Cette nouvelle écurie, conçue par des professionnels, offre une optimisation foncière exceptionnelle, tout en garantissant un confort maximal pour le repreneur. Située dans une région où les sabots résonnent, elle est parfaitement adaptée à tout projet équin, qu’il soit privé ou professionnel.
Idéal pour les projets : élevage, écurie pro, écurie de propriétaires, annexe d’haras, privée.
Situation géographique :
Dans le département du Calvados (14), dans un secteur prisé ! Cette localisation stratégique est idéale pour les déplacements et les accès aux compétitions et événements équestres environnants.
5 km de Crèvecoeur-en-Auge
10 minutes de l’autoroute A13
30 minutes de Deauville.
Installations équestres :
Aménagée en 2023 sur 5 hectares, cette propriété dispose d’installations de grande qualité, conçues pour assurer un confort de travail et de vie au quotidien :
Installations de travail :
Rond d’havrincourt ou Paddock en Sable Fontainebleau : Parfait pour les entraînements et la détente des chevaux.
Marcheur 6 Places : Équipé d’une piste en sable, il facilite le travail quotidien des chevaux.
Espace Gynécologie : Respectant les protocoles sanitaires, il est équipé d’un ballon d’eau chaude et d’un espace de travail adapté.
Hébergement équidés :
Écurie de 12 Boxes : Dimensions de 3,3×4 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques hors gel, mangeoires et foin pour le bien-être des chevaux. Espaces de Stockage : Un espace de 40 m² complété par un grand hangar de 200 m².
4 Stabulations : Deux de 4×4 mètres et deux de 4×5 mètres.
Les extérieurs :
Les paddocks et pâtures sont entourés de clôtures périphériques en lices de bois et de clôtures internes en polyéthylène électrifié, avec des abreuvoirs automatiques dans chaque espace, garantissant sécurité et confort.
Habitation 69,93 m2 :
L’habitation sur place est moderne et épurée, idéale pour vivre au cœur de l’action :
Cuisine dinatoire aménagée et équipée. Buanderie Aménagée : Offrant un espace de rangement et de travail pratique.
Cuisine dinatoire aménagée et équipée. Buanderie aménagée offrant un espace de rangement. Séjour lumineux (exposition sud) donnant une vue imprenable sur la terrasse avec jacuzzi et les chevaux. 2 chambres et salle de douche italienne avec wc.
Details techniques :
Chauffage : électrique
Huisseries : double vitrage Alu + volets électriques
This new stable, designed by professionals, offers exceptional land optimisation, while guaranteeing maximum comfort for the buyer. Situated in a region where hooves sound, it is perfectly suited to any equine project, whether private or professional.
Ideal for projects such as breeding, professional stables, owner's stables, stud farm annexes and private projects.
Location:
In the department of Calvados (14), in a popular area! This strategic location is ideal for travel and access to surrounding equestrian competitions and events.
5 km from Crèvecoeur-en-Auge
10 minutes from the A13 motorway
30 minutes from Deauville.
Equestrian facilities :
Developed in 2023 on 5 hectares, this property has high-quality facilities designed to ensure comfortable working and living conditions on a daily basis :
Working facilities:
Rond d'havrincourt or Fontainebleau Sand Paddock: Perfect for training and relaxing horses.
6-seater walker: Equipped with a sand track, it facilitates the horses' daily work.
Gynaecology area: Compliant with health protocols, it is equipped with a hot water tank and an adapted work area.
Equine accommodation :
Stable with 12 boxes: Measuring 3.3×4 metres, equipped with automatic, frost-free drinking troughs, feed troughs and hay for the well-being of the horses. Storage space: A 40 m² storage area complemented by a large 200 m² shed.
4 stalls: Two measuring 4×4 metres and two measuring 4×5 metres.
Outdoors:
The paddocks and pastures are surrounded by wooden perimeter fencing and electrified polyethylene internal fencing, with automatic drinking troughs in each area, guaranteeing safety and comfort.
Dwelling 69.93 m2 :
The on-site accommodation is modern and uncluttered, ideal for living at the heart of the action:
Fitted and equipped dining kitchen. Fitted utility room: Offering practical storage and work space.
Fitted and equipped kitchen/diner. Fitted utility room with storage space. Bright living room (south-facing) with uninterrupted views over the terrace with jacuzzi and the horses. 2 bedrooms and Italian shower room with wc.
Technical details :
Heating: electric
Windows: aluminium double glazing + electric shutters
Este nuevo establo, diseñado por profesionales, ofrece una relación calidad-precio excepcional, al tiempo que garantiza el máximo confort al comprador. Situado en una región donde los cascos suenan, se adapta perfectamente a cualquier proyecto equino, ya sea privado o profesional.
Ideal para proyectos de cría, cuadras profesionales, cuadras de propietarios, yeguadas anexas y proyectos privados.
Ubicación:
En el departamento de Calvados (14), ¡en una zona popular! Esta ubicación estratégica es ideal para viajar y acceder a las competiciones y eventos ecuestres de los alrededores.
A 5 km de Crèvecoeur-en-Auge
A 10 minutos de la autopista A13
A 30 minutos de Deauville.
Instalaciones ecuestres :
Desarrollada en 2023 sobre 5 hectáreas, esta propiedad cuenta con instalaciones de alta calidad diseñadas para garantizar unas condiciones de trabajo y de vida confortables en el día a día :
Instalaciones de trabajo:
Rond d'havrincourt o Fontainebleau Paddock de arena: Perfecto para el entrenamiento y el descanso de los caballos.
Caminador de 6 plazas: Equipado con una pista de arena, facilita el trabajo diario de los caballos.
Área de ginecología: Conforme a los protocolos sanitarios, está equipada con un depósito de agua caliente y una zona de trabajo adaptada.
Alojamiento equino :
Establo con 12 boxes: Con unas dimensiones de 3,3×4 metros, está equipado con bebederos automáticos sin escarcha, comederos y heno para el bienestar de los caballos. Espacio de almacenamiento: Un espacio de almacenamiento de 40 m² complementado por un gran cobertizo de 200 m².
4 establos: Dos de 4×4 metros y dos de 4×5 metros.
Exteriores:
Los paddocks y praderas están rodeados de vallado perimetral de madera y vallado interior de polietileno electrificado, con bebederos automáticos en cada zona, garantizando la seguridad y el confort.
Vivienda 69,93 m2 :
El alojamiento in situ es moderno y despejado, ideal para vivir en el centro de la acción:
Cocina comedor amueblada y equipada. Lavadero amueblado: Ofrece un práctico espacio de almacenamiento y trabajo.
Cocina office amueblada y equipada. Lavadero equipado con espacio de almacenamiento. Salón luminoso (orientación sur) con vistas ininterrumpidas a la terraza con jacuzzi y a los caballos. 2 dormitorios y cuarto de ducha italiano con wc.
Dieser neue, von Fachleuten entworfene Stall bietet eine außergewöhnliche Grundstücksoptimierung und garantiert gleichzeitig maximalen Komfort für den Übernehmer. Er befindet sich in einer Region, in der die Hufe klingen, und eignet sich perfekt für jedes Pferdeprojekt, sei es privat oder beruflich.
Ideal für Projekte: Pferdezucht, Profi-Stall, Besitzer-Stall, Nebengebäude eines Gestüts, privat.
Geografische Lage :
Im Departement Calvados (14), in einem beliebten Sektor! Diese strategische Lage ist ideal für Reisen und den Zugang zu den umliegenden Wettbewerben und Pferdesportveranstaltungen.
5 km von Crèvecoeur-en-Auge entfernt.
10 Minuten von der Autobahn A13 entfernt.
30 Minuten von Deauville entfernt.
Reitanlagen :
Dieses Anwesen wurde 2023 auf 5 Hektar angelegt und verfügt über hochwertige Einrichtungen, die so konzipiert sind, dass sie einen hohen Arbeits- und Lebenskomfort im Alltag gewährleisten:
Arbeitseinrichtungen :
Rond d'havrincourt oder Paddock aus Fontainebleau-Sand: Perfekt für das Training und die Entspannung der Pferde.
Marcheur 6 Places: Ausgestattet mit einer Sandbahn, erleichtert er die tägliche Arbeit der Pferde.
Gynäkologiebereich: Er entspricht den Gesundheitsprotokollen und ist mit einem Warmwasserspeicher und einem geeigneten Arbeitsbereich ausgestattet.
Unterbringung von Equiden :
Stall mit 12 Boxen: Abmessungen von 3,3×4 m, ausgestattet mit frostfreien automatischen Tränken, Futtertrögen und Heu für das Wohlbefinden der Pferde. Lagerräume: Ein 40 m² großer Lagerraum, der durch einen 200 m² großen Schuppen ergänzt wird.
4 Stallungen: Zwei von 4×4 Metern und zwei von 4×5 Metern.
Außenanlagen:
Die Paddocks und Weiden sind von peripheren Zäunen aus Holzlitzen und internen Zäunen aus elektrifiziertem Polyethylen umgeben, mit automatischen Tränken in jedem Bereich, die Sicherheit und Komfort garantieren.
Wohnen 69,93 m2 :
Die Behausung vor Ort ist modern und schlicht, ideal, um mitten im Geschehen zu leben:
Eingerichtete und ausgestattete Essküche. Eingerichteter Hauswirtschaftsraum: Bietet praktischen Stauraum und Arbeitsfläche.
Eingerichtete und ausgestattete Essküche. Ausgebauter Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum. Helles Wohnzimmer (Südlage) mit einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse mit Jacuzzi und die Pferde. 2 Schlafzimmer und italienisches Duschbad mit WC.
Technische Details :
Heizung: elektrisch
Fensterrahmen: Doppelverglasung Alu + elektrische Fensterläden.
Individuelle Abwasserentsorgung gemäß den Normen.
DPE: en cours GES: en cours
Kontakt : ILONA RICO - Agentur Demeures Equestres immobilier
Flächen: 5ha 02a 18ca
Questa nuova scuderia, progettata da professionisti, offre un'eccezionale ottimizzazione del terreno, garantendo al contempo il massimo comfort per l'acquirente. Situata in una regione dove gli zoccoli suonano, si adatta perfettamente a qualsiasi progetto equino, sia privato che professionale.
Ideale per progetti di allevamento, scuderie professionali, scuderie di proprietà, annessi di scuderia e progetti privati.
Ubicazione:
Nel dipartimento del Calvados (14), in una zona molto frequentata! Questa posizione strategica è ideale per gli spostamenti e l'accesso ai concorsi e agli eventi equestri circostanti.
A 5 km da Crèvecoeur-en-Auge
10 minuti dall'autostrada A13
30 minuti da Deauville.
Strutture equestri :
Sviluppata nel 2023 su 5 ettari, questa proprietà dispone di strutture di alta qualità progettate per garantire condizioni di lavoro e di vita confortevoli su base giornaliera:
Strutture di lavoro:
Rond d'havrincourt o Fontainebleau Sand Paddock: perfetto per l'allenamento e il relax dei cavalli.
Passerella a 6 posti: dotata di una pista di sabbia, facilita il lavoro quotidiano dei cavalli.
Area ginecologica: conforme ai protocolli sanitari, è dotata di un serbatoio di acqua calda e di un'area di lavoro adattata.
Alloggi per gli equini:
Scuderia con 12 box: Misura 3,3×4 metri ed è dotata di abbeveratoi automatici antigelo, mangiatoie e fieno per il benessere dei cavalli. Deposito: un deposito di 40 m² completato da un grande capannone di 200 m².
4 stalle: Due di 4×4 metri e due di 4×5 metri.
Esterni:
I paddock e i pascoli sono circondati da recinzioni perimetrali in legno e recinzioni interne in polietilene elettrificato, con abbeveratoi automatici in ogni zona, che garantiscono sicurezza e comfort.
Abitazione 69,93 m2 :
L'alloggio in loco è moderno e ordinato, ideale per vivere al centro dell'azione:
Cucina da pranzo arredata e attrezzata. Ripostiglio attrezzato: offre un pratico spazio di archiviazione e di lavoro.
Cucina/sala da pranzo arredata e attrezzata. Ripostiglio attrezzato con spazio di archiviazione. Luminoso soggiorno (esposto a sud) con vista ininterrotta sulla terrazza con vasca idromassaggio e sui cavalli. 2 camere da letto e bagno con doccia italiana e wc.
Dettagli tecnici :
Riscaldamento: elettrico
Finestre: doppi vetri in alluminio + tapparelle elettriche
Deze nieuwe stal, ontworpen door professionals, biedt een uitzonderlijke optimalisatie van het terrein en garandeert een maximaal comfort voor de koper. Gelegen in een regio waar hoeven klinken, is het perfect geschikt voor elk paardenproject, zowel privé als professioneel.
Ideaal voor projecten zoals fokkerijen, professionele stallen, stallen voor eigenaren, bijgebouwen van stoeterijen en privéprojecten.
Locatie:
In het departement Calvados (14), in een populaire omgeving! Deze strategische ligging is ideaal voor reizen en toegang tot omliggende paardenwedstrijden en evenementen.
5 km van Crèvecoeur-en-Auge
10 minuten van de snelweg A13
30 minuten van Deauville.
Hippische faciliteiten :
Ontwikkeld in 2023 op 5 hectare, heeft dit pand faciliteiten van hoge kwaliteit ontworpen om comfortabele werk- en leefomstandigheden te garanderen op een dagelijkse basis :
Werkfaciliteiten:
Rond d'havrincourt of Fontainebleau Zandpaddock: Perfect voor het trainen en ontspannen van paarden.
6-persoons stapmolen: Voorzien van een zandpad, vergemakkelijkt het dagelijkse werk van de paarden.
Ruimte voor gynaecologie: voldoet aan de gezondheidsprotocollen en is uitgerust met een warmwatertank en een aangepaste werkplek.
Stal voor paarden:
Stal met 12 boxen: Van 3,3×4 meter, uitgerust met automatische, vorstvrije drinkbakken, voederbakken en hooi voor het welzijn van de paarden. Opslagruimte: Een opslagruimte van 40 m², aangevuld met een grote schuur van 200 m².
4 stallen: Twee van 4×4 meter en twee van 4×5 meter.
Buiten:
De paddocks en weilanden zijn omringd door houten omheiningen en geëlektrificeerd polyethyleen binnenhekwerk, met automatische drinkbakken in elke ruimte, wat veiligheid en comfort garandeert.
Woning 69,93 m2 :
De accommodatie op het terrein is modern en overzichtelijk, ideaal om midden in de actie te wonen:
Ingerichte en uitgeruste eetkeuken. Ingerichte bijkeuken met praktische opberg- en werkruimte.
Ingerichte en uitgeruste keuken/eetkamer. Ingerichte bijkeuken met opbergruimte. Lichte woonkamer (op het zuiden) met ononderbroken uitzicht over het terras met jacuzzi en de paarden. 2 slaapkamers en Italiaanse doucheruimte met wc.
