À Bogève, au cœur de la vallée haut-savoyarde, cette propriété rare réunit une ferme entièrement rénovée avec mes matériaux nobles et des installations équestres de haut standing. Le tout dans un environnement préservé entre montagnes, forêts et stations de ski. Une opportunité exceptionnelle pour des cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux dans des conditions idéales, été comme hiver, tout en bénéficiant d’une habitation de grand confort.

La partie maison, d’environ 225 m² habitables, a été entièrement rénovée avec soin et bon goût. Une vaste cuisine sur mesure conçue par un ébéniste, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois ouvert sur une véranda lumineuse, une chambre d’amis avec salle d’eau attenante, un cellier, une buanderie, un toilette visiteur et de nombreux rangements au rez-de-chaussée.

À l’étage, la suite parentale offre un volume généreux avec baignoire ouverte et grand dressing, deux autres chambres en duplex, un bureau indépendant, deux salles d’eau et un second dressing.

Enfin, une dépendance d'environ 100m² sur 3 niveaux permet de bénéficier d'un immense atelier ou vous offre d'incroyables possiblités d'agrandissement. L’ensemble bénéficie de prestations solides : chaudière Viessmann, BSO sur toutes les ouvertures, détecteurs de lumière, terrasses en composite et bardages en matériaux durables, une piscine hors-sol avec liner neuf, un garage double, un carport et une cour goudronnée viennent compléter la propriété.

La partie équestre, pensée pour un usage quotidien simple et efficace, permet aux chevaux de vivre dehors en autonomie toute l’année. Les installations comprennent une carrière d’assouplissement, des paddocks sur dalles drainantes, un système d’abreuvoirs hors gel avec antigel intégré, un dispositif de foin livré directement par un agriculteur local en automonie depuis la voirie pour un stockage possible jusqu’à quatre tonnes, plusieurs box de tailles différentes dont certains attenants à la maison et aménagés en sellerie, ainsi que des espaces dédiés au fumier et au matériel. Une sapinière équipée de courant électrique constitue un abri naturel idéal pour les chevaux en hiver. La propriété principale repose sur un terrain clos de 1 385 m², auquel s’ajoutent environ trois hectares de terrains en fermage répartis en plusieurs parcelles : prairies, verger, zones boisées et vastes espaces de détente parfaitement adaptés au pâturage tournant. Les chevaux évoluent ainsi dans un cadre sûr, ombragé, bien conçu et extrêmement pratique lorsque les températures baissent.

L’environnement renforce encore l’attrait du lieu : calme absolu, nature omniprésente, paysages ouverts et accès immédiat aux stations des Brasses et d’Hirmentaz, tout en restant proche du centre de Bogève, des commerces, des écoles et des axes menant vers la vallée verte et Genève. Il s’agit d’une propriété idéale pour des cavaliers recherchant un lieu de vie harmonieux où la qualité de l’habitat rivalise avec la qualité des installations équestres. Si vous voulez vivre avec vos chevaux à la maison, dans un cadre calme et simplement poser vos valises, c'est la propriété idéale !