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Ecuries haut de gamme avec Habitation sur 6 ha

3 640 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 479839 déposée le 30 juin 2020

Le mot de l'annonceur

Situation géographique : 

  • Dans le département des Yvelines (78)
  • A 45 km de Paris
  • Proche forêt domanial de Rambouillet

La structure est dotée d’une habitation de 230 m² avec 2 entrées dont une privée, d’installations équestres dotées de 67 boxes, 2 manèges, une carrière, un Spring-Garden, le tout sur 6 ha avec un bel aménagement. Le cadre y est agréable et la structure fonctionnelle avec une situation géographique avantageuse.

Le bien est unique et offre un grand potentiel d’activité pour les sports équestres.

Les installations équestres (3 ha) :

La structure est organisée avec 2 grands bâtiments principaux formant un L autour de la carrière, une belle cour et 2 grands parkings camions et voitures. L’accès des écuries se fait par une entrée qui dessert un chemin camion et un passage directe en voiture. Les installations ont été entièrement rénovées il y a 30 ans.

1er grand bâtiment pourvu de :

  • Une écurie intérieure avec 2 x 8 boxes (3x3m) et selleries
  • Un petit manège de détente ou longe de 20x20m
  • 12 boxes extérieurs devant la carrière (3×3,5m) avec partie sellerie, 3 aires de pansage et douche.
  • Des logements avec vue sur les écuries intérieurs (4 chambres avec cuisine et salle d’eau en commun, 2 studios)

Un 2nd grand bâtiment avec écuries, clinique et appartement organisé comme suit :

  • 14 boxes extérieurs dans la longueur de la carrière, avec 2 grandes selleries.
  • 2 écuries intérieures distinctes de 6 boxes chacune (3,3x3m) avec coins rangements.
  • 2 écuries intérieures distinctes de 5 boxes chacune (3,5×3) avec selleries.
  • Des locaux sur une superficie de 110 m² anciennement à usage de clinique vétérinaire, avec un box intérieur et 2 boxes extérieurs.
  • Un appartement au pied de la cour

Un beau manège de 70x30m construit il y a 5 ans, avec arrosage par le sol et éclairé. Panneaux photovoltaïques sur le toit.

Une extension avec un beau club-house de 43 m² et 2 bureaux avec vue carrière, manège et entrée.

Une grande carrière de 55x70m

Un marcheur 4 places

Un Spring Garden en continuité de la carrière

8 beaux paddocks avec lisse en bois du côté des écuries et 7 paddocks du côté de l’habitation.

Un hangar pour stockage ou atelier

Une grange

Un espace aménagé en centre de balnéo

Une fumière sur dalle en béton et 2 silos.

Habitation principal : 

Une charmante maison de maître sur une surface de 230 m² avec un accès indépendant et un jardin privatif avec vue sur les paddocks.

Au rez-de-chaussée :

  • un hall d’entrée,
  • une cuisine équipée de 18 m²,
  • un salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert de 45 m²,
  • un petit salon / bibliothèque de 24 m²,
  • une suite parentale avec petite salle d’eau de 24 m².

A l’étage :

  • cinq chambres ( 23, 20, 15.5, 14 et 9 m²)
  • deux salles de bain (5 et 4 m²).
  • Une dépendance avec un petit studio, une chaufferie au fuel et une lingerie.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 640 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge du vendeur)

  • Prix : 3 640 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 6 
  • Surface habitable : 230 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 2
    • - Box(es) : 67
    • - Sellerie(s) : 5
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 479839
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

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