ducha y wc con entrada independiente de aprox. 28m² -T2 piso para renovar de aprox. 45m².
) con tejados de tejas planas completamente renovados de aprox. 1.600 m² -Garaje de 45 x 80 m con suelo de arena de Fontainebleau reforzado con fibra y sistema de riego automático -Pista de equitación cubierta y cerrada de 20 x 42 m con suelo de arena de Fontainebleau reforzado con fibra -Corral redondo de 18 m con suelo de arena de Fontainebleau reforzado con fibra -Pista de equitación cubierta y cerrada de 20 x 42 m con suelo de arena de Fontainebleau reforzado con fibra
Corral redondo de 18 m con suelo de arena de Fontainebleau reforzada con fibra -Plaza prevista para un caminador de 18 m -29 boxes grandes de 15 m² de media con bebederos automáticos -
Sala técnica con aseo y toma de agua -Zonas de preparación -Duchas de agua caliente para los caballos -2 guadarnés -Laboratorio -Bar de inseminación -Almacén de heno y paja de 10 x 42 m Perforación con doble válvula de derivación que permite cambiar el agua de la ciudad por agua de pozo para las cuadras y el terreno Detalles del precio y condiciones de venta :
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Pferdestall des Eigentümers und einem 1902 erbauten Bauernhaus des Typs "ferme au carré". Das Anwesen "Ferme du Vivier" in der Gemeinde CLOS FONTAINE mit einer Fläche von 5ha 50a 74ca wird wie folgt beschrieben:
Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 230m², verteilt auf 2 Etagen, bestehend aus: -Erdgeschoss: Eingang, Küche, Waschküche, Wohn-/Esszimmer, WC, Ankleidezimmer, Bad und Dusche, Schlafzimmer und Büro -Etage: 2 Schlafzimmer und Suite mit WC/Dusche -Vollkeller -2 Garagen
Zusätzliche Unterkünfte: -Studio mit Kichennette, Dusche und WC mit separatem Eingang von ca. 28m² -Appartement T2, renovierungsbedürftig, ca. 45m²
Betrieb:
Reitsport : -Landwirtschaftliche Gebäude (Scheunen, Schuppen, Schuppen ) mit vollständig renovierten Flachziegeldächern von ca. 1.600m² -Hartplatz 45 x 80 m mit einem Boden aus faserigem Fontainebleau-Sand und automatischer Bewässerung -Überdachte und geschlossene Reithalle 20 x 42 m mit einem Boden aus faserigem Fontainebleau-Sand -.18 m Longierzirkel mit einem Boden aus faserverstärktem Fontainebleau-Sand -Vorgesehener Platz für eine 18 m lange Führanlage -29 große Boxen mit einer durchschnittlichen Fläche von 15 m² und automatischen Tränken -Technikraum mit WC und Wasserstelle -Vorbereitungsräume -Warmwasserduschen für die Pferde -2 Sattelkammern -Labor -Besamungsstab -Lagerraum für Heu und Stroh von 10 x 42 m Doppelventil-Bohrung mit Bypass, die den Wechsel von Stadtwasser zu Brunnenwasser für die Nutzung als Wasser in den Ställen und für die Böden ermöglicht
Preisdetails und Verkaufsbedingungen :
Immobilienpreis ohne Interventionskosten: 1.600.000 € Interventionskosten zu Lasten des Käufers in Höhe von ca. 6 % unter Berücksichtigung der Steuerbefreiung der Eintragungsgebühren Untrennbarer Verkauf Verkauf durch bevorzugte Substitution
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
Informazioni supplementari: La proprietà in vendita comprende una stalla del proprietario e una casa colonica costruita nel 1902.
Questa tenuta, nota come "Ferme du Vivier", situata nel comune di CLOS FONTAINE, con una superficie di 5ha 50a 74ca, è così dettagliata: Casa di abitazione con una superficie di circa 230m² distribuita su 2 livelli, composta da: -Piano terra :
ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno/sala da pranzo, wc, spogliatoio, bagno e doccia, camera da letto e studio -Primo piano: 2 camere da letto e bagno privato con wc/doccia -Cantina totale -2 garage Alloggio aggiuntivo: -Studio attrezzato con cucina, doccia e wc con ingresso indipendente di ca. 28m² -T2 appartamento da ristrutturare di ca. 45m²
Agricoltura:
equestre : -Edifici agricoli (fienili, capannoni,
) con tetti in tegole piatte completamente ristrutturati di circa 1.600 m² -Garage 45 x 80 m con pavimento in sabbia di Fontainebleau fibrorinforzata e sistema di irrigazione automatica -Palestra coperta e recintata 20 x 42 m con pavimento in sabbia di Fontainebleau fibrorinforzata -Pattatoio di 18 metri con pavimento in fibra di vetro -Pattatoio di 18 metri con pavimento in fibra di vetro e sistema di irrigazione automatica
Recinto rotondo di 18 metri con pavimento in sabbia di Fontainebleau fibrorinforzata -Posto per un girello di 18 metri -29 grandi box di 15m² in media con abbeveratoi automatici -Sala tecnica con servizi igienici e punto d'acqua -Sala da pranzo e sala da pranzo con bagno.
Locale tecnico con servizi igienici e presa d'acqua - Zone di preparazione - Docce con acqua calda per i cavalli -2 locali per le attrezzature - Laboratorio - Barra di inseminazione - Magazzino per il fieno e la paglia di 10 x 42 m Pozzo con doppia valvola di by-pass che permette di commutare l'acqua di città in acqua di pozzo per l'uso nelle scuderie e per i terreni Dettagli sul prezzo e condizioni di vendita :
Bijkomende informatie: Het te koop aangeboden eigendom bestaat uit een stal van de eigenaar en een boerderij gebouwd in 1902.
Dit landgoed, gekend als "Ferme du Vivier", gelegen in de gemeente CLOS FONTAINE, met een oppervlakte van 5ha 50a 74ca, is als volgt gedetailleerd: Woonhuis met een oppervlakte van ongeveer 230m² verdeeld over 2 niveaus, bestaande uit: -Begane grond :
inkomhal, keuken, bijkeuken, salon/eetkamer, wc, dressing, badkamer en douche, slaapkamer en bureau -Eerste verdieping: 2 slaapkamers en suite met wc/douche -Totale kelder -2 garages Bijkomende accommodatie: -Studio uitgerust met kichennette, douche en wc met aparte ingang van ongeveer 28m² -T2 te renoveren appartement van ongeveer 45m²
) met volledig gerenoveerde platte daken van ongeveer 1.600 m² -Garage 45 x 80 m met vezelversterkte Fontainebleau zandbodem en automatisch bewateringssysteem -Overdekte en omheinde rijbak 20 x 42 m met vezelversterkte Fontainebleau zandbodem -Rondebak van 18 meter met vezelversterkte Fontainebleau zandbodem -Rondebak van 18 meter met vezelversterkte Fontainebleau zandbodem.
Ronde bak van 18 meter met een met vezels versterkte zandbodem van Fontainebleau -Ruimte voorzien voor een looprek van 18 meter -29 grote boxen van gemiddeld 15m² met automatische drinkbakken - Technische ruimte met toilet en watertappunt
Technische ruimte met toilet en watertappunt -Bereidingsruimtes -Warmwater douches voor de paarden -2 zadelkamers -Laboratorium -Inseminatiebar -Hooi en stro opslagruimte van 10 x 42 m Boorgat met dubbele klep waardoor stadswater kan worden omgeschakeld naar bronwater voor gebruik in de stallen en voor het terrein Prijs details en verkoopsvoorwaarden :
