Quiros Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé à proximité du Mont-Saint-Michel, sur l'axe NormandieBretagne, à seulement 5 minutes de l'A84.
Implanté sur environ 1 hectare, l'ensemble bénéficie d'un environnement rural calme, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes.
La propriété réunit plusieurs bâtiments en pierre, dont deux habitations entièrement restaurées, une longère à aménager et différentes dépendances. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil touristique ou encore projet équestre amateur.
La longère principale
Ancien pub anglais entièrement restauré, cette longère développe environ 195 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 93 m² de surfaces complémentaires aménageables.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte de 38 m² et un salon-séjour de 33 m².
Une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine de 16 m², un bureau de 18 m² ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec dressing complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre de 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de toilettes.
Une buanderie de 10 m² et une pièce de stockage de 15 m² sont également attenantes à la maison.
La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son caractère, notamment un puits en façade et un système de récupération des eaux pluviales.
La seconde maison
Une seconde maison en pierre, entièrement rénovée, développe environ 122 m².
Elle offre une réelle indépendance et peut naturellement être destinée à l'accueil de famille ou d'amis, mais également à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 42 m² avec cheminée, avec un espace prévu pour l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec salle de bains privative adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 20 et 22 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Une troisième longère à aménager
Une troisième longère en pierre d'environ 100 m² offre une possibilité d'évolution supplémentaire.
Le gros oeuvre est en excellent état et permet d'imaginer différents usages selon le projet : habitation indépendante, gîte, espace d'accueil ou dépendance.
Un appentis ouvert permet également de stationner deux véhicules ou un camping-car.
Les dépendances et les espaces équestres
Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble et offrent une configuration intéressante pour un projet équestre familial ou amateur.
La propriété comprend notamment : une ancienne étable avec appentis d'environ 40 m² ; une grange attenante à la longère principale avec deux boxes poulinières de 20 m² chacun ; un accès direct des boxes vers un paddock sablé ; un plancher bois récent au-dessus de la grange, offrant une surface supplémentaire à exploiter ; un bâtiment en pierre d'environ 50 m² à rénover, actuellement utilisé comme abri pour poneys. Un ensemble à faire évoluer selon votre projet
La diversité des bâtiments et leur indépendance permettent d'envisager plusieurs configurations, sans avoir à choisir entre lieu de vie, activité d'accueil et présence des chevaux.
