Il existe des propriétés… et puis il y a celles qui marquent.
Ce haras de 66 hectares d’un seul tenant offre un outil de travail remarquable, associé à une demeure de caractère d’environ 532 m².
La maison principale :
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité.
Salon avec poutres apparentes, cheminée et parquet, élégante salle à manger, salle de jeux sur parquet également… Les espaces de vie respirent le confort et la convivialité.
La cuisine, entièrement crée en 2021, développe près de 50 m² : haut de gamme, équipée et aménagée, pensée pour recevoir sans compter.
La propriété propose 7 chambres, chacune avec sa salle de bain privative.
1er étage : 4 chambres avec 4 salles de bain
2e étage : 2 chambres + une suite parentale exceptionnelle avec salle d’eau, WC, double dressing
Un bureau indépendant avec poêle à bois permet de recevoir clientèle ou partenaires en toute tranquillité.
À proximité : écoles dans les villages alentours et ramassage scolaire vers La Ferté-Macé (collège et lycée).
Les installations équestres :
Un premier ensemble récent et fonctionnel, pensé pour une activité structurée et performante :
Barn moderne de 22 boxes
Hangar de stockage
Stabulations
Boxes supplémentaires dans une grange
Paddocks en sable
Carrière et rond de longe à réhabiliter
Un outil de travail complet, adapté à l’élevage, à la valorisation ou à une écurie de taille importante.
Un second espace indépendant, parfait pour isoler certains chevaux, structurer une activité parallèle ou offrir un service premium. :
Barn récent comprenant 6 boxes intérieurs autonome en electricité
Stalle de préparation, douche
Marcheur 4 places modulable en 6 places
Paddocks attenants
L’ensemble est structuré, fonctionnel et prêt à performer immédiatement.
Un domaine rare, adapté à l’élevage, au sport ou à un projet équestre d’envergure, avec un cadre de vie familial et élégant.
Un lieu où passion et performance peuvent s’écrire sur le long terme.
There are properties... and then there are those that make a lasting impression.
This 66-hectare stud farm in a single block offers a remarkable working tool, combined with a character residence of around 532 m².
The main house :
As soon as you enter, the tone is set: spaciousness, light and authenticity.
Living room with exposed beams, fireplace and parquet flooring, elegant dining room, games room with parquet flooring... The living spaces exude comfort and conviviality.
The kitchen, which was completely remodelled in 2021, spans almost 50 m²: top-of-the-range, fitted and equipped, designed for entertaining without counting the cost.
The property has 7 bedrooms, each with its own private bathroom.
1st floor: 4 bedrooms with 4 bathrooms
2nd floor: 2 bedrooms + an exceptional master suite with shower room, WC and double dressing room.
A separate office with wood-burning stove is ideal for entertaining clients or partners in peace and quiet.
Nearby: schools in the surrounding villages and school buses to La Ferté-Macé (collège and lycée).
Equestrian facilities :
A first set of recent, functional facilities, designed for a structured, high-performance activity:
Modern barn with 22 boxes
Storage shed
Stalls
Additional boxes in a barn
Sand paddocks
Quarry and round pen for renovation
A complete work tool, suitable for breeding, development or a large stable.
A second independent space, perfect for isolating certain horses, structuring a parallel activity or offering a premium service. :
Recent barn comprising 6 indoor boxes with independent electricity supply
Preparation room, shower
4-seater walker that can be converted into a 6-seater walker
Adjoining paddocks
The property is well-structured, functional and ready for immediate use.
A rare estate, suitable for breeding, sport or a large-scale equestrian project, with an elegant family setting.
A place where passion and performance can be written in the long term.
Hay propiedades... y luego están las que causan una impresión duradera.
Esta yeguada de 66 hectáreas en una sola cuadra ofrece una notable herramienta de trabajo, combinada con una residencia de carácter de unos 532 m².
La casa principal :
Nada más entrar, se percibe el ambiente: amplitud, luminosidad y autenticidad.
Salón con vigas vistas, chimenea y parquet, elegante comedor, sala de juegos con parquet... Los espacios de vida destilan confort y convivencia.
La cocina, totalmente remodelada en 2021, ocupa casi 50 m²: de alta gama, amueblada y equipada, pensada para recibir sin reparar en gastos.
La propiedad dispone de 7 dormitorios, cada uno con su cuarto de baño privado.
1ª planta: 4 dormitorios con 4 cuartos de baño
2ª planta: 2 dormitorios + una suite principal excepcional con cuarto de ducha, WC y vestidor doble.
Una oficina independiente con estufa de leña es ideal para entretener a los clientes o socios en paz y tranquilidad.
Cerca: escuelas en los pueblos de los alrededores y autobuses escolares a La Ferté-Macé (collège y lycée).
Instalaciones ecuestres :
Un primer conjunto de instalaciones recientes y funcionales, diseñadas para una actividad estructurada y de alto rendimiento:
Granero moderno con 22 boxes
Cobertizo de almacenamiento
Boxes
Boxes adicionales en un establo
Potreros de arena
Cantera y corral redondo para renovación
Una herramienta de trabajo completa, adecuada para la cría, el desarrollo o una cuadra grande.
Un segundo espacio independiente, perfecto para aislar determinados caballos, estructurar una actividad paralela u ofrecer un servicio de primera calidad. :
Granero reciente compuesto por 6 boxes interiores con suministro eléctrico independiente
Sala de preparación, ducha
Caminador de 4 plazas convertible en 6 plazas
Potreros contiguos
La propiedad está bien estructurada, es funcional y está lista para su uso inmediato.
Una finca poco común, adecuada para la cría, el deporte o un proyecto ecuestre a gran escala, con un elegante entorno familiar.
Un lugar donde la pasión y el rendimiento pueden escribirse a largo plazo.
Es gibt Anwesen ... und dann gibt es solche, die einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
Dieses 66 Hektar große, zusammenhängende Gestüt bietet ein bemerkenswertes Arbeitsinstrument, das mit einem charaktervollen Herrenhaus von ca. 532 m² verbunden ist.
Das Haupthaus :
Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angegeben: Volumen, Licht und Authentizität.
Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Kamin und Parkett, elegantes Esszimmer, Spielzimmer ebenfalls mit Parkettboden... Die Wohnräume strahlen Komfort und Geselligkeit aus.
Die Küche, die 2021 komplett neu gestaltet wurde, ist fast 50 m² groß: Sie ist hochwertig ausgestattet und eingerichtet und bietet Platz für Gäste.
Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
1. Stock: 4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern.
2. Stock: 2 Schlafzimmer + eine außergewöhnliche Mastersuite mit Badezimmer, WC, doppeltem Ankleidezimmer.
Ein separates Büro mit Holzofen ermöglicht es, Kunden oder Partner in aller Ruhe zu empfangen.
In der Nähe: Schulen in den umliegenden Dörfern und Schulbusverbindung nach La Ferté-Macé (Collège und Lycée).
Die Reitanlagen :
Ein erster neuer und funktioneller Komplex, der für eine strukturierte und leistungsfähige Aktivität gedacht ist:
Moderne Scheune mit 22 Boxen.
Lagerhalle
Stallungen
Zusätzliche Boxen in einer Scheune
Paddocks aus Sand
Zu sanierender Reitplatz und Longierzirkel.
Ein komplettes Arbeitsinstrument, das sich für die Zucht, die Aufwertung oder einen großen Stall eignet.
Ein zweiter, unabhängiger Bereich, perfekt, um bestimmte Pferde zu isolieren, eine parallele Aktivität zu strukturieren oder einen Premium-Service anzubieten. :
Neuer Scheune mit 6 Innenboxen, die autonom mit Strom versorgt werden.
Vorbereitungsstall, Dusche
Führanlage mit 4 Plätzen, die in 6 Plätze umgewandelt werden kann.
Angrenzende Paddocks
Das Ganze ist strukturiert, funktionell und bereit, sofort zu performen.
Ein seltenes Anwesen, das sich für die Zucht, den Sport oder ein großes Reitprojekt eignet, mit einem familiären und eleganten Lebensumfeld.
Ein Ort, an dem Leidenschaft und Leistung langfristig geschrieben werden können.
Ci sono proprietà... e poi ci sono quelle che lasciano il segno.
Questa scuderia di 66 ettari in un unico blocco offre un notevole strumento di lavoro, abbinato a una residenza di carattere di circa 532 m².
La casa principale:
Non appena si entra, il tono è già definito: ampiezza, luce e autenticità.
Soggiorno con travi a vista, camino e parquet, elegante sala da pranzo, sala giochi con parquet... Gli spazi abitativi trasudano comfort e convivialità.
La cucina, completamente ristrutturata nel 2021, si estende per quasi 50 m²: di alta gamma, attrezzata e dotata, pensata per intrattenere senza badare a spese.
La proprietà dispone di 7 camere da letto, ognuna con bagno privato.
1° piano: 4 camere da letto con 4 bagni
2° piano: 2 camere da letto + un'eccezionale suite padronale con doccia, WC e doppio spogliatoio.
Un ufficio separato con stufa a legna è ideale per intrattenere clienti o partner in tutta tranquillità.
Nelle vicinanze: scuole nei villaggi circostanti e autobus scolastici per La Ferté-Macé (collegio e liceo).
Strutture per l'equitazione:
Una prima serie di strutture recenti e funzionali, pensate per un'attività strutturata e performante:
Stalla moderna con 22 box
Capannone di stoccaggio
Stalle
Box aggiuntivi in un fienile
Paddock di sabbia
Cava e recinto rotondo per la ristrutturazione
Uno strumento di lavoro completo, adatto all'allevamento, allo sviluppo o a una grande scuderia.
Un secondo spazio indipendente, perfetto per isolare alcuni cavalli, strutturare un'attività parallela o offrire un servizio premium. :
Stalla recente composta da 6 box coperti con alimentazione elettrica indipendente
Sala di preparazione, doccia
Deambulatore a 4 posti che può essere trasformato in un deambulatore a 6 posti
Paddock adiacenti
La proprietà è ben strutturata, funzionale e pronta all'uso immediato.
Una tenuta rara, adatta all'allevamento, allo sport o a un progetto equestre su larga scala, con un elegante contesto familiare.
Un luogo dove passione e performance possono essere scritte a lungo termine.
Er zijn bezittingen... en er zijn er die een blijvende indruk achterlaten.
Deze stoeterij van 66 hectare in één blok biedt een opmerkelijk werkinstrument, gecombineerd met een karaktervol woonhuis van ongeveer 532 m².
Het hoofdgebouw:
Zodra je binnenkomt, is de toon gezet: ruim, licht en authenticiteit.
Woonkamer met balkenplafond, open haard en parketvloer, elegante eetkamer, speelkamer met parketvloer... De leefruimtes stralen comfort en gezelligheid uit.
De keuken, die in 2021 volledig werd vernieuwd, beslaat bijna 50 m²: topklasse, uitgerust en uitgerust, ontworpen om te entertainen zonder de kosten te tellen.
De woning heeft 7 slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
1e verdieping: 4 slaapkamers met 4 badkamers
2e verdieping: 2 slaapkamers + een uitzonderlijke master suite met doucheruimte, toilet en dubbele kleedkamer.
Een apart kantoor met houtkachel is ideaal om klanten of partners in alle rust te ontvangen.
In de buurt: scholen in de omliggende dorpen en schoolbussen naar La Ferté-Macé (collège en lycée).
Paardrijfaciliteiten :
Een eerste set van recente, functionele faciliteiten, ontworpen voor een gestructureerde, high-performance activiteit:
Moderne stal met 22 boxen
Stalling
Stallen
Extra boxen in een stal
Zand paddocks
Steengroeve en ronde pen voor renovatie
Een compleet werkinstrument, geschikt voor fokkerij, ontwikkeling of een grote stal.
Een tweede onafhankelijke ruimte, perfect om bepaalde paarden te isoleren, een parallelle activiteit te structureren of een premium service aan te bieden. :
Recente stal bestaande uit 6 overdekte boxen met onafhankelijke elektriciteitsvoorziening
Voorbereidingsruimte, douche
4-persoons stapmolen die kan worden omgebouwd tot een 6-persoons stapmolen
Aangrenzende paddocks
Het pand is goed gestructureerd, functioneel en klaar voor onmiddellijk gebruik.
Een zeldzaam landgoed, geschikt voor fokkerij, sport of een grootschalig hippisch project, met een elegante familiesetting.
Een plek waar passie en prestaties op lange termijn geschreven kunnen worden.
Prix1 900 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienHaras
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété66
Surface du terrain667365
Surface habitable532 m²
Nombre de pièces10
Nombre de chambres7
Salles de bain6
Autres critères
- Dépendances
Installations équestres
- 1 Carrière(s)
- 1 Stabulation(s)
- Paddock(s),
- Marcheur(s) chevaux,
- Abris de pré,
- Parking,
- Bureau(x),
- Fosse à fumier,
- Chemin de balades,
- Herbage,
- Silo(s),
- Rond(s) de longe,
- Douche(s) chevaux,
- Toilettes.
Localisation
La ferté macé,
Basse-Normandie,
France
[ Localiser ]
Référence991833
A
B
C
D
E
F
G
Consommation : 186 kWh/m² / an Emissions : 26 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
c
Émissions
26 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
A
B
C
D
E
F
G
Consommation : 186 kWh/m² / an Emissions : 26 kg CO2/m2 / an
