Entre Uzès et Alès, au coeur de la campagne gardoise
Horse Immo est ravi de vous présenter ce magnifique mas gardois, niché au sein d'un environnement verdoyant de 3,3 hectares.
Entourée d'une nature préservée, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Offrant 210 m² habitables répartis en deux logements distincts, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique.
Rénové avec soin, le mas allie charme et confort : pièces de vie lumineuses, pierres apparentes, carreaux de ciment anciens et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Une cour intérieure intime accueille un espace de détente agrémenté d'une agréable piscine.
À l'extérieur, les terres aménagées en grands paddocks offrent de nombreuses possibilités : chevaux, carrière ou cultures variées, le tout bénéficiant d'herbe quasi toute l'année. Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour la création d'une écurie ou pour divers espaces de stockage.
Une deuxième habitation entièrement rénovée vient parfaire cette propriété et constitue un atout majeur. Soigneusement entretenu, arboré et fonctionnel, l'ensemble offre un potentiel de développement considérable et une entrée dans les lieux immédiate.
Notre avis Horse Immo : une propriété pleine de charme, alliant caractère, confort et potentiel !
Situation idéale : accès facile et commodités à proximité.
?? Alès à 20 min - Uzès à 30 min - Saint-Ambroix à 13 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Between Uzès and Alès, in the heart of the Gard countryside
Horse Immo is delighted to present this magnificent Gardois farmhouse, nestling in 3.3 hectares of lush, green countryside.
Surrounded by unspoilt countryside, this property will appeal to lovers of fine stonework and authenticity. Offering 210 m² of living space divided into two separate dwellings, it lends itself equally well to a family project or a tourist activity.
Carefully renovated, the farmhouse combines charm and comfort: light-filled living rooms, exposed stonework, old cement tiles and a superb panoramic view over the surrounding countryside. An intimate inner courtyard features a relaxation area with a pleasant swimming pool.
Outside, the land is laid out as large paddocks offering numerous possibilities: horses, a quarry or a variety of crops, with grass almost all year round. A large barn completes the property, ideal for creating a stable or various storage areas.
A second, fully renovated dwelling completes this property and is a major asset. Meticulously maintained, planted with trees and functional, the property offers considerable development potential and is ready to move into immediately.
Our Horse Immo opinion: a property full of charm, combining character, comfort and potential!
Ideal location: easy access and amenities nearby.
?? Alès 20 minutes away - Uzès 30 minutes - Saint-Ambroix 13 minutes away.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Entre Uzès y Alès, en el corazón de la campiña de Gard
Horse Immo se complace en presentar esta magnífica granja de Gardois, enclavada en 3,3 hectáreas de exuberante y verde campiña.
Rodeada de naturaleza virgen, esta propiedad seducirá a los amantes de la buena cantería y la autenticidad. Con 210 m² de espacio habitable dividido en dos viviendas independientes, se presta tanto a un proyecto familiar como a una actividad turística.
Cuidadosamente renovada, la masía combina encanto y confort: luminosas salas de estar, piedra vista, antiguas baldosas de cemento y una magnífica vista panorámica sobre el campo circundante. Un íntimo patio interior alberga una zona de descanso con una agradable piscina.
En el exterior, el terreno se distribuye en grandes prados que ofrecen numerosas posibilidades: caballos, una cantera o cultivos variados, con hierba casi todo el año. Un gran granero completa la propiedad, ideal para crear un establo o varias zonas de almacenamiento.
Una segunda vivienda totalmente renovada completa esta propiedad y es un activo importante. Meticulosamente mantenida, arbolada y funcional, la propiedad ofrece un considerable potencial de desarrollo y está lista para entrar a vivir inmediatamente.
Nuestra opinión Horse Immo: ¡una propiedad llena de encanto, que combina carácter, comodidad y potencial!
Ubicación ideal: fácil acceso y servicios cercanos.
?? Alès a 20 minutos - Uzès a 30 minutos - Saint-Ambroix a 13 minutos.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Zwischen Uzès und Alès, im Herzen der Landschaft des Gard
Horse Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Landhaus im Gard vorstellen zu können, das in eine grüne Umgebung von 3,3 Hektar eingebettet ist.
Umgeben von unberührter Natur, wird dieses Anwesen Liebhaber schöner Steine und Authentizität begeistern. Mit 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen, eignet es sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für die Aufnahme von Touristen.
Das sorgfältig renovierte Bauernhaus vereint Charme und Komfort: helle Wohnräume, sichtbare Steine, alte Zementfliesen und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ein intimer Innenhof beherbergt einen Entspannungsbereich, der durch einen angenehmen Pool ergänzt wird.
Im Außenbereich bieten die als große Paddocks angelegten Ländereien zahlreiche Möglichkeiten: Pferde, Steinbruch oder verschiedene Kulturen, wobei das Gras fast das ganze Jahr über zur Verfügung steht. Ein großer Schuppen vervollständigt das Ganze, ideal für die Einrichtung eines Stalls oder für verschiedene Lagerräume.
Ein zweites, vollständig renoviertes Wohnhaus vervollständigt dieses Anwesen und stellt einen großen Vorteil dar. Das sorgfältig gepflegte, baumbestandene und funktionale Ensemble bietet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial und einen sofortigen Einzug.
Unsere Meinung Horse Immo: ein Anwesen voller Charme, das Charakter, Komfort und Potenzial vereint!
Ideale Lage: leichter Zugang und Annehmlichkeiten in der Nähe.
? Alès 20 Min. - Uzès 30 Min. - Saint-Ambroix 13 Min.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Tra Uzès e Alès, nel cuore della campagna del Gard
Horse Immo è lieta di presentare questo magnifico casale Gardois, immerso in 3,3 ettari di campagna verde e rigogliosa.
Circondata da una campagna incontaminata, questa proprietà piacerà agli amanti della pietra fine e dell'autenticità. Con 210 m² di spazio abitativo suddiviso in due abitazioni separate, si presta ugualmente bene a un progetto familiare o a un'attività turistica.
Ristrutturato con cura, il casale unisce fascino e comfort: salotti luminosi, pietra a vista, antiche piastrelle in cemento e una superba vista panoramica sulla campagna circostante. Un intimo cortile interno ospita una zona relax con una piacevole piscina.
All'esterno, il terreno è costituito da ampi paddock che offrono numerose possibilità: cavalli, una cava o una varietà di colture, con erba quasi tutto l'anno. Un grande fienile completa la proprietà, ideale per creare una stalla o vari spazi di stoccaggio.
Una seconda abitazione, completamente ristrutturata, completa questa proprietà ed è una risorsa importante. Meticolosamente mantenuta, alberata e funzionale, la proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo ed è pronta a trasferirsi immediatamente.
Il nostro parere Horse Immo: una proprietà piena di fascino, che unisce carattere, comfort e potenziale!
Posizione ideale: facile accesso e servizi nelle vicinanze.
? Alès a 20 minuti - Uzès a 30 minuti - Saint-Ambroix a 13 minuti.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Tussen Uzès en Alès, in het hart van het platteland van de Gard
Horse Immo is verheugd u dit prachtige landhuis van de Gardois voor te stellen, genesteld in een weelderig groen landschap van 3,3 hectare.
Omgeven door een ongerept landschap, zal deze woning liefhebbers van fijn steenwerk en authenticiteit aanspreken. Met een woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over twee aparte woningen, leent het zich even goed voor een familieproject als voor een toeristische activiteit.
De boerderij is zorgvuldig gerenoveerd en combineert charme en comfort: lichte woonkamers, zichtbare stenen, oude cementtegels en een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende platteland. Een intieme binnenplaats biedt een ontspanningsruimte met een aangenaam zwembad.
Buiten is het terrein aangelegd als grote paddocks die tal van mogelijkheden bieden: paarden, een steengroeve of een verscheidenheid aan gewassen, met bijna het hele jaar door gras. Een grote schuur completeert het pand, ideaal voor het maken van een stal of verschillende opslagruimtes.
Een tweede, volledig gerenoveerde woning completeert dit pand en is een grote aanwinst. Zorgvuldig onderhouden, beplant met bomen en functioneel, biedt het pand een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en is het klaar om direct te betrekken.
Onze Paard Immo mening: een woning vol charme, een combinatie van karakter, comfort en potentieel!
Ideale locatie: gemakkelijke toegang en voorzieningen in de buurt.
?? Alès op 20 minuten - Uzès op 30 minuten - Saint-Ambroix op 13 minuten.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr