Corps de ferme de caractère – 286 m² habitables – Terrain de 6 180 m² – Pont-à-Marcq

Située au cœur de la Pévèle, à proximité immédiate du golf de Merignies .Cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée en 2020 allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. 

Rénovation effectuée par une entreprise, électricité complète, isolation, toitures impeccables sur l’ ensemble des bâtiments .

Implantée sur un terrain d’environ 6 180 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités.

La propriété développe environ 286 m² habitables (DPE) et se compose d’ une vaste pièce de vie, plusieurs salons, 2 sdb ( possibilité 2 supplémentaires) quatre chambres ( possibilité beaucoup plus) et de nombreuses dépendances.

La maison

Rez-de-chaussée

* Entrée spacieuse.

Petit salon avec poêle à bois : 16 m² ouvert sur: 

* Grande cuisine ouverte avec salle à manger : 64 m² ;

Petit salon 19 m² indépendant ( possible chambre en rdc sup) 

1 grande sdb avec douche et baignoire 

Wc

Une chambre de 25 m² avec sdd et wc attenant ( possible stidio indépendant avec son propre accès .

Une buanderie

Étage

* Suite parentale : 28,5 m² avec plafond cathédrale de 5 mètres ;

Et dressing attenant de 18m2 ( possible chambre sup) et bureau mansardé de 18m2 au sol

Possible sdb de 15m2 attenante.

* Chambre mansardée de 47 m² au sol avec possible sdb attenante de 12 m2

* Palier aménagé en petit salon : 18 m².

* Chambre et dressing mansardés : 29 m² au sol .

Les extérieurs et dépendances

* Grange d’environ 100 m² au sol. ( possible 1 ou 2 étages) 

* Deux écuries d’environ 15 m² chacune ;

* Hangar ouvert d’environ 50 m² ;

* Terrain arboré ;

* Pâtures 

* Projet idéal pour une résidence familiale, des chambres d’hôtes, une activité indépendante ou un investissement patrimonial.

avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires à proximité ( 1ha ) 

un plaisir d' avoir ses chevaux à la maison .

2 clubs équestres à moins de 5 km

Prestations

* Classe énergétique C ;

* Émissions de gaz à effet de serre : A ;  

* Chauffage électrique avec  2 poêles à bois ;

* Chauffe-eau thermodynamique ;

* Isolation 2020

*electricité complète 2020 ( plus un câble ancien)

* Double vitrage ;

* VMC ;

* DPE réalisé le 18 mai 2026.

Les points forts

✔ Corps de ferme de caractère.

✔ Très beaux volumes.

✔ Nombreuses dépendances.

✔ Secteur particulièrement recherché.

✔ Possibilités d’agrandissement.

✔ Environnement calme et sans vis-à-vis.

✔ Charme de l’ancien (briques, poutres, volumes, hauteur sous plafond).