NOUVEAUTE - A 25 mn de Deauville (Normandie) - Haras & centre d'entraînement - 34 ha groupés et plats d'un seul tenant sans route traversante.

L'Agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente à 25 mn de Deauville (Normandie) ce haras & Centre d'entraînement 'clés en mains' équipés d'infrastructures récentes et de qualité sur 34 hectares groupés et plats.

L'ensemble très fonctionnel comprend une maison principale, deux appartements indépendants, plusieurs pistes en sable et en herbe dont une longue ligne droite, 24 boxes, un marcheur couvert 6 places, une trentaine de paddocks et herbages équipés chacun d'un abri pour chevaux, un grand hangar de stockage et une fumière couverte.

DPE : D – 218 kwh/an/m2

Emission de gaz à effet de serre : B – 7 kg Co2/an

Date de réalisation du diagnostic : 05 juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 346,00 € et 3 174,00 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n°773

Dossier sur demande pour client sérieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 2 455 750,00 €

Honoraires d'agence : 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 2 350 000,00 €

Contact :

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tél : 06.65.18.49.28

Mail : frederic@equestrian-immobilier.com

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.







Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2346.00 et 3174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Frédéric Baudoin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

NEW - 25 minutes from Deauville (Normandy) - Stud farm and training centre - 34 hectares grouped and flat in a single block with no through road.

Agence Equestrian Immobilier offers this turnkey stud farm and training centre for sale, 25 minutes from Deauville (Normandy), equipped with recent, high-quality infrastructure on 34 hectares grouped and flat.

The highly functional complex comprises a main house, two independent flats, several sand and grass tracks including a long straight, 24 boxes, a covered 6-place walker, around thirty paddocks and pastures each equipped with a horse shelter, a large storage shed and a covered manure area.

ECD: D 218 kwh/year/m2

Greenhouse gas emissions: B 7 kg Co2/year

Diagnostic completion date: 05 July 2024

Estimated annual energy costs for standard use: between €2,346.00 and €3,174.00. Average energy prices indexed to 01 January 2021 (including subscriptions).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Sales mandate no. 773

File available on request for serious clients

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.en

Selling price :

Selling price including Equestrian Immobilier fees : 2 455 750,00 €

Agency fees : 4,5 % TTC of the net selling price to be paid by the buyer

Selling price excluding Equestrian Immobilier fees : 2 350 000,00 €

Contact :

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tél : 06.65.18.49.28

Mail : frederic@equestrian-immobilier.com

Pursuant to Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the ID of all visitors and proof of address will be requested before any visit. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Frédéric BAUDOIN, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Brest Commercial Court under number 898092663.







Fees included of 4.5% payable by the purchaser. Price excluding fees € 2 350 000. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2023: between €2,346.00 and €3,174.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Frédéric Baudoin

Sales agent (sole trader)

NUEVO - A 25 minutos de Deauville (Normandía) - Yeguada y centro de adiestramiento - 34 hectáreas agrupadas y planas en una sola manzana sin carretera de paso. La Agence Equestrian Immobilier pone en venta esta yeguada y centro de adiestramiento llave en mano, a 25 minutos de Deauville (Normandía), dotada de infraestructuras recientes y de gran calidad en 34 hectáreas agrupadas y planas.

El complejo, muy funcional, consta de una casa principal, dos pisos independientes, varias pistas de arena y hierba, incluida una larga recta, 24 boxes, un caminador cubierto de 6 plazas, una treintena de paddocks y prados equipados cada uno con un refugio para caballos, una gran nave de almacenamiento y una zona de estiércol cubierta.







ECD: D 218 kwh/año/m2 Emisiones de gases de efecto invernadero: B 7 kg Co2/año Fecha de finalización del diagnóstico: 05 de julio de 2024 Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.346,00 y 3.174,00 euros.







Precios medios de la energía indexados a 01 de enero de 2021 (incluidos los abonos). Información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandato de venta nº 773 Expediente disponible previa solicitud para clientes serios Información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.















es Precio de venta : Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier : 2 455 750,00 € Honorarios de agencia : 4,5 % TTC del precio de venta neto a cargo del comprador Precio de venta excluidos los honorarios de Equestrian Immobilier : 2 350 000,00 € Contacto : Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél : 06.



65.18.49.28 Mail : frederic@equestrian-immobilier.com De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.







Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Frédéric BAUDOIN, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Brest con el número 898092663. Honorarios incluidos del 4,5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 2 350 000 euros. Clase energética D, clase climática B Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2023: entre 2.346,00 y 3.174,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor inmobiliario ecuestre: Frédéric Baudoin Agente de ventas (empresario individual)

NEU - 25 Minuten von Deauville (Normandie) entfernt - Gestüt & Trainingszentrum - 34 ha zusammenhängend und flach in einem Stück ohne Durchgangsstraße.

Die Agentur Equestrian Immobilier bietet Ihnen 25 Minuten von Deauville (Normandie) entfernt dieses schlüsselfertige Gestüt & Trainingszentrum mit neuer und hochwertiger Infrastruktur auf 34 Hektar zusammenhängend und flach zum Verkauf an.

Der sehr funktionale Komplex umfasst ein Haupthaus, zwei separate Wohnungen, mehrere Sand- und Grasbahnen, darunter eine lange Gerade, 24 Boxen, eine überdachte Führanlage für 6 Personen, ca. 30 Paddocks und Weiden mit jeweils einem Unterstand für Pferde, einen großen Lagerschuppen und einen überdachten Mistplatz.

EPD: D 218 kwh/an/m2

Treibhausgasemission: B 7 kg Co2/an

Datum der Erstellung der Diagnose: 05. Juli 2024

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2.346,00 € und 3.174,00 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01. Januar 2021(einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Verkaufsmandat Nr. 773

Dossier auf Anfrage für seriöse Kunden

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.de

Verkaufspreis:

Verkaufspreis inkl. Equestrian Immobilier Honorar: 2.455.750,00 €

Vermittlungsgebühr: 4,5 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers

Verkaufspreis exkl. Equestrian Immobilier Honorar: 2.350.000,00 €

Kontakt:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel.: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric BAUDOIN, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Brest unter der Nummer 898092663 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.







Inklusive 4,5 % Honorar für den Erwerber. Preis ohne Honorare 2.350.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2023: zwischen 2346.00 und 3174.00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Frédéric Baudoin

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

NUOVO - 25 minuti da Deauville (Normandia) - Scuderia e centro di addestramento - 34 ettari raggruppati e pianeggianti in un unico blocco senza strada di passaggio. L'Agence Equestrian Immobilier propone in vendita questa scuderia e centro di addestramento chiavi in mano, a 25 minuti da Deauville (Normandia), dotata di infrastrutture recenti e di alta qualità su 34 ettari raggruppati e pianeggianti.

Il complesso altamente funzionale comprende una casa principale, due appartamenti indipendenti, diverse piste in sabbia e in erba, tra cui un lungo rettilineo, 24 box, un girello coperto da 6 posti, una trentina di paddock e pascoli, ciascuno dotato di un ricovero per cavalli, un grande capannone di stoccaggio e un'area di concimazione coperta.







ECD: D 218 kwh/anno/m2 Emissioni di gas a effetto serra: B 7 kg Co2/anno Data di completamento della diagnosi: 05 luglio 2024 Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 2.346,00 e 3.174,00 euro.







Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01 gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandato di vendita n. 773 Fascicolo disponibile su richiesta per clienti seri Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.















it Prezzo di vendita: Prezzo di vendita comprensivo delle spese di Equestrian Immobilier: 2 455 750,00 € Spese di agenzia: 4,5 % TTC del prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente Prezzo di vendita escluse le spese di Equestrian Immobilier: 2 350 000,00 € Contatto: Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél : 06.



65.18.49.28 Mail : frederic@equestrian-immobilier.com Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.







Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric BAUDOIN, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale Commerciale di Brest con il numero 898092663. Spese incluse del 4,5% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese € 2.350.000. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2023: tra 2.346,00 e 3.174,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente di Immobili Equestri: Frédéric Baudoin Agente di vendita (ditta individuale)

NIEUW - 25 minuten van Deauville (Normandië) - Stoeterij en trainingscentrum - 34 hectare gegroepeerd en vlak in een enkel blok zonder doorgaande weg. Agence Equestrian Immobilier biedt deze turnkey stoeterij en trainingscentrum te koop aan, op 25 minuten van Deauville (Normandië), uitgerust met recente, hoogwaardige infrastructuur op 34 hectare gegroepeerd en vlak.

Het zeer functionele complex bestaat uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke appartementen, verschillende zand- en graspaden waaronder een lange rechte lijn, 24 boxen, een overdekte stapmolen met 6 plaatsen, een dertigtal paddocks en weiden elk voorzien van een paardenverblijf, een grote opslagloods en een overdekte mestruimte.







ECD: D 218 kwh/jaar/m2 Broeikasgasemissie: B 7 kg Co2/jaar Diagnostische opleverdatum: 05 juli 2024 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.346,00 en €3.174,00.







Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01 januari 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Verkoopmandaat nr. 773 Dossier beschikbaar op aanvraag voor serieuze klanten Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.















Verkoopprijs : Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten : 2 455 750,00 € Makelaarskosten : 4,5% TTC van de netto verkoopprijs te betalen door de koper Verkoopprijs exclusief Equestrian Immobilier kosten : 2 350 000,00 € Contact : Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél : 06.



65.18.49.28 Mail : frederic@equestrian-immobilier.com Op grond van artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres worden gevraagd voor elk bezoek.







Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric BAUDOIN, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Handelsrechtbank van Brest onder nummer 898092663. Kosten inbegrepen van 4,5% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 2 350 000. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2023: tussen € 2.346,00 en € 3.174,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Frédéric Baudoin Verkoopmakelaar (alleen handelaar)